Negozio/locale commerciale in commerciale in Via Duca di Genova 5

OIKADE. IT Consulenze Immobiliari propone in vendita, nel Comune di Cagliari, un locale commerciale di circa 50 mq, dotato di soppalco e bagno.L’immobile è stato ristrutturato ed è in buone condizioni, si presta a diverse tipologie di attività. In origine pensato come studio fotografico, risulta ideale per chi desidera aprire uno studio professionale, un negozio, oppure avviare un’attività commerciale. Grazie alla vetrina fronte strada e alla disposizione interna, il locale si adatta facilmente a diverse esigenze professionali e commerciali, rappresentando un’ottima opportunità per realizzare il proprio progetto in una delle aree più servite di Cagliari. Rif. 1516PU.

**Locale in Vendita in Via Gaetano Cima - Un'Occasione Imperdibile! **Scopri questo splendido locale situato in una delle zone più vivaci della città, a pochi passi da Via Manno, il cuore dello shopping. Con una superficie utile di 50 mq, il locale si trova al piano terra e vanta due ampie vetrine fronte strada, garantendo un'ottima visibilità per qualsiasi attività commerciale. Recentemente ristrutturato, è in ottimo stato e pronto per essere utilizzato.L'immobile è composto da due ambienti separati, perfetti per adattarsi a diverse esigenze, sia come negozio che come studio. Ogni ambiente è finestrato, permettendo un'illuminazione naturale che rende gli spazi ancora più accoglienti. Inoltre, è presente un bagno e un magazzino per un'ulteriore comodità. Questo locale offre anche la possibilità di un cambio di destinazione d'uso per diventare un'abitazione, rendendolo un investimento versatile e strategico. Libero e visitabile subito, rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca un buon rendimento di locazione o un futuro investimento. Non perdere l'occasione di visitarlo!

Il locale commerciale in vendita si trova nella zona di Sant'Avendrace, una delle più dinamiche e frequentate di Cagliari.Attualmente è dato in locazione con una rendita mensile di €576,00 e scadenza del contratto di locazione al 01/04/2028; offre diverse opportunità di investimento per chi desidera avviare un'attività commerciale in una zona strategica della città.Il locale si trova al piano terra con accesso diretto dalla strada e una vetrina su cui esporre i propri prodotti o servizi.L'immobile, con una superficie totale di 95 metri quadrati, è composto da un unico locale ampio e luminoso, con una superficie calpestabile di 86 metri quadrati e una porzione di cortile sul retro dello stabile.Le spese condominiali ammontano a 26,17 euro al mese e includono i servizi di pulizia e manutenzione delle parti comuni dell'edificio.Il locale è in ottime condizioni, con finiture moderne e dotato di impianti elettrici e idraulici a norma.Inoltre, è presente un bagno privato all'interno del locale.La sua posizione centrale e ben servita dai mezzi pubblici lo rende facilmente raggiungibile sia per clienti che per dipendenti.Grazie alla presenza di numerosi negozi, uffici e attività commerciali nelle vicinanze, il locale è inserito in un contesto dinamico e vivace, perfetto per garantire una buona visibilità all'attività svolta al suo interno.In sintesi, il locale commerciale in vendita a Sant'Avendrace offre un'ottima opportunità di investimento per chi desidera un'attività commerciale in una zona strategica di Cagliari, con un ampio spazio da personalizzare e adattare alle proprie esigenze, in un contesto moderno e ben servito.Agibilità presente e Classe energetica G.

**Locale in Vendita a Cagliari, Via Lunigiana**Proponiamo questo interessante locale commerciale situato in Via Lunigiana. Questa unità immobiliare di destinazione urbanistica D8 è stata storicamente utilizzata come lito-tipografia ed è attualmente parzialmente operativa, pronta per essere adattata a varie esigenze imprenditoriali. Con una superficie commerciale di circa 480 m², questo immobile rappresenta un'opportunità per laboratori, attività artigianali e altre imprese che richiedono ampie aree operative.Il locale di produzione si estende per 400 mq. Ad esso si aggiungono uffici e servizi di 80 mq, perfetti per gestire le attività amministrative e logistiche.L'ampio piazzale permette l'ingresso e spazio di manovra a qualsiasi mezzo di trasporto e permette un ampia zona di parcheggio. L'immobile, inoltre; è situato in zona periferica ma ben servita da mezzi pubblici e facilmente accessibile. Contattateci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

Cagliari Corso Vittorio - Bivano ideale InvestimentoCagliariCorso Vittorio zona pedonaleIdeale sia come LOCALE COMMERCIALE che come ABITAZIONE affitto breve periodo turistico (con eventuale cambio di destinazione d'uso)Cagliari Immobiliare propone in vendita un locale commerciale di categoria C1, sito in posizione strategica, nel Corso Vittorio Emanuele sulla parte pedonale.L'immobile non presenta abusi è dotato di CERTIFICATO DI AGIBILITA'.Documentazione completamente in regola.Classe energetica GPrezzo 82.000 Euro.

"Locale in vendita in via Pergolesi 56" locale commerciale con una vetrina fronte strada, di 77 mq. commerciali, 66 mq. netti, costituito da un locale fronte strada, due locali sul retro, affaccio su cavedio in corso di ristrutturazione, un bagno,il locale si presta per essere adibito a studio professionale, grazie alla finestratura interna, e all'accesso diretto dal pianerottolo condominiale al civico 54 di via Pergolesi,possibilità di acquistare a euro 230.000, 00, altro locale di mq 180, netti 150 mq. che può essere reso comunicante.

OIKADE. IT Consulenze Immobiliari propone in vendita un Locale Commerciale situato in Via Sebastiano Satta, Barrali, in una palazzina ad uso familiare composta da due appartamenti semindipendenti e il locale in oggetto.Il locale, di 208 mq, è attualmente adibito a panificio con laboratorio di produzione e rivendita al dettaglio con accesso fronte strada. La sua composizione include un'area laboratorio di 96 mq, un'area forno di 26 mq, un'area deposito di 21 mq, un'area rivendita di 24 mq e uno spogliatoio con due bagni.La posizione strategica del locale, situato insieme alle due strutture abitative, offre la possibilità di vendere il tutto in un unico blocco, rappresentando un'opportunità unica per gli acquirenti interessati a investire in immobili commerciali o residenziali.RIF. 1545A.

Oikade. it consulenze immobiliari propone in vendita a Cagliari, un prestigioso locale nella parte più commerciale di via Roma. L’immobile si sviluppa su una superficie complessiva di 400 mq, così distribuiti:•300 mq al piano terra, ampi, luminosi e facilmente modulabili•100 mq di deposito al sottopiano, perfetti come magazzino o area di supportoL’immobile gode di doppia esposizione:•Due grandi vetrine su via Roma, ideali per massimizzare l’impatto commerciale•Un’intera parete finestrata con vasistas lato stazione, che garantisce luce naturale e ariositàGrazie all’assenza di barriere architettoniche e alla generosità degli spazi, il locale si presta perfettamente a molteplici destinazioni d’uso:Ristorazione, attività commerciali di alto livello, showroom, uffici di rappresentanza o strutture sanitarie.La posizione strategica e gli spazi generosi lo rendono un investimento di altissimo livello.Rif. 1354Q.

OIKADE. it Consulenze Immobiliari propone in vendita a Cagliari un locale commerciale di 40 mq. L’immobile è situato in Via Castiglione, a pochi passi dalla centralissima Piazza Giovanni, in un contesto ad elevato passaggio pedonale, con ottima visibilità garantita dalla vetrina su strada e tutti i principali servizi nelle immediate vicinanze. Attualmente accatastato come locale commerciale, l’immobile si presta perfettamente al cambio di destinazione d’uso in civile abitazione, offrendo l’opportunità di realizzare un moderno e ricercato appartamento di tipologia bivano. La metratura e la disposizione degli spazi consentono infatti di sviluppare un layout funzionale e ben organizzato, composto da una zona living con angolo cottura open space, una camera da letto matrimoniale, un bagno dal design moderno e un comodo accesso diretto all’ampio cortile privato, elemento di particolare valore e vivibilità.Vero valore aggiunto della proprietà è l’esclusivo cortile privato di circa 50 mq, uno spazio esterno raro da trovare in questa zona, ideale per momenti di relax, cene all’aperto e per vivere appieno gli spazi in totale privacy.Rif. 1621 P.

Locale commerciale in vendita situato a Cagliari, in Via Santa Margherita, a pochi passi da piazza Yenne. La superficie complessiva è di 100 metri quadrati, suddivisi in 2 locali ( uno adibito a cucina e l'altro a sala) con 3 bagni, di cui uno adatto all'accesso per disabili. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo e climatizzatore freddo/caldo, garantendo comfort durante tutto l'anno. Presenta inoltre aspirazione fumi, saracinesche automatiche e luci di emergenza. L'accesso per disabili è garantito, rendendo il locale accessibile. L'immobile è in ottimo stato ed è arredato. Ottima rendita annuale. Contattami per qualunque informazione o per prenotare una visita.

Proponiamo a ridosso nelle vicinanze di alcuni dei luoghi di maggiore interesse turistico della città quali, l'orto botanico, villa di Tigellio e a pochi minuti dalle facoltà universitarie e dall'anfiteatro romano, un ampio e luminoso locale impiegato nell'ambito della ristorazione. Il locale sito al piano terra si sviluppa con quattro vetrine fronte strada, ampia sala interna, bacone da lavoro, cucina, bagno per i la clientela, bagno del personale. Il locale dispone di una gradevole aria soppalcata abitabile. Il locale può essere acquistato con le attrezzature e arredi della cucina.Classe energetica in fase di definizione.Il locale si presta anche ad essere riconvertito per svariate attività, studio medico, centro estetico ecc.Rif FU0021.

OIKADE. it Consulenze Immobiliari propone in vendita a Cagliari, in posizione strategica tra La Vega e la zona Regioni, un ampio locale artigianale di 225 mq. L’immobile gode di ambienti ampi e luminosi grazie alle grandi finestre e dispone di un’area privata per parcheggio e manovra, rendendolo facilmente accessibile. La posizione è servitissima e vicina a università, ospedali e alle principali arterie della città.Il locale si presta a molteplici utilizzi, dal laboratorio artigianale alla produzione alimentare, fino a hub per logistica ed e-commerce o deposito, grazie alla metratura generosa e alla distribuzione regolare degli spazi. La zona ad alto flusso e la facilità di accesso lo rendono ideale anche per chi desidera frazionare gli ambienti o creare una sede operativa di alto livello.La combinazione di spazio, visibilità e accessibilità rappresenta un’opportunità unica per creare una sede operativa di alto livello o frazionare gli ambienti secondo le proprie esigenze.Rif. 1622 P.

Qui partiamo da un dato semplice, che vale più di mille aggettivi: il locale affaccia interamente su una piazza, non troverai marciapiedi stretti ed auto che sfrecciano.Piazza vera, alberata, ariosa, con la chiesa di fronte e il contesto tipico di Cagliari. Tradotto: luce, respiro e visibilità naturale.Lo spazio esterno?Oggi è già presente una concessione che consente di posizionare 9 tavoli e sedie annesse, ma il punto non è solo questo. Il vero vantaggio è strutturale: un locale che si affaccia su una piazza ha e avrà sempre la possibilità di vivere l’esterno come parte integrante dell’attività. Non un “extra�, ma un’estensione naturale del locale ed il suo biglietto da visita.Entrando, si viene accolti da una sala calda e ben proporzionata, con un impatto immediato sul bancone bar, ricavato da una madia d’epoca in legno lavorato: non un bancone qualunque, ma un pezzo di storia con carattere. Il piano nero fa da contrasto, mentre alle spalle domina la bottiglieria, impreziosita da un grande specchio coevo alla madia, che amplifica luce, profondità e presenza scenica.È uno di quegli elementi che nelle foto si notano subito. E dal vivo ancora di più.Il locale è stato oggetto di una ristrutturazione totale, vera, integrale, non cosmetica.Impianto elettrico, impianto idrico, scarichi fognari, massetti, pavimentazioni, illuminazione, servizi: tutto è stato pensato prima e realizzato poi, come si fa quando si progetta e si investe per sé. Chi acquisterà il locale erediterà un impianto coerente, moderno e ben strutturato.La cucina è completa, funzionale e pronta per lavorare: organizzata in modo razionale, dotata di attrezzature professionali e pensata per garantire continuità di servizio.Va detto anche questo: non è solo “una cucina�, ma un ampio ambiente retrostante, con spogliatoio e bagno dedicato al personale. Un vantaggio sia per chi vuole fare ristorazione, sia per chi immagina un concept diverso e apprezza comunque uno spazio di servizio ben separato dalle sale frontali.Le sale interne sono ampie, versatili e arredate con sedute di design italiano, comode prima ancora che belle.L’illuminazione è un altro punto forte: un impianto studiato, quasi “da galleria�, che valorizza gli spazi senza appesantirli. Di sera fa la differenza. e non poco!Completano la proprietà due servizi igienici per il pubblico, un bagno riservato al personale e la climatizzazione in tutti gli ambienti. Le tubazioni a vista contribuiscono a quell’estetica contemporanea, pulita e leggermente industriale, che funziona bene sia per food che per beverage.In sintesi:un locale con identità, posizione e potenziale.Il resto, come sempre, lo raccontano le foto… e una visita fatta di persona.Rif: Luca Tornusciolo-Agente Immobiliare Rea 295218 - Habitare. Le persone Oltre Le Case - Via Barracca Manna n.81-Pirri; Via Zagabria n.30-Genneruxi (Cagliari).

Locale artigianale C3 originariamente abitazione quindi facilmente trasformabile in abitazione sito al primo piano di via Alghero,40 in pieno centro a Cagliari in un mini condominio dal contesto signorile ed elegante con spesa condominiale esigua. L ' immobile ha 235 mq. Commerciali, 190 mq. Calpestabili suddivisi in 2 piani : -Piano terra: mq. 131 , n.7 stanze più un bagno ;-Primo piano: mq. 60 , n. 4 stanze più un bagno. L' immobile è dotato di impianto di climatizzazione canalizzato in ogni stanza. Vero affare ! No agenzie solo privati!

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In una delle zone più strategiche e conosciute di Cagliari, lungo Viale Diaz e a pochi passi dalla Basilica di Bonaria, si propone la cessione di una storica attività di ristorazione, ben avviata e con ottima reputazione.L’attività gode di un contesto di forte passaggio, facilmente raggiungibile e servito da ampio parcheggio nelle immediate vicinanze, un valore aggiunto per la clientela locale e turistica. Il locale, completamente ristrutturato nel 2011, si presenta in ottime condizioni ed è pronto per essere rilevato senza necessità di ulteriori investimenti.La cessione comprende un’attività totalmente arredata e attrezzata, con una capienza fino a 80 coperti, cucina professionale funzionale e spazi ben organizzati. L’avviamento è consolidato, con clientela fidelizzata e continuità lavorativa dimostrabile, rendendo la proposta ideale sia per ristoratori esperti sia per chi desidera investire in un’attività già strutturata.Il proprietario è disponibile a un affiancamento iniziale, per garantire un passaggio graduale e la continuità della gestione. La vendita riguarda esclusivamente l’attività commerciale, con contratto di locazione in essere.Un’opportunità rara per chi cerca un’attività solida, immediatamente operativa e collocata in una posizione di assoluto pregio nel cuore di Cagliari.

Cagliari quartiere Punici- Tuvixeddu, zona centrale e trafficata, proponiamo in vendita due attività commerciali all’interno di un unico locale di circa 80 mq, dotato di due ingressi separati. Possibilità di separare completamente le due attività anche all’interno del locale, tramite una serranda. La prima attività è una tabaccheria con relativa licenza, specializzata nella vendita di fumo lento (sigari e pipe) e svapo. Presente una macchina esterna di ultima generazione per la distribuzione di sigarette, sulla quale è ancora attivo un leasing. All’interno della tabaccheria si svolge anche vendita di articoli da regalo e cartoleria. Il fatturato della tabaccheria ha avuto un importante incremento negli ultimi anni e le proiezioni future sono sempre in aumento. La cifra richiesta per l’attività di tabaccheria non comprende il valore delle merci che saranno valutate al momento della vendita. Il prezzo di vendita dell'attività di tabaccheria è di € 150.000, 00La seconda attività oggetto di vendita, collegata alla prima, è un’attività di bar, particolarmente diversificata negli orari perché permette un lavoro importante anche nel pomeriggio, vista la vicinanza a delle scuole, a degli uffici e al teatro. L'attività di bar attualmente è data in gestione con un contratto di affitto di ramo d'azienda. Possibilità per l'acquirente anche di rilevare l'attività di bar data in gestione. Il prezzo di vendita dell'attività di bar è di € 70.000, 00.Le due attività si svolgono all'interno di un locale commerciale di circa 80 mq per il quale esiste regolare contratto di locazione e verranno vendute assieme e contestualmente. Per espressa richiesta della proprietà si precisa che il sopralluogo potrà essere fatto solo dopo un incontro presso i nostri uffici, utile anche per verificare i numeri e il fatturato complessivo. Rif. Ro236.

Cagliari – La Marina, Via Napoli | Vendita Attività Ristorazione Avviata “La Cozzeria�Proponiamo in vendita l’attività di ristorazione “La Cozzeria�, marchio registrato, operativa da oltre cinque anni e attualmente in piena attività, situata nel cuore dello storico quartiere La Marina a Cagliari.Il locale è completamente attrezzato e pronto all’uso, con attrezzature professionali e perfettamente organizzato per lavorare fin da subito, senza necessità di ulteriori investimenti.Caratteristiche:•Circa 70 coperti totali•50 interni•20 esterni•Locale curato e completo di tutte le attrezzature•Ottima posizione in zona ad alto passaggio turistico•Attività consolidata con clientela fidelizzata•Attività in essere, attualmente operativa e con lavoro già avviato•Ottime recensioni da clienti e piattaforme online•Possibilità di confermare il personale selezionato e formatoCondizioni economiche:•Prezzo di vendita: €148.000•Canone di locazione: €2.250 + IVA mensiliOttima opportunità per chi desidera investire in un’attività strutturata, con marchio riconosciuto, ottima reputazione, personale qualificato e pronta a generare reddito immediato.

**Attività Ristorativa in Vendita a Cagliari - Corso Vittorio Emanuele II**Scopri un'opportunità unica nel cuore di Cagliari!Questa attività ristorativa, situata in una delle zone pedonali più richieste della città, è pronta per essere venduta per nuovi avventori.Nell'area pedonale di Cagliari, molto richiesta sia dalla clientela locale sia dai turisti, puoi comprare tutto il necessario per iniziare la tua attività fatta di ottime prelibatezze e gustosi aperitivi.Dall'antipasto al dolce, puoi servire la tua arte calda o fredda in un locale storico, costituito da archi e volte.Non solo, questa attività ha anche la licenza per alcuni posti a sedere esterni, per poter godere del fresco delle stagioni calde.All'interno troviamo una sala per la somministrazione ai clienti, arredata con bellissimi tavoli in legno e sedie in metallo nero con una ottima comodità; la pavimentazione è in ceramica con i colori della terra e con decorazioni che richiamano la tradizione.Le cucine sono oltre il bancone per la somministrazione delle bevande. La cucina è arredata con tutte le attrezzature necessarie per la preparazione dei cibi, con sei fuochi a gas, cappa aspirazione fumi, friggitrice, forno rational, doppi lavelli, diversi frigo ecc.Per qualsiasi informazione potete chiedere maggiori informazioni ai numeri ivi presenti o via mail.

Nel cuore del centro storico di Stampace, in una delle vie più frequentate della città, proponiamo in vendita avviatissima attività di ristopub situata in Corso Vittorio Emanuele. � Posizione strategica ad altissimo passaggio pedonale, nelle immediate vicinanze di università, uffici e zone della movida, con eccellente visibilità e clientela consolidata. Caratteristiche principali: •Superficie: circa 70 mq •Posti a sedere: circa 20 interni + 30 esterni •Locale completamente attrezzato •Tutte le licenze in regola •Attività pronta per lavorare sin da subito � Ottimo fatturato dimostrabile� Attività ben avviata, con clientela fidelizzata� Interessanti margini di crescita e sviluppo Prezzo di vendita: €120.000 Soluzione ideale per chi desidera investire in un’attività già strutturata, in una delle zone più vive e richieste di Cagliari.Trattative riservate, maggiori informazioni previo appuntamento nei nostri uffici.Andrea Deidda tel.

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