Negozio in vendita ad ayas

L'Aev La Maison Immobiliare propone in vendita il ristorante "Abri du Ski" posto direttamente sulle piste da Sci del comprensorio Monterosa Ski in Località Ostafa a 2427 metri di altitudine, raggiungibile tramite la telecabina Crest - Ostafa III in inverno ed in estate tramite jeep o tramite i numerosi trekking che offre la zona.L'immobile offre all'esterno un ampia terrazza di circa 300mq, ben esposta e con accesso comodo dalle piste. All'interno è composto dalla zona self service subito all'ingresso con ampio bancone bar, n°3 bagni, cantinetta dei vini, sala ristorante con affascinanti volte in pietra e sul reto cucina di circa 42 mq e magazzino di circa 32mq.Il riscaldamento è con caldaia autonoma a biomasse solide ed elettrico, Acqua calda tramite boiler elettrico e i serramenti sono in legno a doppio vetro.La posizione comoda alle piste e con ampia vista su tutta la vallata da la possibilità di godersi a pieno le giornate di sci in tranquillità.

Questo Hotel, situato a km. 2,5 da Champoluc, e' in perfetto stato e conforme a tutte le attuali normative, dispone attualmente di 8 camere di diverse tipologie (1 quadrupla, 1 tripla, 1 singola, 5 doppie), 4 mini appartenenti ed 1 monolocale. Il terzo piano è inutilizzato e al momento usato come deposito ma ha comunque una superficie di 290mq. La struttura può godere dell’ampliamento previsto per legge in quanto non è mai stato sfruttato, inoltre la regione Valle d’Aosta concede mutui a tasso molto basso per il settore alberghiero. La struttura è tutta alberghiera, ma attualmente una parte è utilizzata come abitazione privata.In dettaglio la parte alberghiera:La struttura è adeguata per i portatori di handicap dal 2001.L’ascensore, ampio, con una portata di 6 persone, serve tutti i piani.Ampia scala centrale.Balconi in tutte le camere /unità abitative ad eccezione di una.Videosorveglianza esterna a norma di legge4 piani fuori terra così suddivisi:-Piano Terra di 317mq: reception, bar con caminetto, sala ristorante, 2 bagni (di cui 1 per portatori di handicap) con antibagno, ampia cucina, magazzino, deposito, deposito sci, corridoio di collegamento con la parte privata-Piano Primo di 307mq: 3 mini alloggi (di cui 2 con bagni per portatori di handicap), 1 camera quadrupla con ampio bagno, 1 magazzino, 1 locale lavanderia, 1 grande terrazza-Piano Secondo di 327mq: 5 camere doppie, 1 singola, 1 tripla (tutte con bagno), 2 mini alloggi (1 interno sul corridoio, 1 esterno collegato dal balcone)-Piano terzo di 290mq: non è mai stato completato e non ha mai avuto usi diversi dal deposito.-Il tetto piano è facilmente raggiungibile, vi sono installati i pannelli solari per il riscaldamento dell’acqua calda.Una caldaia in locale esterno con cisterna per gasolio.Una caldaia in locale esterno per ingresso energia proveniente dai pannelli solari e riscaldamento acqua.La parte privata, ma comunque classificata Alberghiera:-Piano Terra: entrata con disimpegno ed un deposito con bagno, 1 locale adibito a taverna, con deposito annesso e collegamento al garage esterno-Primo Piano: salone con cucina, 1 bagno, 1 studio ed 1 porta di collegamento al primo piano della parte alberghiera, accesso a grande terrazza-Piano Secondo: 3 camere da letto, 2 bagni, 1 soppalco-Tetto ricoperto di pannelli fotovoltaici per la produzione di energia elettrica (messa in rete)