Villa storica a pochi passi dal mare a SanremoA Sanremo, nella rinomata zona di Capo Pino, è in vendita una villa storica costruita nel 1800 e completamente ristrutturata nel 2013. Sanremo è una delle destinazioni più esclusive della Riviera Ligure, famosa per il suo clima mite tutto l’anno, il Casinò storico e il celebre Festival della Canzone Italiana. Il centro città offre boutique, ristoranti gourmet e un porto turistico con collegamenti per la Costa Azzurra. La pista ciclabile che attraversa la città, ricavata sul tracciato della vecchia ferrovia, permette di esplorare la costa in modo suggestivo.Questa proprietà è perfetta sia come residenza principale che come casa per le vacanze.Spazi interniLa villa si estende su circa 500 mq distribuiti su tre livelli, con ambienti ampi e luminosi progettati per valorizzare la vista sul mare.Piano terra (151 mq): l’ingresso principale conduce a un ampio soggiorno con zona pranzo, caratterizzato da grandi finestre affacciate sul giardino. La cucina abitabile è spaziosa e ben attrezzata. Completano il piano un ripostiglio e due bagni.Piano primo (130 mq): la zona notte comprende due camere da letto, due bagni in marmo, di cui uno con vasca e uno con doccia, una cameretta e l’accesso a un terrazzo-portico vivibile, oltre a un balcone con vista mare. Dal piano si può accedere direttamente al giardino.Piano secondo (140 mq): un soggiorno panoramico con accesso al terrazzo offre una vista aperta sulla baia. Sullo stesso livello si trovano una cucina con sala da pranzo, due camere da letto, due bagni e un balcone.Appartamento indipendente: con ingresso privato, è composto da soggiorno (zona giorno-notte), cucinino e bagno finestrato, perfetto il personale di servizio.Gli interni della villa sono stati ristrutturati con attenzione ai dettagli, mantenendo elementi storici e integrandoli con finiture di alta qualità.Spazi esterni e serviziLa villa è circondata da un giardino curato di circa 1.500 mq, caratterizzato da conifere secolari e aiuole fiorite. Le diverse fasce del terreno sono organizzate per offrire spazi riservati e aree dedicate al relax all’aperto. Il patio e i terrazzi panoramici affacciati sul mare rendono la proprietà ideale per godere della vista in ogni momento della giornata.La villa è dotata di un impianto di irrigazione automatica per la cura del verde. È inoltre presente un garage di 78 mq, con spazio sufficiente per ospitare fino a tre auto, oltre a ulteriori aree di parcheggio esterno.Tra le dotazioni della proprietà vi sono il riscaldamento autonomo, l’aria condizionata e un avanzato sistema di sicurezza con antifurto e videocitofono. È stato anche approvato un progetto per la realizzazione di una piscina.Posizione e collegamentiLa villa si trova nella zona di Capo Pino, una delle aree residenziali più apprezzate di Sanremo, per la sua vicinanza al mare e la tranquillità che offre. A soli 50 metri dalle spiagge, permette di raggiungere il centro città in pochi minuti, dove si trovano boutique di lusso, ristoranti, il Casinò e il celebre Teatro Ariston.Sanremo è ben collegata alle principali destinazioni della Riviera Ligure e della Costa Azzurra. L’accesso all’autostrada A10 consente di raggiungere Monte Carlo in circa 40 minuti e l’aeroporto di Nizza in meno di un’ora. L’aeroporto di Genova dista circa un’ora e mezza di auto.
