Negozio - locale commerciale via battisti 43, 33029, centro, villa santina

Si propone in complesso condominiale posto in zona centralissima a Villa Santina interessante negozio vetrinato su due lati.Il bene è composto da un ampio vano uso negozio ed un bagno.L’impianto di riscaldamento è alimentato da caldaia a gas metano.CLASSE ENERGETICA GSUPERFICIE COMMERCIALE MQ. 52,00 GESTITO IN COLLABORAZIONE con: TESSARI LORENZO – Agente immobiliare tel: 3338708087 – e-mail: lorenzo@candidaimmobiliare.it.

In posizione strategica nel centro di Villa Santina, Negozio di 426 mq. commerciali, con circa 1100 mq. di scoperto adibito a parcheggio e spazio di manovra. Già occupato da una primaria catena di Discount alimentari. Il negozio ha un altezza utile interna di 3,30 mt. ed è dotato di doppi servizi e zona ufficio. Ottima opportunità di investimento. www.immobiliarealpeadria.it -tel. 0433 41010-

Rif: IT030133000000 - FILIALE BANCARIA SUB. 1La Proprietà si compone di una unità immobiliare posta al piano terra, avente prevalente destinazione d’uso ad ufficio o negozio, precedentemente utilizzata come agenzia bancaria, facente parte di un fabbricato ad uso misto, che si sviluppa su 4 piani fuori terra, oltre a un piano interrato. Il fabbricato presenta struttura portante di tipo tradizionale in cemento armato, con copertura a falda e tamponamenti esterni in muratura intonacata e tinteggiata, nonché serramenti in alluminio rinforzato e vetri antisfondamento al PT e in alluminio e vetrocamera, protetti da tapparelle avvolgibili, ai piani superiori. L’unità è disposta su un unico livello, presenta uno zona principale open space e sul lato sud sono presenti i servizi igienici ed un piccolo locale tecnico. Le finiture interne sono caratterizzate da: pavimenti in gres, rivestimenti in ceramica nei servizi, pareti perimetrali intonacate e tinteggiate, controsoffitto in quadrotti di fibra minerale con corpi illuminanti ad incasso, infissi interni in laminato plastico. Lo stato di manutenzione e conservazione è discreto. L'immobile, incluse le pertinenze ed aree esterne, misura complessivamente 147 mq.

In comoda posizione con affaccio sulla principale Via G. Marconi disponiamo di un complesso a destinazione mista fruibile per svariate soluzioni adatte ad attività artigianale con spazio showroom (impiantistica, agroalimentare, artistica …) e commerciale .La proposta comprende tre unità immobiliari poste al piano terra di cui:– n. 1 ad uso commerciale composta da unico ampio vano vetrinato con piccolo servizio igienico– n. 1 ad uso autorimessaLa struttura dell’edificio risalente agli anni ’60. Lo spazio interno presenta ottimi volumi considerate le generose altezze dei vani ben illuminati grazie alle ampie superfici finestrate.I locali sono privi di impianto di riscaldamento, ma la presenza di alcune canne fumarie può garantire la possibile installazione di punti caldaia.Un’interessante pertinenza esclusiva dotata di passo carraio permette il ricavo di comodi parcheggi a servizio della struttura.Locali ad uso COMMERCIALE superficie mq. 122,00Locale uso AUTORIMESSA mq. 31,00AREA DI PERTINENZA ESTERNAIMMOBILI IN CLASSE ENERGETICA GIMMOBILE GESTITO IN COLLABORAZIONE con:TESSARI LORENZO - Agente immobiliaretel: 3338708087 - e-mail: lorenzo@candidaimmobiliare.it