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a Modica
Appartamento in residenziale in Via Clemente Grimaldi
€ 370,00
Proponiamo in affitto grazioso bilocale arredato in centro.Sulla centralissima Via Grimaldi, piano primo, 30mq circa, cucina-soggiorno, lavanderia, bagno e camera da letto matrimoniale.Arredato e climatizzato.
Appartamento in residenziale in Via Loreto Gallinara 130
€ 118.500,00
Vendita all'asta Senza incanto, con gara telematica sincrona mista - LOTTO UNICO: Appartamento al quarto piano di un edificio condominiale, sito a Modica in via Loreto Gallinara n. 130B, composto da un ingresso, una cucina, un ripostiglio, due servizi igienici-sanitari, un soggiorno e tre camere da letto. Box auto di 31 mq. Prezzo base € 118.500, 00 (offerta minima € 88.875, 00). Data vendita 28/05/2026 ore 16:00. Giudice Francesco Rio. Professionista delegato alla vendita Dott. Giovanna Gulfi. Custode Giudiziario Dott. Giovanna Gulfi - Tel. Rif. Tribunale di Ragusa - Espropriazione immobiliare (cartabia) n. 138/2024. ATTENZIONE: Il numero dei bagni è puramente indicativo perché non specificato nella documentazione ufficiale. IMPORTANTE: I documenti ufficiali della vendita (avviso di vendita, ordinanza di vendita, perizia di stima ed eventuali altri allegati), ogni ulteriore informazione sulle modalità di partecipazione all'asta e di visita del bene in vendita sono consultabili sui siti web "astegiudiziarie. it" e "reteaste. it" (inserendo nei rispettivi motori di ricerca il codice asta 4348515).La vendita presso il Tribunale non prevede alcun costo a carico dell'acquirente se non le imposte di registro, ipotecarie e catastali ed ove nominato la parte di compenso del delegato posto a suo carico dalla Legge per il trasferimento della proprietà .Questo è l'unico annuncio autorizzato dal Tribunale su questo portale. Il Tribunale non ha conferito alcun incarico a intermediari o agenzie immobiliari per la pubblicità giudiziaria e l'assistenza alla partecipazione all'asta. I professionisti incaricati dal Tribunale (custode, delegato, curatore) sono a disposizione per Legge per fornire tutte le informazioni e l’ausilio necessario gratuitamente.
Casa indipendente in residenziale in
€ 120.000,00
OTTIMA SOLUZIONEPrima Classe Immobiliare propone in vendita nel centro storico di Modica, con una splendida vista panoramica, una raffinata abitazione dal design contemporaneo, pronta per essere vissuta.La casa si sviluppa su due livelli: al piano terra troviamo l'ingresso, due comode camere da letto e due bagni, in un ambiente curato e funzionale. Salendo al piano superiore si apre una luminosa zona living, impreziosita da un affaccio suggestivo sul magnifico Duomo di San Giorgio, oltre a una moderna cucina perfettamente integrata nello spazio.Il piccolo balconcino rappresenta un angolo ideale per concedersi piacevoli momenti di relax, lasciandosi conquistare dalla bellezza del panorama e dall'atmosfera unica del centro storico.Una soluzione ideale per chi desidera una casa esclusiva, già pronta da abitare, a pochi passi dal cuore della città , con ottime rifiniture e dettagli di qualità , come gli infissi, che valorizzano ulteriormente l'immobile.
Villa in residenziale in Strada Provinciale 66
€ 1.150.000,00
Villa di Lusso in Vendita a Marina di Modica (Ragusa) Grande Parco, Piscina e a 500 metri dal MareProponiamo in vendita una prestigiosa villa di lusso a Marina di Modica, nel comune di Ragusa, situata a soli 500 metri dal mare. Questa esclusiva proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come residenza estiva in Sicilia sia come investimento immobiliare per attività turistico-ricettiva o Luxury Rent.Immersa in un magnifico parco privato di circa 10.000 mq, la villa è circondata da piante ornamentali e palme scenografiche, offrendo privacy, relax e un’atmosfera tipicamente mediterranea.Caratteristiche principali della villaSuperficie complessiva: circa 600 mqStruttura su più livelli + dependance indipendenteAmpia piscina 14x18 metri (profondità 80 180 cm) con bagno e doccia dedicatiSpazi esterni attrezzati: zona barbecue, terrazze e aree relaxGrande garage al piano seminterratoDistribuzione degli ambientiPiano Terra:Ampio ingressoElegante sala da pranzo con accesso a terrazza attrezzataSala relaxHobby roomGrande cucina abitabile con affaccio esternoStudio/ufficioCamera da letto con bagno privatoBagno di servizioPrimo Piano (zona notte):6 camere matrimoniali2 camere singoleTutte le camere con bagno en suitePunti di forza e opportunità Questa villa esclusiva in vendita in Sicilia si distingue per:Posizione strategica vicino al mareAmpi spazi interni ed esterniPerfetta come villa di lusso per vacanzeOttima opportunità per investimento immobiliare turisticoIdeale per affitti brevi di alto livello (Luxury Rent)Per ulteriori informazioni o per fissare una visita non esitare a contattarci.
Casa indipendente in residenziale in Vico Pio 8
€ 60.000,00
Nel cuore del suggestivo centro storico di Modica Bassa, all’interno di un caratteristico vico storico, proponiamo una splendida abitazione recentemente ristrutturata che conserva tutto il fascino autentico dell’architettura tradizionale modicana.L’immobile si distingue per il suo stile unico e ricercato, valorizzato dalla presenza di una grotta naturale tipica delle antiche abitazioni di Modica, elemento architettonico di grande fascino che rende la casa estremamente caratteristica e ricca di atmosfera.L’esterno della proprietà è impreziosito da una raffinata facciata decorata con antica pietra di Modica, materiale simbolo dell’architettura locale che conferisce all’abitazione un forte carattere storico e autentico.Entrando nella casa troviamo una zona living accogliente con cucina in muratura, perfettamente integrata nello stile della casa e pensata per mantenere il sapore delle tradizionali abitazioni siciliane.Proseguendo negli ambienti si incontra uno splendido angolo relax incastonato all’interno di una suggestiva grotta rurale, uno spazio unico e intimo che rappresenta uno degli elementi più affascinanti della proprietà .Un dettaglio particolarmente distintivo dell’abitazione è rappresentato dalle mura lasciate volutamente con il loro aspetto originale, scelta espressamente voluta dalla proprietà per preservare l’autenticità e il carattere storico della struttura, creando un ambiente dal fascino rustico e autentico che racconta la storia del luogo.La zona notte si sviluppa su un elegante soppalco in legno, dove è situata la camera da letto matrimoniale. Da qui si può godere di una finestra panoramica dalla quale ammirare i caratteristici tetti delle case storiche di Modica, regalando un’atmosfera romantica e autentica nel cuore della città barocca.Grazie alla sua posizione privilegiata nel centro storico di Modica, città patrimonio UNESCO e una delle mete turistiche più visitate della Sicilia, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione privata sia come investimento per casa vacanze o struttura ricettiva.Contattaci per avere maggiori informazioni e organizzare una visita privata.
Appartamento in residenziale in Via Scribano 22
€ 97.000,00
Nel cuore del centro storico di Modica bassa, questo comodo e luminoso appartamento, situato al primo piano offre una splendida vista panoramica sulla parte antica della città . Con i suoi 110 m² commerciali, si sviluppa su un unico livello e comprende un ampio soggiorno, una cucina funzionale, due camere da letto e due bagni, perfetti per una famiglia o per chi ama ricevere ospiti.Ogni angolo di questo immobile è curato nei minimi dettagli, garantendo un ottimo stato di manutenzione. Il balcone che si estende lungo tutto il prospetto permette di godere della vista sul centro storico di Modica, un vero spettacolo da ammirare ogni giorno. Non perdere l'opportunità di vivere in una delle zone più affascinanti della città , dove storia e modernità si incontrano. Questo appartamento è la scelta ideale per chi cerca un rifugio elegante e accogliente in una delle più belle città del Val di Noto.
Villetta a schiera in residenziale in Via Falconara 6
€ 1.500,00
Affittasi allogio di circa 70mq a Marina di Modica.Situato a pochi passi per raggiungere il mare e vicina anche dal centro. La casa offre di tutti i comfort; un ampio parcheggio riservato, area climatizzata, area barbacue, tv a schermo piatto, cucina attrezzata, 2 camere da letto,2 bagni completi di tutto, ampio soggiorno con divano letto e molto ancora..Vicina anche dalle altre localuità come Pozzallo, Maganuco, Sampieri. Affitto anche per brevi periodi, Agosto occupata
Terreno agricolo in commerciale in Corso Sandro Pertini 19
€ 795.937,00
Terreno in Vendita a Modica Sorda - Un'Occasione Unica!Scopri questo ampio terreno situato in Contrada Treppiedi, nel cuore di Modica Sorda. Con una superficie totale di 5.545 m², questa area è perfetta per chi cerca un investimento in una zona a vocazione residenziale e commerciale. Parte del Piano Particolareggiato di recupero dell'edilizia economico popolare, offre un'opportunità unica di sviluppo in un contesto dinamico e in crescita.La posizione centrale garantisce un facile accesso a vie di comunicazione urbane ed extraurbane, rendendo questo terreno ideale per chi desidera essere vicino a tutte le comodità. Nelle immediate vicinanze si trovano numerose attività commerciali, scuole di vario ordine e grado, e luoghi di culto, oltre alla presenza dell'ospedale. Il terreno è dotato di termini divisori ben visibili lungo i lati Est e Nord, mentre quelli rimanenti sono solo parzialmente definiti. Non perdere l'opportunità di investire in un'area così promettente e ben servita. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!
Casa indipendente in residenziale in Vico Buscema
€ 430,00
Affittasi grazioso bilocale su due livelli con ingresso autonomo, situato in una caratteristica zona del centro storico di Modica, in Vico Buscema.L’immobile si sviluppa tra primo e secondo piano:Primo piano: accogliente soggiorno con balcone panoramico e splendida vista sul centro storico, cucinotto e bagnoSecondo piano: camera da letto e bagnetto di servizioLa casa è ideale per chi cerca un ambiente riservato e suggestivo, perfetto per vivere l’atmosfera unica di Modica.
Terreno edificabile in residenziale in Contrada Treppiedi
€ 795.937,00
Contrada TREPPIEDI NORD SNC, Modica (Ragusa) - Stacchi di terreni contigui avente consistenza catastale pari a mq 5.545 allocati in un'area a vocazione residenziale e commerciale - Sono Valerio Pisano, il Consulente Aste Immobiliari con piu recensioni in Italia. Ho alle spalle oltre 10 anni di esperienza che mi guidano nella mia missione; aiutare privati e investitori DI TUTTA ITALIA a ottenere case all'asta con sconti fino al 40%.VUOI AGGIUDICARE QUESTO IMMOBILE IN ASTA?Rispondi a questo annuncio, e riceverai un link per fissare in autonomia una consulenza GRATUITALA MIA GARANZIA PER TE?PAGHI SOLO SE AGGIUDICHI!A presto,Valerio Pisano, il consulente di fiducia per l'acquisto di case all'asta.
Ufficio in commerciale in
€ 400,00
A Modica, sul polo commerciale Prima Classe immobiliare propone in affitto un interessante locale ufficio della grandezza di 65 mq posto al primo piano con ascensore e con ampio parcheggio. Esso è composto da tre ambienti oltre servizi, un ottima posizione e visibilità. Per qualsiasi informazione oppure per un eventuale appuntamento potete chiamare al numero 0932/946650.
Appartamento in residenziale in Via Loreto Gallinara 130
€ 88.875,00
Appartamento al quarto piano di un edificio condominiale, sito a Modica in via Loreto Gallinara n. 130B, composto da un ingresso, una cucina, un ripostiglio, due servizi igienici-sanitari, un soggiorno e tre camere da letto. Box auto di 31 mq. Per motivi di privacy le foto sono solo di esempio, foto reali e tutti i dati riportati (mq, vani, bagni, ascensori, posti auto) saranno confermati solo in fase di consulenza.Asta Consulting è il servizio per eccellenza in materia di esecuzioni immobiliari e finanziamenti creato dall'esperienza ventennale del Dott. Giuseppe Caldarella Promotore Creditizio con iscrizione OAM M12, Agente Immobiliare Abilitato e presente nell'elenco dei Consulente in Esecuzioni Immobiliari Qualificati. Azienda creata per assisterti sia verso l'acquisto di un immobile all'asta sia nella scelta del prodotto finanziario più adatto alle tue esigenze tra Mutui per ogni finalità , Prestiti Personali e Cessioni del V. Il tutto alle migliori condizioni di mercato!Ecco cosa potrai ottenere con il servizio:1. Capire i processi d'asta, gli aspetti legali e le migliori strategie di offerta2. Analizzare i documenti di gara per fare offerte informate.3. Visitare gli immobili, la visita la farai con il custode giudiziario4. Puoi ricevere copia Perizia, Ordinanza e Avviso di Vendita se non riesci a trovarli in autonomia5. Accedere a consigli strategici per massimizzare le tue possibilità di successo6. Preparazione e deposito offerta sia cartacea che telematica7. Partecipazione alla gara e supporto post-aggiudicazioneNon lasciare che le complessità delle aste giudiziarie ti tengano lontano dall'investimento perfetto. Entra in un mondo di opportunità con la sicurezza che solo un'esperto può offrirti.
Terreno edificabile in residenziale in Corso Umberto I
€ 87.000,00
VILLA PANORAMICA CON PROGETTO APPROVATO E PISCINA SICILIA AUTENTICA Nel cuore più autentico della Sicilia sud-orientale, a San Giacomo, Remax presenta in vendita una rara opportunità : terreno di 1 ettaro con progetto già approvato per la realizzazione di una villa moderna con piscina. Una soluzione ideale per chi sogna di vivere o investire in un contesto naturale, senza rinunciare al comfort contemporaneo. IL PROGETTO La villa, progettata per integrarsi perfettamente nel paesaggio, prevede: • Superficie di circa 120 mq • Ampia zona living open space con affaccio sul panorama • 3 camere da letto, tutte con bagno privato (en-suite) • Grandi terrazze panoramiche • Garage interrato •Piscina privata con vista aperta sulle colline LOCATION & ATMOSFERA Posizionata su un terreno rialzato, la proprietà gode di: •Vista ampia e incontaminata sulle colline siciliane •Contesto di assoluta privacy e tranquillità •Natura mediterranea con ulivi, muretti a secco e paesaggi autentici A breve distanza dalle principali località del sud-est siciliano e dal mare. PUNTO DI FORZA - Progetto già approvato - Possibilità di costruire immediatamente - Zero attese burocratiche (spesso 2 3 anni risparmiati) PERFETTO PER: •Investitori stranieri (holiday rental / luxury retreat) •Chi cerca una seconda casa in Sicilia •Clienti lifestyle (benessere, natura, privacy) •Progetti di ospitalità esclusiva o affitti brevi premium PERCHÉ È UN’OPPORTUNITÀ RARA In un mercato dove i terreni edificabili con progetto approvato sono sempre più difficili da trovare, questa proprietà rappresenta una soluzione pronta, concreta e altamente valorizzabile nel tempo. Contattami per ricevere il progetto completo, planimetrie e valutare insieme il potenziale di investimento. Opportunità come questa, in questa zona, sono sempre più richieste.. . e durano poco sul mercato.
Appartamento in residenziale in Corso Mazzini 50
€ 450,00
Appartamento di pregio ubicato in un palazzo storico della città , patrimonio dell' unesco, sito al piano primo in zona centralissima, distante dal centro circa 250 m, diviso in due alloggi affittabili, A PARTIRE DA Novembre, ogni alloggio è composto da cucina, camera matrimoniale e bagno. Gli appartamenti sono in vendita qualora qualcuno volesse comprarli il prezzo è di euro 35.000/00 quello lato sinistro ed euro 50.000/00 quello lato destro con 2 balconi Nella vendita è compreso l'uso del dammuso dove si trovano collocati le cisterna di approvvigionamento acqua.Il prezzo di affitto si riferisce ad un solo appartamento quello a destra più grande il prezzo è di 450Euro al mese, ogni appartamento di mq 50 ciascuno è composto da cucina, camera da letto matrimoniale e bagno, ed è climatizzato e tutti gli arredamenti ed elettrodomestici sono nuovi E compreso nel prezzo internet WiFi.
Villa in residenziale in Via Modica Giarratana
€ 331.720,00
OTTIMA OCCASIONE - ASTA IMMOBILIAREpiena ed intera proprietà di un Villino unifamiliare disposto su due livelli con garage sito in Modica C. da Mola - Via Modica GiarratanaGLI AVVOCATI SPECIALIZZATI IN ASTE IMMOBILIARI DI SIMPLEX DOMUS GARANTISCONO UN ACQUISTO FACILE, SICURO ED ECONOMICO.CHIAMA PER AVERE MAGGIORI INFORMAZIONI.Il team di Avvocati di Simplex Domus è specializzato anche in acquisto in pre-asta e acquisto di crediti deteriorati NPL.Comprare un immobile all’asta è una eccellente opportunità economica.Ricordiamo che è possibile comprare un immobile all'asta tramite un mutuo e che tutti i clienti di Simplex Domus ricevono una consulenza mutuo gratuita.Più di 1000 famiglie e aziende hanno scelto Simplex Domus.Tutti gli annunci immobiliari hanno scopo pubblicitario e Simplex Domus non può garantire la totale esattezza o contemporaneità di tutte le informazioni riportate. Pertanto consigliamo di visionare tutta la documentazione del tribunale tramite un nostro Avvocato specializzato. Grazie per aver visionato il nostro annuncio.
Appartamento in residenziale in Via Roma
€ 105.089,00
OTTIMA OCCASIONE - ASTA IMMOBILIAREPiena proprietà di un appartamento al piano secondo di edificio condominiale sito in Modica in via Roma snc. - Roma.. .GLI AVVOCATI SPECIALIZZATI IN ASTE IMMOBILIARI DI SIMPLEX DOMUS GARANTISCONO UN ACQUISTO FACILE, SICURO ED ECONOMICO.CHIAMA PER AVERE MAGGIORI INFORMAZIONI.Il team di Avvocati di Simplex Domus è specializzato anche in acquisto in pre-asta e acquisto di crediti deteriorati NPL.Comprare un immobile all’asta è una eccellente opportunità economica.Ricordiamo che è possibile comprare un immobile all'asta tramite un mutuo e che tutti i clienti di Simplex Domus ricevono una consulenza mutuo gratuita.Più di 1000 famiglie e aziende hanno scelto Simplex Domus.Tutti gli annunci immobiliari hanno scopo pubblicitario e Simplex Domus non può garantire la totale esattezza o contemporaneità di tutte le informazioni riportate. Pertanto consigliamo di visionare tutta la documentazione del tribunale tramite un nostro Avvocato specializzato. Grazie per aver visionato il nostro annuncio.
Appartamento in residenziale in Corso Umberto I
€ 80.000,00
Proponiamo in vendita un ampio appartamento/ ufficio di 96 mq situato al primo piano di uno stabile nel cuore di Modica Bassa, una delle zone più centrali e strategiche della città . L’immobile si compone di ben 5,5 vani, ideali per studi professionali o attività direzionali che necessitano di spazi distinti ma comunicanti.L’ufficio è caratterizzato da ambienti molto luminosi grazie alle grandi finestre dotate di tapparelle regolabili, che garantiscono luce naturale durante tutto l’arco della giornata. Gli interni sono accoglienti con pavimenti chiari sia nella zona ingresso/corridoio che nelle stanze principali; ogni ambiente dispone inoltre dell’impianto di climatizzazione autonomo oltre ai radiatori per il riscaldamento centralizzato.La disposizione interna valorizza la funzionalità degli spazi: dal corridoio centrale si accede comodamente a tutte le stanze operative, alcune già arredate con scrivanie e arredi base pronti all’uso. Le pareti neutre permettono una facile personalizzazione secondo le proprie esigenze lavorative.Modica Bassa rappresenta un punto nevralgico del tessuto urbano modicano: qui troverete servizi pubblici, istituti bancari ed esercizi commerciali facilmente raggiungibili anche a piedi o tramite i mezzi pubblici locali. Questa posizione privilegiata rende l’immobile perfetto sia come sede principale che come filiale operativa.Non perdere questa opportunità unica! Contatta subito la nostra agenzia per ricevere maggiori informazioni o prenotare una visita senza impegno.
Appartamento in residenziale in Circonvallazione Ortisiana 18
€ 34.397,00
Diritti di proprietà superficiaria pari all’intero (1/1) su appartamento di tipo economico,costituito di 4,5 vani, al settimo piano di un edificio condominiale di edilizia economica e popolare. L’edificio è dotato di ascensore e l’appartamento presenta due piccoli balconi praticabili. Prospetti condominiali di recente ristrutturazione. Si accede all’edificio da uno spazio esterno condominiale, sul quale insiste un altro edificio condominiale di pari tipologia ma con complessivi 34 alloggi. L’area esterna è destinata al transito pedonale e veicolare nonché a parcheggio privato;sono altresì presenti aree decorate a verde e, alla distanza di legge, i bomboloni per ildeposito di G.P.L. destinato agli impianti di riscaldamento degli edifici.Superficie commerciale: 85,00 mq.Stante la natura di edilizia economica e popolare di quanto in oggetto esiste diritto diprelazione in capo all’IACP di Ragusa quantificato dal medesimo istituto con nota del 31ottobre 2025, Prot. N.6484 nell’importo di Euro 2.905,10 (Euro duemilanovecentocinque,10)da pagarsi dall’aggiudicatario oltre il prezzo di aggiudicazione, successivamenteall’aggiudicazione e prima della emissione del decreto di trasferimento. Asta Consulting è il servizio per eccellenza in materia di esecuzioni immobiliari e finanziamenti creato dall'esperienza ventennale del Dott. Giuseppe Caldarella Promotore Creditizio con iscrizione OAM M12, Agente Immobiliare Abilitato e presente nell'elenco dei Consulente in Esecuzioni Immobiliari Qualificati, l'unica vetrina per chi lavora nel mondo delle Aste Giudiziarie e degli NPL. Azienda creata per assisterti sia verso l'acquisto di un immobile all'asta sia nella scelta del prodotto finanziario più adatto alle tue esigenze tra Mutui per ogni finalità , Prestiti Personali e Cessioni del V. Il tutto alle migliori condizioni di mercato!Ecco cosa potrai ottenere con il servizio:1. Capire i processi d'asta, gli aspetti legali e le migliori strategie di offerta2. Analizzare i documenti di gara per fare offerte informate.3. Visitare gli immobili, la visita la farai con il custode giudiziario4. Puoi ricevere copia Perizia, Ordinanza e Avviso di Vendita se non riesci a trovarli in autonomia5. Accedere a consigli strategici per massimizzare le tue possibilità di successo6. Preparazione e deposito offerta sia cartacea che telematica7. Partecipazione alla gara e supporto post-aggiudicazioneNon lasciare che le complessità delle aste giudiziarie ti tengano lontano dall'investimento perfetto. Entra in un mondo di opportunità con la sicurezza che solo un'esperto può offrirti.
Appartamento in residenziale in Lungomare Regilione
€ 204.000,00
LOTTO 1 Localizzazione: Nel Comune di Modica (RG), Località Ciarciolo (Marina di Modica) nei pressi dell’area portuale di Pozzallo, separato dalla scogliera da una strada demaniale in terra battuta. Descrizione: Appezzamento di terreno di circa 9.300 mq, a ridosso del mare con edificato, a circa 150 mt dalla battigia, e un fabbricato al rustico edificato a seguito di regolare concessione edilizia. La destinazione autorizzata dell’immobile è “ad uso artigianale� tuttavia secondo la legge regionale del 03.03.2021 art. 12 c. 3 vi è la possibilità nelle zone a verde agricolo di mutare la destinazione dei fabbricati realizzati con regolare titolo abilitativo, ancorché non ultimati, a destinazione ricettivo alberghiera. Il bene ricade in zona territorialmente omogenea E3 “zona agricola� del vigente P.R.G. di Modica (RG). L’intera struttura è intelaiata in calcestruzzo quasi completamente priva di tamponature laterizie perimetrali. L’edificio costituito da piano terra e primo è stato realizzato in forza della Concessione Edilizia n. 328 del 31 luglio 2007 e successiva Scia n. 470 del 28 settembre 2015. Il fabbricato del lotto unico, oggi dista circa 144 metri dalla battigia per effetto dell’erosione della costa e ricade parzialmente (circa 6 metri lineari) nella fascia di inedificabilità del PRG vigente. L’attuale indirizzo degli uffici tecnici comunali consente tuttavia il completamento dell’opera tramite l’istituto della SCIA di completamento. In caso di mutamento giurisprudenziale (TAR o Consiglio di Stato), l’edificio potrà comunque essere mantenuto nella sua interezza ma l’amministrazione comunale potrebbe richiedere l’applicazione di oneri di fiscalizzazione non quantificabili allo stato. Le destinazioni d’uso possibili per il fabbricato in oggetto sono quelle previste dall’art. 37 della Legge Regionale Sicilia n. 19 del 13 agosto 2020 (Norme per il governo del territorio) disciplina gli “interventi produttivi nel verde agricolo� e dalle possibilità offerte dal Regolamento Comunale per la cessione di volumetria di aree urbanisticamente omogenee su tutto il territorio comunale. Non è possibile per l’acquirente alienare l’area verde nemmeno parzialmente rispetto al fabbricato. Le particelle 2707 e 2708 del foglio 170 derivano dalla particella 2396 (ex 100) su cui è imposto un vincolo trascritto per la volumetria autorizzata di mc. 933,11 secondo l'indice di mc. 0,10 per mq previsti nel P.R.G. vigente all’epoca della realizzazione, alla destinazione d'uso de Asta Consulting è il servizio per eccellenza in materia di esecuzioni immobiliari e finanziamenti creato dall'esperienza ventennale del Dott. Giuseppe Caldarella Promotore Creditizio con iscrizione OAM M12, Agente Immobiliare Abilitato e presente nell'elenco dei Consulente in Esecuzioni Immobiliari Qualificati, l'unica vetrina per chi lavora nel mondo delle Aste Giudiziarie e degli NPL. Azienda creata per assisterti sia verso l'acquisto di un immobile all'asta sia nella scelta del prodotto finanziario più adatto alle tue esigenze tra Mutui per ogni finalità , Prestiti Personali e Cessioni del V. Il tutto alle migliori condizioni di mercato!Ecco cosa potrai ottenere con il servizio:1. Capire i processi d'asta, gli aspetti legali e le migliori strategie di offerta2. Analizzare i documenti di gara per fare offerte informate.3. Visitare gli immobili, la visita la farai con il custode giudiziario4. Puoi ricevere copia Perizia, Ordinanza e Avviso di Vendita se non riesci a trovarli in autonomia5. Accedere a consigli strategici per massimizzare le tue possibilità di successo6. Preparazione e deposito offerta sia cartacea che telematica7. Partecipazione alla gara e supporto post-aggiudicazioneNon lasciare che le complessità delle aste giudiziarie ti tengano lontano dall'investimento perfetto. Entra in un mondo di opportunità con la sicurezza che solo un'esperto può offrirti.
Appartamento in residenziale in Corso Umberto I
€ 227.989,00
Fabbricato in corso di costruzione composto da piano S1, piano terra, piano primo e lastrico solare al piano secondo. Terreno. Asta Consulting è il servizio per eccellenza in materia di esecuzioni immobiliari e finanziamenti creato dall'esperienza ventennale del Dott. Giuseppe Caldarella Promotore Creditizio con iscrizione OAM M12, Agente Immobiliare Abilitato e presente nell'elenco dei Consulente in Esecuzioni Immobiliari Qualificati, l'unica vetrina per chi lavora nel mondo delle Aste Giudiziarie e degli NPL. Azienda creata per assisterti sia verso l'acquisto di un immobile all'asta sia nella scelta del prodotto finanziario più adatto alle tue esigenze tra Mutui per ogni finalità , Prestiti Personali e Cessioni del V. Il tutto alle migliori condizioni di mercato!Ecco cosa potrai ottenere con il servizio:1. Capire i processi d'asta, gli aspetti legali e le migliori strategie di offerta2. Analizzare i documenti di gara per fare offerte informate.3. Visitare gli immobili, la visita la farai con il custode giudiziario4. Puoi ricevere copia Perizia, Ordinanza e Avviso di Vendita se non riesci a trovarli in autonomia5. Accedere a consigli strategici per massimizzare le tue possibilità di successo6. Preparazione e deposito offerta sia cartacea che telematica7. Partecipazione alla gara e supporto post-aggiudicazioneNon lasciare che le complessità delle aste giudiziarie ti tengano lontano dall'investimento perfetto. Entra in un mondo di opportunità con la sicurezza che solo un'esperto può offrirti.
Appartamento in residenziale in Via II Traversa 9
€ 38.812,00
Diritto di piena proprietà su un appartamento situato al piano terra di un fabbricato composto da tre piani fuori terra di tipo familiare, categoria A/3, sito in Modica (RG), C. le Caitina II Traversa n. 9, di vani 7, censito al Catasto Fabbricati di Modica al foglio 98 e p. lla 463 sub 3. Asta Consulting è il servizio per eccellenza in materia di esecuzioni immobiliari e finanziamenti creato dall'esperienza ventennale del Dott. Giuseppe Caldarella Promotore Creditizio con iscrizione OAM M12, Agente Immobiliare Abilitato e presente nell'elenco dei Consulente in Esecuzioni Immobiliari Qualificati, l'unica vetrina per chi lavora nel mondo delle Aste Giudiziarie e degli NPL. Azienda creata per assisterti sia verso l'acquisto di un immobile all'asta sia nella scelta del prodotto finanziario più adatto alle tue esigenze tra Mutui per ogni finalità , Prestiti Personali e Cessioni del V. Il tutto alle migliori condizioni di mercato!Ecco cosa potrai ottenere con il servizio:1. Capire i processi d'asta, gli aspetti legali e le migliori strategie di offerta2. Analizzare i documenti di gara per fare offerte informate.3. Visitare gli immobili, la visita la farai con il custode giudiziario4. Puoi ricevere copia Perizia, Ordinanza e Avviso di Vendita se non riesci a trovarli in autonomia5. Accedere a consigli strategici per massimizzare le tue possibilità di successo6. Preparazione e deposito offerta sia cartacea che telematica7. Partecipazione alla gara e supporto post-aggiudicazioneNon lasciare che le complessità delle aste giudiziarie ti tengano lontano dall'investimento perfetto. Entra in un mondo di opportunità con la sicurezza che solo un'esperto può offrirti.
Appartamento in residenziale in Piazza Corrado Rizzone 6
€ 147.656,00
Appartamento composto da un ingresso, soggiorno, sala da pranzo, cucina, tre disimpegni bagno, lavanderia, wc, tre camere da letto, cucina, bagno ed diversi ripostigli. Asta Consulting è il servizio per eccellenza in materia di esecuzioni immobiliari e finanziamenti creato dall'esperienza ventennale del Dott. Giuseppe Caldarella Promotore Creditizio con iscrizione OAM M12, Agente Immobiliare Abilitato e presente nell'elenco dei Consulente in Esecuzioni Immobiliari Qualificati, l'unica vetrina per chi lavora nel mondo delle Aste Giudiziarie e degli NPL. Azienda creata per assisterti sia verso l'acquisto di un immobile all'asta sia nella scelta del prodotto finanziario più adatto alle tue esigenze tra Mutui per ogni finalità , Prestiti Personali e Cessioni del V. Il tutto alle migliori condizioni di mercato!Ecco cosa potrai ottenere con il servizio:1. Capire i processi d'asta, gli aspetti legali e le migliori strategie di offerta2. Analizzare i documenti di gara per fare offerte informate.3. Visitare gli immobili, la visita la farai con il custode giudiziario4. Puoi ricevere copia Perizia, Ordinanza e Avviso di Vendita se non riesci a trovarli in autonomia5. Accedere a consigli strategici per massimizzare le tue possibilità di successo6. Preparazione e deposito offerta sia cartacea che telematica7. Partecipazione alla gara e supporto post-aggiudicazioneNon lasciare che le complessità delle aste giudiziarie ti tengano lontano dall'investimento perfetto. Entra in un mondo di opportunità con la sicurezza che solo un'esperto può offrirti.
Appartamento in residenziale in Via Gaetano Modica 23
€ 16.734,00
Piena proprietà di casa per civile abitazione al piano terra, facente parte di un più ampio corpo di fabbrica, distribuito su tre livelli. Asta Consulting è il servizio per eccellenza in materia di esecuzioni immobiliari e finanziamenti creato dall'esperienza ventennale del Dott. Giuseppe Caldarella Promotore Creditizio con iscrizione OAM M12, Agente Immobiliare Abilitato e presente nell'elenco dei Consulente in Esecuzioni Immobiliari Qualificati, l'unica vetrina per chi lavora nel mondo delle Aste Giudiziarie e degli NPL. Azienda creata per assisterti sia verso l'acquisto di un immobile all'asta sia nella scelta del prodotto finanziario più adatto alle tue esigenze tra Mutui per ogni finalità , Prestiti Personali e Cessioni del V. Il tutto alle migliori condizioni di mercato!Ecco cosa potrai ottenere con il servizio:1. Capire i processi d'asta, gli aspetti legali e le migliori strategie di offerta2. Analizzare i documenti di gara per fare offerte informate.3. Visitare gli immobili, la visita la farai con il custode giudiziario4. Puoi ricevere copia Perizia, Ordinanza e Avviso di Vendita se non riesci a trovarli in autonomia5. Accedere a consigli strategici per massimizzare le tue possibilità di successo6. Preparazione e deposito offerta sia cartacea che telematica7. Partecipazione alla gara e supporto post-aggiudicazioneNon lasciare che le complessità delle aste giudiziarie ti tengano lontano dall'investimento perfetto. Entra in un mondo di opportunità con la sicurezza che solo un'esperto può offrirti.
Appartamento in residenziale in Via Sant'Andrea 60
€ 14.865,00
Residenza per civile abitazione di mq. 142 e vani 6 ubicata nel centro storico di Modica, Via S. Andrea. Il bene in questione è un immobile autonomo avente il garage al piano terra di mq. 15 (seppur nella documentazione è riportato come piano interrato) e, tramite una piccola scalinata esterna ad uso pubblico si arriva all’ingresso dell’abitazione posta sopra il vano garage che si sviluppa su 3 livelli collegati da scale interne. Vano aggrottato di pertinenza in Vico Modica di vani 2. Asta Consulting è il servizio per eccellenza in materia di esecuzioni immobiliari e finanziamenti creato dall'esperienza ventennale del Dott. Giuseppe Caldarella Promotore Creditizio con iscrizione OAM M12, Agente Immobiliare Abilitato e presente nell'elenco dei Consulente in Esecuzioni Immobiliari Qualificati, l'unica vetrina per chi lavora nel mondo delle Aste Giudiziarie e degli NPL. Azienda creata per assisterti sia verso l'acquisto di un immobile all'asta sia nella scelta del prodotto finanziario più adatto alle tue esigenze tra Mutui per ogni finalità , Prestiti Personali e Cessioni del V. Il tutto alle migliori condizioni di mercato!Ecco cosa potrai ottenere con il servizio:1. Capire i processi d'asta, gli aspetti legali e le migliori strategie di offerta2. Analizzare i documenti di gara per fare offerte informate.3. Visitare gli immobili, la visita la farai con il custode giudiziario4. Puoi ricevere copia Perizia, Ordinanza e Avviso di Vendita se non riesci a trovarli in autonomia5. Accedere a consigli strategici per massimizzare le tue possibilità di successo6. Preparazione e deposito offerta sia cartacea che telematica7. Partecipazione alla gara e supporto post-aggiudicazioneNon lasciare che le complessità delle aste giudiziarie ti tengano lontano dall'investimento perfetto. Entra in un mondo di opportunità con la sicurezza che solo un'esperto può offrirti.
Casa indipendente in residenziale in
€ 130.000,00
Nel cuore della suggestiva Modica Bassa, proponiamo in vendita una caratteristica casa singola di circa 90 mq, situata in posizione privilegiata tra Via Castellett e Via Ascenzo. L'immobile si sviluppa al primo piano ed è arricchito da una luminosa mansarda, offrendo così spazi versatili ideali sia come abitazione principale che come investimento per affitti turistici.La proprietà è composta da due accoglienti camere da letto, due bagni funzionali, una zona pranzo e cucina separata. Il balcone regala una splendida vista sulla città storica di Modica: uno scenario unico tra i tetti antichi del centro storico patrimonio UNESCO. Al piano terra troviamo inoltre un comodo locale sgombero di circa 20 mq – perfetto come deposito o piccola officina privata.L’edificio presenta l’inconfondibile fascino delle case tipiche modicane: facciate color crema dai dettagli autentici, infissi ad arco e accesso indipendente tramite elegante scala esterna in ferro battuto. La presenza dell’impianto di climatizzazione garantisce comfort tutto l’anno.La posizione strategica consente di raggiungere facilmente tutti i servizi essenziali e le principali attrazioni culturali della città barocca più famosa della Sicilia sud-orientale; la vicinanza ai pittoreschi vicoli pedonali permette lunghe passeggiate tra arte e storia.Se cerchi una soluzione dal sapore autentico nel cuore pulsante del Sud Italia non lasciarti sfuggire questa occasione! Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o fissare una visita.
Casa indipendente in residenziale in Vanella Papa 181
€ 85.000,00
Proponiamo in vendita a Modica, in zona Frigintini, in via Vanella 181, una proprietà indipendente con terreno. All’ingresso si trova un ampio terrazzo con vista sulla campagna circostante. La casa si sviluppa su due livelli: al piano terra è presente la zona giorno composta da soggiorno, cucina abitabile, bagno e lavanderia; al primo piano si trovano tre camere da letto e un secondo bagno.L’immobile è da ristrutturare e offre la possibilità di essere personalizzato secondo le proprie esigenze. Si trova in una zona tranquilla, lontana dal trambusto cittadino ma comunque vicina ai principali servizi.Completano la proprietà un’unità collabente in pietra tipica della zona, un secondo piccolo fabbricato e un garage di circa 25 mq. Il tutto è circondato da un terreno di circa 1.600 mq, in parte terrazzato e in parte pianeggiante, ideale per la realizzazione di spazi esterni.
Ufficio in commerciale in
€ 80.000,00
Proponiamo in vendita un ampio ufficio di 96 mq situato al primo piano di uno stabile nel cuore di Modica Bassa, una delle zone più centrali e strategiche della città. L’immobile si compone di ben 5,5 vani, ideali per studi professionali o attività direzionali che necessitano di spazi distinti ma comunicanti.L’ufficio è caratterizzato da ambienti molto luminosi grazie alle grandi finestre dotate di tapparelle regolabili, che garantiscono luce naturale durante tutto l’arco della giornata. Gli interni sono accoglienti con pavimenti chiari sia nella zona ingresso/corridoio che nelle stanze principali; ogni ambiente dispone inoltre dell’impianto di climatizzazione autonomo oltre ai radiatori per il riscaldamento centralizzato.La disposizione interna valorizza la funzionalità degli spazi: dal corridoio centrale si accede comodamente a tutte le stanze operative, alcune già arredate con scrivanie e arredi base pronti all’uso. Le pareti neutre permettono una facile personalizzazione secondo le proprie esigenze lavorative.Modica Bassa rappresenta un punto nevralgico del tessuto urbano modicano: qui troverete servizi pubblici, istituti bancari ed esercizi commerciali facilmente raggiungibili anche a piedi o tramite i mezzi pubblici locali. Questa posizione privilegiata rende l’immobile perfetto sia come sede principale che come filiale operativa.Non perdere questa opportunità unica! Contatta subito la nostra agenzia per ricevere maggiori informazioni o prenotare una visita senza impegno.
Casa indipendente in residenziale in
€ 550,00
Nel cuore di Modica Bassa, proponiamo in affitto una splendida casa singola di circa 83 mq che unisce il fascino della pietra locale all’eleganza degli interni finemente arredati. L’immobile si distingue per la sua facciata tipica modicana con muri in pietra viva, due balconcini alla francese e ingresso indipendente. All’interno troviamo un accogliente soggiorno-cucina open space dotato di camino, la zona giorno è illuminata grazie ai due graziosi balconcini. La camera matrimoniale è spaziosa e silenziosa; completano la proprietà un bagno con doccia moderna ed una piccola soffitta/scantinato. Il comfort abitativo è garantito dalla presenza di condizionatori d’aria caldo/freddo, riscaldamento autonomo tramite fan coil e termosifoni oltre ad impianto d’allarme professionale già installato per vivere serenamente ogni ambiente della casa.L'immobile viene locato completamente arredato con mobili su misura dal gusto raffinato ed elettrodomestici inclusa la lavabiancheria. Situata nel centro storico di Modica, patrimonio UNESCO famoso per le sue chiese barocche, i vicoli caratteristici e l’atmosfera autenticamente siciliana: qui avrai tutto a portata di mano tra botteghe storiche, servizi essenziali e facilità nei collegamenti stradali verso Ragusa o il mare.Questa soluzione esclusiva rappresenta l’opportunità perfetta sia come residenza principale che come pied-à -terre nella Sicilia più vera!Contatta subito la nostra agenzia per fissare una visita senza impegno: lasciati conquistare dall’unicità di questa proposta.
Terreno agricolo in commerciale in Via Sant'Andrea
€ 69.000,00
Oasi di Pace con Vista su Modica Terreno con Fabbricato e Uliveto In posizione riservata e immersa nella quiete della campagna, presentiamo in vendita terreno agricolo di circa 5.000 mq, pianeggiante e coltivato con alberi di ulivo. La proprietà è dotata di trivella per l’acqua regolarmente registrata, ideale per uso agricolo e per garantire autonomia idrica. All’interno del terreno si trovano: fabbricato ad uso deposito (cat. C/2) disposto su due livelli di circa 100 mq ciascuno; casetta rurale di circa 40 mq. Il contesto è particolarmente tranquillo e silenzioso, con una splendida vista panoramica sulla città di Modica: il luogo perfetto per chi desidera staccare dal caos quotidiano e vivere a contatto con la natura. Nonostante la privacy e la serenità della zona, i principali servizi sono facilmente raggiungibili in pochi minuti. Una soluzione ideale per chi sogna un rifugio nella natura o un investimento dal grande potenziale.
Ufficio in commerciale in Via Modica Sorda 171
€ 124.440,00
Vendita all'asta Senza incanto, con gara telematica sincrona mista - LOTTO UNICO: Locale che per tipologia, dotazione di impianti e finiture è destinato alla categoria uffici e studi provati. Prezzo base € 124.440, 00 (offerta minima € 93,33). Data vendita 14/05/2026 ore 10:30. Giudice Francesco Rio. Professionista delegato alla vendita Dott. Claudio Leocata. Custode Giudiziario Dott. Claudio Leocata - Tel. Rif. Tribunale di Ragusa - Espropriazione immobiliare (cartabia) n. 70/2024. IMPORTANTE: I documenti ufficiali della vendita (avviso di vendita, ordinanza di vendita, perizia di stima ed eventuali altri allegati), ogni ulteriore informazione sulle modalità di partecipazione all'asta e di visita del bene in vendita sono consultabili sui siti web "astegiudiziarie. it" e "reteaste. it" (inserendo nei rispettivi motori di ricerca il codice asta 4345629).La vendita presso il Tribunale non prevede alcun costo a carico dell'acquirente se non le imposte di registro, ipotecarie e catastali ed ove nominato la parte di compenso del delegato posto a suo carico dalla Legge per il trasferimento della proprietà.Questo è l'unico annuncio autorizzato dal Tribunale su questo portale. Il Tribunale non ha conferito alcun incarico a intermediari o agenzie immobiliari per la pubblicità giudiziaria e l'assistenza alla partecipazione all'asta. I professionisti incaricati dal Tribunale (custode, delegato, curatore) sono a disposizione per Legge per fornire tutte le informazioni e l’ausilio necessario gratuitamente.
Casa indipendente in residenziale in Vico Terranova 21
€ 395.000,00
Appartamento di 170 mq con 2 terrazze nel cuore di Modica Bassa, a solo 1 minuto dal centro della città ma in una tranquilla strada pedonale.L’immobile è stato appena ristrutturato completamente, con tetto nuovo, impianto elettrico, pavimenti ecc. , ed è interamente rifinito con pavimenti in microcemento, che si contrappongono allo splendido pavimento intarsiato nel soggiorno in pietra pece e pietra di Comiso. Il rinomato architetto ha creato uno spazio moderno con dettagli antichi e architettonici che consentono un’ampia scelta di opzioni di arredamento per ottimizzare lo spazio. Sono disponibili rendering delle possibili soluzioni.L’appartamento comprende: ingresso con armadio a muro realizzato a mano, sala da pranzo con soffitto a volta, cucina con piani di lavoro in pietra di Comiso e mobili realizzati a mano. Il soggiorno è a doppia esposizione e si apre su un lato su una terrazza soleggiata con vista sul castello. Camera matrimoniale con soffitto a volta e accesso a una seconda terrazza più riparata dal sole, anch’essa con vista su Modica Bassa.Un corridoio conduce a una seconda camera matrimoniale con armadi a muro.Bagno con finiture in marmo, cabina doccia e doppio lavabo. WC e bidet separati.La proprietà dispone di un sistema all’avanguardia a pompa di calore per l’acqua calda, il riscaldamento e il raffreddamento. Tutte le stanze sono dotate di unità a parete. La cucina è dotata di piano cottura a induzione e lavello in acciaio inox.C’è un doppio accesso: da via Terranova attraverso un caratteristico cancello in ferro battuto e un’affascinante scalinata, oppure scendendo i gradini da via Portosalvo.
Casa indipendente in residenziale in
€ 150.000,00
Proponiamo in vendita una casa singola di circa 90 mq immersa nella suggestiva campagna di Modica, ideale per chi desidera vivere nel verde senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini. La proprietà si distingue per un grande appezzamento di terreno privato di ben 2.544 mq, perfetto per coltivazioni o momenti all’aria aperta con la famiglia e gli amici.L’abitazione principale è composta da un accogliente soggiorno-cucina, due camere da letto luminose, uno studio versatile utilizzabile anche come terza camera o zona hobby, bagno finestrato e pratico ripostiglio. Completa la proprietà una comoda dependance di 38 mq indipendente che offre ulteriore spazio abitativo o possibilità di creare una zona ospiti riservata.Il garage adiacente di 17 mq, garantisce posto auto coperto ed è facilmente accessibile grazie al piazzale antistante pavimentato; l’intera struttura presenta tetto tradizionale siciliano con tegole a vista e portico d’ingresso rivestito in cotto tipico locale.La casa è dotata di climatizzatori caldo/freddo per il massimo comfort tutto l’anno, cisterna idrica privata collegata alla diga S. Rosalia, caldaia autonoma a gas – assicurando così autonomia totale nelle forniture principali.Situata in posizione strategica tra le colline modicane ma vicina alle vie principali del territorio ragusano: qui potrai godere della tranquillità rurale senza essere isolato dal contesto urbano ricco d’arte barocca patrimonio UNESCO.Questa soluzione rappresenta un’opportunità unica sia come residenza stabile che come investimento turistico/agrituristico grazie ai grandi spazi esterni sfruttabili secondo ogni esigenza personale o imprenditoriale!Non lasciarti sfuggire questa rara occasione! Contatta subito l’agenzia immobiliare per ricevere maggiori informazioni e prenotare la tua visita.