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- Palazzo in vendita a meina via viotti 38
Prezzi
Descrizione
Benvenuti a Meina, località affacciata sul Lago Maggiore, a pochi kilometri da Arona e Stresa.
Qui, in pieno centro e a pochi passi dal lago, proponiamo un'interessante investimento immobiliare.
Di che si tratta?Di un grande fabbricato su quattro livelli a destinazione mista, sia residenziale che commerciale, per un totale di 6 appartamenti ed un negozio.
Al piano terra, su una delle vie di passaggio principali, troviamo appunto il negozio, composto da uno spazio di vendita di 220mq ed annesso locale magazzino deposito di 150mq.
Al piano interrato due locali cantine per una superficie totale di 130mq.
Venendo alla parte residenziale, troviamo 4 appartamenti al primo piano, con metrature tra i 50 e gli 80 mq, di taglio bilocale e trilocale.
6Al secondo piano, altri due appartamenti, 1 bilocale ed un trilocale.
Molte soluzioni sono in buono stato conservativo e già utilizzabili.
La zona si presta particolarmente ad attività di affitti di breve termine a vocazione turistica.
Se sei un investitore immobiliare o uno sviluppatore, nonché un privato autonomo o parte di una società, questa operazione immobiliare nel cuore di Meina è un'occasione che merita di essere valutata.
Via Viotti 38, nel centro del Comune, edificio su più livelli di proprietà di singolo privato cittadino, libero da oneri e pesi, messo in vendita per investire il ricavato in altri progetti.
Composto da diversi subalterni e da varie metrature:- spazio commerciale pian terreno con cantina e magazzini- n.
4 appartamenti al primo piano, due bilocali e due trilocali- n.
2 appartamenti al piano secondo, un bilocale ed un trilocaleQuattro dei sei appartamenti sono già abitati ed abitabili, mentre gli altri due necessitano di essere riattati.
I quattro appartamenti abitati sono attualmente locati con disdetta già inviata ad inquilini, con le seguenti scadenze:Bilocale primo piano, scadenza 31/3/2025;Trilocale piano primo, scadenza 31/12/2025Bilocale secondo piano, scadenza 30/6/2026Trilocale secondo piano, scadenza 14/08/2025;L'acquisto nei prossimi mesi puó dunque già garantire una rendita media del 10% e prospettare, una volta liberati gli appartamenti, una rendita ancora superiore, considerando che gli attuali canoni sono decisamente sottoprezzati, con canoni tra i euro330 ed euro400 mensili.
Per la disposizione dei subalterni e le relative superfici rinviamo al file “Fabbricato Meina - Localizzazione e Superficiâ€Conformità: stiamo provvedendo a sanare delle piccole difformità, a breve l'intero complesso sarà completamente in ordine.
Siamo disponibili per maggiori informazioni, contattaci per saperne di più.
Classe energetica: In fase di valutazione
Dettagli
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Superficie
750
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Locali
16
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Prezzo
408000 €
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Città
Meina
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Categoria
Case in vendita
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Data
12-10-2024