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Negozio/locale commerciale in commerciale in Via Aurelio Saffi

Milano
Negozio/locale commerciale in commerciale in Via Aurelio Saffi
ID: 11156700 Visualizzazioni: 1 : casa.it

Prezzi

Negozio/locale commerciale in commerciale in Via Aurelio Saffi
1150000 €
VEDI OFFERTA

Descrizione


Nella prestigiosa zona di via XX Settembre/Tommaseo: via Aurelio Saffi angolo Vincenzo Monti, splendido negozio a reddito di circa 225 mq.
totali con canna fumaria ed una altezza di oltre 4 metri.
Composto da: piano terra di circa 130 mq.
con tre vetrine su Via Aurelio Saffi, all’interno due ampi locali, un bagno ed un locale adibito a cucina con ingresso dal cortile.
Collegato da una scala interna si trova un seminterrato di circa 95 mq.
con permanenza di persone, soffitto a volta in mattoni faccia a vista, tre servizi, ripostiglio e spogliatoio personale.
Esposizione doppia su strada e sul cortile interno, molto luminoso posto in stabile d’epoca.
Il negozio è appena stato oggetto di una radicale ristrutturazione ed è dotato di impianto di aria condizionata.
Ottima posizione con buona visibilità, vicino a numerose e rinomate attività commerciali, ben servito sia dai mezzi di superficie che dalla metropolitana linea M1 – M2 Cadorna.
Attualmente locato ad attività di ristorazione con un contratto stipulato nel 2023 e con un ottimo rendimento di oltre il 6% a pieno regime.
Tutti i dati e le informazioni contenuti nel presente documento sono stati forniti dal venditore/proprietario e devono considerarsi come puramente indicativi senza potere essere considerati quale presupposto contrattuale.

Dettagli

  • Superficie

    225

  • Locali

    0

  • Prezzo

    1150000 €

  • Città

    Milano

  • Categoria

    Locali in vendita

  • Data

    17-03-2026

€ 1.150.000,00
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NEGOZIO 110 MQ CON DUE VETRINE SU VIALE MONZA – NOLO PASTEURAMPIO LOCALE COMMERCIALE RISTRUTTURATO IN POSIZIONE STRATEGICADUE VETRINE SU STRADA AD ALTO PASSAGGIO – OTTIMA VISIBILITÀOPPORTUNITÀ DI ACQUISTO IN ZONA NOLO, VIALE MONZA 57 MILANOL’area di Piazzale Loreto è interessata da un ambizioso progetto di riqualificazione urbana chiamato “Loreto Open Community�, che trasformerà la piazza da grande snodo viabilistico a spazio pubblico vivibile, con aree pedonali, verde, piste ciclabili e servizi.FERMATA METROPOLITANA PASTEUR M1 A 100 METRI!, situato nel cuore del vivace quartiere NoLo, a nord di Milano, questo contesto emergente si distingue per il suo dinamismo e la ricchezza culturale.Servito dai mezzi pubblicii, il quartiere dispone di:• Metropolitana: fermata Pasteur M1 sotto casa.• Collegamenti rapidi:- 2 minuti di metropolitana da Piazzale Loreto e da Corso Buenos Aires.- 7 minuti (1,5 km) dalla Stazione Centrale.- 10 minuti da Piazza Duomo.• Autobus: linee urbane collegano rapidamente con altre zone di Milano.• Tangenziali e autostrade: accesso agevole a Tangenziale Est e alle principali direttrici autostradali.Attrazioni e punti di interesse nelle vicinanze:• Parco Trotter (a 350 metri): ampio spazio verde, eventi culturali e scuole materne ed elementari.• Piazza Arcobalena (a 3 minuti a piedi): simbolo del quartiere.• Piazza Morbegno (a 2 minuti a piedi): angolo della città con palazzi d'epoca dei primi del '900, locali con dehor, cinema d’autore e spazi culturali.Proponiamo in VENDITA NEGOZIO con DUE VETRINE su VIALE MONZA, situato in una posizione strategica e di forte passaggio, ideale per qualsiasi tipo di attività commerciale.L’immobile è inserito in un ELEGANTE STABILE D’EPOCA degli anni ’30, SIGNORILE e di rappresentanza, in ottime condizioni sia interne che esterne, collocato in un contesto di elevato interesse commerciale.Il negozio dispone di accesso diretto da Viale Monza con AMPIE VETRINE che garantiscono grande visibilità. La TRIPLA ESPOSIZIONE, sia interna che esterna, assicura AMBIENTI LUMINOSI, ben aerati e piacevoli. Presente inoltre un DOPPIO INGRESSO, che ne aumenta la funzionalità.Attualmente l’immobile è LOCATO con contratto commerciale ad attività di ristorazione, e si presenta in ottime condizioni interne. La distribuzione degli spazi, come da planimetria, è la seguente:• Ampia sala principale con bancone.• Locale cucina finestrato con secondo ingresso dall’interno condominiale.• Disimpegno.• Bagno principale.• Secondo bagno con antibagno.• Locale finestrato ad uso spogliatoio.• Ulteriore sala di servizio finestrata.Altezze interne:3,50 m nei locali principaliDa 3,00 m fino a 2,40 m nei servizi e nello spogliatoio• Completano la proprietà due ampie cantine di pertinenza.Finiture e dotazioniL’immobile è stato ristrutturato in tutti gli ambienti e presenta:• Infissi in alluminio con doppio vetro, che garantiscono un eccellente isolamento termico e acustico.• Controsoffitti in cartongesso (ribassamenti di circa 20/30 cm) che valorizzano gli spazi e permettono un’illuminazione scenografica con faretti a LED.Dati economiciPrezzo richiesto: € 480.000Spese condominiali: € 340/mese (comprensive di riscaldamento centralizzato)L’immobile viene venduto a reddito, con contratto di locazione commerciale 6+6 anni, con scadenza prevista al 30/11/2029.Geom. Matteo ValliAgente Immobiliare - REA MI 2739618Sede Operativa: Viale Monza 57 MilanoLe presenti informazioni scopo puramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale.
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In Via Carlo Farini, in una zona commerciale dinamica e in forte sviluppo, proponiamo in vendita un negozio a due vetrine di circa 54 mq già locato e quindi con rendita immediata, ideale per chi è alla ricerca di un investimento pronto e senza tempi morti, composto da ambiente principale con ottima visibilità su strada, secondo locale e servizio interno, con abbinati alla proprietà due posti auto ad uso esclusivo – elemento raro e particolarmente richiesto in zona – oltre a una cantina di circa 93 mq e un magazzino di circa 59 mq che rappresentano un importante valore aggiunto in termini di funzionalità e supporto all’attività commerciale, rendendo l’immobile particolarmente interessante sia per investitori sia per operatori che necessitano di spazi accessori, il tutto inserito in un contesto strategico tra Isola, Maciachini e il futuro sviluppo dello Scalo Farini, una delle aree con maggiore crescita della città, con un prezzo competitivo rispetto al mercato e caratteristiche che lo rendono facilmente locabile e con domanda costante nel tempo.
Negozio/locale commerciale in commerciale in Via Festa del Perdono
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Via Festa del Perdono, in posizione di forte passaggio di fronte all’entrata dell’Università degli Studi di Milano, locale commerciale con canna fumaria di complessivi mq. 190 circa con tre ampie vetrine su strada.L’immobile è composto da un ampio luminoso locale con tre vetrine di forma rettangolare con servizi e ingresso dal retro negozio, collegato internamente con spazio con permanenza di persona, servizi e locali di disimpegno oltre a cantina. Il locale gode di ottima visibilità grazie alle tre grandi vetrine affacciate direttamente sull’Università. La disposizione interna offre grande versatilità, favorita anche dal quadruplo accesso che facilita le operazioni quotidiane, mentre le ampie sale consentono di svolgere l’attività in modo funzionale.La proprietà è inserita in uno stabile signorile degli anni ’60, in buono stato conservativo e internamente si trova in buone condizioni generali. L’ultima attività svolta all’interna del locale era di ristorazione.Situato in una via ad alto passaggio pedonale, rappresenta un’ottima opportunità. Inoltre, in soli 3 minuti a piedi, si può raggiungere la nuova fermata Sforza-Policlinico della linea M4 garantendo un ottimo collegamento rapido e comodo.Tutti i dati e le informazioni contenuti nel presente documento sono stati forniti dal venditore/proprietario e devono considerarsi come puramente indicativi senza potere essere considerati quale presupposto contrattuale.
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Via Savona ang. Tolstoj: proponiamo in vendita mura negozio di mq. 62 complessivi e così composti: ampio locale con retro e servizi e n. 3 vetrine su strada, zona soppalcata con permanenza di persone e ampio magazzino sottostante di mq. 22. Bagno disabili e clienti e bagno dipendenti con spogliatoio. Buone condizioni interne. ultima attività tavola calda. Libero subito. € 187.000, 00.
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Proponiamo in vendita un interessante locale commerciale situato nel cuore della vivace zona Città Studi, contesto urbano caratterizzato da elevato passaggio pedonale e veicolare e da una forte presenza di attività commerciali e servizi.L’immobile, posto al piano terra, si sviluppa su una superficie di circa 45 mq ed è valorizzato da una vetrina su strada che garantisce ottima visibilità e luminosità interna, elemento fondamentale per qualsiasi attività commerciale. La disposizione interna è funzionale e ben organizzata, con un ambiente principale open space facilmente adattabile a diverse tipologie di business.Un valore aggiunto significativo è rappresentato dalla presenza di un soppalco, ideale come spazio deposito, archivio o area operativa aggiuntiva, che consente di ottimizzare al meglio la metratura disponibile. Completa la proprietà un bagno interno, rendendo il locale immediatamente utilizzabile.La posizione strategica, in una via di forte passaggio inserita in un quartiere dinamico e ben collegato, rende questa soluzione particolarmente adatta sia per attività commerciali dirette sia come investimento a reddito, considerando la costante domanda della zona.Prezzo di vendita: € 179.000.Soluzione ideale per chi è alla ricerca di un locale compatto, ben posizionato e con ottime potenzialità di sviluppo commerciale in una delle aree più richieste di Milano.
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In via Muratori 50, in posizione strategica e ben servita, proponiamo negozio con vetrina su strada, ideale per attività commerciali, ristorazione o servizi.L’immobile gode di ottima visibilità e passaggio pedonale, grazie alla vetrina direttamente affacciata sulla via.Il locale è dotato di doppia canna fumaria, caratteristica rara e di grande valore, che lo rende particolarmente adatto ad attività di ristorazione, take-away o laboratori alimentari.Gli spazi interni risultano versatili e facilmente personalizzabili in base alle esigenze dell’attività.La zona è residenziale ma dinamica, ben collegata con i mezzi pubblici e ricca di servizi, garantendo un bacino d’utenza consolidato.Soluzione ideale per chi cerca un negozio funzionale, visibile e con caratteristiche tecniche difficilmente reperibili nel contesto urbano milanese.Contattaci subito per fissare la tua visita. Per ulteriori informazioni contattateci al numero o tramite WhatsApp al.I nostri orari sono: dal lunedì al venerdì 9.00 alle 13.00 e dalle 15.00 alle 21.00 e il sabato siamo aperti dalle 9.00 alle 13.00 e 15.00 alle 18.00, la nostra agenzia ti seguirà passo dopo passo fino alla consegna delle chiavi.
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PER INFO ED APPUNTAMENTI CONTATTARE IVAN AL NUMERO 392/0148314 (RIF. N1)NEGOZIO A REDDITO, PER INVESTIMENTO.Proponiamo in vendita un negozio di 25 mq. con una vetrina su strada così composto: ingresso, open space e bagno. L’immobile è stato recentemente ristrutturato, è dotato di impianto aria condizionata inverter e boiler elettrico. Riscaldamento centralizzato a pavimento.Contratto in essere 6+6 con canone mensile di euro 800.PREZZO EURO 100.000.
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Negozio/locale commerciale in commerciale in Via Giorgio Washington 13
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LOCALE COMMERCIALE DUE LUCI SU STRADAMediocasa Milano Barona propone in vendita locale commerciale (C1) di 40 mq ca con due vetrine esposte su Via Washington a poca distanza da Piazza Piemonte e Corso Vercelli.Lo stato di conservazione e manutenzione dell’immobile proposto in vendita è ottimo; all’interno vi è un’attività che corrisponde regolarmente un canone di locazione.Per avere ulteriori informazioni in merito a questo annuncio o per avere una VALUTAZIONE GRATUITA del vostro immobile, contattaci ai seguenti recapiti: – 02/87189918 – 333/9575841.
Negozio/locale commerciale in commerciale in Via Lodovico Il Moro 93
Negozio/locale commerciale in commerciale in Via Lodovico Il Moro 93
280.000 €
casa.it Milano 12-12-2025
Certamente. Ecco una descrizione più lineare e formale dell'immobile, pensata per un annuncio professionale e ben strutturato.� Proprietà Indipendente con Alto Potenziale di Sviluppo �Descrizione della Soluzione ImmobiliareProponiamo in vendita una soluzione indipendente unica nel suo genere, ideale per investitori o per chi desidera una proprietà versatile e senza vincoli condominiali.L'immobile è costituito da un locale commerciale (Categoria Catastale C/1), sviluppato su un unico livello, caratterizzato da ampi spazi e massima autonomia.Punti di Forza e Potenziale di FrazionamentoIndipendenza Totale: L'unità è completamente autonoma, garantendo spese di gestione minime.Cortile Interno Esclusivo: Un piccolo cortile interno aggiunge un valore significativo. Questo spazio è fondamentale in caso di frazionamento o cambio d'uso in residenziale, consentendo la creazione di accessi e pertinenze esterne private per le nuove unità immobiliari.Destinazione d'Uso (C/1): Attualmente classificato come locale commerciale, offre eccellenti potenzialità di riconversione o sviluppo (verifiche urbanistiche a carico dell'acquirente).Opzione di Acquisto Integrale (Locale C/1 + Residenziale)Per coloro che valutano un progetto di ampio respiro o desiderano acquisire l'intera porzione immobiliare in piena indipendenza, è disponibile in acquisto anche l'unità abitativa soprastante:Acquisto in Blocco: Acquistando il locale C/1 unitamente alla casa, si ottiene l'intera proprietà indipendente, dal piano terra al tetto.Casa Residenziale: L'unità abitativa vanta una superficie di 150 mq e dispone di un ampio terrazzo.Condizione di Vendita: Si sottolinea che l'acquisto della casa (150 mq con terrazzo) è strettamente vincolato all'acquisto del locale C/1. Non è prevista la vendita della sola unità abitativa.Riepilogo e PrezzoTipologiaDescrizioneMetraturaPrezzo (Acquisto in Blocco)Locale Commerciale (C/1)Soluzione indipendente con cortile interno(Da specificare la metratura del C/1)€ 700.000Casa ResidenzialeUnità abitativa con terrazzo150 mq(Inclusa nel prezzo totale)Esporta in FogliPrezzo per l'acquisto dell'intera proprietà (Locale C/1 + Casa 150 mq): € 700.000Una vera occasione per chi cerca un investimento con potenziale di rendimento elevato o una soluzione abitativa e commerciale di pregio in totale autonomia.Saremmo lieti di fornirti tutti i dettagli e fissare un sopralluogo.Vorresti che aggiungessi qualche dettaglio specifico mancante, come la metratura del locale C/1 o la sua ubicazione esatta?
Negozio/locale commerciale in commerciale in Via Nicola Antonio Porpora
Negozio/locale commerciale in commerciale in Via Nicola Antonio Porpora
375.000 €
casa.it Milano 12-02-2026
Vendita negozio a reddito con tre vetrine - redditività 8% annuaIn zona Città Studi, precisamente in via Porpora, proponiamo in vendita negozio a reddito con ottima redditività.L'immobile si sviluppa su una superficie di circa 74 mq al piano terra, con tre ampie vetrine su strada, ed è composto internamente da area vendita, ripostiglio e bagno.Completano la proprietà due cantine attigue, ciascuna di 13 mq (per una superficie complessiva di 26 mq), oltre a due bagni esterni, situati nel cortile condominiale, ciascuno di circa 1 mq.L'unità è locata allo stesso inquilino dal 2000, storico negozio di ottica, da anni punto di riferimento consolidato della zona.Il contratto di locazione è stato rinnovato il 15 aprile 2025, con durata 6 anni + 6.Redditività annua: 8%Spese condominiali: € 3.600, 00 annuePrezzo di vendita: € 375.000, 00.
Negozio/locale commerciale in commerciale in Via Vallazze 115
Negozio/locale commerciale in commerciale in Via Vallazze 115
150.000 €
casa.it Milano 18-02-2026
In stabile di tipo civile degli anni '60, angolo via Astolfo, in zona molto frequentata e visibile, proponiamo la vendita di un negozio linero da giugno 2026, così composto:Locale a due luci completamente in sicurezza con ingresso anche dal retro, bagno interno e cantina.Ulteriore cancellata di sicurezza sul retro.Data la particolare composizione delle rifiniture, il negozio è ideale per oreficeria, gioielleria, preziosi.Libero da giugno 2026Spese condominiali annue €. 2.400 (da ultimo consuntivo)Categoria catastale C1 classe 6 Rendita Catastale €. 1.435, 96Visite sul posto in settimana solo previo appuntamento."Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale. Le metrature ed i prezzi possono variare per disposizioni delle Proprietà. Offerta valida salvo il venduto".
Negozio/locale commerciale in commerciale in Piazza San Camillo de Lellis 1
Negozio/locale commerciale in commerciale in Piazza San Camillo de Lellis 1
950.000 €
casa.it Milano 26-01-2026
LOCALE COMMERCIALE A REDDITOProponiamo in vendita locale commerciale con attività di ristorazione già avviata e consolidata. L'immobile si trova in una posizione strategica di Milano, a soli 200 metri dalla Stazione Centrale. Ha una superficie di 150 mq circa e si sviluppa sue due livelli: piano terra con due luci su strada con ottimo passaggio pedonale, e piano soppalcato collegato internamente. Sono presenti due bagni, uno di servizio e uno per il personale con annesso spogliatoio, un ripostiglio e un deposito. Il locale si trova in un contesto commerciale vivace e in forte espansione, dotato di tutti i servizi ed è servito dai principali mezzi di trasporto pubblici di superficie e sotterranei, quali: i tram 1, 5, 9 e 10, i bus 60, 81, N25, N26, NM3 e le metropolitane MM2 (Linea Verde) e MM3 (Linea Gialla) con fermata Centrale FS.
Negozio/locale commerciale in commerciale in Corso Magenta 96
Negozio/locale commerciale in commerciale in Corso Magenta 96
630.000 €
casa.it Milano 30-01-2026
Nel cuore di uno dei quartieri più iconici ed eleganti di Milano, tra Cadorna e Corso Magenta, proponiamo in vendita un affascinante locale commerciale attualmente a reddito, ideale come investimento e perfetto per il mondo della ristorazione e del food retail di qualità.L’immobile si trova al piano terra di un contesto di grande pregio storico e commerciale, con vetrina su strada ad altissimo passaggio pedonale, a pochi passi da Santa Maria delle Grazie e dal Cenacolo Vinciano. Una posizione strategica, in una delle zone più prestigiose e frequentate della città, capace di garantire visibilità e continuità di flusso durante tutto l’arco della giornata.Il locale, di circa 66 mq, si sviluppa come open space, valorizzato dalla presenza di un soppalco che aumenta la funzionalità degli ambienti e offre ulteriori possibilità di utilizzo. La distribuzione interna risulta flessibile e facilmente adattabile a diverse esigenze operative. L’immobile viene venduto già locato, con una buona redditività, rappresentando un’interessante opportunità di investimento. Completano la proprietà un bagno e una cantina di pertinenza, ideale per lo stoccaggio delle scorte.Attualmente utilizzato come storica torrefazione, l’immobile si presta perfettamente anche allo sviluppo di concept quali specialty coffee, caffetteria, take-away, boutique gastronomica, catering o retail food di qualità, mantenendo un’identità forte e riconoscibile.Lo stato di conservazione è buono e l’ambiente risulta accogliente e funzionale. Il locale è dotato di impianto di allarme, riscaldamento centralizzato a metano e gode di una gestione efficiente. Le spese condominiali ammontano a circa 750 euro mensili.La combinazione tra posizione, fascino del contesto, identità commerciale e redditività attuale rende questa proposta una opportunità rara per investitori o imprenditori che desiderano sviluppare un progetto distintivo nel centro di Milano, con un investimento equilibrato e grandi potenzialità di valorizzazione.
Negozio/locale commerciale in commerciale in Via Bruno Cesana 10
Negozio/locale commerciale in commerciale in Via Bruno Cesana 10
190.000 €
casa.it Milano 26-01-2026
Sei alla ricerca di un negozio in vendita a Milano zona Udine?In zona Udine a 10 minuti a piedi dalla MM2, proponiamo negozio libero subito con due vetrine su strada, ideale per chi cerca visibilità e praticità.L’immobile ha una superficie di 60 mq e presenta un doppio ingresso, ottimale per la gestione dell'attività. All’interno si sviluppa in un open space con cucina separata, ottimo per attività di ristorazione. Presente bagno interno predisposto per disabili.Completano la proprietà due cantine di 11 mq l'una perfette come spazio di deposito o archivio.Grazie alla disposizione interna e alla posizione, il negozio si presta perfettamente ad attività commerciali, studi professionali o servizi al pubblico. Disponibilità immediata.E' possibile visionare l'immobile a seconda delle esigenze anche in videochiamata.Per qualsiasi esigenza, saremo disponibili al numero 02.84. 57.94. 55, al nostro indirizzo di posta elettronica: e al numero Whatsapp: Giulia.Vuoi una perizia della tua casa? Una consulenza per vendere o locare?Vuoi visitare uno dei nostri immobili in vendita o in affitto?Non esitare a contattarci!Il teamBEST HOUSE.
Negozio/locale commerciale in commerciale in Via Giovanni Rasori
Negozio/locale commerciale in commerciale in Via Giovanni Rasori
1.200.000 €
casa.it Milano 10-03-2026
Prestigioso locale di 200 mq-Cuore di Pagano/ConciliazioneNel cuore pulsante di una delle zone più esclusive di Milano, proponiamo in vendita un locale commerciale di circa 200 mq ideale per: Showroom; Studi privati polivalenti; clinica privata. Situato in uno stabile d'Epoca che vanta una posizione strategica tra la Via Mario Pagano (a poche decine di metri dalla stazione metropolitana) e Corso Vercelli. Gli spazi interni sono modulabili con altezze interne di pregio oltre ad una doppia vetrina di impatto visivo. Il locale negli ultimi trent'anni è stato utilizzato nell'attività ristorativa con ottimi risultati e soddisfazioni economiche, ma la soluzione di rara reperibilità si presta anche a chi cerca un indirizzo di rappresentanza per il proprio business e anche per avere un investimento immobiliare sicuro e duraturo. Non ultima la possibilità di trasformare i locali ad uso residenziale (come da rendering allegato). per ulteriori informazioni contattare i seguenti recapiti: Grimaldi Immobiliare Milano Via Lorenteggio 45 telefono 02.93. 56.80. 51 mail: url: sito ufficiale offriamo valutazioni reali di mercato del vostro immobile gratuitamente e senza alcun impegno da parte vostra. PER INFORMAZIONI GRIMALDI LORENTEGGIO 02.93. 56.80. 51 - VIA LORENTEGGIO 45 CERCHIAMO APPARTAMENTI IN VENDITA E IN LOCAZIONE PER NOSTRI CLIENTI SELEZIONATI. TEL. 02.93. 56.80. 51 Selezioniamo giovani ambosessi da inserire nell'organico per ampliamento rete commerciale: Invia il tuo CV con foto e dettagli della tua esperienza nel settore del Reale Estate. Centinaia e centinaia di uomini e donne hanno contribuito alla storia della Grimaldi Immobiliare.
Negozio/locale commerciale in commerciale in Via Privata del Don 3
Negozio/locale commerciale in commerciale in Via Privata del Don 3
200.000 €
casa.it Milano 17-03-2026
VENDITA Locale Commerciale a Reddito VIA DISCIPINI 15Milano Centro - Via Disciplini 15 - VENDITA Locale Commerciale a Reddito (Vineria) in Posizione StrategicaProponiamo in vendita un'interessante opportunità di investimento nel cuore pulsante di Milano. Si tratta di un locale commerciale di 40 mq complessivi (circa 20 mq al piano terra e 20 mq al piano interrato), attualmente locato con un contratto stipulato nel 2024 a un’avviata attività di vineria/enoteca, quindi ristrutturato totalmente, con doppi servizi sia al piano che al sottostante.Punti di forza e Posizione:• Zona di Elevato Passaggio: Via Disciplini è una via storica e di charme che collega l’area di Via Torino a Piazza Missori, garantendo un flusso costante di residenti di alto profilo, professionisti e turisti.• Collegamenti Ottimali: A pochissimi passi dalle fermate della metropolitana M3 Missori e M4 Santa Sofia (nuova linea blu), oltre alle fermate dei tram 2, 3 e 14.• Contesto Dinamico: La via ospita showroom di design, uffici legali/professionali e boutique, rendendo l'immobile appetibile per diverse tipologie di clientela.Dettagli dell'Immobile:• Doppio Ingresso: Accesso principale su strada per i clienti e ingresso di servizio interno, fondamentale per la logistica e la sicurezza.• Rendita Garantita: Canone annuo di 13.200 € + IVA, con contratto di locazione che assicura stabilità e una redditività immediata• Stato Conservativo: Locale in ottime condizioni, valorizzato dall'attuale allestimento enoteca che ne esalta il carattere tipico milanese.Un investimento sicuro in una delle aree più stabili e ricercate del mercato immobiliare milanese.Prezzo di richiesta: € 200.000.
Negozio/locale commerciale in commerciale in Viale Monte Nero
Negozio/locale commerciale in commerciale in Viale Monte Nero
675.000 €
casa.it Milano 05-03-2026
In posizione strategica, nel cuore di Porta Romana, proponiamo in vendita un negozio con eccellente visibilità, situato in Viale Monte Nero, una delle vie più trafficate e servite della zona.L'immobile dispone di due ampie vetrine affacciate direttamente su strada, che garantiscono grande visibilità e luminosità agli ambienti interni.Il negozio si sviluppa su due livelli:Piano terra di circa 65 mq, con ingresso diretto dalla strada e servizio igienico;Piano seminterrato di circa 75 mq, ideale come magazzino, deposito o spazio di supporto all'attività.L'immobile si presenta in buono stato conservativo e rappresenta una soluzione ideale per attività di vendita al dettaglio, showroom, studi professionali o servizi.L'immobile è locato da novembre 2025 (6 anni + 6)Redditività: 7% AnnuaSpese condominiali: €. 3.000, 00 AnnuePrezzo di vendita: €. 675.000, 00Ottima opportunità in una delle zone più dinamiche e richieste di Milano, a pochi passi dalla metropolitana e ben collegata con il centro città.
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