Prezzi
Descrizione
Euro 800.
000 Scali delle Pietre: proponiamo alla clientela interessata, un immobile storico di origini ottocentesche, disposto su due piani, completamente indipendente e dal fascino unico.
Il nostro fabbricato sorge sugli Scali delle Pietre ad un passo dall’ingresso della Fortezza Nuova e vicinissimo alla Piazza della Repubblica.
Il piano terreno, munito di due accessi è in comunicazione tramite una scala interna con il primo piano.
Sono presenti quattro servizi igienici e gli ambienti sono parzialmente divisi con tramezzature rimovibili.
Al piano terreno gli ampi locali sono con volte a mattoni faccia-vista e pilastri in “pietraforte”.
Al primo piano abbiamo modo di osservare il sottotetto che peraltro è stato completamente ricostruito nel 2015.
Catastalmente il piano terreno e parte del primo sono accatastati con categoria C/2, quindi locali ad uno magazzino, deposito, locali di sgombero.
Possono essere utilizzati sia per attività commerciali (vendita all'ingrosso) che da privati per uso deposito.
I locali C/2 non rispettano i requisiti igienico-sanitari e di abitabilità per l'uso residenziale.
Sono necessari un titolo edilizio e lavori per passare da C/2 ad abitazione (Categoria A), che richiedono adeguamenti di altezza, luce e impianti.
Possono essere pertinenze di un'abitazione principale.
La seconda parte del primo piano è accatastata con categoria catastale D7.
Gli edifici che rientrano in questo gruppo, secondo quanto indicato dalla normativa attualmente in vigore in materia, sono strutture costruite appositamente per ospitare al proprio interno specifiche attività professionali e servizi che – per la loro particolarità – non potrebbero trovare posto in altri edifici.
Questi magazzini servivano in origine come deposito temporaneo del sale scaricato dalle navi ed impiegato, fra l'altro, nella salatura del pesce.
La superficie catastale del C/2 è di 725 m2, quella del D/7 è di circa 350 m2.
Il fabbricato è totalmente da ristrutturare, fatta eccezione per il tetto che è nuovo.
Si prega vivamente di osservare le planimetrie per verificare la disposizione degli ambienti e confrontarli con le proprie esigenze.
Soprattutto, per una analisi più approfondita, si prega di osservare attentamente le foto inserite e il virtual tour.
Le foto finali riproducono gli ambienti senza arredi e altri oggetti presenti all'interno dell'immobile.
Ci contatti subito per ricevere maggiori informazioni o fissare un appuntamento per una visita al n.
Non rispondiamo per mail, la telefonata è sempre gradita.
Classe energetica non disponibile in quanto fabbricato vetusto privo di impianti termici.
Rif.
3.
755.
Dettagli
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Superficie
1050
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Locali
0
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Prezzo
800000 €
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Città
Livorno
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Categoria
Capannoni in vendita
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Data
24-03-2026
