Capannone 175 mq con piazzale esclusivo – Zona industriale di Livorno – In zona industriale di Livorno, all’interno di un contesto produttivo ben servito e facilmente raggiungibile dai principali assi viari, proponiamo in vendita un capannone di 175 mq con piazzale privato di circa 150 mq, edificato nel 2002 e oggi in buone condizioni generali. L’immobile rappresenta una soluzione versatile, adatta ad attività artigianali, commerciali, logistiche o di deposito.Il fabbricato si sviluppa interamente al piano terra e offre un’altezza interna di circa 6,50 metri, ideale per chi necessita di ampi volumi, scaffalature verticali o la possibilità di realizzare un eventuale soppalco. La struttura è finestrata e gode di buona luminosità naturale, favorita anche dalla posizione ad angolo, che garantisce aperture e affacci su più lati.Uno degli elementi più funzionali è la presenza di tre portoni carrabili, posizionati sul fronte, sul retro e sul lato del piazzale, soluzione che facilita le operazioni di carico e scarico, la movimentazione delle merci e l’accesso di furgoni o mezzi pesanti. Il piazzale esclusivo, completamente recintato, offre un importante valore aggiunto come area di manovra, parcheggio privato, deposito esterno o spazio operativo supplementare.Internamente il capannone è dotato di ufficio, ripostiglio, antibagno e servizio igienico, garantendo la presenza degli spazi necessari per la gestione amministrativa e per il personale. La distribuzione degli ambienti è razionale e consente di separare efficacemente la zona operativa da quella gestionale.La posizione, all’interno di un’area produttiva consolidata, permette un accesso rapido alle principali vie di comunicazione, al porto e alla variante, rendendo l’immobile particolarmente interessante per attività che richiedono facilità logistica e collegamenti efficienti. L’immobile è accatastato in categoria D/8, coerente con l’utilizzo commerciale/industriale.
