Negozio/locale commerciale in commerciale in Viale Hanoi 22

PONTASSIEVE CENTRO STORICO: nell'antica via commerciale di Pontassieve, Immobiliare I' Borgo propone in vendita grazioso locale di circa 50mq, attualmente adibito a paninoteca, di recente ristrutturazione. Si compone di sala principale servizio igienico e spogliatoio per il personale, magazzino, servizio igienico per il pubblico anche portatori di invalidità. E' dotato di canna fumaria e climatizzazione caldo / freddo. nessuna spesa condominiale. Ideale per chi voglia intraprendere un'attività di piccola ristorazione trovandosi vicino a molteplici uffici pubblici, alla stazione e ai commercianti dell'antico Borgo di Pontassieve. operazioni agenzia esenti iva.

Storico Ristorante-Cocktailbar di oltre 140mq su 2 livelli + porticato coperto di 30mq ampliabili + terrazza/giardino di 80mqIn posizione strategica, immobile indipendente e libero su 4 lati. Locale caratteristico e originale con altissimo potenziale di crescita immediata. In attività dal 2013 e punto di riferimento in zona.🔻 Piano TerrenoPorticato esterno completamente coperto, utilizzabile tutto l’anno.Sala interna ampia e comoda.Bancone bar professionale.Magazzino e doppi servizi clienti/dipendenti.🔺 Piano SuperioreGrande cucina professionale con cappa completa di tutto. Chiusa dal 2020 per scelta gestionale, facilmente ri-attivabile e pronta all’uso.Ampia sala interna dedicata.Grande terrazza superiore di 80 mq, ideale per cene, aperitivi ed eventi.Il locale è gestito dal 2020 per scelta professionale solo come cocktailbar, con struttura snella e personale ridotto.Il fatturato è dimostrabile ed è realizzato senza servizio cucina, lasciando ampi margini di crescita immediata. In passato, con cucina attiva, il locale ha raggiunto livelli di fatturato importanti. La società è finanziariamente sana, con bilanci in utile, gestione ordinata e nessuna criticità verso stato, dipendenti o fornitori.Affitto 900€ fino al 2029.Soluzione ideale per: ristoratori strutturati, gestori di locali di livello, coppie o soci del settore, chi cerca un’attività storica, avviata e con forte identità. Locale molto conosciuto anche online, con presenza social consolidata e community attiva.Cessione per cambio progetti professionali del proprietario.