Locale commerciale piazza italia 18, centro, villa santina

Proposta di Investimento: Locale Commerciale a reddito.Proponiamo in vendita una proprietà immobiliare costituita da un locale commerciale situato in posizione centrale nel comune di Villa Santina (UD), precisamente in Via C. Battisti n. 43.Il locale commerciale presenta un'ampia area open space per la vendita, blocco spogliatoi, servizi igienici, magazzini e locali tecnici. Fa parte di un complesso immobiliare sviluppato su tre livelli fuori terra, con attività commerciali al piano terra e unità residenziali ai piani superiori.Inoltre, è disponibile un piccolo parcheggio esterno.Villa Santina è un piccolo comune montano situato in provincia di Udine, in Friuli-Venezia Giulia. Via Cesare Battisti, una delle arterie principali del paese, attraversa il centro da nord a sud. Lungo questa strada si sviluppa una vivace zona residenziale, caratterizzata da case private, singole e a schiera, arricchite da piccoli negozi e attività commerciali.La zona è servita da autobus pubblici che collegano Villa Santina ai comuni limitrofi.

In comoda posizione con affaccio sulla principale Via G. Marconi disponiamo di un complesso a destinazione mista fruibile per svariate soluzioni adatte ad attività artigianale con spazio showroom (impiantistica, agroalimentare, artistica …) e commerciale .La proposta comprende tre unità immobiliari poste al piano terra di cui:– n. 1 ad uso commerciale composta da unico ampio vano vetrinato con piccolo servizio igienico– n. 1 ad uso autorimessaLa struttura dell’edificio risalente agli anni ’60. Lo spazio interno presenta ottimi volumi considerate le generose altezze dei vani ben illuminati grazie alle ampie superfici finestrate.I locali sono privi di impianto di riscaldamento, ma la presenza di alcune canne fumarie può garantire la possibile installazione di punti caldaia.Un’interessante pertinenza esclusiva dotata di passo carraio permette il ricavo di comodi parcheggi a servizio della struttura.Locali ad uso COMMERCIALE superficie mq. 122,00Locale uso AUTORIMESSA mq. 31,00AREA DI PERTINENZA ESTERNAIMMOBILI IN CLASSE ENERGETICA GIMMOBILE GESTITO IN COLLABORAZIONE con:TESSARI LORENZO - Agente immobiliaretel: 3338708087 - e-mail: lorenzo@candidaimmobiliare.it

Rif: IT030133000000 - FILIALE BANCARIA SUB. 1La Proprietà si compone di una unità immobiliare posta al piano terra, avente prevalente destinazione d’uso ad ufficio o negozio, precedentemente utilizzata come agenzia bancaria, facente parte di un fabbricato ad uso misto, che si sviluppa su 4 piani fuori terra, oltre a un piano interrato. Il fabbricato presenta struttura portante di tipo tradizionale in cemento armato, con copertura a falda e tamponamenti esterni in muratura intonacata e tinteggiata, nonché serramenti in alluminio rinforzato e vetri antisfondamento al PT e in alluminio e vetrocamera, protetti da tapparelle avvolgibili, ai piani superiori. L’unità è disposta su un unico livello, presenta uno zona principale open space e sul lato sud sono presenti i servizi igienici ed un piccolo locale tecnico. Le finiture interne sono caratterizzate da: pavimenti in gres, rivestimenti in ceramica nei servizi, pareti perimetrali intonacate e tinteggiate, controsoffitto in quadrotti di fibra minerale con corpi illuminanti ad incasso, infissi interni in laminato plastico. Lo stato di manutenzione e conservazione è discreto. L'immobile, incluse le pertinenze ed aree esterne, misura complessivamente 147 mq.

In posizione strategica nel centro di Villa Santina, Negozio di 426 mq. commerciali, con circa 1100 mq. di scoperto adibito a parcheggio e spazio di manovra. Già occupato da una primaria catena di Discount alimentari. Il negozio ha un altezza utile interna di 3,30 mt. ed è dotato di doppi servizi e zona ufficio. Ottima opportunità di investimento. www.immobiliarealpeadria.it -tel. 0433 41010-