Negozio - locale commerciale viale della mercanzia, zona artigianale funo, argelato

Privato Vende (o Affitta) Negozio/Ufficio a Funo di Argelato (BO) - Via Galliera 91, vetrina fronte strada, di 32mq commerciali con bagno, libero + Cantina di 5mq finestrata a 69.000€ Si trova sulla via principale del paese ad alta visibilità e intenso traffico con le seguenti caratteristiche interne:- pavimento in rovere sbiancato;- condizionatore Samsung A++ con pompa di calore, sostituito nel 2021;- vetrina completa antisfondamento e basso emissiva con apertura superiore a vasistas;- impianto elettrico e contatore metri cubi acqua, no gas metano;- impianti certificati a norma di legge;- bagno con antibagno interno;- n. 2 insegne luminose: una orizzontale sulla vetrina principale e una a bandiera;- impianto di illuminazione efficiente e funzionale con n. 16 neon a basso consumo, sezionati (4 x 4).Basse spese condominiali (circa 30 euro/mese).

Funo di Argelato - CentroFronte Strada - 2 Vetrine - Basse Spese di Gestione - Giardino Privato 50 mq circaIn zona contraddistinta da centri di interesse produttivo, con un'importante zona artigianale e l'area commerciale del Centergross, situato nel centro del paese con ampia possibilità di parcheggio, è disponibile un negozio di 58 mq circa. L'immobile, utilizzabile anche come ufficio, è molto ben servito, è circondato da numerose aree verdi pubbliche, si trova al piano terra di una palazzina di tre piani con portico, ha due vetrine fronte strada e ed un gradevole giardino privato di circa 50 mq. Privo di canna fumaria, ha delle spese di gestione molto contenute che lo rendono un ottimo investimento, grazie anche al dinamismo generato dalle diverse realtà logistiche e commerciali nelle vicinanze.Rif. 2197 - 167Broker Manager Pasquale Fusco(Documento non vincolante ai fini contrattuali)

**Capannone Industriale/Terziario in Vendita - Opportunità Unica! **Scopri questo straordinario fabbricato ad uso industriale e terziario, situato in una posizione strategica con visibilità eccellente. Il capannone, libero su quattro lati, si estende su una superficie commerciale di 1.298 m² distribuiti su due livelli, collegati da scale ed ascensore. Gli uffici indipendenti con servizi autonomi offrono la massima comodità per le tue attività.All'esterno, un ampio spazio cortilivo circonda l'edificio, garantendo un vasto parcheggio per dipendenti e clienti. Anche se necessita di ristrutturazione, questa proprietà rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze.Con quattro stanze, due bagni e un magazzino al piano terra, questo capannone angolare è ideale per chi cerca funzionalità e praticità. Non perdere l'occasione di investire in un immobile che combina versatilità e potenziale di crescita. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni!

Rif: N4 - A Funo di Argelato in posizione centrale, ubicato al piano terra, proponiamo locale commerciale di 263 MQ adibito a ristorante, recentemente rinnovato, in ottime condizioni, così disposto:- Ingresso su due ampie sale commensali (55,65 MQ - 99,88 MQ), di cui una con accesso ad un giardino esterno- Zona Bar - Spogliatoi (6,45 MQ) e servizi personale (3,75 MQ) - Servizi per la clientela (6,94 MQ)- Zone magazzino/dispensa (24,85 MQ)- Cucina (34,01 MQ)- Laboratorio con accesso indipendente per fornitori (29,57 MQ)Il locale si presenta in buone condizioni di manutenzione con riscaldamento autonomo, eccone elencate alcune finiture: aria condizionata, cancelletti di sicurezza, tenda parasole, impianto di allarme, pavimenti in laminato effetto parquet, rilevatori dei fumi, controsoffitto con faretti, bagni rifiniti in ceramica (uomo/donna/disabili) dotati di luce con rilevatore di presenza, infissi in alluminio anti-sfondamento, lucernari con apertura elettrica, etc.E' permesso il cambio uso verso le seguenti categorie:-COMMERCIALE: Banche/Assicurazioni + Esercizi pubblici alimentari e non + Pubblico esercizio somministrazione + Sale Giochi + Commercio e artigianato alimentare e non + Studi Professionali/Uffici + Attività culturali/sportive/di spettacolo + Attività ricreative + Attività socio assistenziali/sanitarie + Servizi sociali-ALBERGHIERE: Struttura alberghiera ricettiva;-SPECIALI: Parcheggi + Istituti di vigilanza.Questo tipo di soluzione è particolarmente indicato ad una clientela alla ricerca di un immobile commerciale, versatile e di ampie dimensioni, dove insediare la propria nuova attività o in alternativa da mettere a reddito. Perché acquistare questo immobile: -Ampia metratura-Doppio ingresso-Buone condizioni -Posizione centrale

COSA SAPERE SULL'ATTIVITA’:Proponiamo in vendita attività di pizzeria in un immobile completamente ristrutturato su strada principale a Funo di Argelato.Attrezzatura nuova, recentemente acquistata.PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE:Il locale, di circa 80 metri quadrati, presenta tre vetrine e si trova all’interno di una galleria caratteristica.L’immobile, rifatto internamente a nuovo, dispone di due servizi igienici, uno a norma disabili per i clienti e uno con antibagno per il personale, oltre a essere dotato di impianto di climatizzazione caldo/freddo.Il canone d’affitto è pari a 1300 €/mese.Spese condominiali totali di circa 600 €/anno.UBICAZIONE E CONTESTO:L'attività è inserita all’interno di una galleria che si affaccia sulla via principale di Funo, ricca di attività commerciali, e si trova a 2 minuti a piedi dalla Stazione di Funo Centergross.Ottime potenzialità dato il contesto sotto la galleria e dal fatto che sia l’immobile, sia le attrezzature all’interno sono nuove.Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento: 345-4686002 o 051-320653.

CENTERGROSS - FUNO DI ARGELATO - SHOW ROOM A REDDITO IN VENDITA - LIBERO DA GENNAIO 2024 - Euro 280.000 - Al BLOCCO 2 DEL CENTERGROSS, il più grande polo del commercio all'ingrosso e dei servizi, nelle immediate adiacenze dell'uscita autostradale Interporto del tratto della A13 Bologna-Padova, si propone in vendita (MURA) splendido SHOWROOM, di 580 mq, doppio ingresso indipendente, costituito al piano terra da ampio open space espositivo con grandi vetrine all'ingresso, magazzino con area per carico/scarico sul retro. Al primo piano, nella zona uffici, sono presenti due grandi ambienti, spazioso ripostiglio, doppi servizi e terrazzo. In ottimo stato di manutenzione, aria condizionata e riscaldamento. Posti auto davanti all'ingresso principale. Lo showroom, in ottimo stato di manutenzione, attualmente è a reddito. - Per info e visite: LE CASE DI PATTY 328-6040506 - WWW.LECASEDIPATTY.IT - lecasedipatty@gmail.com

RISTORANTE E APPARAMENTI - TRATTORIA DA GIO'Proponiamo in vendita intero fabbricato con due appartamenti, ristorante, magazzini e area cortiliva esclusiva.Il complesso é così composto: al piano terra il ristorante con una superfice di circa 200mq, suddiviso in tre sale, piano bar, cucina, spogliatoio e bagni per clienti e altri per il personale, all'esterno abbiamo un magazzino di circa 70mq distaccato dal fabbricato principale ma all'nterno della proprietà, oltre area cortiliva recintata di circa 500mq, buona parte destinata a parcheggi e altra a giardino.Al primo piano del fabbricato principale ci sono due appartamenti cosi composti:Appartamento Quadrilocale di circa 110mq con ingresso su salotto, ampia cucina, disimpegno notte con due camere matrimoniali e bagno grande. Appartamento Bilocale di circa 50mq con ingresso su cucina, disimpegno notte, camera matrimoniale e bagno. Conclude la proprietà un vano di 15mq attualmente ad uso studio.Gli appartamenti si presentano in buono stato, l'mpianto è autonomo e non ci sono spese condominiali.Il ristorante, in attività da oltre 20 anni, è molto rinomato nella zona e vanta di un buon fatturato annuo, oltre al suo ottimo stato di conservazione e di manutenzione, curato nei dettagli.L' annuncio è una proposta che può essere considerata con la dovuta attenzione in caso di acquisto, anche da un investitore, in quanto la struttura è versatile, anche per l'uso in b&b e la sua posizione strategica a ridosso della strada provinciale che collega due comuni la rende ben visibile e molto frequentata.

RISTORANTE E APPARAMENTI - TRATTORIA DA GIO'Proponiamo in vendita intero fabbricato con due appartamenti, ristorante, magazzini e area cortiliva esclusiva.Il complesso é così composto: al piano terra il ristorante con una superfice di circa 200mq, suddiviso in tre sale, piano bar, cucina, spogliatoio e bagni per clienti e altri per il personale, all'esterno abbiamo un magazzino di circa 70mq distaccato dal fabbricato principale ma all'nterno della proprietà, oltre area cortiliva recintata di circa 500mq, buona parte destinata a parcheggi e altra a giardino.Al primo piano del fabbricato principale ci sono due appartamenti cosi composti:Appartamento Quadrilocale di circa 110mq con ingresso su salotto, ampia cucina, disimpegno notte con due camere matrimoniali e bagno grande. Appartamento Bilocale di circa 50mq con ingresso su cucina, disimpegno notte, camera matrimoniale e bagno. Conclude la proprietà un vano di 15mq attualmente ad uso studio.Gli appartamenti si presentano in buono stato, l'mpianto è autonomo e non ci sono spese condominiali.Il ristorante, in attività da oltre 20 anni, è molto rinomato nella zona e vanta di un buon fatturato annuo, oltre al suo ottimo stato di conservazione e di manutenzione, curato nei dettagli.L' annuncio è una proposta che può essere considerata con la dovuta attenzione in caso di acquisto, anche da un investitore, in quanto la struttura è versatile, anche per l'uso in b&b e la sua posizione strategica a ridosso della strada provinciale che collega due comuni la rende ben visibile e molto frequentata.

Fabbricato artigianale ubicato in Argelato (BO), Via Gramsci, n. 26, composto da tre unità immobiliari distribuite su tre piani, di cui uno interrato, e più precisamente: una unità immobiliare ad uso deposito con relativi servizi composta da spogliatoio, due bagni, disimpegno al piano interrato, deposito e vano tecnico al piano terreno, uffici al piano primo; una unità immobiliare ad uso abitazione del custode composta da disimpegno/ingresso, ripostiglio, cucina, soggiorno, disimpegno, tre camere, due bagni, due terrazze; una unità immobiliare ad uso autorimessa. Il fabbricato si trova in zona mista residenziale - artigianale, è infatti preceduto da un fabbricato ad uso artigianale e seguito da fabbricato condominiale ad uso abitazione.

Laboratorio di circa 370 mq con corte esterna di pertinenza, facente parte di un più ampio complesso artigianale, posto a Funo di Argelato; l'immobile edificato a metà anni 90, si presenta in buon stato di manutenzione e gode di un ampio portone carrabile che consente un agevole accesso all'interno del locale.

(Blocco 7 Centergross - Via dei Cardatori) Ottimo investimento. Affittato canone 36.000,00 € annuo, scadenza contratto primi sei anni Luglio 2026. In una delle posizioni più strategiche di tutto il complesso, capannone/showroom totalmente ristrutturato compreso il tetto, piano terra showroom con ampie vetrine su strada + magazzino con entrata indipendente sul retro per carico/scarico merci per un totale di 500 mq circa ed al primo piano uffici, sala riunioni e campionario oltre che servizi igienici per un totale di 125 mq circa. Riscaldamento e condizionamento autonomo, impianti a norma certificati. € 279.000 Riferimento numero (13/24) chiama per un appuntamento 051/345.047 Visita dalmonte.net. Per una consulenza gratuita con un nostro agente immobiliare, per acquisto o vendita, vieni a trovarci in una nostra agenzia o chiamaci al numero 051/345.047 o scrivici a info@dalmonte.net. Avrai a disposizione la nostra esperienza e conoscenza del mercato. Ti aspettiamo.

ARGELATO (VIA COSTITUZIONE) Nella campagna di Argelato a pochi Km. dal centro del paese in lotto di MQ. 5.000 con ingresso indipendente recintato ed alberato in contesto verde e silenzioso disponiamo: locale adibito a ristorante/pizzeria di MQ. 322 con cucina attrezzata e forno a legna servizi igenici per il personale/clienti accesso ad ampia veranda esterna di mq. 218 annesso al locale completa la proprietà bilocale completamente ristrutturato ed arredato composto da: soggiorno con zona cottura, camera matrimoniale, bagno.LOCALE ADATTO A CERIMONIE/FESTE - AMPIO PARCO RECINTATO ED ALBERATO - POSTI AUTO ILLIMITATI - RISCALDAMENTO AUTONOMO - CLIMATIZZATO - SERVIZI ANTINCENDIO - IMPIANTO ALLARME - Il progetto dello studio FABBRETTI PALLI si concretizza nell'ultimo ventennio, raccogliendo l'eredità dell'Immobiliare Mediaservice, nata nell'ormai lontano 1962, consolidando un'esperienza durata oltre mezzo secolo e sviluppando una sempre crescente professionalità nel mercato immobiliare bolognese.Al servizio del Cliente, l'agenzia offre serietà, assistenza e disponibilità nella compravendita di immobili e terreni, affittanze, cessioni d'aziende, stime, perizie commerciali e consulenza mutui. Inoltre è aderente alla FIMAA, garantendo al cliente sicurezza e massima trasparenza.

Fabbricato cielo terra composto da due piani fuori terra e un piano interrato, dotato di corte esclusiva, sito nella frazione di Funo del comune di Argelato, in prossimità di due grandi aree commerciali quali l'Interporto e il Centergross. L'ingresso autostradale "Bologna Interporto" sull'A/13, dista circa 5 Km ; la zona, ben collegata e ben servita ha uno sviluppo prevalentemente residenziale caratterizzato da edifici di medie dimensioni. Il fabbricato e' composto da un ampio locale al piano terra destinato a deposito/laboratorio, locali ad uso ufficio e abitazione al piano primo, mentre il piano interrato e' destinato a deposito e box. POSSIBILITA' D'ACQUISTO TRAMITE RENT TO BUY !!

Locale Straordinario in Vendita Ristorante Pizzeria nella Provincia di Bologna offre 400 posti a sedere, suddivisi tra una spaziosa area interna e un'area estiva privata. Il ristorante è dotato di forno a legna, rendendo ogni pizza un'autentica esperienza culinaria. Le sale per eventi e matrimoni, con arredi e attrezzature di ottimo livello, sono ideali per feste indimenticabili. Gli incassi sono elevati e dimostrabili,con 500 m² commerciali e distribuito su un piano terra angolare. La proprietà è inoltre dotata di un'ampia area parcheggio, riscaldamento, aria condizionata, magazzino, sistemi d'allarme e un impianto di aspirazione fumi. La cucina completamente ammobiliata è pronta per l'uso immediato. Inoltre, è incluso un nuovo contratto di locazione che offre sicurezza e stabilità per il futuro. Il prezzo richiesto è di 350.000 euro oltre dilazioni. Rif. r332. Contattaci subito per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

Rif: M6 - Ad Argelato, più precisamente in via Galliera 120/D, in zona Centergross Centro per il Commercio all'Ingrosso di Bologna, proponiamo in vendita Capannone su due livelli con annessi uffici, di 492,93 mq.Il capannone è così disposto: - al piano terra troviamo la zona magazzino con doppi servizi completi di wc e docce ed un locale dedicato alla vendita con vetrina e saracinesca per un totale di 342,3 mq- al primo piano invece troviamo gli uffici, un disimpegno e un bagno con antibagno per un totale di 87,2 mq. Situato in una posizione strategica, facilmente accessibile e ben collegata, perfetta per chi cerca un magazzino funzionale e rappresentativo in uno tra i poli commerciali più importanti d'Italia, particolarmente indicato ad una clientela alla ricerca di un immobile commerciale, versatile e di ampie dimensioni, dove insediare la propria nuova attività o in alternativa da mettere a reddito.Perché acquistare questo capannone:- Ampia metratura- Doppio ingresso- Buone condizioni