Rustico 14000 m², centro, capolona

Bellissima villa completamente ristrutturata sulle colline del basso casentino, a 12 Km da Arezzo.Ottimo rapporto qualità/prezzo, ideale anche per struttura ricettiva es. B&B. o agriturismo.Articolata su tre piani per complessivi 300 mq. e così composta:- al piano terra: loggiato, due locali ad uso taverna (uno dei quali con antico focolare provvisto di forno), bagno di servizio, grande locale adibito a garage/cantina;- al piano primo: secondo ingresso (sul lato posteriore, con grande resede e tettoia per due posti auto coperti), salone con focolare, ampio terrazzo, studio, cucina abitabile, bagno padronale e camera matrimoniale; - al piano superiore: due grandi camere con bagno ed accesso al locale soffitta di circa 50 mq.Immobile finemente ristrutturato in posizione panoramica. Corredano la proprietà: - grande giardino con gazebo pavimentato e copertura in legno, annesso ad uso legnaia e pozzo privato.- vigneto, terrazzamenti con ulivi e bosco per complessivi tre ettari con annesso pluriuso; accesso alla proprieta con circa 800 m. di strada bianca privata.APE in corso di redazione. Infissi con vetri termici.

In posizione panoramica a cinque minuti circa dal Paese di Capolona proponiamo in vendita casa singola con annesso e terreno circostante. L'immobile con splendida vista sulla vallata attualmente è diviso in due unità immobiliari indipendenti così composte : Appartamento a piano terra disposto su due livelli con ingresso, soggiorno, cucina , due camere matrimoniali, un servizio, terrazza oltre soffitta al piano secondo; Appartamento al piano primo con cucina -soggiorno, due camere un servizio, terrazza e soffitta al piano secondo. Completano la proprietà cantine al paino terra, annesso di circa 50 mq da usare come deposito o garage e terreno circostante con alberi da frutto ed ulivi . Ottima esposizione e posizione. Per Informazioni Agenzia EtruriaRe servizi immobiliari,Arezzo, Vicolo della Palestra n 2, Tel.0575324135,www.etruriare.it

CAPOLONA COLLINARE - a circa 4 km da Capolona e circa 15 km da Arezzo.Vendesi azienda bio agrituristica costituita da bellissimo ed antico complesso colonico in pietra composto da un fabbricato principale oltre 3 annessi, tutto completamente ristrutturato, completo di piscina seminuova in muratura e corredato da circa 25 ettari di terreno circostante, il tutto ottimamente esposto in posizione soleggiata e molto panoramica.La proprietà si presta ad uso di Agriturismo - attività ricettiva - affitto residenze - azienda agricola biologica.Il fabbricato principale è composto da 4 appartamenti indipendenti di varie metrature (tra cui l'appartamento patronale di circa 90 mq), oltre, al piano terra, la grande sala ristorante, la cucina, la dispensa, i servizi, la lavanderia e la loffia ed il pergolato che affacciano sul grande giardino dove si trova la piscina.Gli annessi che si trovano attorno all'aia di fronte al fabbricato principale, sono anch'essi ristrutturati ed in pietra a vista e costituiscono altre 2 abitazioni bilocali indipendenti, oltre una grande legnaia-rimessaggio, il tutto per un totale di n. 6 appartamenti indipendenti oltre le ampie aree a comune, il giardino di circa 600 mq e tutto il resto della proprietà di circa 25 ettari circostante ad oliveto, seminativo, prato-pascolo e bosco.L'oliveto è attivo e si produce ottimo olio biologico.Ottima la posizione come base per escursioni di tutti i gradi di difficoltà a piedi o in mountainbike o anche a cavallo.Il prezzo di vendita di tutta la proprietà è di 680.000,00 trattabiliPer ulteriori informazioni e visite senza impegno contattare TELEFONICAMENTE:agenzia immobiliare STUDIO CASA Subbianosig. Andreini Ivano sig. ra Bidini Graziella Nota per gli immobili con APE = GQuesto immobile può riportare una classificazione presunta nel caso in cui la proprietà dello stesso immobile non ci abbia esplicitato se per detto immobile sia stato redatto un certificato/attestato di prestazione energetica o se lo stesso risulta essere al momento della pubblicazione in fase di redazione. Pertanto in mancanza di certificazione/attestazione o di non presentazione della stessa ed in mancanza del dato Indice di Prestazione Energetica (c.d. IPE), 'agenzia immobiliare Studio Casa di Subbiano (AR), in ottemperanza all'obbligo introdotto dall'art. 6, comma 8, del d.lgs. 192/2005, indica in maniera presuntiva il grado più basso e cioè il grado "G", riservandosi per il momento della comunicazione da parte della proprietà di variare lo stesso in eventuali classi di merito superiori. Per qualsiasi ulteriore chiarimento contattarci ai numeri / 353.

Poggio al Pino, pressi Castelluccio, comune di Capolona - a circa 12 km da Arezzo, perfettamente raggiungibile - vendesi casa in pietra Posta in perfetta posizione soleggiata con esposizione Sud, rialzata panoramica e dominante sulla piana verso Arezzo.Il casale è disposto su 2 livelli: al piano terra presenta delle cantine per una superficie complessiva di mq 180 circa, caratterizzate da ampie volumetrie, altezza interna variabile tra i 3 metri ed i 3,50 metri e struttura a volte; al piano primo, al quale si accede attraverso una bellissima loggia panoramica, si trova l'abitazione caratterizzata da ampi vani per una superficie complessiva di mq 160. Il tutto è corredato da un forno e 2 resede per complessivi 300 mq circa.Il fabbricato è da ristrutturare.Le possibilità di realizzo spaziano dalla residenza mono o bifamiliare, residenza + attivita' ricettiva (bed e breakfast) o ristorante.Prezzo di vendita euro 85.000, 00Per ulteriori informazioni e visite senza impegno contattare TELEFONICAMENTE: agenzia immobiliare STUDIO CASA Subbiano sig. Andreini Ivano sig. ra Bidini Graziella Nota per gli immobili con APE = GQuesto immobile può riportare una classificazione presunta nel caso in cui la proprietà dello stesso immobile non ci abbia esplicitato se per detto immobile sia stato redatto un certificato/attestato di prestazione energetica o se lo stesso risulta essere al momento della pubblicazione in fase di redazione. Pertanto in mancanza di certificazione/attestazione o di non presentazione della stessa ed in mancanza del dato Indice di Prestazione Energetica (c. d. IPE), 'agenzia immobiliare Studio Casa di Subbiano (AR), in ottemperanza all'obbligo introdotto dall'art. 6, comma 8, del d. lgs. 192/2005, indica in maniera presuntiva il grado più basso e cioè il grado "G", riservandosi per il momento della comunicazione da parte della proprietà di variare lo stesso in eventuali classi di merito superiori. Per qualsiasi ulteriore chiarimento contattarci ai numeri / 353.

In posizione collinare e panoramica, a circa un chilometro e mezzo dal paese di Capolona, vendesi villa singola anni 2000 di circa 450 mq. disposta su tre livelli, con giardino.A piano terra è composta da loggiato, cucina abitabile, ampio soggiorno con camino e bagno.A piano primo tre camere da letto, due bagni e splendido terrazzo panoramico.A piano seminterrato troviamo una bella taverna con camino e forno a legna, un'ulteriore stanza abitabile, due bagni e cantina.Spazioso e comodo garage.

Casa indipendente posta in loc. Zenna, di circa 110 mq complessivi, parzialmente da ristrutturare, disposta su tre livelli con piccolo giardino collegato alla casa ed ulteriore appezzamento di terreno pianeggiante posto a meno d 50 mt di distanza.Il tetto è stato rifatto nel 2010La casa è così composta:PIANO TERRA- cantina trasformabile in taverna o miniappartamento indipendente, con accesso diretto a loggiato e giardino privato recintato- stanza lavanderia/ripostiglioPIANO PRIMO- camera da letto- salotto con camino- cucina con ampia terrazza- bagnoPIANO SECONDO- camera da lettoLe distanze sono: 7 minuti da Subbiano o Capolona, 7 minuti da Rassina, 20 minuti da Arezzo.Il prezzo di vendita è di euro 89.000, 00 trattabiliPer ulteriori informazioni e visite senza impegno contattare TELEFONICAMENTE:agenzia immobiliare STUDIO CASA Subbianosig. Andreini Ivano sig. ra Bidini Graziella.

Sulle colline di Capolona, in provincia di Arezzo, posizionata esattamente alla porta del Casentino, vendesi proprietà costituita da grande casa indipendente in stile architettonico moderno, completa di PISCINA e composta da 3 unità abitative distinte ed indipendenti, oltre a circa 6 ettari (60.000 mq) di terreno circostante di proprietà, ed un annesso in pietra.Al piano terreno si trova il primo dei 3 appartamenti, di mq 151, composto da ingresso, grande salone a doppia altezza con caminetto, disimpegno, cucina, camera, bagno e ripostiglio, oltre a soppalco composto da salotto/studio, armadi, camera e bagno, il tutto corredato da grande garage/magazzino di mq 87 circa, cantina, ripostiglio e lavanderia; l'appartamento è corredato anche di bella loggia abitabile e barbecue esterno.Al piano primo, troviamo il secondo appartamento, di mq 160, composto da salone doppio con caminetto, ampia cucina, piccolo studio, ripostiglio/dispensa, disimpegno, 3 camere matrimoniali e 2 bagni, oltre ad ampio porticato.All'ultimo piano troviamo l'appartamento di mq 125 circa, composto da ingresso, ripostiglio/guardaroba, soggiorno con caminetto ed accesso ad ampia terrazza panoramica di mq 35 circa, disimpegno, 2 camere matrimoniali e bagno.I 3 APPARTAMENTI SONO INDIPENDENTI fra di essi e sono tutti saggiungibili mediante strade interne e SONO TUTTI EQUIPARABILI AD APPARTAMENTI POSTI AL PIANO TERRA in quanto non si devono superrare rampe di scale per accedervici.Il terreno circostante ha una superficie di circa 6 ettari, parte a giardino, parte ad orto ed il restante a bosco; l'accesso alla proprietà avviene mediante cancello motorizzato e, internamente, le 3 unità abitative sono raggiunte ciascuna dal proprio vialetto carrabile.All'interno della proprietà sono presenti alcunipiccoli annessi, uno dei quali, completamente in pietra era l'antico stalletto del bestiame.DISTANZE:- 2,5 km dalla stazione dei treni di Baciano sulla linea Arezzo - Pratovecchio/Stia- 5 Km dal centro di Subbiano o Capolona (tutti i servizi)- 18 km da Arezzo- 26 km dal casello autostradale- 85 km da FirenzeIl prezzo di vendita complessivo è di euro 650.000,00Per ulteriori informazioni e visite senza impegno contattare TELEFONICAMENTE:agenzia immobiliare STUDIO CASA Subbianosig. Andreini Ivano 335 1276352sig. ra Bidini Graziella 335 1276353Nota per tutti gli immobili con ACE = GQuesto immobile riporta una classificazione presunta in quanto la proprietà non ci ha esplicitato se per limmobile è stato redatto un certificato di prestazione energetica. Pertanto in mancanza di certificazione o di non presentazione della stessa ed in mancanza del dato Indice di Prestazione Energetica (c.d. IPE), 'agenzia immobiliare Studio Casa di Subbiano (AR), in ottemperanza allobbligo introdotto dallart. 13, comma 1, lettera c, del Dlgs. 3.03.2011 n. 28 indica in maniera presuntiva il grado più basso e cioè il grado G, riservandosi in caso di comunicazione da parte della proprietà di variare lo stesso in eventuali classi di merito superiori. Per qualsiasi ulteriore chiarimento scrivere a o contattarci ai numeri 335 1276352 / 353.

Subbiano - Casa singola ristrutturata nel 2015 con vista sul fiume Arno. Libera su quattro lati e articolata su tre livelli per una superficie complessiva di 139 mq (superficie catastale):- al piano terra (altezza 2,65): cucina con angolo cottura e caminetto, terrazzo, camera da letto singola, bagno e ripostiglio;- al primo piano (altezza 2,90): due camere matrimoniali, disimpegno e bagno;- al piano seminterrato (altezza 1,95): taverna con bagno, piccolo garage (adatto per automobile di piccole dimensioni).Completano la proprietà la soffitta (altezza massima 1,25) e un piccolo resede posto davanti al garage utilizzabile come posto auto.Riscaldamento a metano con caldaia di recente installazione. Certificazione energetica in corso di redazione.Ristrutturata nel 2015 con completo rifacimento dell'impianto idro-termo-sanitario e dell'impianto elettrico, sostituzione degli infissi, realizzazione di nuovi bagni, sostituzione di parte dei pavimenti e cappotto termico sulle due pareti rivolte a nord.La vendita comprende parte dell'arredamento. Libera subito.

Luminosissima villa unifamiliare di circa 230 mq posta in posizione incantevole, con vista mozzafiato, sui dolci declivi della Toscana in comune di Capolona vicino ad Arezzo, immersa fra gli olivi, dotata di piscina panoramica e di alcuni angoli relax, anch'essi dotati di una splendida vista. Il concetto di questa villa, anche dall'interno, è stato quello di mantenere il contatto con la natura e di assaporare l'avvicendarsi delle stagioni. Dall'ingresso principale si accede ad un salone triplo, bar sala pranzo e soggiorno con bagno per ospiti, di circa 75 metri quadrati, tutto circondato da grandi finestre e finestroni tutti serviti da tende oscuranti verticali con comando elettrico. Indescrivibile la luce di questo grande spazio. Salendo tre gradini si accede alla cucina abitabile, il cui piano di lavoro è anch' esso panoramico, attigua alla cucina la lavanderia/stireria ed una terza stanza attrezzata a rimessa, questa parte di fabbricato ha un ingresso indipendente dall'esterno. Dall'ingresso principale, tramite una scala in travertino, si accede al piano superiore dove trovano spazio una biblioteca, la camera padronale con vista panoramica, cabina-armadio, bagno e doccia ad uso esclusivo anch'essa panoramica, altre due camere ciascuna con bagno ad uso esclusivo ed un ripostiglio attrezzato, questo livello è caratterizzato da pavimenti rivestiti con parquet di ottima qualità.La villa si trova ad un'altezza di circa 300 metri sul livello del mare, sulle pendici del Parco Naturale del Pratomagno.E' circondata da circa 3.300 mq di terreno completamente recintato e da numerosi sentieri del C.A.I. per cui è possibile, partendo da casa, fare delle meravigliose camminate nei boschi.Dall'abitazione, così come dalla piscina e dal terreno circostante è possibile ammirare Arezzo, la ValdiChiana, il Monte Amiata, il Monte Cetone, il Valdarno.La proprietà è raggiungibile da Arezzo tramite autobus della linea urbana.Infine il Comune di Capolona ha dato un permesso di costruire che non è stato completamente utilizzato, sono rimasti circa 200 metri quadrati da realizzare sia in posizione attigua alla casa sia indipendente da essa.Questa proprietà è mantenuta in ottime condizioni manutentive dagli attuali proprietari e viene venduta solo per motivi familiari.SI PREGA DI ASTENERSI CURIOSI E PERDITEMPO.

Scopri l'incanto di vivere in un ampio appartamento situato nella tranquilla e prestigiosa Zona Castelluccio. Questa esclusiva proprietà occupa il primo e ultimo piano di una palazzina con solo due unità abitative, garantendo privacy e serenità. Con una superficie commerciale di 200 m² e 180 m² calpestabili, questo appartamento offre spazi generosi e versatili. Il soggiorno enorme permette la creazione di una terza camera, adattandosi alle tue esigenze. Le due camere da letto, il bagno, la cucina e il ripostiglio completano il primo piano.La proprietà vanta anche un ampio garage e un giardino in comune con l'appartamento sottostante, ideale per momenti di relax all'aria aperta. La terrazza e il balcone offrono ulteriori spazi per godere della vista circostante. Costruito nel 1950, l'appartamento è da ristrutturare, permettendoti di personalizzarlo secondo i tuoi gusti. Dotato di riscaldamento autonomo a gas naturale e bellissimo camino a legna, assicura comfort tutto l'anno. Non perdere l'opportunità di vivere in un ambiente unico e spazioso!

Attico Elegante nel Cuore di CapolonaScopri questo splendido attico situato nel cuore di Capolona, con una vista mozzafiato sulla piazza del comune. Situato al terzo ed ultimo piano di un edificio servito da ascensore, questo attico offre un ampio salone doppio con camino funzionante, perfetto per serate accoglienti. La cucina abitabile è ideale per chi ama cucinare e condividere momenti in famiglia.Con tre camere da letto spaziose, due bagni e un comodo ripostiglio, questo immobile garantisce tutto lo spazio necessario per una vita confortevole. Le stanze si affacciano su terrazzi di proprietà, offrendo spazi esterni privati dove rilassarsi e godere del panorama. L'attico dispone anche di un garage nell'interrato, riscaldamento con caldaia a gas naturale e aria condizionata, per un comfort abitativo ottimale in ogni stagione. Costruito nel 1970 e mantenuto in buono stato, l'immobile è adatto anche per persone con mobilità ridotta.Con 135 m² commerciali e 125 m² calpestabili, questo attico rappresenta una soluzione abitativa di prestigio nel centro di Capolona. Non perdere l'opportunità di vivere in un ambiente elegante e funzionale, con tutti i servizi a portata di mano. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita!

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