Attivitã /licenza (con o senza mura) in commerciale in Via San Lorenzo 119

Nel cuore della movida di Conversano a pochi metri dal Castello e dalla Cattedrale proponiamo in vendita attivita' di pizzeria gourmet, antipasteria, birreria completamente ristrutturata cosi' composta:sala interna con 20 posti a sedere, dehor esterno con 70 posti a sedere, un bagno, cucina a vista, impianti di climatizzazione caldo/freddo, depuratore per la produzione di acqua naturale gasata.Elenco attrezzature incluse:-1 banco frigo bar a 4 sportelli-1 banco frigo bar a 3 sportelli-1 lavabicchieri-1 macchina fabbricatore di ghiaccio-1 affettatrice lama 37 berkel-1 forno elettrico a 2 camere Moretti-1 friggitrice a 2 vasche lotus 50lt-1 friggitrice Lotus vasca unico lt 40-1 spillatore a due vie deputarore acqua-1 tavolo acciaio riscaldato- 3 tavoli in acciaio alimentare di cui 1 rivestito in marmo okite- 2 frigoriferi in acciaio temp +4 +6-1 congelatore 0-21°-1cassettiera acciaio a 4 ripiani-1 frigorifero verticale-1 frytop- tenda elettrica mt 5x5-1 impastatrice 18 kg-1 frullatore ad immersione-2 piastre ad induzione-2 bilancie elettriche-1 cappa d'aspirazione-1 cisterna acqua da 1000 lt-1 forno microonde.

Nel cuore più vivo di Conversano, tra Piazza XX Settembre e Piazza Cesare Battisti, propongo due locali commerciali entrambi locati, una soluzione ideale per chi desidera investire con serenità in una zona sempre richiesta.Il primo locale, su Piazza XX Settembre, misura circa 70 mq. Ha una volta a botte caratteristica, pavimento in legno e una grande vetrina che affaccia sulla piazza. È locato dal 2022 a una libreria curata e ben avviata, con un canone annuo di € 6.960, che dal prossimo anno sarà € 7.800.Il secondo locale, su Piazza Cesare Battisti, è di circa 35 mq e ha un’ampia vetrina. È affittato dal 2022 a un’attività di restauro artigianale di mobili, con canone annuo di € 3.360, che salirà a € 4.200.Le rendite annue complessive sono di € 10.320 oggi e € 12.000 dal prossimo anno.A fronte di un valore complessivo di € 187.000, l’investimento offre un rendimento lordo del 5,5%, destinato a salire al 6,4%.Due attività affidabili, una posizione centrale e una rendita stabile: un investimento solido e concreto nel cuore del centro storico di Conversano.Puglia Re di Labalestra Maria SaraTel.