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Locale commerciale via carlo malaguti 9, funo, argelato

Locale commerciale via carlo malaguti 9, funo, argelato

Argelato ID: 202313 Visualizzazioni: 1 Trovato: immobiliare.it

Prezzi

Locale commerciale via carlo malaguti 9, funo, argelato

Locale commerciale via carlo malaguti 9, funo, argelato Argelato

63000 €
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Descrizione


Funo di Argelato - CentroFronte Strada - 2 Vetrine - Basse Spese di Gestione - Giardino Privato 50 mq circaIn zona contraddistinta da centri di interesse produttivo, con un'importante zona artigianale e l'area commerciale del Centergross, situato nel centro del paese con ampia possibilità di parcheggio, è disponibile un negozio di 58 mq circa.
L'immobile, utilizzabile anche come ufficio, è molto ben servito, è circondato da numerose aree verdi pubbliche, si trova al piano terra di una palazzina di tre piani con portico, ha due vetrine fronte strada e ed un gradevole giardino privato di circa 50 mq.
Privo di canna fumaria, ha delle spese di gestione molto contenute che lo rendono un ottimo investimento, grazie anche al dinamismo generato dalle diverse realtà logistiche e commerciali nelle vicinanze.
Rif.
2197 - 167Broker Manager Pasquale Fusco(Documento non vincolante ai fini contrattuali)


Dettagli

  • Locali

    1

  • Bagni

    1

  • Prezzo

    63000 €

  • Città

    Argelato

  • Categoria

    Locali in vendita

  • Data

    02-10-2024

€ 63000
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Rif: N4 - A Funo di Argelato in posizione centrale, ubicato al piano terra, proponiamo locale commerciale di 263 MQ adibito a ristorante, recentemente rinnovato, in ottime condizioni, così disposto:- Ingresso su due ampie sale commensali (55,65 MQ - 99,88 MQ), di cui una con accesso ad un giardino esterno- Zona Bar - Spogliatoi (6,45 MQ) e servizi personale (3,75 MQ) - Servizi per la clientela (6,94 MQ)- Zone magazzino/dispensa (24,85 MQ)- Cucina (34,01 MQ)- Laboratorio con accesso indipendente per fornitori (29,57 MQ)Il locale si presenta in buone condizioni di manutenzione con riscaldamento autonomo, eccone elencate alcune finiture: aria condizionata, cancelletti di sicurezza, tenda parasole, impianto di allarme, pavimenti in laminato effetto parquet, rilevatori dei fumi, controsoffitto con faretti, bagni rifiniti in ceramica (uomo/donna/disabili) dotati di luce con rilevatore di presenza, infissi in alluminio anti-sfondamento, lucernari con apertura elettrica, etc.E' permesso il cambio uso verso le seguenti categorie:-COMMERCIALE: Banche/Assicurazioni + Esercizi pubblici alimentari e non + Pubblico esercizio somministrazione + Sale Giochi + Commercio e artigianato alimentare e non + Studi Professionali/Uffici + Attività culturali/sportive/di spettacolo + Attività ricreative + Attività socio assistenziali/sanitarie + Servizi sociali-ALBERGHIERE: Struttura alberghiera ricettiva;-SPECIALI: Parcheggi + Istituti di vigilanza.Questo tipo di soluzione è particolarmente indicato ad una clientela alla ricerca di un immobile commerciale, versatile e di ampie dimensioni, dove insediare la propria nuova attività o in alternativa da mettere a reddito. Perché acquistare questo immobile: -Ampia metratura-Doppio ingresso-Buone condizioni -Posizione centrale
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