Negozio - locale commerciale viale regina elena, 127, 47921, lagomaggio, rimini

Rimini ID: 8148327 Visualizzazioni: 1 Trovato: immobiliare.it

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Negozio - locale commerciale viale regina elena, 127, 47921, lagomaggio, rimini Rimini

245000 €

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In vendita immobile commerciale al piano terra di un edificio misto commerciale e ricettivo di sette piani, situato sul lungo mare di Viale Regina Elena a Rimini.
L'ingresso indipendente fronte strada accoglie i clienti in un ampio open space, con una zona uffici posta sul lato Ovest.
La struttura comprende un ufficio separato, un vano tecnico, un antibagno e un bagno, completando così le necessità operative e funzionali.
Inoltre, la proprietà è arricchita da una corte esclusiva di 47 mq.
L'immobile ha attualmente destinazione d'uso bancario, ma si presta a molteplici utilizzi e rappresenta pertanto un importante opportunità di investimento in una zona molto attiva della città.
Viale Regina Elena a Rimini è caratterizzata da un vivace lungomare, ricco di attività commerciali, ristoranti e strutture ricettive.
La posizione offre un'ottima visibilità e accessibilità, rendendo questa unità una soluzione ideale per chi desidera un investimento in una delle aree più frequentate e apprezzate dai turisti e dai residenti.

Dettagli

Locali

3
Bagni

1
Prezzo

245000 €
Città

Rimini
Categoria

Locali in vendita
Data

11-04-2025

€ 245000

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In un’area semiperiferica del Comune di Rimini (RN), in via Emilia n°150, all’interno del Centro Commerciale “I Malatesta”, si vende un negozio al piano terra composta da area di vendita e retro con bagno. I pavimenti ed i rivestimenti sono in ceramica, le porte sono in legno tamburato, serramenti sono in alluminio a taglio termico con vetrocamera. Il locale è in buono stato di conservazione con possibilità di adattarlo alle varie tipologie di attività commerciali e il luogo in cui è ubicato garantisce, oltre che residenti, un buon afflusso di visitatori e turisti anche internazionali.Il bene è situato in un‘area strategica commercialmente in quanto attigua alla zona fieristica, vicino all’entrata autostradale dell’A14 e facilmente raggiungibile anche dalla Strada Statale 16 Adriatica.Superficie commerciale negozio: 127,00 mq

Negozio - locale commerciale viale amerigo vespucci, tripoli mare, rimini

€ 165.000,00

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RIF. 377803 - Vendesi luminoso locale commerciale di 65 mq con vetrina lato passeggiata, situato nel cuore pulsante della zona commerciale di Marina Centro. A soli 100 metri dal Parco del Mare, questo negozio gode di una posizione strategica, ad un passo da parchi giochi per bambini, bar e hotel di pregio. L'immobile, edificato nel 1960, si trova al piano terra e offre una superficie calpestabile di 60 mq. Il negozio è stato completamente ristrutturato nel 2023.La proprietà è priva di vincoli locativi e dispone di moderni sistemi di sicurezza, tra cui antifurto e aria condizionata. La facciata, con una larghezza di 4 metri lineari, garantisce una visibilità eccellente per qualsiasi attività commerciale.Possibilità di esposizione esterna nell'area antistante la vetrina.Il negozio è attualmente condotto dalla proprietà che esercita la vendita di abbigliamento ed accessori in pelle e tessuto dal 1976.Non perdere questa opportunità unica di investire in una delle zone più ambite e vivaci di Marina Centro. La vendita è libera da vincoli locativi, rendendo l'immobile immediatamente disponibile per l'uso. sfbc

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Negozio in vendita a Rimini, in Via Comacchio.Il locale commerciale è disposto su due livelli, piano terra e interrato, per una superficie complessiva di circa 573 mq. Al piano terra è presente l’open-space adibito ad area vendita, cucina e locali accessori; al piano interrato, da cui è possibile accedere tramite sia scala interna che esterna, è suddiviso da ulteriore area vendita e locali accessori.La proprietà è situata, precisamente, in prossimità del lungo mare di Viserba in un contesto residenziale, commerciale e turistico-ricettivo. Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale. Le informazioni riportate sono solo a titolo esemplificativo.

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Nel cuore della vivace località di Tripoli, a Rimini, si propone in locazione un ampio negozio di 90 mq. Situato al piano terra, questo spazio commerciale offre un ambiente versatile, ideale per diverse attività con ampie vetrine che garantiscono una buona visibilità e un'illuminazione naturale ottimale. La posizione strategica in una zona di passaggio assicura un flusso costante di potenziali clienti, rendendo questo locale una scelta interessante per chi desidera avviare o espandere la propria attività. La disposizione interna, con un unico ampio locale, permette di personalizzare lo spazio secondo le proprie esigenze. La vicinanza a servizi e trasporti pubblici aggiunge ulteriore comodità, rendendo questo negozio una soluzione pratica e funzionale per il tuo business.

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Si Propone in vendita un locale commerciale di 146 mq e altezza 4,50 mt, posto al piano terra del centro commerciale 'I Malatesta' , con affaccio sulla galleria commerciale.Il negozio è composto da un ampio vano ad uso commerciale, un retronegozio di altezza interna 6,5 mt e un servizio igienico.L'immobile è ubicato a Rimini, nota località di soggiorno estivo di rilevanza internazionale sulla Riviera romagnola, si estende per 15 km lungo la costa dell'Alto Adriatico.Il negozio si colloca nella prima periferia a nord ovest del centro, da cui dista circa 6 km, in un contesto periferico a ridosso della nuova fiera di Rimini e a poca distanza dalla Strada Statale Emilia.Il contesto è per lo più produttivo e/o commerciale, sia al dettaglio che all'ingrosso, con servizi disponibili nelle immediate vicinanze e infrastrutture raggiungibili.https://youtu.be/aY_1F-XCqQM Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale. Le informazioni riportate sono solo a titolo esemplificativo. YARD RE è la società di intermediazione immobiliare del Gruppo Yard Reaas specializzata nella compravendita e locazione di immobili, con una particolare expertise nella gestione di distressed asset rivenienti da leasing ripossessati, NPL, UTP, (sofferenze, incagli bancari), aste e procedure concorsuali. Per avere maggiori informazioni potete scrivere a info.re@yardreaas.it o telefonare al numero 02.500.31.999

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€ 160.000,00

immobiliare.it Rimini 11-04-2025

RIMINI RIVAZZURRA - NEGOZIO IN VENDITA 103 MQ ca.Proponiamo in vendita locale commerciale vicino al lungomare di Miramare.Il locale è open space ad angolo ed ha una corte esterna ad uso esclusivo del negozio, ideale per esporre la merce o dei tavoli.Il negozio, dotato di tre vetrine che si affacciano in due vie differenti, è situato in piena zona sia turistica che vicino ad altre attività commerciali aperte annualmente.Dispone anche di parte soppalcata per uso ripostiglio.Libero da subito.

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RIMINI RIVAZZURRA - NEGOZIO IN VENDITA 30 MQ ca.Proponiamo un locale commerciale in vendita situato nella vivace passeggiata di Rivazzurra.Questo negozio, che si estende su una superficie di circa 30 mq, è perfetto per chi desidera avviare una nuova attività o espandere un business esistente in una location strategica.Il locale si trova in una zona che è attualmente oggetto di un importante progetto di riqualificazione urbanistica.Questo è un aspetto da considerare per chi cerca un investimento sicuro e promettente.All'interno, il negozio è dotato di un piccolo bagno situato sul retro, che offre praticità e comfort per il personale e i clienti.Inoltre, è presente un piccolo soppalco che può essere utilizzato come deposito, permettendo di ottimizzare lo spazio e gestire al meglio le esigenze di stoccaggio.Il locale è libero da subito.

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Rimini rivazzurra - negozio in vendita 30 mq ca.Proponiamo un locale commerciale in vendita situato nella vivace passeggiata di Rivazzurra.Questo negozio, che si estende su una superficie di circa 30 mq, è perfetto per chi desidera avviare una nuova attività o espandere un business esistente in una location strategica.Il locale si trova in una zona che è attualmente oggetto di un importante progetto di riqualificazione urbanistica.Questo è un aspetto da considerare per chi cerca un investimento sicuro e promettente.All'interno, il negozio è dotato di un piccolo bagno situato sul retro, che offre praticità e comfort per il personale e i clienti.Inoltre, è presente un piccolo soppalco che può essere utilizzato come deposito, permettendo di ottimizzare lo spazio e gestire al meglio le esigenze di stoccaggio.Il locale è libero da subito.

Negozio - locale commerciale piazza luigi ferrari, centro storico, rimini

€ 280.000,00

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in pieno centro storico, ed esattamente ai piedi di palazzo fabbri proponiamo in vendita un immobile commerciale.nel dettaglio trattasi di un'unita' immobiliare con destinazione commerciale.entrando nello specifico: il negozio e' 30 mq in ottimo stato ed e' composto dall'ingresso oltre il quale si sviluppa il vano principale, sul retro un ampio ripostiglio ed un bagno comopletano la struttura.il negozio presenta finiture di valore: dai pavimenti, agli infissi anti-sfondamento, controsoffittature che ospitano i faretti ed impianto di climatizzazione caldo e freddo, oltre la possibilita' di utilizzare il classico riscaldamento termoidraulico con le valvole di controllo per i consumi.il negozio e' dotato di agibilita' e di impianti in regola.il negozio era precedentemente adibito a botique di abbigliamento ed e' pronto per l'utilizzo.in ottica investimento, possibilita' di ricavare una forbice di euro 1.000 - 1500 mensili.classe energetica e

NEGOZIO A SANTARCANGELO DI ROMAGNA

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CORPOLO', in posizione ad elevato passaggio veicolare e con OTTIMA VISIBILITA', proponiamo LOCALE COMMERCIALE disposto interamente al piano terra e composto da NEGOZIO di 25 MQ con 1 VETRINA, due locali retro negozio ad uso laboratorio / magazzino, bagno, due riportigli, ampio garage / deposito di 51 MQ e corte di proprietà di 50 MQ.

Locale commerciale via circonvallazione meridionale 7, tripoli - stadio, rimini

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RIMINI TRIPOLI - NEGOZIO IN VENDITA 90 MQ ca.Nel cuore della vivace località di Tripoli, a Rimini, si propone in locazione un ampio negozio di 90 mq.Situato al piano terra, questo spazio commerciale offre un ambiente versatile, ideale per diverse attività con ampie vetrine che garantiscono una buona visibilità e un'illuminazione naturale ottimale.La posizione strategica in una zona di passaggio assicura un flusso costante di potenziali clienti, rendendo questo locale una scelta interessante per chi desidera avviare o espandere la propria attività.La disposizione interna, con un unico ampio locale, permette di personalizzare lo spazio secondo le proprie esigenze.La vicinanza a servizi e trasporti pubblici aggiunge ulteriore comodità, rendendo questo negozio una soluzione pratica e funzionale per il tuo business.

Locale commerciale via emilia 36, celle, rimini

€ 99.000,00

immobiliare.it Rimini 11-04-2025

RIMINI CELLE - NEGOZIO IN VENDITA A REDDITO 50 MQ ca.In vendita su una strada di forte passaggio automobilistico, vicino alla fiera, proponiamo in vendita negozio a reddito, con una rendita di oltre il 7% annuo.L'immobile ha una superficie di vendita di circa 25 mq.Sul retro è presente un deposito ed un ulteriore spazio a laboratorio per altri 20 mq. Completano il locale un bagno e antibagno.Il negozio non è gravato da spese condominiali. Le misure sono indicative da verificarsi sul posto.Le misure sono indicative da verificarsi sul posto.

NEGOZIO A RIMINI

€ 315.000,00

subito.it Rimini 10-02-2025

RIMINI VISERBA - NEGOZIO IN VENDITA 400 MQ ca.Locale commerciale di circa 200 mq con un esterno di 250 mq fronte mareNel rinnovato lungomare di Viserba, proponiamo locale in vendita di circa 200 mq così composto, grande open space con un piccolo ripostiglio in cartongesso e 2 bagni, completa il locale un grande esterno coperto con vista mare di circa 250 mq.Il locale è da ristrutturare, si trova sul lungomare di Viserba e si presta a molte attività, ottimale anche per ristorazione con possibilità di installare la canna fumaria e creare un dehor sui 250 mq esterni con vista sul mare.L'immobile non ha spese condominiali, possibilità di affitto con riscatto.Le misure sono indicative da verificarsi sul posto.

Locale commerciale via flaminia 183, ospedale, rimini

€ 400.000,00

immobiliare.it Rimini 11-04-2025

RIMINI FLAMINIA - NEGOZIO IN VENDITA 200 MQ ca.Proponiamo in vendita locale commerciale con annessa licenza di bar e ristorante.Il locale è pronto all'uso dotato di tutti gli strumenti utili per poter aprire una piccola ristorazione ideale per le pause pranzo.La posizione è ottima ed è comodo nei parcheggi.L'ampia metratura lo predispone in alternativa anche a locale uso ufficio per studi che necessitano di ampi spazi da dividere.Libero da subito.

Negozio in vendita a rimini via circonvallazione meridionale, 7

€ 170.000,00

trovacasa.it Rimini 25-02-2025

Locale commerciale piazza malatesta 1, via dario campana, rimini

€ 210.000,00

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RIMINI ZONA VALTURIO - NEGOZIO A REDDITO IN VENDITA 90 MQ ca. Proponiamo in vendita locale commerciale in zona centrale con forte passaggio pedonale.Il locale, dotato di due vetrine, ha una superficie di 90 mq. circa.Negozio per investimento con una rendita al 9%.Informazioni precise su appuntamento.Per informazioni o fissare un appuntamento 0541-1740812 e-mail: rncam@tecnocasa.itLe misure sono indicative da verificarsi sul posto.

Negozio - locale commerciale via coriano 58, gros - le befane, rimini

€ 625.000,00

immobiliare.it Rimini 28-03-2025

Negozio in vendita a Rimini (RN), In Via Coriano.Il locale commerciale ha una superficie complessiva di circa 278 mq, adibito precedentemente a filiale bancaria, è sviluppato su un unico piano fuori terra all’interno di un più ampio edificio. L’immobile è suddiviso in ingresso, open space, due locali ad uso ufficio, due locali adibiti a ripostiglio e servizi igienici, secondo quanto riportato nella planimetria catastale.È possibile accedere all’unità dall’ampio parcheggio pubblico.La proprietà è situata in zona periferica, caratterizzata da edifici prevalentemente commerciali, ben collegata al centro città e alle zone limitrofe grazie alla vicinanza della SS16 e alle fermate delle linee autobus 8, 170 e 20. Inoltre, dista circa 4 km dall’Aeroporto Internazionale Federico Fellini. Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale. Le informazioni riportate sono solo a titolo esemplificativo. YARD RE è la società di intermediazione immobiliare del Gruppo Yard Reaas specializzata nella compravendita e locazione di immobili, con una particolare expertise nella gestione di distressed asset rivenienti da leasing ripossessati, NPL, UTP, (sofferenze, incagli bancari), aste e procedure concorsuali. Per avere maggiori informazioni potete scrivere a info.re@yardreaas.it o telefonare al numero 02.500.31.999

Locale commerciale via toscanelli , 170, viserba, rimini

€ 520.000,00

immobiliare.it Rimini 28-03-2025

Sul lungo mare di Viserba, Via Toscanelli angolo Via Palotta, fronte mare su strada a doppio senzo di marcia, in posizione centrale con tutti i servizi a portata di mano, vendesi Muri Negozio di ampia metratura, mq. 186 circa, con 7 vetrine che gli conferiscono un ottima visibilità, composto da un ampio locale ad uso commerciale/ufficio + servizi, retro, mq. 60 di soppalco ad uso rip., e corte esterna di mq. 47.Locale completamente ristrutturato nel 2001 e dotato di canne fumarie in due postazioni di cottura con macchina UTA (unità trattamento aria).Libero.

Negozio in vendita a rimini

€ 120.000,00

trovacasa.it Rimini 26-03-2025

Vendesi locale commerciale situato in una zona centrale di Rimini, precisamente nel quartiere Borgo San Giovanni, un’area con un elevato passaggio pedonale, ideale per attività che necessitano di visibilità e accessibilità. Il negozio, ben tenuto e funzionale, ha una superficie di circa 39 mq e si presenta con una vetrina che affaccia sulla strada, garantendo un'ottima esposizione.L'immobile è dotato anche di un posto auto non assegnato situato nel cortile retrostante, un comodo spazio per il parcheggio che aggiunge valore alla proprietà. Il locale è già locato, con un contratto che garantisce una rendita annua sicura del 9%, rendendolo un'ottima opportunità di investimento per chi cerca un immobile a reddito.Per maggiori dettagli e per organizzare una visita, è possibile contattare Elisa Cucchi al numero 3479937692.

Negozio/locale commerciale in commerciale in

€ 180.000,00

casa.it Rimini 04-04-2025

Rimini, zona viale Regina Elena, vendiamo attivitÃ storica. Pub, ristorante, attivitÃ annuale. Il locale Ã¨ di 145 mq al piano terra, completa la soluzione un magazzino di 40 mq. comprensivo di cella frigorifera al piano interrato.PossibilitÃ di allestire nel periodo estivo circa 40/50 posti a sedere all'esterno. La richiesta Ã¨ di 180.000 euro. Canone annuale per la locazione del locale 36.000 euro annuali. Per info Gabriele e Silvia. Rif. Ag. AC 981.

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Rif. 377803 - Vendesi luminoso locale commerciale di 65 mq con vetrina lato passeggiata, situato nel cuore pulsante della zona commerciale di Marina Centro. A soli 100 metri dal Parco del Mare, questo negozio gode di una posizione strategica, ad un passo da parchi giochi per bambini, bar e hotel di pregio. L'immobile, edificato nel 1960, si trova al piano terra e offre una superficie calpestabile di 60 mq. Il negozio è stato completamente ristrutturato nel 2023.La proprietà è priva di vincoli locativi e dispone di moderni sistemi di sicurezza, tra cui antifurto e aria condizionata. La facciata, con una larghezza di 4 metri lineari, garantisce una visibilità eccellente per qualsiasi attività commerciale.Possibilità di esposizione esterna nell'area antistante la vetrina.Il negozio è attualmente condotto dalla proprietà che esercita la vendita di abbigliamento ed accessori in pelle e tessuto dal 1976.Non perdere questa opportunità unica di investire in una delle zone più ambite e vivaci di Marina Centro. La vendita è libera da vincoli locativi, rendendo l'immobile immediatamente disponibile per l'uso. Sfbc

Negozio in vendita a rimini via sigismondo pandolfo malatesta, 89

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Nel cuore del centro storico di Rimini, a pochi passi da Piazza Cavour e dal Teatro Galli, proponiamo in vendita un raffinato locale commerciale, completamente ristrutturato, ideale per attività di vendita al dettaglio, showroom, atelier o studio professionale.Caratteristiche principali:Superficie mq. 50 open-space luminosa con tre ampie vetrine su strada, per una massima visibilitàAmbienti curati con finiture eleganti, parquet a spina di pesce e illuminazione a faretti ledZona retro attrezzata con magazzino/deposito, antibagno e bagnoAria condizionata installataRivestimenti in carta da parati di qualità sia nella zona espositiva che nel retroSpazio già pronto all’uso, senza necessità di interventiPosizione strategica: Situato in una via di intenso passaggio pedonale, il locale gode di ottima visibilità in un contesto elegante, vicino ad altre attività commerciali di alta gamma.Il negozio è Ideale per:Boutique o negozio modaStudio di design, architettura o comunicazioneGalleria d’arte o showroomConcept store o laboratorio creativoChiama per altre informazioni o per fissare una visita il n. 3296180395 Roberto Pronti

Locale commerciale, tripoli - stadio, rimini

€ 120.000,00

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Negozio in vendita a rimini via flaminia, n. 58

€ 720.000,00

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Negozio - locale commerciale via don lorenzo milani, via covignano - villaggio azzurro, rimini

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Negozio in vendita a rimini via emilia, n. 150

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In un’area semiperiferica del Comune di Rimini (rn), in via Emilia n°150, all’interno del Centro Commerciale “I Malatesta”, si vende un negozio al piano terra composta da area di vendita e retro con bagno. I pavimenti ed i rivestimenti sono in ceramica, le porte sono in legno tamburato, serramenti sono in alluminio a taglio termico con vetrocamera. Il locale è in buono stato di conservazione con possibilità di adattarlo alle varie tipologie di attività commerciali e il luogo in cui è ubicato garantisce, oltre che residenti, un buon afflusso di visitatori e turisti anche internazionali.Il bene è situato in un‘area strategica commercialmente in quanto attigua alla zona fieristica, vicino all’entrata autostradale dell’A14 e facilmente raggiungibile anche dalla Strada Statale 16 Adriatica.Superficie commerciale negozio: 127,00 mq

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In posizione strategica su una strada di forte passaggio, vendesi negozio di 100 mq al piano terra, caratterizzato da un'eccellente visibilità garantita dal traffico costante della zona.L'immobile dispone di un soppalco di 54 mq, perfetto da utilizzare come deposito o ufficio, offrendo così spazi versatili per diverse esigenze.La posizione fronte strada, in una zona altamente trafficata, assicura un'ottima esposizione per qualsiasi attività. Si precisa che l’immobile non è dotato di canna fumaria.Ideale per chi è alla ricerca di un locale commerciale in una location ad alto afflusso.Per ulteriori informazioni o prenotare una visita: Elisa Cucchi - 347 993 7692

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€ 280.000,00

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Nel cuore del centro storico di Rimini, a pochi passi da Piazza Cavour e dal Teatro Galli, proponiamo in vendita un raffinato locale commerciale, completamente ristrutturato, ideale per attività di vendita al dettaglio, showroom, atelier o studio professionale.Caratteristiche principali:Superficie mq. 50 open-space luminosa con tre ampie vetrine su strada, per una massima visibilitàAmbienti curati con finiture eleganti, parquet a spina di pesce e illuminazione a faretti LEDZona retro attrezzata con magazzino/deposito, antibagno e bagnoAria condizionata installataRivestimenti in carta da parati di qualità sia nella zona espositiva che nel retroSpazio già pronto all’uso, senza necessità di interventiPosizione strategica: Situato in una via di intenso passaggio pedonale, il locale gode di ottima visibilità in un contesto elegante, vicino ad altre attività commerciali di alta gamma.Il negozio è Ideale per:Boutique o negozio modaStudio di design, architettura o comunicazioneGalleria d’arte o showroomConcept store o laboratorio creativoChiama per altre informazioni o per fissare una visita il n. 3296180395 Roberto Pronti

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€ 70.000,00

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RIMINI VILLAGGIO SAN MARTINO - NEGOZIO IN VENDITA 70 MQ ca.Proponiamo in vendita locale commerciale di circa 70 mq composto da 2 vani con bagno e antibagno. Situato in ottima posizione residenziale vicino ai principali servizi.Affittato ad agenzia di promozione finanziaria con una redditivià pari a 8.5% annua.Le misure sono indicative da verificarsi sul posto.

Locale commerciale viale principe di piemonte 31, miramare - rivazzurra, rimini

€ 260.000,00

immobiliare.it Rimini 11-04-2025

Ampio Negozio in Posizione Strategica a MiramareSe state cercando un'opportunità commerciale in una posizione strategica a Miramare, questa potrebbe essere la vostra occasione. Questo ampio negozio di circa 127 mq si trova in una zona ad alto traffico turistico, a pochi passi dal mare.Caratteristiche Principali:Ampio Open Space: L'immobile si presenta come un grande open space, offrendo flessibilità nella disposizione degli spazi e molte possibilità per adattarlo alle vostre esigenze commerciali.Vetrate Luminose: Il negozio è circondato da ampie e luminose vetrate che offrono visibilità sia all'interno che all'esterno Inoltre, lo spazio esterno di circa 70 mq può essere sfruttato in diverse maniere. Ad esempio, potrebbe essere allestito come un'area relax per i clienti, con sedie, tavoli e magari anche ombrelloni o piante per creare un ambiente piacevole dove sostare e magari consumare un caffè o uno spuntino. Questo aggiunge un elemento attrattivo per i potenziali clienti e offrire loro un'esperienza più completa.Posizione di Alto Passaggio: Questo locale commerciale si trova in una posizione ad alto passaggio pedonale e si affaccia su una delle strade principali che collegano Rimini e Riccione, garantendo un'ottima visibilità e un facile accesso per i clienti.Destinazione d'Uso: Il negozio è accatastato come C/1 (negozio) e offre molte possibilità di utilizzo commerciale. Inoltre, c'è la possibilità di installare una canna fumaria nel retro dell'edificio, aprendo ulteriori opportunità per diverse attività.Questa è un'occasione unica per acquisire un negozio in una posizione di grande potenziale commerciale a Miramare. Per ulteriori dettagli o per organizzare una visita, non esitate a contattarci.