La baita si trova a San Bernardo di Mendatica, località montana situata a 1.250 metri di altitudine, che dista meno di un'ora dalle spiagge imperiesi.La casa è indipendente su quattro lati ed è circondata dal giardino privato. La parte abitativa è dislocata su piano terra e seminterrato ed è possibile accedervi indipendentemente da ciascun piano. L'ingresso al piano terra attraverso il giardino conduce nel soggiorno, il quale è dotato di camino a legna costruito in pietra ed ha il pavimento in parquet. Il corridoio dà accesso e separa le altre camere ed il vano scale interno.Le camere da letto sono due ed entrambe hanno il pavimento in parquet. Una camera è arredata con un letto matrimoniale ed un armadio a due ante, mentre la seconda contiene un letto a castello, un armadio a tre ante ed un divano. Al piano terra è infine presente un bagno di servizio con lavandino, wc e bidet, che è stato recentemente ristrutturato.La scala interna in legno conduce al piano seminterrato della baita dove c'è un salone di circa 35 metri quadrati. Il locale è rifinito con pavimento in parquet e camino a legna ed ha inoltre una vetrata che si affaccia verso la vette principali delle Alpi Liguri. Il cucinotto è aperto sulla sala, suddiviso da essa solamente da una piccola penisola, ed è dotato di finestra e piano di lavoro in marmo. Sullo stesso piano è infine presente il bagno principale, che è stato creato recentemente e che ha finestra e doccia.L'abitazione viene venduta ammobiliata, è riscaldata da impianto a termosifoni alimentati da caldaia autonoma a gpl, ha impianti idraulico ed elettrico funzionanti e i serramenti hanno già i doppi vetri.La baita è circondata da circRIFERIMENTO: 42 pdtCLASSE ENERGETICA: G 332,99 kWh/m2 a
