Negozio/locale commerciale in commerciale in Strada Provinciale 231 1

Modugno, Prestige Immobiliare propone in cessione, in zona ad alta visibilità con intenso passaggio sia pedonale che carrabile, avviata attività di bar/pasticceria. L’attività è operativa e consolidata, con clientela fidelizzata e buon volume di lavoro dimostrabile.Il locale si presenta in ottime condizioni, con spazi funzionali e ben organizzati per l’attività di somministrazione e produzione. Completo di attrezzature e arredi, pronti all’uso, senza necessità di interventi rilevanti.Soluzione adatta sia a operatori del settore che desiderano subentrare in un’attività già avviata, sia a chi cerca un investimento con redditività immediata e margini di sviluppo. Libero al rogito.

Nelle immediate vicinanze del Parco S. Pio, opportunità unica di acquisire una rosticceria/gastronomia. L'attività è presente sul territorio da oltre 10 anni. Strutturata su una superficie interna di circa 120mq oltre ad un deposito di circa 60mq, all'attività si aggiunge un ampio spazio esterno dando un valore aggiunto alla stessa. Locale accogliente e pronto all'uso. Clientela fidelizzata. Canna fumaria. Locale strutturato anche per inserimento di altre tipologie di vendita (es. pizzeria, pub, tavola calda, piatti pronti, etc.). Non necessarie grandi competenze nel settore.

Modugno – Via Padre Annibale di Francia RIF. C15 IMPERDIBILE OCCASIONE ANCHE CON PAGAMENTO DILAZIONATO! Cogli l'opportunità di subentrare in un'attività di Bar & Bistrot pronta, certificata e di successo, situata in posizione strategica e ad altissimo traffico a Modugno, nelle immediate vicinanze della sede ASL, Via Paradiso e scuola Tommaso Fiore. Questo non è un semplice locale, ma un business completamente attrezzato e ottimizzato per la massima efficienza. Il Locale: Design, Certificazioni e Spazi • Superficie: 130 mq interamente dedicati alla ristorazione e al servizio. • Ristrutturazione effettuata nel 2021 sia dell’immobile che degli impianti con certificazioni garantendo la conformità a tutte le normative vigenti. • Coperti: 50 posti totali, distribuiti tra un'accogliente sala interna e l'area esterna di esclusiva pertinenza. • Servizi Igienici: Massima attenzione al comfort e alla normativa con bagno per disabili, bagno pubblico con antibagno, oltre a spogliatoio e bagno dedicato ai dipendenti nel laboratorio. • Efficienza Energetica: Classe Energetica B, con 2 climatizzatori e un notevole risparmio sui costi operativi. Il locale, che si presenta caldo ed accogliente, è immediatamente disponibile e pronto per lavorarci già da subito affinchè si inizino a raccogliere i primi frutti dell’investimento. Tutto questo è possibile grazie all’allestimento di altissima qualità e funzionalità che include: • Bancone: Imponente lunghezza di oltre 8 metri, dotato di n. 2 vetrine caldo/freddo e n. 5 frigoriferi integrati. • Macchinari Essenziali: Lavatazzine, macchina produci ghiaccio, n. 2 granitori e un pratico depuratore per acqua naturale e frizzante (con costi di manutenzione irrisori). Inoltre sono presenti, in comodato d’uso gratuito, n.2 frigoriferi alti e la macchina da caffè senza vincoli. • Laboratorio: Completo di piano lavoro in acciaio inox (1 metro) con lavello a vasca e un potente impianto di aspirazione collegato a canna fumaria. • Cottura: N. 2 piastre a induzione e forno professionali. • Sicurezza e Controllo: Sistema di allarme Verisure con fumogeno, luci d'emergenza, barriere d’aria anti-insetti. • Accessi: N. 3 accessi totali per ottimizzare il flusso di clientela e merci. Contratto di Locazione Vantaggioso • Canone: Competitivo di € 1.250,00 mensili inclusa la quota condominiale. Questo Bar & Bistrot rappresenta una soluzione definitiva per l'imprenditore che vuole subentrare in un business rodato, in location di prestigio e con tutte le carte in regola (certificazioni, attrezzature e contratti favorevoli). Nel prezzo di acquisto è incluso il materiale utile ad un ulteriore restyling. Vi garantiamo la riuscita di questo OTTIMO INVESTIMENTO con documentazione che attesta il reddito d’impresa. Non lasciarti sfuggire questa occasione "chiavi in mano". Contattaci per i dettagli finanziari e per organizzare un sopralluogo. Sadifin Immobiliare Corso Vittorio Emanuele, 10 Modugno 00/ / /1276519.

MODUGNO (BA) AVVIATA ATTIVITÀ BAR CON LICENZA TABACCHI.Modugno (BA), zona Via Napoli/Stazione FAL, la Prestige immobiliare propone in vendita attività di bar – piccolo ristoro, perfettamente avviata, completa di licenza tabacchi con patentino, con possibilità di vendita Gratta e Vinci, Superenalotto, oltre a servizi di ricariche, pagamenti, rivendita articoli per fumatori e punto di ritiro Amazon.Un’attività solida, strutturata e con più fonti di guadagno, pronta a lavorare sin da subito.•20 posti a sedere interni •Dehor esterno autorizzato per 16 posti a sedere con pedana in legno, ombrelloni La cucina, con cappa a filtro carbone con abbattimento del 98% dei fumi, è completamente attrezzata con forni, friggitrici, piastre, induzione, lavastoviglie industriale, banchi da lavoro, frigoriferi e congelatori.La zona bar dispone di:vetrine refrigerate, frigoriferi dedicati, macchina caffè (in comodato), macinacaffè, registratore di cassa, PC per gestione servizi, zona tabacchi organizzata e impianto di videosorveglianza.Inclusi inoltre granitori, attrezzature catering, scaffalature.In calce elenco attrezzature e arredi.PUNTI DI FORZA✔ Attività già avviata e funzionante✔ locale ampliato e ristrutturato da 3 anni.✔ Licenza tabacchi + servizi ad alto margine✔ Spazi interni ed esterni✔ Attrezzatura completa inclusaELENCO ARREDI E ATTREZZATURECucina: cappa a filtro carbone con abbattimento del 98% dei fumi - forno Sirman doppia ventola 60x40 – fornetto 20 l – friggitrice da 25 l – friggitrice da 8l – friggitrice ad aria – forno microonde – piastra vetro ceramica Sirman – doppia piastra ad induzione – lavastoviglie industriale – affettatrice Sirman lama grande – banco frigo refrigerato – 2 banchi in acciaio da lavoro – 2 alzate banchi lavoro – 2 congelatore grandi – 1 bilancia professionale elettronica -1 conta spiccioli – 1 conta soldi - 2 pensili in acciaio –1 congelatore - 1frigorifero – 1 lavabo in acciaio – oltre zona spogliatoio con armadio 4 posti – wc – monitor tv 42 ‘’ - video sorveglianza Box per deposito merce (in locazione): 2 frigo congelatori - 5 scaffali 4 ripiani in metallo – 2 granitori da 2l – 1 granitore mantecatore da 5l – 1 doppio granitore da 6l – 1 macina caffe - bicchieri – piatti – eventuali merci di stoccaggio - materiale catering BAR: frigo vetrina in vetro (torte e monoporzioni) - frigo verticale Heineken – frigo vetrina vini verticale – spremi agrumi – macina caffe Dek – spillatore acqua - macchina caffè – macina caffè – lavastoviglie - 8 tavoli – 20 sedie – 1 registratore cassa – 1 pc per pagamenti ricariche ecc – 1 pc personale – zona tabacchi – tv 70 ‘’- monitor 22’’ video sorveglianza.