Quadrilocale 78 m², bagno di gavorrano, gavorrano

A soli 24 km da Castiglione della Pescaia, si vende proprieta rurale immersa nel tipico paesaggio toscano, nelle vicinanze del borgo di Giuncarico, del quale si apprezza una bellissima veduta panoramica.Trattasi di azienda agricola certificata biologica, avente un estensione pari a circa 20 ettari, completamente pianeggianti, dei quali 17 destinati a seminativo ed i restanti a bosco (circa 1,7 HA) ed oliveto (circa 1,3 HA).Il centro aziendale, al quale si accede percorrendo 500 m di strada bianca privata, e costituito da da due importanti edifici e da alcune piccole strutture di servizio.Dellinsediamento si hanno gia notizie dai primi anni del 1800 quando il fabbricato principale, o meglio la parte allora esistente di esso, era probabilmente destinato ad una conceria di tabacco.Lattuale consistenza del fabbricato, e figlia di diversi ampliamenti costruiti sino allanno 1927, anno in cui vi si insedio la famiglia attualmente proprietaria. Oggi allinterno del fabbricato, trovano collocazione due appartamenti ed alcuni locali magazzino posti al piano terra; labitazione principale, ha una superficie di circa 250 mq, si sviluppa al piano primo, ed e caratterizzata da un susseguirsi armonico, su livelli sfalsati, di ambienti dai tipici connotati architettonici storici dellarchitettura toscana quali murature in pietra, archi, solai i legno e laterizio, solai alla volterrana e volte. Tra questi ambienti, spicca per importanza e suggestione un lungo locale, completamente avvolto in antichi mattoni con soffitto voltato a sesto acuto, testimone, unitamente ad altri elementi architettonici di pregio, della storia del casale. La casa e composta da cucina, soggiorno, due bagni, tre camere e vari ambienti di svago e servizio. Da una scala in legno interna, si raggiunge la copertura piana, dalla quale si gode di una vista a 360 sul paesaggio agrario circostante.Laltro appartamento, ad oggi destinato ad agriturismo, misura circa 160 mq ed e organizzato su due livelli: al piano terra si trovano la cucina, il soggiorno ed una sala comune mentre al piano primo ci sono tre camere, uno studio e due bagni, uno dei quali accessibile direttamente da una camera.Al piano terra, si trovano inoltre ulteriori sei locali destinati a cantine e magazzini, oltre ad un forno.Il casale misura complessivamente circa 590 mq.Dotazione impiantistica: a servizio del fabbricato, sulla copertura si trovano un impianto fotovolatico da circa 5,5 KWp ed un impianto solare termico. Il riscaldamento degli ambienti, e garantito anche da una caldaia a pellet, metre le cucine sono alimentate con gas propano liquido. Il secondo fabbricato e un magazzino organizzato in unico ambiente a piano terra, avente superficie pari a circa 300 mq in muratura portante e struttura di copertura in legno; le proporzioni in pianta ed in prospetto e le dimensioni e la simmetria delle aperture sono quelle tipiche dellarchitettura rurale toscana. La copertura e stata recentemente oggetto di rifacimento completo. Limmobile si presta benissimo ad una conversione ad uso agrituristico.Lattuale avviamento aziendale e le molteplici possibilita di valorizzazione e messa a reddito dei terreni e dei fabbricati, rendono questa proprieta molto interessante anche in prospettiva di una gestione familiare.

GAVORRANO, Старинный дом на продажу из 400 Км, Xорошо, Отопление Независимое, Класс энергосбережения: G, на земле Цокольный, состоит из: 15 Помещения, Отдельная кухня, , 10 Комнаты, 6 Ванные, Садик, Бассейн, Цена: Eu. 940 000

GAVORRANO, Старинный дом на продажу из 160 Км, Xорошо, Отопление Независимое, Класс энергосбережения: G, на земле Цокольный, состоит из: 8 Помещения, Отдельная кухня, , 3 Комнаты, 2 Ванные, Погреб, Цена: Eu. 830 000

Sulle colline della Maremma, in posizione aperta e soleggiata non lontana dal mare, azienda agricola biologica di 51,5 ha con Agriturismo. I due edifici principali (una villa padronale e un casale rustico) sono stati interamente ristrutturati e convertiti in attività ricettiva, con un massimo di 12 camere per gli ospiti, e includono anche una sala per lo yoga e un ristorante. I campi vengono coltivati con metodi rigorosamente biologici.I servizi di base (alimentari, bar) sono disponibili nel vicino paese (6km; 10’) mentre per altre necessità basta raggiungere il borgo medievale di Roccastrada (21km; 25’). In circa quindici minuti di auto si arriva anche al mare e in venticinque all’aeroporto di Grosseto.DESCRIZIONE DEGLI EDIFICILa villa padronale (509 mq, 4 camere e 3 bagni), classico edificio in stile liberty, è posta sulla sommità di un poggio boschivo ed è strutturata su tre piani più una torretta panoramica.Il piano terra è per metà ristrutturato e dedicato ad archivio ed uffici mentre per metà utilizzato come cantine e magazzino. Dall’attento restauro delle stalle è stata ricavata un’elegante sala eventi (70 mq), molto ampia e luminosa, che si affaccia sul bosco retrostante: il locale viene attualmente usato per conferenze, seminari, corsi di danza, yoga e meditazione (capacità massima 50 persone). La sala è poi collegata al ristorante (25 ospiti) con cucina.Il primo e il secondo piano sono accuratamente ristrutturati e dedicati ad abitazione dei proprietari, composta da grande soggiorno, cucina, sala da pranzo con uscita sulla terrazza panoramica (105 mq), quattro camere e tre bagni (con possibilità di convertire alcune delle stanze in ulteriori camere).Grazie ad una recente ristrutturazione sono stati valorizzati gli elementi originari, come i soffitti con travi a vista, camini in pietra e pavimenti in cotto.Un’ala indipendente, collegata alla villa, ospita dei grandi magazzini con stalle (312 mq) e depositi al piano terra e una piccola dependance (97 mq, 2 camere e 1 bagno) al primo piano composta di cucina con zona pranzo, due camere e bagno di servizio.L’agriturismo (340 mq, 6 camere e 6 bagni) è stato ricavato in una casa colonica posta accanto alla villa, completa di ex cappella privata. L’edificio, ristrutturato interamente nel 2011, è soggetto a vincolo della Sovrintendenza alle Belle Arti di Siena. La struttura ospita al momento tre camere e tre appartamenti indipendenti.- App. N°1 (51 mq): soggiorno con cucina, camera e bagno;- App. N°2 (50 mq): soggiorno con cucina, camera, bagno e spazio esterno esclusivo;- App. N°3 (48 mq): soggiorno con cucina, camera e bagno.Completano la proprietà una rimessa (142 mq), la vecchia porcilaia (45 mq) e un grande capannone agricolo (634 mq), tutti da ristrutturare.ESTERNILa villa e l’agriturismo sono circondati da un giardino ben curato di 4.000 mq recintato dove gli ospiti possono rilassarsi in tutta tranquillità.Sul retro della villa si trova un piccolo bosco (2,4 ha) e poi, tutto attorno, grandi estensioni di seminativo (48,7 ha) che vengono coltivati con metodi biologici per produrre ortaggi da servire poi agli ospiti nel ristorante dell’agriturismo. CITTÀ PIÙ VICINEPaese con servizi (6km; 10’), Roccastrada (21km; 25’), Follonica (21km; 15’), Grosseto (35km; 25’), Castiglione della Pescaia (36km; 30’), Siena (74km; 1h 10’), Montalcino (67km; 1h), Pienza (89km; 1h 30‘), Saturnia (90km; 1h 30’), Castellina in Chianti (95km; 1h 20‘), Gaiole in Chianti (102km; 1h 30‘), Volterra (108km; 1h 20’), Pisa (125km; 1h 25’), Firenze (145km; 2h)AEROPORTI PIÙ VICINIGrosseto C. Baccarini (35km; 25’), Perugia San Francesco (182km; 2h 15’), Firenze A. Vespucci (182km; 2h), Roma Ciampino (226km; 2h 25’), Bologna G. Marconi (269km; 2h 50’), Roma Ciampino (226km; 2h 25’), Roma Fiumicino (205km; 2h 10’)

GAVORRANO ALTO, GAVORRANO, Квартира независимый на продажу из 85 Км, Класс энергосбережения: G, Epi: 0 kwh/m2 год, на земле Цокольный, состоит из: 4 Помещения, 2 Комнаты, 2 Ванные, Чердак, Балкон, Цена: Eu. 115 000

In contesto incantevole tra campo da golf, colline e mare è stato realizzato un piccolo borgo di 10 unità abitative. I casolari, tutti con terrazza e giardino, si affacciano su un'aia piantata con ulivi e cipressi. In particolare l'appartamento la cui richiesta è € 850.000 si sviluppa al piano terreno 136 mq + piano sottotetto 104 mq. oltre a terrazze (mq 41) e giardino (mq 334), 2 posti auto. La zona condominiale si compone dei giardini e di una piscina di 20 metri. Il luogo gode di un microclima particolarmente mite che permette di svolgere attività all'aria aperta durante tutto l'anno. Le case sono certificate in classe A e sono costruite per offrire il massimo livello di comfort e garantire minimi costi di gestione nel rispetto dell'ambiente: riscaldamento a pannelli radianti, pavimenti in cotto di Impruneta fatto a mano, sanitari Villeroy & Boch, impianti TV e dati centralizzati, connessione internet alta velocità. Su richiesta sono disponibili servizi di management. L'ingresso si raggiunge attraversando un piccolo giardino mentre la zona soggiorno si affaccia con tre grandi finestre su una graziosa veranda e sul curato giardino di pertinenza, con magnifica vista. La soluzione qui proposta prevede al piano terreno tre stanze da letto, ciascuna con bagno proprio, soggiorno e cucina; al piano superiore un grande open space che può essere utilizzato secondo le proprie esigenze. L'architettura degli interni (il piano terra è completamente arredato) è stata progettata con grande cura per poterne usufruire sia per le vacanze che per abitarvi tutto l'anno con molto spazio per gli ospiti e massima privacy.