Negozio/locale commerciale in commerciale in Piazza XX Settembre 31

Conversano

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Negozio/locale commerciale in commerciale in Piazza XX Settembre 31 Conversano

175000 €

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Descrizione

Nel cuore piÃ¹ vivo di Conversano, tra Piazza XX Settembre e Piazza Cesare Battisti, propongo due locali commerciali entrambi locati, una soluzione ideale per chi desidera investire con serenitÃ in una zona sempre richiesta.
Il primo locale, su Piazza XX Settembre, misura circa 70 mq.
Ha una volta a botte caratteristica, pavimento in legno e una grande vetrina che affaccia sulla piazza.
Ãˆ locato dal 2022 a una libreria curata e ben avviata, con un canone annuo di â‚¬ 6.
960, che dal prossimo anno sarÃ â‚¬ 7.
800.
Il secondo locale, su Piazza Cesare Battisti, Ã¨ di circa 35 mq e ha unâ€™ampia vetrina.
Ãˆ affittato dal 2022 a unâ€™attivitÃ di restauro artigianale di mobili, con canone annuo di â‚¬ 3.
360, che salirÃ a â‚¬ 4.
200.
Le rendite annue complessive sono di â‚¬ 10.
320 oggi e â‚¬ 12.
000 dal prossimo anno.
A fronte di un valore complessivo di â‚¬ 187.
000, lâ€™investimento offre un rendimento lordo del 5,5%, destinato a salire al 6,4%.
Due attivitÃ affidabili, una posizione centrale e una rendita stabile: un investimento solido e concreto nel cuore del centro storico di Conversano.
Puglia Re di Labalestra Maria SaraTel.