DESCRIZIONE GENERALE:Proponiamo in vendita un immobile direzionale di 700 mq, sviluppato su due livelli, con area esterna di 500 mq ad uso esclusivo. La proprietà offre un ambiente moderno e versatile, ideale per uffici, laboratori o attività commerciali.CARATTERISTICHE E DESCRIZIONE:L'immobile si distingue per la sua funzionalità e versatilità, con un doppio ingresso pedonale che consente l'accesso sia dalla strada principale che dal retro, garantendo comodità e accessibilità. Il piano terra è suddiviso in 10 locali ad uso ufficio, due ampie sale illuminate naturalmente tramite lucernai, due locali destinati a magazzino e sala server, e ben 6 bagni.Il piano seminterrato è accessibile sia esternamente tramite una rampa che internamente tramite un ascensore. Questo piano è stato completamente ristrutturato e adibito ad uso ufficio/laboratorio, con controsoffittatura e pavimentazione flottante. È presente anche un montacarichi per facilitare la movimentazione delle merci.L’immobile è dotato di un'area esterna privata di circa 500 mq, che offre ampi spazi per parcheggi o attività all’aperto. Inoltre, sono presenti due accessi carrai che garantiscono un facile accesso per mezzi e veicoli. L’ampio parcheggio pubblico di fronte alla proprietà assicura una disponibilità di posti auto per dipendenti e clienti.LOCALIZZAZIONE:L’immobile è situato in una posizione strategica nel quartiere Padova Uno, fronte strada, e beneficia di una facile accessibilità grazie alla sua vicinanza alla Tangenziale Est, al casello autostradale di Padova Est e al centro urbano di Padova. Questa ubicazione lo rende perfetto per chi cerca un ambiente ben collegato e facilmente raggiungibile sia con mezzi pubblici che privati.
