Negozio/locale commerciale in commerciale in Via dei Sabelli 179

In Via Fossato di Vico, adiacente Via Nocera Umbra, proponiamo in VENDITA un LOCALE COMMERCIALE C/1 POSTO AL PIANO TERRA DI 42 MQ C. A. CON AMPIA PORTA VETRINA SU STRADA.INTERNAMENTE E’ IN DISCRETO STATO, HA BAGNO CON ANTIBAGNO E RIPOSTIGLIO, INOLTRE UNA PARTE DEL LOCALE E’ SOPPALCATA.I soffitti molto alti e la grande porta vetrata conferiscono al locale un'ottima luminosità.Il locale si presta a diverse soluzioni commerciali, lavorative e professionali.La strada si trova a poche centinaia di metri dalla Via Tuscolana e dalla Metro Furio Camillo, zona molto commerciale.**Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.Per info e appuntamenti contattare il.

VIA MARCO BESSO: Proponiamo la vendita di un locale commerciale sito al piano seminterrato con ingresso indipendente e rampa privata carrabile dove è possibile parcheggiare un' auto e dei motoveicoli. Attualmente la proprietà è adibita ad ufficio e si compone di: zona reception, corridoio, quattro stanze e doppi servizi.

GROTTAROSSA- VIA DELL'OSPEDALETTO MARZIALEProponiamo in vendita un locale commerciale di 76 mq situato in zona Grottarossa. L'immobile si sviluppa su due livelli, con vetrina su strada e saracinesca, offrendo una disposizione funzionale e versatile. Il piano inferiore è adibito a studio di registrazione con annesso trattamento acustico e insonorizzazione completa della sala di ripresa, al piano superiore troviamo un ampio open space.Il locale include un antibagno e bagno ben rifiniti e di facile accesso, situati al piano superiore.L'immobile si trova in una zona ben servita e di grande passaggio, con facile accesso ai principali mezzi di trasporto, rendendolo una soluzione ideale per avviare o espandere la tua attività.PER PRENOTARE IL TUO APPUNTAMENTO PUOI MANDARE UN MESSAGGIO WHATSAPP AL.

FAVARONI IMMOBILIARE propone in vendita un locale commerciale situato nel cuore di San Lorenzo e precisamente in una delle vie più rappresentative del quartiere.La soluzione si posiziona in una elegante palazzina risalente al 1900.Il locale attualmente ha una destinazione d'uso di C/2, nasce come C/1 è dunque possibile procedere a un nuovo cambio di destinazione poichè l'immobile a livello strutturale dispone dei requisiti necessariL'accesso è diretto su via dei Sabelli, via storica e situata centralmente nel quartiere.Una volta superato il portone abbiamo una scalinata che discende nel cuore del locale commerciale dove la pietra viva fodera le pareti conferendo all' ambiente un senso di calore ma soprattutto di preziosa antichità.L'intera superficie del locale si sviluppa per circa 184 mq, aperture a bocche di lupo sono presenti permettendo alla luce di filtrare all'interno.Il locale dispone altresì di canna fumaria regolarmente presente nella planimetria catastale; nel 2001 è stato realizzato un progetto su una possibile attività di ristorazione, naturalmente visionabile presso l'agenzia.Ecco i motivi per cui acquistare questo locale:- Canna fumaria presente- Ampia metratura interna- Zona servita- Palazzina storica- Posizione centrale*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. **** Per ulteriori informazioni contattare FAVARONI IMMOBILIARE con sede in Roma, Via Andrea Baldi, 45 Telefono referente Agente Immobiliare Marcello Favaroni. I servizi offerti dalla nostra agenzia: • Inserimento del vostro immobile su portali internet immobiliari con alta visibilità grazie a foto definite e planimetrie • Valutazione immobiliare gratuita e senza impegno del Vostro Immobile • Consulenza finanziaria • Consulenza per investimenti immobiliari • Assistenza contrattuale sia nella vendita che nell’ acquisto • Assistenza Tecnica Catastale • Assistenza Notarile • Assistenza Legale.

Negozio all’asta sito a Roma in Via Principe Eugenio angolo Via Cairoli. Il locale posto al piano terra su strada è composto da due ambienti vendita, un disimpegno, un ufficio ed un wc. AsteDomusLazio è specializzata in consulenza legale in aste giudiziali immobiliari e, tramite i propri consulenti ed avvocati esperti del settore, verifica la procedura espropriativa, effettua la due diligence dell’immobile e – in nome e per conto dei propri clienti - partecipa alle vendite competitive per acquistare immobili a prezzi notevolmente inferiori rispetto a quelli di mercato.    Compensi provvigionali solo in caso di aggiudicazione dell’immobile –  Approfondimenti processuali, giudiziari ed urbanistici in sede   Mutuo pari al 100% del valore di perizia   Agevolazioni fiscali   Sopralluogo e visita immobile    Partecipazione asta con procura   Per maggiori informazioni, contattare il n° 06.87805420 oppure al n°  .

Favaroni Immobiliare propone in vendita un locale commerciale situato nel cuore di San Lorenzo e precisamente in una delle vie più rappresentative del quartiere.La soluzione si posiziona in una elegante palazzina risalente al 1900 e dispone di un'ampia vetrina che affaccia direttamente all'interno del cortile storico.Il locale attualmente ha una destinazione d'uso di C/1 e dunque al suo interno può accogliere attività di vendita come anche artigianali.- CARATTERISICHE PRINCIPALI -Lasciandoci alla spalle un cortile storico e curato superiamo l'ingresso del locale commerciale trovando un ambiente ampio e ben suddiviso ma soprattutto luminoso grazie anche all'ottimo esposizione luminosa che lascia filtrare la luce durante l'arco della giornata.L'ambiente si sviluppa ad angolo, allargandosi mentre si procede e trovando subito una seconda sala di base quadrata che ne precede un'altra che si sviluppa in lunghezza nuovamente.Alla fine troviamo un varco che ci porta al settore magazzino che si impreziosisce di un ulteriore ripostiglio e un bagno comodo di servizio.L'intera soluzione necessita di ristrutturazione interna.Ecco i quattro motivi per cui acquistare questo locale:- Posizione centrale del quartiere- Comoda metratura- Palazzina storica- Posizione servita*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. **** Per ulteriori informazioni contattare FAVARONI IMMOBILIARE con sede in Roma, Via Andrea Baldi, 45 Telefono referente Agente Immobiliare Marcello Favaroni. I servizi offerti dalla nostra agenzia: • Inserimento del vostro immobile su portali internet immobiliari con alta visibilità grazie a foto definite e planimetrie • Valutazione immobiliare gratuita e senza impegno del Vostro Immobile • Consulenza finanziaria • Consulenza per investimenti immobiliari • Assistenza contrattuale sia nella vendita che nell’ acquisto • Assistenza Tecnica Catastale • Assistenza Notarile • Assistenza Legale.

Zona ostiense/San Paolo, in una delle vie più frequentate della "Movida" romana, nelle immediate vicinanze troviamo la 3a universita' a 500 metri dalla Basilica di San Paolo e circa 1000 m. dalla Piramide Cestia, molto ben collegato da metro e bus, proponiamo la vendita di questo esclusivo locale commerciale C/1, di circa mq 230 commerciali, adatto a molteplici utilizzi, quali: eventi sociali, ricevimenti, club privato, piccola ristorazione, pub, sala da tè, cabaret, etc.Il locale è così composto: Ingresso dal quale si accede ad un ambiente rustico semi-elegante, con esclusiva chiostrina/giardino interno con aiuole, coperto e riscaldato, bagno doppio uomo/donna con antibagno, cucina con ripostiglio/dispensa e canna fumaria in acciaio inox diametro 25cm. , bar al centro della proprietà, circa 80 posti a sedere (tavolini e sedie), soffitti interni con mattoncini a vista, completa la proprietà un comodo ufficio con annessa zona relax con camera matrimoniale completamente arredata e bagno con doccia.Un immobile con grandissime potenzialità per le molteplici attività che possono essere proposte alla clientela.

Favaroni Immobiliare propone in vendita un locale commerciale situato nel cuore di San Lorenzo e precisamente in una delle vie più rappresentative del quartiere.La soluzione si posiziona in una elegante palazzina risalente al 1900 e dispone di due vetrine che si espongono direttamente su strada.Il locale attualmente ha una destinazione d'uso di C/1 e dunque al suo interno può accogliere attività di vendita come anche artigianali.- CARATTERISICHE PRINCIPALI -Appena superato l'ingresso abbiamo un ambiente ampio e luminoso grazie alle due vetrine che lasciano filtrare la luce solare durante tutto l'arco della giornata.La sala si espande lateralmente permettendo ulteriore spazio a una eventuale esposizione dei prodotti.Continuando troviamo un disimpegno che ci conduce a un disimpegno che dona accesso diretto al bagno di servizio.L'intera soluzione necessita di ristrutturazione interna.Ecco i cinque motivi per cui acquistare questo locale:- Zona servita- Doppia vetrina- Luminoso- Palazzina storica- Posizione centrale del quartiere*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. **** Per ulteriori informazioni contattare FAVARONI IMMOBILIARE con sede in Roma, Via Andrea Baldi, 45 Telefono referente Agente Immobiliare Marcello Favaroni. I servizi offerti dalla nostra agenzia: • Inserimento del vostro immobile su portali internet immobiliari con alta visibilità grazie a foto definite e planimetrie • Valutazione immobiliare gratuita e senza impegno del Vostro Immobile • Consulenza finanziaria • Consulenza per investimenti immobiliari • Assistenza contrattuale sia nella vendita che nell’ acquisto • Assistenza Tecnica Catastale • Assistenza Notarile • Assistenza Legale.

Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà del locale commerciale di mq 79,69 lordi, in Comune di Roma, sito all’interno del Centro Commerciale “I Granai di Nerva”, avente accesso da Via Mario Rigamonti n. 100, p. I, distinto come negozio C164.Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà del locale magazzino di mq 17,19 in Comune di Roma, sito all’interno del Centro Commerciale “I Granai di Nerva”, avente accesso da Via Mario Rigamonti n. 100, piano seminterrato, numero di interno M70.Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà del locale commerciale di mq 79,69 lordi, in Comune di Roma, sito all’interno del Centro Commerciale “I Granai di Nerva”, avente accesso da Via Mario Rigamonti numero civico 100, piano primo, distinto come negozio C164.Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà del locale magazzino di mq 17,19 in Comune di Roma, sito all’interno del Centro Commerciale “I Granai di Nerva”, avente accesso da Via Mario Rigamonti numero civico 100, piano seminterrato, distinto con il numero di interno M70.Aste Group nasce per offrire consulenza specializzata nel ramo delle aste immobiliari e delle procedure esecutive.In particolare, Aste Group offre i seguenti Servizi:• ASTE GIUDIZIARIE• ACQUISTO IMMOBILE IN PRE ASTA• TUTELA IMMOBILE PIGNORATO• ESECUZIONI IMMOBILIARI• RICHIESTA VISITA IMMOBILE• CONSULENZA LEGALE• CONSULENZA MUTUO - FINANZIARIA• CONSULENZA TECNICAContattaci in privato per maggiori informazioni:Cell. E-mail Aste GroupRoma: Via Vittoria Colonna, 32 - 00193 RomaRoma: Via Tuscolana, Roma.

Piena proprietà di un locale commerciale con sotto-negozio sito in Roma, quartiere “Tor De Cenci”, nell’area sud della città, in Via Elio Chianesi n. 134 e Via Vinicio Cortese n. 153, interno B, piano T-S1.Piena proprietà di locale commerciale con sotto-negozio in Roma, quartiere “Tor De Cenci”, Via Elio Chianesi n. 134 e Via Vinicio Cortese n. 153, interno B, piano T-S1. L’immobile fa parte di un fabbricato per civili abitazioni, negozi, uffici del 1973-1974 ed è così composto: al piano terra, da un locale negozio (con accesso esclusivamente dal sottostante piano seminterrato), un vano scala di collegamento tra i due livelli; al piano seminterrato, da un sotto-negozio (con accesso da via Vinicio Cortese n. 153), costituito da cinque locali funzionali all’attività e da due gruppi di locali sevizi igienici. Il negozio ha una superficie lorda di 28,00 mq, il sottonegozio di 249,00 mq, con una superficie convenzionale complessiva di 115,15 mq; è censito al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al Foglio 869, part. 582, sub 520, zona cens. 6, cat. C1, classe 8, consistenza 68 mq, superficie catastale 121 mq, r.c. € 1.643,57, piano T-S1. Confina con: passaggio condominiale, di uso esclusivo alieno, di distacco con via Vinicio Cortese a sud; passaggio condominiale, di uso esclusivo alieno, di distacco con via Vinicio Cortese a est; area comune di distacco con via Elio Chianesi a nord. Il negozio al piano terra si trova in mediocre stato di conservazione per evidenti danni da pregressa infiltrazione d’acqua dal piano superiore. Il sotto-negozio, al piano seminterrato, si trova in scarso stato di conservazione. Gli impianti elettrico ed idrico sono funzionanti, ma tutti i locali sono privi dell'impianto di climatizzazione. L’immobile risulta regolare per la legge n° 47/1985, la costruzione non è antecedente al 01/09/1967; è agibile. Non sono presenti vincoli artistici, storici, alberghieri. Il fabbricato dell’immobile è stato costruito in base ai seguenti titoli abilitativi edilizi: licenza edilizia n. 1763 del 28/12/1973; abitabilità n. 151 del 27/07/1985. Per esso sono state comunicate le seguenti attività edilizie: CILA del 2014 per lavori per diversa distribuzione degli spazi interni; DIA protocollo n. 58953 del 01/07/2014 per frazionamento in due unità immobiliari (studio medico e negozio); CILA del 2018 per lavori per diversa distribuzione degli spazi interni. L’APE in classe “G” è stato prodotto in data 11.12.2013 e la validità è stata limitata ad un anno; può essere estesa sino a 10 anni da tale data, subordinatamente all’allegazione della documentazione mancante. Non sussiste corrispondenza tra la planimetria catastale esistente e lo stato dei luoghi. La difformità consiste in un'ulteriore diversa distribuzione degli spazi interni al piano S1; nella realizzazione di n. 4 tramezzi per la suddivisione dell'ampio locale funzionale in quattro locali più piccoli, per la quale potrà essere presentata domanda di Cila “tardiva” in sanatoria. A causa del frazionamento dell'originale unità immobiliare in studio medico e negozio, avvenuto nel 2014, la serranda di uno dei due vani porta di accesso al negozio è in comune con la finestra del limitrofo locale studio medico del Lotto 1; sono necessari lavori di modifica al fine di ripristinare l'autonomia funzionale di ognuna delle due unità immobiliari, sostenendo i relativi costi. Non sono disponibili le Dichiarazioni di ConformitAste Group nasce per offrire consulenza specializzata nel ramo delle aste immobiliari e delle procedure esecutive.In particolare, Aste Group offre i seguenti Servizi:• ASTE GIUDIZIARIE• ACQUISTO IMMOBILE IN PRE ASTA• TUTELA IMMOBILE PIGNORATO• ESECUZIONI IMMOBILIARI• RICHIESTA VISITA IMMOBILE• CONSULENZA LEGALE• CONSULENZA MUTUO - FINANZIARIA• CONSULENZA TECNICAContattaci in privato per maggiori informazioni:Cell. E-mail Aste GroupRoma: Vi.

Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà su locale commerciale sito inRoma,Via Saluzzo 27, piano terra, articolato catastalmente in un localecommerciale di forma rettangolare regolare servito da un’unica aperturavetrina/ingresso su strada,dotato di servizio igienico finestrato ed antibagno(difforme dalla realtà per la realizzazione di due soppalchi, la presenza di unaprotuberanza ed un setto definente un retro negozio), con superficieconvenzionale complessiva di mq. 36,00. Identificato al Catasto Fabbricatidel Comune di Roma al foglio 898, part. 39, sub. 2,categoria C/1. Confina convia Saluzzo, androne del condominio posto al civ. n. 29 di via Saluzzo,negozio posto al civico n. 25 di via Saluzzo, rampa carrabile posta al civ. 23di via Saluzzo, appartamento del portiere censito al fg.898/p.39/sub.17(Condominio via Saluzzo 29), salvo altri. Il fabbricato comprendente il localenegozio venne edificato in virtù della licenza di costruzione n. 696/60(progetto edilizio n. 25324/54 variato con progetto n. 12007/60), dichiaratoagibile con certificato di abitabilità n. 292/63, modificato con D.D. 593/99,risultando il bene dai titoli rilasciati compreso in un più ampio negozio conbagno ed antibagno dotato di due vetrine su strada comprendente oltre alnegozio sito al civ. 27 di via Saluzzo anche il limitrofo locale con accesso dalciv. 25 della stessa strada con cui risultava unito nell’uso e nella consistenza,mentre nella realtà si articola in un locale commerciale servito da un’unicavetrina, dotato di retro negozio soppalcato, servizio igienico finestrato edantibagno anch’esso dotato di piccolo soppalco.Il negozio completamente da manutenere, dovrà ottenere nuovi titoli ediliziatti alla regolarizzazione dello stato dei luoghi (oltre al ripristino deisoppalchi) risultando difforme da quanto legittimato poiché progettualmenteaccorpato nell’uso e nella consistenza alla limitrofa unità commerciale postaal civico 25 di via Saluzzo, variato nella disposizione dei tramezzi interni,dotato di impropri soppalchi e di una finestra nel servizio igienicoprospiciente la rampa posta al civico 23 di via Saluzzo (di terza proprietà),necessitando della legittimazione degli interventi a mezzo dellapresentazione di una C.I.L.A./S.C.I.A. in sanatoria per opere già eseguite dapresentarsi anche unitamente alle proprietà delle limitrofe unità immobiliariallo scopo di effettuarne il frazionamento e regolarizzare la consistenzadell’unità staggita nello stato di fatto. La presenza di elementi in eternit nelw.c. e nell'antistante vano dovranno essere dichiarati alle autoritàcompetenti per la messa in sicurezza, bonifica e/o rimozione a cura e spesadell’aggiudicatario.Stato di occupazione: libero con chiavi nella disponibilità del CustodeGiudiziario.Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.Aste Group nasce per offrire consulenza specializzata nel ramo delle aste immobiliari e delle procedure esecutive.In particolare, Aste Group offre i seguenti Servizi:• ASTE GIUDIZIARIE• ACQUISTO IMMOBILE IN PRE ASTA• TUTELA IMMOBILE PIGNORATO• ESECUZIONI IMMOBILIARI• RICHIESTA VISITA IMMOBILE• CONSULENZA LEGALE• CONSULENZA MUTUO - FINANZIARIA• CONSULENZA TECNICAContattaci in privato per maggiori informazioni:Cell. E-mail Aste GroupRoma: Via Vittoria Colonna, 32 - 00193 RomaRoma: Via Tuscolana, Roma.

locale commerciale ai piani terra e seminterrato di mq. 32.negozio al piano terra e seminterrato di mq. 32 circa.Aste Group nasce per offrire consulenza specializzata nel ramo delle aste immobiliari e delle procedure esecutive.In particolare, Aste Group offre i seguenti Servizi:• ASTE GIUDIZIARIE• ACQUISTO IMMOBILE IN PRE ASTA• TUTELA IMMOBILE PIGNORATO• ESECUZIONI IMMOBILIARI• RICHIESTA VISITA IMMOBILE• CONSULENZA LEGALE• CONSULENZA MUTUO - FINANZIARIA• CONSULENZA TECNICAContattaci in privato per maggiori informazioni:Cell. E-mail Aste GroupRoma: Via Vittoria Colonna, 32 - 00193 RomaRoma: Via Tuscolana, Roma.

DATA ASTA: 05/02/25Locale magazzino - già locale commerciale, già magazzino nato dalla fusione degli originari limitrofi beni ad uso cantina e box auto - ubicato a Roma, (RM), in via Bompietro n. 52, si componeva di ingresso, locale commerciale, 2 w. c. , 2 anti w. c. , 2 locali tecnici, deposito e 2 vani accessori, fin quando con variazione della destinazione da negozio a locale deposito.Per visionare le foto dell’immobile, dove non fossero presenti contattaci all’indirizzo mailTrattasi di acquisto tramite vendita giudiziaria da parte del Tribunale competente con assistenza della Luffarelli Aste Immobiliari, studio di consulenza legale leader in materia di esecuzioni immobiliari ed aste giudiziarie.Si precisa che trattasi di vendita pubblica alla quale si può partecipare personalmente o tramite Avvocato.L’esattezza di tutti i dati pubblicati sarà confermata in sede di consulenza.Scarica la nostra app e trova il tuo immobile con prezzi inferiori anche fino al60% rispetto al valore di mercato.La nostra banca dati viene aggiornata quotidianamente; resta connesso e non perdere le nostre migliori occasioni.Luffarelli Aste ImmobiliariRoma - Via E. Q. Visconti, 61, Zona PratiVelletri - Viale G. Oberdan, 22, Porta NapoletanaMilano - Viale Abruzzi, 94, Piazzale LoretoMilano - Via Emilio Motta 6, Zona WashingtonBologna - Via Gino Rocchi 10, Zona MurriMAIL SITOTEL.

Negozio sito al piano T, mq 55 commerciali c. a. , composto da una sala ristorante, bar cucina, wc e anti wc + magazzino sito al piano S1 - S2 di mq 71 c. a. + negozio sito al piano T, composto da locale negozio, retro negozio e wc.Aste Group nasce per offrire consulenza specializzata nel ramo delle aste immobiliari e delle procedure esecutive.In particolare, Aste Group offre i seguenti Servizi:• ASTE GIUDIZIARIE• ACQUISTO IMMOBILE IN PRE ASTA• TUTELA IMMOBILE PIGNORATO• ESECUZIONI IMMOBILIARI• RICHIESTA VISITA IMMOBILE• CONSULENZA LEGALE• CONSULENZA MUTUO - FINANZIARIA• CONSULENZA TECNICAContattaci in privato per maggiori informazioni:Cell. E-mail Aste GroupRoma: Via Vittoria Colonna, 32 - 00193 RomaRoma: Via Tuscolana, Roma.

Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su locale commerciale sito in Roma – Via Cesare Baronio 146/148 piano strada, composto da due ingressi su 3 locali con wc, confinante con via Cesare Baronio, androne condominiale del civico 150, negozio civico 144, cortile interno di distacco su edifici confinanti, salvo altri.Aste Group nasce per offrire consulenza specializzata nel ramo delle aste immobiliari e delle procedure esecutive.In particolare, Aste Group offre i seguenti Servizi:• ASTE GIUDIZIARIE• ACQUISTO IMMOBILE IN PRE ASTA• TUTELA IMMOBILE PIGNORATO• ESECUZIONI IMMOBILIARI• RICHIESTA VISITA IMMOBILE• CONSULENZA LEGALE• CONSULENZA MUTUO - FINANZIARIA• CONSULENZA TECNICAContattaci in privato per maggiori informazioni:Cell. E-mail Aste GroupRoma: Via Vittoria Colonna, 32 - 00193 RomaRoma: Via Tuscolana, Roma.

DATA ASTA: 18/12/24Locale commerciale di mq 79,69 lordi, in Comune di Roma, sito all’interno del Centro Commerciale “I Granai di Nerva”, avente accesso da Via Mario Rigamonti numero civico 100, piano primo, distinto come negozio C164, composto da unico ambiente con piccolo locale wc. - Locale magazzino di mq 17,19 in Comune di Roma, sito all’interno del Centro Commerciale “I Granai di Nerva”, avente accesso da Via Mario Rigamonti numero civico 100, piano seminterrato, distinto con il numero di interno M70.Per visionare le foto dell’immobile, dove non fossero presenti contattaci all’indirizzo mailTrattasi di acquisto tramite vendita giudiziaria da parte del Tribunale competente con assistenza della Luffarelli Aste Immobiliari, studio di consulenza legale leader in materia di esecuzioni immobiliari ed aste giudiziarie.Si precisa che trattasi di vendita pubblica alla quale si può partecipare personalmente o tramite Avvocato.L’esattezza di tutti i dati pubblicati sarà confermata in sede di consulenza.Scarica la nostra app e trova il tuo immobile con prezzi inferiori anche fino al60% rispetto al valore di mercato.La nostra banca dati viene aggiornata quotidianamente; resta connesso e non perdere le nostre migliori occasioni.Luffarelli Aste ImmobiliariRoma - Via E. Q. Visconti, 61, Zona PratiVelletri - Viale G. Oberdan, 22, Porta NapoletanaMilano - Viale Abruzzi, 94, Piazzale LoretoMilano - Via Emilio Motta 6, Zona WashingtonBologna - Via Gino Rocchi 10, Zona MurriMAIL SITOTEL.

Locale Negozio e Posto Auto coperto sito in Roma Via della Lucchina snc. Il negozio è composto da un'area vendita ed un bagno. Il posto auto è di mq. 15,00 ed è situato al piano seminterrato.Aste Group nasce per offrire consulenza specializzata nel ramo delle aste immobiliari e delle procedure esecutive.In particolare, Aste Group offre i seguenti Servizi:• ASTE GIUDIZIARIE• ACQUISTO IMMOBILE IN PRE ASTA• TUTELA IMMOBILE PIGNORATO• ESECUZIONI IMMOBILIARI• RICHIESTA VISITA IMMOBILE• CONSULENZA LEGALE• CONSULENZA MUTUO - FINANZIARIA• CONSULENZA TECNICAContattaci in privato per maggiori informazioni:Cell. E-mail Aste GroupRoma: Via Vittoria Colonna, 32 - 00193 RomaRoma: Via Tuscolana, Roma.

Ag. Gruppo Sole propone la vendita di un'ampia area commerciale (ex vivaio) in via della Maglianella adiacente al GRA con ottima visibilità, di circa 1700 mq su cui insistono due fabbricati D/10 adibite a serre e un negozio di circa 35 mq. L'area si presenta da ripulire completamente. Il prezzo richiesto per la vendita è di € 149.000 (rif. 32/24) Tel.

Piena proprietà su unico locale al piano terra ad uso negozio/bottega di superficie lorda di 87 mq circa (calpestabile mq 79). NCEU di Roma al foglio 798, part. 154, sub 2 r.c. € 894,76 per l’unità al civico 25 di mq 33 e sub 3 r.c. € 1.003,22 per l’unità ubicata al civico 27 di mq 37.Quota pari a 1000/1000 del diritto di proprietà su unico locale al piano terra ad uso negozio/bottega di superficie lorda di 87 mq circa (calpestabile mq 79) Via Ercole Bombelli nn. 25 e 27 e censito al NCEU di Roma al foglio 798, part. 154, sub 2 r.c. € 894,76 per l’unità al civico 25 di mq 33 e sub 3 r.c. € 1.003,22 per l’unità ubicata al civico 27 di mq 37, confinante con la Via Ercole Bombelli, cortile condominiale, chiostrina e negozio al civico 23. Risultano difformità edilizie rispetto al progetto originario approvato dal Comune di Roma, come dettagliato nella perizia di stima e nella integrazione alla stessa del Consulente estimatore. L'immobile consiste in un negozio situato nei pressi della via Portuense in adiacenza alla Piazza F. A. Doria Pamphili. È costituito da due unità catastali di categoria C/1 avente accesso dai civici 125 e 129 ed é situato all'interno di una palazzina condominiale denominata A nell'ambito di un intervento edificatorio comprendente n. 3 palazzine (A, B, C). La zona, ampiamente urbanizzata, risulta completa di ogni servizio, salvo carenza di parcheggi e di una rete di metropolitana. L'immobile non risulta regolare per la legge n° 47/1985. La costruzione è antecedente al 01/09/1967. Non sono presenti vincoli artistici, storici o alberghieri. Non sono presenti diritti demaniali o usi civici. L'immobile non risulta agibile. Sarà onere della futura proprietà procedere alla regolarizzazione edilizia, risultando in progetto le unità a singola destinazione di negozio ma di fatto sono risultate fuse in singola officina secondo il trascorso utilizzo. Bisognerà altresì verificare la causa di una sottostante infiltrazione, zona bagno soprastante la guardiola del garage e provvedere al ripristino nel caso venisse accertata la provenienza dalle condutture in uso esclusivo dei locali. Lo stato conservativo interno è di fatiscenza in quando il locale é in disuso da più di dieci anni. Le facciate condominiali sono in stato di normale manutenzione.Stato di occupazione: l'immobile risulta liberoIl tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale e sue integrazioni, depositato in atti, cui si rimanda.Aste Group nasce per offrire consulenza specializzata nel ramo delle aste immobiliari e delle procedure esecutive.In particolare, Aste Group offre i seguenti Servizi:• ASTE GIUDIZIARIE• ACQUISTO IMMOBILE IN PRE ASTA• TUTELA IMMOBILE PIGNORATO• ESECUZIONI IMMOBILIARI• RICHIESTA VISITA IMMOBILE• CONSULENZA LEGALE• CONSULENZA MUTUO - FINANZIARIA• CONSULENZA TECNICAContattaci in privato per maggiori informazioni:Cell. E-mail Aste GroupRoma: Via Vittoria Colonna, 32 - 00193 RomaRoma: Via Tuscolana, Roma.

Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su locale commerciale, sito in Roma, Via Francesco D’Ovidio n. 23/25, piano T. Il locale commerciale è attualmente adibito ad attività di pasticceria. L’immobile è composto da: un locale adibito a punto vendita, un locale adibito a laboratorio, un locale deposito, un disimpegno/ spogliatoio, un bagno ed una corte esterna.Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su locale commerciale, sito in Roma, Via Francesco D’Ovidio n. 23/25, piano T (Montesacro/ Bufalotta). L’accesso al locale commerciale è diretto da Via Francesco D’Ovidio n. 23/25, attraverso due passaggi pedonali delimitati da porte in alluminio e serrande avvolgibili. Il locale commerciale è attualmente adibito ad attività di pasticceria. L’immobile è composto da: un locale adibito a punto vendita (con accesso dal civico 25), un locale adibito a laboratorio (con accesso dal locale/punto vendita e dal civico 23), un locale deposito (con accesso dal locale/laboratorio), un disimpegno/ spogliatoio (con accesso dal locale deposito), un bagno ed una corte esterna (con accesso dal disimpegno/spogliatoio) (mq 120,20 superficie netta complessiva, di cui mq 92,25 di superficie residenziale e mq 27,95 di superficie non residenziale/corte esterna).Identificato in Catasto Fabbricati del Comune di Roma al fg. 273, part. 90, sub. 501, cat. C/1, zona cens. 6, classe 3, rendita €. 788,11. Confina con: Via Francesco D’Ovidio, Proprietà **, rampa di discesa al piano seminterrato del fabbricato adiacente (fg 273, part. 131 vari sub), salvo altri. Superficie commerciale complessiva mq 99,06. Il fabbricato di cui fa parte l’immobile è stato edificato a seguito di progetto n. 30675 del 12.05.1956 (vds. relazione di stima). Il fabbricato di cui fa parte l’immobile è stato dichiarato abitabile con cert. di abitabilità n. 638 del 20.05.1958, a seguito di richiesta prot. n. 16045 del 1958. Vi è una lieve difformità tra lo stato dei luoghi e la planimetria catastale: nel bagno non vi è la porta e l’antibagno è diventato una doccia. L’immobile ha avuto origine dai sub. 2 e 3, a seguito di fusione del 06.02.1986, in atti dal 22.05.1999 (registrazione n. 2224.1/1986), ma verosimilmente non è stato presentato alcun titolo edilizio per tale fusione catastale (vds. relazione peritale). Il locale commerciale, pertanto, si potrà considerare conforme dal punto di vista urbanistico/edilizio solo in seguito alla presentazione, presso il Municipio III del Comune di Roma, di una CILA in sanatoria per la corretta rappresentazione grafica (a seguito della fusione dei due subalterni) e distribuzione interna (lieve difformità tra stato dei luoghi e planimetria catastale), sostenendo una spesa di circa €. 4.000,00, somma già detratta dal valore di stima finale. Alla luce della lieve difformità tra lo stato dei luoghi e la planimetria catastale, sarà necessario presentare, altresì, una variazione catastale DOCFA per diversa distribuzione interna e corretta rappresentazione grafica del locale commerciale, sostenendo una spesa di circa €. 1.000,00, somma già decurtata dal valore di stima finale.Formalità pregiudizievoli: nessuna.Stato di occupazione: occupato dalla debitrice esecutata che vi svolge attività di pasticceria; viene contestualmente emesso ordine di liberazione impugnabile nelle forme di Legge.Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.Aste Group nasce per offrire consulenza specializzata nel ramo delle aste immobiliari e delle procedure esecutive.In particolare, Aste Group offre i seguenti Servizi:• ASTE GIUDIZIARIE• ACQUISTO IMMOBILE IN PRE ASTA• TUTELA IMMOBILE PIGNORATO• ESECUZIONI IMMOBILIARI• RICHIESTA VISITA IMMOBILE• CONSULENZA LEGALE• CONSULENZA MUTUO - FINANZIARIA• CONSULENZA TECNICAContattaci in privato per maggiori informazioni:Cell. E-mail Aste GroupRoma: Via Vittoria Colonna, 32 - 00193 R.

Ad. Tiburtina, ed esattamente in Via Canepa, proponiamo la vendita di un magazzino C/2 di 40 metri quadri, affittato ad Euro 440,00 mensili.Il magazzino si presenta in ottimo stato interno, poiché di recente costruzione, con ampi spazi di manovra e accesso da rampa carrabile.All'interno è presente già la predisposizione dell'impianto di condizionamento e del bagno, oltre all'acqua ed al contatore a defalco.Impianto di videoserveglianza.Ottima la posizione e collegata con i principali servizi.Le presenti informazioni non costituiscono vincolo contrattuale.Per maggiori dettagli e per visionarlo potete contattare la nostra agenzia Vision Immobiliare di Via Carlo Caneva n. 54/56 al numero 06.43532853 o tramite email.

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TORRENOVA - Via Benigno Crespi, 32 - Disponiamo di tre unità immobiliari poste al piano seminterrato di un palazzo che sviluppano una metratura totale di 150 mq, aventi un accesso da rampa privata ed un accesso pedonale in uso comune- locale commerciale di 70 mq composto da un unico ambiente con accesso carrabile;- magazzino di 40 mq comunicante con il locale commerciale da una porta interna, con accesso pedonale- autorimessa di 40 mq, H: 3.20 mtL'immobile si trova a 600 mq dalla fermata metro 'Torrenova' ed è ottimo per uso investimento.

Locale zona Casilina Tor Vergata di 1000 mq affittasi a persone del settore che vogliano fare una sinergia commerciale per informazioni chiamare Giovanni al 3392393559

5 BENI: locale commerciale di superficie lorda mq.1119,00; locale commerciale di superficie lorda mq.1904,00; Area urbana di superficie lorda mq.420,00; Area urbana di superficie lorda mq.1840,00; Area urbana di superficie lorda mq. 1053,00.BENE 1 di cui alla Relazione di Stima Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà su locale commerciale di superficie lorda mq.1119,00 sito in Roma (RM) - Via dei Malatesta nn. 55 e 65, ubicato al Piano Seminterrato con destinazione catastale Commerciale (destinazione urbanistica assentita da Concessione Edilizia in Sanatoria). Detta unità immobiliare è collegata funzionalmente all'adiacente locale con destinazione catastale Magazzino/Deposito (destinazione urbanistica Autorimessa/Deposito) di proprietà della stessa ditta anch'esso oggetto del pignoramento, entrambe le unità immobiliari costituiscono l'intero Piano Seminterrato delle soprastanti tre Palazzine e loro distacchi. A completamento della descrizione occorre evidenziare la presenza di due rampe carrabili di accesso, anche se gravate da servitù di passaggio di fatto restano utilizzate quali aree disponibili per il passaggio carrabile e pedonale dei locali oggetto della presente procedura. In relazione alle rampe sommariamente descritte nei titoli di provenienza queste sono state oggetto di una riconfinazione catastale di fusione con soppressione di subalterni, cambio della destinazione d'uso e specifica delle aree soggette a servitù di passaggio nei confronti di terzi. La proprietà oggetto di pignoramento non risulta essere gravata da Servitù, Censo od Usi Civici ad eccezione della servitù condominiale descritta per le rampe di accesso. L'immobile non risulta agibile. L'unità immobiliare oggetto della presente perizia, per la maggiore consistenza è sottostante ai tre villini e loro distacchi, edificati in virtù di Licenza Edilizia n. 9315 del 17-09-1971 e variante n.ro 14443 del 27-04-1974. Fu rilasciata Licenza di Abitabilità n. 553 del 03-12-1975.Successivamente alla costruzione dei fabbricati di cui sopra risultano realizzate le seguenti opere: cambio d'uso parziale da autorimessa a commerciale con frazionamento di parte del locale deposito e fusione della porzione frazionata con una zona poi risanata in categoria catastale C/1 (commerciale), ampliamento, realizzazione di locale servizi (bagni/wc/docce). Per le opere realizzate in assenza di titolo urbanistico di cui sopra è stata rilasciata Concessione Edilizia in Sanatoria n.ro 284327/2002 per il cambio d'uso da autorimessa/Deposito a locale commerciale per mq. 1.104,00Confina con: adiacente locale Magazzino/Deposito (stessa ditta) al quale è direttamente collegato funzionalmente, locale caldaia di proprietà condominiale, mura perimetrali prospicienti le rampa di accesso di proprietà della stessa ditta, salvo altriIdentificato al catasto Fabbricati - Fg. 419, Part. 416, Sub. 503, Zc. 5, Categoria C1, Graffato 687 Sub. 505.BENE 5 di cui alla Relazione di Stima Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà su Area urbana di superficie lorda mq. 1053,00 ubicata a Roma (RM) - Via dei Malatesta 65, piano Terra di mq. 1053, con diritto di accesso a favore delle Particelle e relativi subalterni che usufruiscono della Centrale Termica Condominiale (vedasi elaborato planimetrico ALLEGATO 14 della citata Relazione). Detta area risulta gravata da servitù di passaggio a favore del condominAste Group nasce per offrire consulenza specializzata nel ramo delle aste immobiliari e delle procedure esecutive.In particolare, Aste Group offre i seguenti Servizi:• ASTE GIUDIZIARIE• ACQUISTO IMMOBILE IN PRE ASTA• TUTELA IMMOBILE PIGNORATO• ESECUZIONI IMMOBILIARI• RICHIESTA VISITA IMMOBILE• CONSULENZA LEGALE• CONSULENZA MUTUO - FINANZIARIA• CONSULENZA TECNICAContattaci in privato per maggiori informazioni:Cell. E-mail Aste GroupRoma: Via Vittoria Colonna, 32 - 00193 RomaRo.

In vendita a Roma, nella via principale di Viale Cortina d'Ampezzo 377, proponiamo un'interessante opportunità: un ampio locale commerciale situato al piano seminterrato di una zona commerciale dotata di un vasto parcheggio. Con una metratura di circa 2.000 mq, l'immobile richiede delle ristrutturazioni ma offre grandi potenzialità per essere facilmente adattato a diverse attività commerciali che necessitano di spazi ampi e versatili.La posizione strategica del locale garantisce una buona visibilità, essendo ubicato lungo una via principale facilmente accessibile. La zona circostante è caratterizzata da un'alta affluenza di persone e rappresenta un punto di riferimento per il commercio locale. Inoltre, la presenza di un ampio parcheggio risolve una delle principali esigenze dei clienti.L'immobile offre molte possibilità di personalizzazione, consentendo ai potenziali acquirenti di adattarlo alle proprie esigenze specifiche. Per ulteriori informazioni e per organizzare un sopralluogo, si prega di contattare il numero indicato.

diritto di piena proprietà di locale commerciale con corte di pertinenza – corte antistante l’accesso di uso esclusivo adiacente al parcheggio commerciale di uso pubblico e privato.dir di piena proprietà di locale commerciale con corte di pertinenza –corte antistante l’accesso di uso esclusivo adiacente al parcheggio commerciale di uso pubblico e privato.Locale comm così composto: piano terra: negozio, anti bagno, bagno, scala di collegamento con il piano sottostante (sottonegozio) e corte esclusiva; - piano seminterrato: sottonegozio e bagno. Superficie convenzionale complessiva di 72,50 mq. confinante appartamento int. 1 (sub. 4), appartamento int. 2 (sub. 5), distacco su Via Boscoreale, salvo altri. Il fabbricato, di cui è parte l’immobile pignorato, è stato costruito in base permesso di Costruire n. 472 (prot. 31692) in data 19/05/2005 rilasciato dal Comune di Roma. Non vi è corrispondenza tra lo stato dei luoghi e la planimetria catastale poiché sono stati eseguiti lavori di ristrutturazione che hanno comportato diversa distribuzione spazi interni, ampliamenti di superficie con cambi d’uso in residenziale privi di titoli abilitativi. In particolare la perizia rileva le seguenti difformità: “- Piano terra: 1. realizzazione di un tramezzo divisorio con vano porta adiacente il vano scala di collegamento con il pianoseminterrato; 2. realizzazione di un soppalco sopra il vano scala con altezza da terra pari a 2,10 mt; - Piano seminterrato 3. realizzazione di un doppio tramezzo a dividere parzialmente l'ambiente; 4. realizzazione di un angolo cottura; 5. demolizione dell'intercapedine con ampliamento della superficie utile”. Inoltre lo stato dei luoghi confrontato con l'elaborato grafico di progetto presenta ulteriori difformità, più precisamente: “6. apertura di due nuovi vani finestra nel bagno (piano terra); 7. riduzione dell'area di corte accorpata al villino – lotto 2 (piano terra); 8. diversa distribuzione interna del bagno (piano terra); 9. apertura strutturale del solaio in laterocemento e realizzazione di una scala in cemento armato di collegamento con il piano seminterrato, che risulta posizionata in un’area differente rispetto il progetto assentito (piano terra); 10. realizzazione di un bagno che risulta ampliato nel box adiacente di altra proprietà (piano s1); 11. ampliamento della superficie oltre l’intercapedine già accorpata nel terrapieno (piano s1); 12. installazione di paletti metallici fissato al terreno ad interdire il parcheggio commerciale e di uso privato, da rimuovere.” Per gli abusi va presentata SCIA in sanatoria per rispristino dello stato quo ante e demolizione della scala, ricostruzione dell’intercapedine e rimozione del bagno con angolo cottura e successivamente presentare una nuova pratica edilizia al Genio Civile per opere in cemento armato e una SCIA in alternativa al permesso a costruire per la realizzazione di una nuova scala in cemento armato. Precisa la demolizione dell'intercapedine e la realizzazione di opere su struttura in cemento armato (punti 8-9-10), non potranno essere regolarizzate con un permesso edilizio e dovranno essere demolite ripristinando lo stato quo ante. - costo complessivo di € 13.000,00 circa. Della presenza di tali difformità si è tenuto conto nella stima dell’immobile. FORMALITÀ PREGIUDIZIEVOLI: Atto d'Obbligo a rogito Notaio Giancarlo Perrotta del 23 marzo 2005 rep. 72942 racc. 22994, trascritto presso la CoAste Group nasce per offrire consulenza specializzata nel ramo delle aste immobiliari e delle procedure esecutive.In particolare, Aste Group offre i seguenti Servizi:• ASTE GIUDIZIARIE• ACQUISTO IMMOBILE IN PRE ASTA• TUTELA IMMOBILE PIGNORATO• ESECUZIONI IMMOBILIARI• RICHIESTA VISITA IMMOBILE• CONSULENZA LEGALE• CONSULENZA MUTUO - FINANZIARIA• CONSULENZA TECNICAContattaci in privato per maggiori informazioni:Cell. E-mail Aste GroupRoma: Via Vittoria.

CAMPO ROMANO - Via Albidona 20Proponiamo in vendita un laboratorio artigianale indipendente di 1100 mq. Lo stesso è suddiviso tra una zona commerciale, una ad uso deposito ed un' ulteriore zona artigianale distaccata.- Il laboratorio di 670 mq è composto da quattro ambienti, due uffici e zona soppalcata ad uso deposito, divisa in due ambienti. H: 4 mtLa zona soppalcata, di cui un vano è ad uso ufficio e l'altro a sala fitness, è collegata da doppia scala interna.L'immobile è cablato per fonia e dati, condizionato e finestrato. Accesso da tre ingressi pedonali.- Annesso al capannone è presente un locale commerciale di 150 mq, composto da tre ambienti con antibagno e bagni finestrati. Il tutto è cablato per fonia e dati, condizionato e finestrato. Accesso da due ingressi pedonali.- Ulteriore locale artigianale distaccato di 100 mq composto da tre ambienti. H: 3 mt- Conclude la proprietà un locale deposito di 180 mq finestrato con doppio accesso interno ed uno esterno indipendente. Antistante al capannone vi è una corte privata di 1000 mq comoda a tutti i mezzi pesanti.

Quota pari a 1/1 della piena proprietà di locale negozio sito in Roma (RM), Via Publio Elio n. 40/B (in loco è indicato il civico n. 40/2), piano terra, e dell’antistante area urbana con doppio accesso carrabile da Via Cenadi e da Via Publio Elio. Il locale commerciale, cui si accede da porta in alluminio e vetro al piano stradale tramite l’antistante area urbana, è costituito da un'ambiente centrale con scaffalature in cartongesso e zona retrostante che conduce all’antibagno e bagno, per una superficie convenzionale complessiva di mq. 62,30 circa. Confina a nord/ovest con l'unità commerciale al foglio 1008, p.lla 750, sub. 7, a sud/ovest con la corte urbana al foglio 1008, p.lla 8212, e a sud/est con l'unità commerciale al foglio 1008, p.lla 750, sub. 5, salvo altri. È identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio 1008, particella 750, subalterno 6, zona censuaria 6, categoria C/1, classe 8, consistenza 48 mq, superficie catastale totale 59 mq, rendita euro 1.160,17, Via Publio Elio n. 40/B piano T. L’immobile commerciale, facente parte di un edificio costituito da cinque piani fuori terra ed un piano interrato realizzato abusivamente intorno agli anni Settanta, è stato oggetto di richiesta di concessione edilizia in sanatoria del 22/05/86, prot. 86/108830/9, cui ha fatto seguito in data 08/08/1997 il rilascio del titolo autorizzativo n. 48760 per immobile ad uso commerciale con superficie di mq 56,80. Non risulta rilasciato certificato di agibilità. In merito alla situazione dell’immobile, alla regolarità edilizia ed alla conformità dello stesso, l’Esperto rileva difformità tra lo stato di fatto e la planimetria catastale allegata alla concessione edilizia in sanatoria che consistono nella realizzazione di scaffalature fisse in cartongesso e di una parete, realizzata con il medesimo materiale, con una porta di accesso che conduce nella zona retrostante, dove è collocato il bagno, per la suddivisione interna del locale (in origine vano unico con antibagno e bagno) ritenute sanabili con CILA in Sanatoria ed aggiornamento della planimetria catastale a cura e spese dell’aggiudicatario, come meglio indicato e descritto in perizia. L'area urbana a forma rettangolare, con l'asse longitudinale orientato a nord-est e sud-ovest, collocata in posizione angolare tra Via Cenadi e Via Publio Elio, antistante le attività commerciali, è delimitata da una recinzione in blocchetti di tufo – privi di intonaco - con soprastanti rete e paletti di ferro ed è dotata di due ingressi carrabili, su Via Publio Elio ed all'incrocio con Via Cenadi, con pavimentazione in parte con tappetino di asfalto ed in parte in bollettonato di marmo, per una superficie convenzionale complessiva (al netto dell’area indisponibile non considerata dall’Esperto, come meglio precisato in perizia) di mq. 120,00 circa. Confina a nord/ovest con particella 1856, a sud/ovest con Via Publio Elio, a sud/est con Via Cenadi, salvo altri. È identificata al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio 1008, particella 8212, categoria F/1, consistenza 342 mq, Via Publio Elio n. 40 piano T, (in Catasto Terreni del Comune di Roma al foglio 1008, particella 8212, già particella 1671, superficie 3 are e 42 ca, Ente Urbano, con destinazione urbanistica come da CDU in atti cui si rimanda). La predetta area urbana secondo il P.R.G. vigente del Comune di Roma ricade nel Sistema insediativo - Città della trasformaAste Group nasce per offrire consulenza specializzata nel ramo delle aste immobiliari e delle procedure esecutive.In particolare, Aste Group offre i seguenti Servizi:• ASTE GIUDIZIARIE• ACQUISTO IMMOBILE IN PRE ASTA• TUTELA IMMOBILE PIGNORATO• ESECUZIONI IMMOBILIARI• RICHIESTA VISITA IMMOBILE• CONSULENZA LEGALE• CONSULENZA MUTUO - FINANZIARIA• CONSULENZA TECNICAContattaci in privato per maggiori informazioni:Cell. E-mail Aste GroupRoma: Via Vittoria Colonna.

Quota pari a 1/1 della piena proprietà di locale negozio sito in Roma (RM), Via Cenadi n. 80-82 (in loco sono indicati i civici nn. 78-1 e 78-2), piano terra. Il locale commerciale, cui si accede da una delle due vetrine al piano stradale tramite l’area comune non censibile antistante l’edificio (graffata catastalmente alla p.lla 750 ma non oggetto di procedura), è composto da ingresso centrale, tre ambienti realizzati mediante strutture leggere in cartongesso, antibagno e bagno, per una superficie convenzionale complessiva di mq. 80,90 circa. Confina a nord/est con il laboratorio al foglio 1008, p.lla 750, sub. 2, a sud/ovest con l'unità commerciale al foglio 1008, p.lla 750, sub. 4 ed a sud/est con distacco su via Cenadi, salvo altri. È identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio 1008, particella 750, subalterno 3, zona censuaria 6, categoria C/1, classe 8, consistenza 69 mq, superficie catastale totale 76 mq, rendita euro 1.667,74, Via Cenadi n. 80-82 piano T. L’immobile è occupato dall’esecutato e dai comproprietari non esecutati. L’ordine di liberazione verrà emesso all’aggiudicazione su istanza dell’aggiudicatario. L’immobile, facente parte di un edificio costituito da cinque piani fuori terra ed un piano interrato, realizzato abusivamente intorno agli anni Settanta, è stato oggetto di richiesta di concessione edilizia in sanatoria del 22/05/86, prot. 86/108830/6, cui ha fatto seguito in data 08/08/1997 il rilascio del titolo autorizzativo n. 48753 per immobile ad uso commerciale con superficie di mq 74,50. Non risulta rilasciato certificato di agibilità. In merito alla situazione dell’immobile, alla regolarità edilizia ed alla conformità dello stesso, l’Esperto rileva difformità tra lo stato di fatto e la planimetria catastale allegata alla concessione edilizia in sanatoria che consistono nella realizzazione di pareti in cartongesso per la divisione interna degli ambienti del locale (in origine unico vano con bagno) e di un piccolo aumento di superficie (di mq 0,65 dunque rientrante nel 2% dell'area totale) in corrispondenza del servizio igienico, ritenute sanabili con CILA in Sanatoria ed aggiornamento della planimetria catastale a cura e spese dell’aggiudicatario, come meglio indicato e descritto in perizia. Precisa, inoltre, che la sanatoria edilizia venne rilasciata per mq 74,50 mentre nello stato di fatto la superficie totale risulta di mq 71,90. Ogni problematica e/o questione rispetto a tutto quanto sopra evidenziato e meglio rilevato, riportato e descritto nell’elaborato peritale nonché riguardo ad eventuali vincoli, oneri e/o diritti di terzi o comunque connessa o dipendente dalla predetta situazione esistente nonché tutti gli oneri e costi che dovessero derivarne, il conseguimento dei titoli abilitativi, la regolarizzazione e/o le rimozioni con il ripristino nello stato quo ante legittimato e/o assentito nonché le relative eventuali variazioni catastali saranno a totale rischio, carico, cura e spese dell’aggiudicatario, come meglio indicato in perizia. Di tutto quanto sopra e della complessiva situazione esistente, delle criticità, della mancanza di garanzia e dei rischi relativi alla incertezza circa la reale situazione in merito alla regolarità urbanistica, delle condizioni e dello stato del compendio, nonché di quanto necessario per la regolarizzazione urbanistica ed amministrativa, ivi inclusi oneri e spese di ogni genere, che sAste Group nasce per offrire consulenza specializzata nel ramo delle aste immobiliari e delle procedure esecutive.In particolare, Aste Group offre i seguenti Servizi:• ASTE GIUDIZIARIE• ACQUISTO IMMOBILE IN PRE ASTA• TUTELA IMMOBILE PIGNORATO• ESECUZIONI IMMOBILIARI• RICHIESTA VISITA IMMOBILE• CONSULENZA LEGALE• CONSULENZA MUTUO - FINANZIARIA• CONSULENZA TECNICAContattaci in privato per maggiori informazioni:Cell. E-mail Aste GroupRoma: Via Vittoria Colo.

LOCALE LABORATORIO DI 600 MQ C. CA CON CORTE ESTERNA PER PARCHEGGIO DI CIRCA 300 MQ.proponiamo in vendita un ampio locale commerciale con destinazione d'uso C/3 laboratorio.La metratura complessiva del locale è di circa 600 mq ed è situato al piano terra, con altezza massima di circa 4 metri.All'interno del locale, vi sono diverse stanze che offrono molteplici possibilità di utilizzo. In particolare, sono presenti due uffici, uno dei quali si trova nella parte esterna e può essere raggiunto attraverso una scala in ferro. Inoltre, è presente un ulteriore ufficio situato all'interno della struttura.Il locale dispone anche di servizi igienici.La presenza di ampi spazi di manovra e una corte esterna ad uso esclusivo sono caratteristiche che aumentano la funzionalità e la flessibilità del locale commerciale.È importante sottolineare che non sono previste spese di condominio per questa proprietà, offrendo un vantaggio economico aggiuntivo.

Proprietà 1/1: Negozio Fg. 641, Part. 64, Sub. 526, C/1, - Negozio Fg. 641, Particella 64, Sub. 527, C/1, Stato: gli immobili risultano locati con contratto di locazione reg. 12/09/2018 al canone di annuale di € 10.000= avente la durata di anni sei più sei, decorrenza dal 01/11/2018 e scadenza al 31/10/2030. - Magazzino/sotto negozio Foglio 641, Particella 64, Sub. 514, C/2 Stato: il magazzino sotto negozio risulta libero. Il tutto come identificato nella perizia del CTU cui si fa espresso rinvio.Aste Group nasce per offrire consulenza specializzata nel ramo delle aste immobiliari e delle procedure esecutive.In particolare, Aste Group offre i seguenti Servizi:• ASTE GIUDIZIARIE• ACQUISTO IMMOBILE IN PRE ASTA• TUTELA IMMOBILE PIGNORATO• ESECUZIONI IMMOBILIARI• RICHIESTA VISITA IMMOBILE• CONSULENZA LEGALE• CONSULENZA MUTUO - FINANZIARIA• CONSULENZA TECNICAContattaci in privato per maggiori informazioni:Cell. E-mail Aste GroupRoma: Via Vittoria Colonna, 32 - 00193 RomaRoma: Via Tuscolana, Roma.

MAGLIANA - LOCALE COMMERCIALE AMPIA METRATURAAgenzia Tecnocasa Immobili Commerciali Marconi propone in vendita un locale commerciale indipendente di ampia metratura situato in una posizione strategica vicino al Grande Raccordo Anulare, facilmente raggiungibile dalla Roma/Fiumicino.Con i suoi 385 mq, il locale offre un ampio e luminoso open space finestrato con un'altezza di 4.5 metri, perfetto per vari tipi di attività; una zona ufficio cablata con bagno, spogliatoio con doppi servizi e antibagno offrendo comfort e funzionalità per il personale. L'unità immobiliare con accesso pedonale e carrabile per la massima comodità di clienti e fornitori, si presenta in ottime condizioni interne ed è dotato di un impianto d'allarme e un impianto elettrico trifase, assicurando efficienza ed affidabilità. Presente inoltre un soppalco con accesso privato al tetto che permette l'installazione di pannelli fotovoltaici. A completare la proprietà una corte esterna di 200 mq ideale per carico/scarico merci, la quale dispone di 8 posti auto per dipendenti e clienti. Valore aggiuntivo è sicuramente la presenza della canna fumaria.Questo locale, inserito in un contesto industriale, rappresenta una valida opportunità per stabilire o espandere la tua impresa.Sito in Via della Magliana.Classe Energ. G.Euro 540.000,00INFO TECNOCASA VIA DELLA MAGLIANA N. 180rmcfm@tecnocasa.it