Nuove costruzioni - Ragusa

Rif: 30721356-75Classe energetica: A1VILLA DI LUSSO CON PISCINA FRONTE MARE-MARINA DI RAGUSAMARINA DI RAGUSA IN C.DA CERASELLA VILLA DI LUSSO - Terreno 433 mq - piscina privata 4 m x 8 m - superficie interna - piano terra 73 mq - primo piano 40 mq - attico 31 mq -Spazio esterno piano terra 173 mq - terrazza 80 mq - veranda sul tetto 50 mq - parcheggio 140 mq - piano terra : open spce 60mq con cucina moderna -Le ampie vetrate permettono alla luce naturale di entrare - un bagno ed una pratica zona lavanderia completano il piano - Primo piano : due camere matrimoniali di ampie dimensioni con accesso diretto alla terrazza (80 mq) -L'attico offre una camera matrimoniale esclusiva con bagno privato-caratteristiche aggiuntive: impianto fotovoltaico per una gestione efficiente dell'energia ed un impatto ambientale ridotto.Veranda sul tetto di 50 mqCisterna sotterranea da 20.000 litri per raccolta e riciclo delle acque piovane.CLASSE energetica:A Immobile in fase di costruzione -consegna prevista 8 mesi dopo la firma del preliminare.

Questo caseggiato rurale offre un'opportunità unica per chi desidera immergersi nel cuore della campagna ragusana e recuperare un pezzo autentico di storia locale. Con una struttura originale che si articola in due corpi di fabbrica, il primo di 130 mq con doppia altezza e un ampio volume di 720 mc, e il secondo di 80 mq + 10 mq con volume di 240 mc, questo immobile conserva tutto il fascino dei casolari di una volta. Entrambi i corpi sono collegati da un ampio baglio di 280 mq e sono dotati di una cisterna idrica comune di 110 mc.La proprietà si estende su un terreno di 3.350 mq, ideale per progetti di giardinaggio, coltivazione o per la realizzazione di spazi accessori che si integrino con lo stile tradizionale dell'immobile. Completa la proprietà un piccolo orto con alberi da frutto.Ubicato a soli 8 km da Ragusa e facilmente raggiungibile tramite la caratteristica Via "Conservatore", l'immobile si trova in una zona tipica, contraddistinta da storiche costruzioni rurali in pietra locale, che mantengono vivo il fascino della campagna siciliana. La struttura è ideale per diverse soluzioni di ristrutturazione, permettendo di conservare l'autenticità dei materiali originali e la bellezza del contesto circostante.La vendita è riferita ai due fabbricati non ristrutturati.