Rustico in in vendita da privato ad albano sant'alessandro via valle d'albano

Rustico in in vendita da privato ad albano sant'alessandro via valle d'albano

Albano Sant'Alessandro ID: 2965661 Visualizzazioni: 1 Trovato: trovacasa.it

Prezzi

Descrizione


Prezzo su richiestaTrattativa riservataCascinale ex fienile e terreno agricolo vigneto di 9.
500 mq €239.
000Ex rustico a fienile regolarmente accatastato da riconvertire, ristrutturare a destinazione abitativa in cui è possibile recuperare una slp di 350 mq.
Il rustico vanta una corte di accesso sul retro e sul davanti un appezzamento di terreno agricolo ex vigneto della consistenza di 9.
500 mq, perfetto per realizzare un giardino privato e/o per piccola attività agricola, per esempio coltivazioni di piccoli frutti.
SismabonusPossibilità con un intervento di parziale demolizione e fedele ricostruzione (stesso sedime e stessa sagoma - art.
3 c.
1 lett.
D del 380/01) con contestuale cambio d'uso a residenziale (creazione di una unità abitativa), è possibile accedere alla detrazione del 110% per adeguamento alla normativa antisismica.
Per il sismabonus è previsto un tetto di spesa pari a 96.
000 euroLa proprietà intera comprende altro terreno agricolo vigneto della consistenza di 18.
000 mq, per ulteriori €199.
000, situato sul confine tra Albano Sant'Alessandro e Torre De Roveri in posizione panoramica all'interno del Plis delle valli d'Argon.
Per imprenditori agricoli è consentito in rapporto di 0.
03 mc/mq per la costruzione della residenza del conduttore oltre immobili strumentali in rapporto di 0,09 mc/mq.
La proprietà si presta ottimamente per sviluppo di attività agricola di vitivinicoltura e/o ulivi e alberi da frutta.
Oltre un terreno agricolo boschivo in lotto unico ubicato nella tranquilla e soleggiata valle d'Albano ad Albano Sant'Alessandro all'interno del Plis delle valli d'Argon.
Il terreno in corpo unico ha una consistenza totale di 45.
000 mq.
Si presta ottimamente ad attività di allevamento semibrado.
Possibilità di incassare da subito dal taglio delle piante in piedi.
Per imprenditori agricoli è consentito ampliamento attività esistente in rapporto di 0,01 mc/mq per la costruzione della residenza del conduttore oltre immobili strumentali in rapporto di 0,03 mc/mq.
Vera occasione sia terreno sia piante in piedi a 2 euro al mq.
Per un totale scontato di €59.
000Terreno identificato come bosco ceduo con piante di castagno, rovere, faggio, ecc ,facilmente accessibili tramite sentiero e/o strada forestale a 100 dal parcheggio


Dettagli

  • Superficie

    350

  • Prezzo

    239000 €

  • Città

    Albano Sant'Alessandro

  • Categoria

    Case in vendita

  • Data

    12-11-2024

€ 239000
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