Magazzino in vendita a pianoro via nazionale

Royal immobiliare & costruzioni, con sede in Bologna Via Ermanno Galeotti 14/d, propone in vendita 2 magazzini agricoli e 3 legnaie posizionato su di un lotto agricolo di 5000,00 mq con accesso diretto dalla strada, a 10 minuti a piedi dal centro di Rastignano (Bo), immerso nel verde cosi composto : ingresso carrabile dalla strada principale con ampio spazio di manovra con possibilità di parcheggio fino a 4 auoto/mezzi, nel lotto agricolo di 5000mq si trovano 2 magazzini agricoli e 4 legnaie di ampia metratura con copertura non ce la possibilita di cambio destinazione d'uso. Perfetto per un uso di magazzino deposito oppure come zona ricreativa di svago. Quindi se cerchi una soluzione di questo genere non esitate a contattarci.Limmobile non può essere trasformato ad uso abitativo

Negozio -.Ufficio in vendita a Rastignano : In pieno centro del paese di fronte alla fermata dei treni della stazione di Rastignano, nelle immediate vicinanze della nuova strada che collega l'asse attrezzato di Bologna; proponiamo in vendita negozio di mq 30 con retro finestrato, completamente ristrutturato. La scala interna lo collega al piano sottostante al magazzino finestrato di mq 66,74 con antibagno e bagno. Il magazzino ha accesso carrabile dal retro del fabbricato, comodo per carico e scarico. C.E euro 95.000,00 possibilità di acquisto garage a parte adiacente ad euro 18.000,00

In posizione strategica, proponiamo in vendita un elegante negozio ristrutturato, situato su una via ad alto afflusso pedonale e veicolare, perfetto per chi desidera massima visibilità per la propria attività. Grazie alla sua vetrina questo spazio garantisce un forte impatto visivo.? Caratteristiche principali:? Superficie ben distribuita: l'immobile è organizzato in modo funzionale con una zona reception accogliente, un’area operativa spaziosa e una sala riunioni, separata da una parete d’arredo troviamo una zona dedicata ad ufficio.? Ambiente luminoso e moderno: spazi ben illuminati con finiture curate.? Climatizzazione autonoma: dotato di pompa di calore caldo/freddo, per il massimo comfort in ogni stagione.? Pavimentazione elegante, che dona un tocco raffinato e professionale all’ambiente.? Presenza di wc: Il negozio è dotato di un comodo servizio igienico, ideale per il comfort e la praticità.? Pronto all’uso, ideale per studi professionali, showroom, uffici di rappresentanza o attività commerciali che necessitano di una location distintiva.???? Posizione strategica in una zona ben servita, circondata da altre attività e facilmente raggiungibile, garantendo un flusso costante di potenziali clienti.???? Prezzo: € 165.000,00???? ape in richiesta???? Riferimento annuncio: Pic120???? Per maggiori informazioni o per fissare una visita:???? Ag. Imm. Valle Savena – 051/6544138Non lasciarti sfuggire questa opportunità! Contattaci oggi stesso!

Cessione attivita' di ristorazione (no mura) a pianoro. Locale ben avviato. Splendida opportunità di ristorazione di livello. A pianoro, in una posizione strategica e facilmente accessibile, questo locale commerciale rappresenta una realtà consolidata, pronta ad accogliere nuove ambizioni culinarie e commerciali. L'ambiente interno è elegante ed accogliente, dispone di una quarantina di comodi posti a sedere. Il locale è arredato con cura per offrire comfort e intimità alla clientela. Grande protagonista è la bellissima veranda esterna, riservata, in un contesto di verde curato ed alberi ad alto fusto. Estesa struttura in legno lamellare, capace di ospitare circa 80 posti a sedere, ideale per cene sotto le stelle e momenti conviviali. Parcheggio esterno di 10 posti auto, una rarità che aggiunge valore e comodità alla clientela. La cucina, ampia ed attrezzata, con annesso ambiente "sguatteria", è pronta a supportare ogni tipo di proposta gastronomica, offrendo funzionalità e praticità per un servizio impeccabile. Zona scarico merci indipendente, ampia cantina. La struttura dispone di n. 5 bagni di cui uno privato per il personale con spogliatoi e doccia. Tutta la struttura è resa indipendente tramite 3 cancelli elettrici. Canone di affitto mensile: euro 1.500 fino al 2026, successivamente, a regime, euro 1.700. Nessuna iva, nessuna rivalutazione istat e zero spese condominiali, condizioni che garantiscono stabilità economica e tranquillità gestionale. A garanzia è richiesta una fideiussione bancaria di 12 mensilità, a tutela di un investimento che promette soddisfazioni e successo. Se cerchi un locale che coniughi atmosfera, funzionalità e opportunità imprenditoriale, non lasciarti sfuggire questa proposta. Contattaci per ulteriori dettagli e per organizzare una visita. - le case di patty - 328-6040506 - www.lecasedipatty.it - lecasedipatty@gmail.com

In zona Rastignano loc. Carteria di Sesto, situata lungo Via Bellini, questo ampio capannone ad uso artigianale è la soluzione perfetta per le tue esigenze professionali.L'immobile si estende su una superficie totale commerciale di circa 415 mq (senza considerare l'ampia area cortiliva privata) e offre un grande open space di circa 370 mq, dotato di un portone carrabile scorrevole che facilita il carico e scarico delle merci. All'interno del edificio sono presenti uffici disposti su due livelli con accesso separato e bagni dedicati.Grazie alla sua Classe Energetica d ed ep gl,nren 436,61 (Nuova Attestazione), questo capannone garantisce efficienza energetica mantenendo costi contenuti anche dopo l'acquisto.La posizione strategica della proprietà consente un facile raggiungimento dalle principali vie comunicative dell'area bolognese. La vicinanza ai servizi locali aggiunge valore all’immobile: ristoranti, negozi e mezzi pubblici rendono la location comoda sia per i lavoratori sia per i clienti che visiteranno la tua attività. Inoltre, verrà fornita al nuovo proprietario una Relazione Tecnico Integrata attualmente in fase di elaborazione. Prezzo richiesto Euro 170.000.

Immobiliare insieme è lieta di proporvi un ufficio di 125 mq con doppia esposizione, al grezzo avanzato in zona comoda ai servizi di prima necessità. Palazzina con ascensore e presenza di posti condominiali e privati. Immobiliare insieme è una rete di agenzie immobiliari presente sul mercato da 30 anni, attualmente sviluppata in 4 Agenzie sul territorio Bolognese, ubicate in posizioni strategiche. Immobiliare insieme si contraddistingue per la qualità dei suoi servizi immobiliari, servizi erogati da agenti immobiliari professionali con grande esperienza. Per approfondire la conoscenza di Immobiliare insieme consigliamo di visitare il sito www.immobiliareinsieme.it e la nostra pagina facebook.

Pianoro localita' carteria - a 9 km da Piazza Santo Stefano libero subito ufficio mq 91 da personalizzare e in buono stato sito ad un piano terra dotato di 1 accessi indipendente con nessuna barriera architettonica. L'unità immobiliare da progetto è composta da ingresso su sala riunioni di 39 mq, un ufficio grande, una zona archivio e bagno da realizzare. Internamente l'unità dispone di pavimentazione in gres porcellanato, cancelli, porte a vetro, veneziane, infissi in alluminio con vetro camera, impianto di climatizzazione, termo autonomo. Esternamente lo stabile risulta in ottimo stato di manutenzione ed è composto da poche unità immobiliari ed è collocato vicino ad un area verde a due passi dalla fermata del bus e vicino al centro sportivo con piscina cinema ristoranti e tante altre attività denominato junior e ad un grande parco con il collegamento pedonale che porta a Rastignano e/o Pianoro. Ottimo come investimento. Richiesta € 89.000

Pianoro - via del lavoro: In palazzina direzionale ben visibile dalla strada principale, proponiamo ampio e luminoso ufficio in ottimo stato posto al primo piano servito da ascensore attualmente suddiviso in oltre 11 vani, 2 bagni e vari locali di servizio. L'immobile si presta ad essere facilmente adattato ad altre suddivisioni interne. Tutti i locali sono dotati di riscaldamento e climatizzazione. Ampia zona di parcheggio adiacente. Possibilitã  di acquisto di terrazzo di oltre 200 metri con annesso vano tecnico pluriuso.

In posizione strategica, proponiamo in vendita un elegante negozio ristrutturato, situato su una via ad alto afflusso pedonale e veicolare, perfetto per chi desidera massima visibilità per la propria attività. Grazie alla sua vetrina questo spazio garantisce un forte impatto visivo.✨ Caratteristiche principali:✔ Superficie ben distribuita: l'immobile è organizzato in modo funzionale con una zona reception accogliente, un’area operativa spaziosa e una sala riunioni, separata da una parete d’arredo troviamo una zona dedicata ad ufficio.✔ Ambiente luminoso e moderno: spazi ben illuminati con finiture curate.✔ Climatizzazione autonoma: dotato di pompa di calore caldo/freddo, per il massimo comfort in ogni stagione.✔ Pavimentazione elegante, che dona un tocco raffinato e professionale all’ambiente.✔ Presenza di WC: Il negozio è dotato di un comodo servizio igienico, ideale per il comfort e la praticità.✔ Pronto all’uso, ideale per studi professionali, showroom, uffici di rappresentanza o attività commerciali che necessitano di una location distintiva.- Posizione strategica in una zona ben servita, circondata da altre attività e facilmente raggiungibile, garantendo un flusso costante di potenziali clienti.- Prezzo: € 165.000,00- APE E 163,18 kWh/m2 anno- Riferimento annuncio: Pic120- Per maggiori informazioni o per fissare una visita:- Ag. Imm. Valle Savena – 051/6544138Non lasciarti sfuggire questa opportunità! Contattaci oggi stesso!

Vendesi immobile in costruzione nello stato in cui si trova, inserito in edificio a destinazione produttivo-artigianale-commerciale, collocato all'interno della zona industriale Cooperazione prospicente a via Nazionale in località Musiano. L'edificio risulta al grezzo. I locali sono ultimati nella sola struttura portante prefabbricata. L'unità immobiliare, da progetto, si sviluppa su circa 1.200 mq di Superficie Utile.

Sui colli bolognesi, proponiamo in vendita Casale con 4 ettari di terreno. L'immobile è suddiviso in due unità, la parte destinata agli ospiti, con il ristorante e il B&B (3 camere e 3 bagni) e l'abitazione dei proprietari. La proprietà, in posizione dominante, è a 4 Km da Pianoro, dove ci sono TUTTI i servizi principali, a 10 Km dalla città di Bologna, facilmente raggiungibile da strada provinciale e statale (Via Nazionale Toscana, Via Zena). L'aeroporto più vicino è quello di Bologna a 27 Km.DESCRIZIONE E STATO DEL FABBRICATO Il casale rustico si sviluppa su tre piani, per un totale di circa 600 mq ed è diviso in due porzioni con ingressi indipendenti.- AGRITURISMO - 390 MQ -- P.T. ingresso principale, sala da pranzo con camino (63 mq), cucina professionale con plonge (37 mq), due bagni, dispensa, ripostiglio, VERANDA con chiusura motorizzata (200 mq), portico. - P. 1° sala da pranzo (120 mq) da cui si accede all'appartamento con tre camere e tre bagni finestrati (65 mq), - P. 2° sala da pranzo soppalcata (44 mq), sottottetto/ripostiglio (32 mq).Presente il montavivande tra il piano terra e i piani superiori.- APPARTAMENTO - 198 MQ - - P.T. ingresso 1, ingresso 2 con zona lavanderia, sala, cucina, studio bagno. - P.1° tre camere, due bagni finestrati, di cui uno en suite. - P.2° Mansarda abitabile (60 mq) con bagno/lavanderia.L'immobile è stato ricostruito ex novo nei primi anni '90, con un intervento di ripristino tipologico, recentemente sono stati eseguiti lavori di efficientamento energetico, come il tetto ventilato rifatto nel 2016 e l'installazione di un impianto fotovoltaico (12Kw).Lo stato interno e delle facciate è in perfette condizioni, sempre ben mantenuto e curato, come gli infissi interni ed esterni, salvo personalizzazioni non necessita di lavori, gli impianti sono a norma. Riscaldamento alimentato a metano, con caldaie separate, termocamino e moderne stufe a legna. Impianto di climatizzazione.ESTERNILa proprietà si estende su una superficie di 4 ettari che includono un giardino, un parcheggio per 25/30 auto, terreno agricolo seminativo con alberi da frutto, ulivi e vigna, un laghetto privato, utilizzato per l'irrigazione, tre piccolo fabbricati accessori, una stalla con tre box.Disponibile da subito.APE - B -Agente referente Olga Chiusoli 335.6040968

Codice: KSV/05/12 - Vendesi - Pianoro Rastignano - Spazio commerciale di 36mq sito al piano terra accatastato C/1 in palazzina storica nel pieno centro di Rastignano, di notevole passaggio pedonale, adiacente ad altri servizi e spazi commerciali. Lo spazio commerciale è stato completamente ristrutturato nel 2005 quando è stato suddiviso in due aree di rappresentanza, la prima parte accanto alle vetrine come parte espositiva e la seconda parte in soppalco come zona d'ufficio. Completano la proprietà l'antibagno e il bagno. Con la ristrutturazione è stato realizzato anche un sistema di luci che mettono in risalto alcuni punti chiave dell'attività. Tuttavia la proprietà si presta bene a qualsiasi tipo di attività essendo presente anche la canna fumaria condominiale per un eventuale attività nel settore alimentare. Finiture: infissi in vetro camera, serranda automatica, pavimenti in parquet. L'impianto elettrico è conforme ed è certificato, l'impianto di riscaldamento è autonomo ed è certificato, l'impianto termoidraulico è conforme ed è certificato. Spese condominiale molto basse. € 57.000

Vendesi angolo di paradiso, sito a soli 10 km da Bologna - via Toscana (15 minuti in auto) e 10 km da San Lazzaro - Via Bellaria (13 minuti in auto)L’Agriturismo Cà Querciabuca, rinomato in tutta la Provincia, è situato in Via Tagliacane 3 nel Comune di Pianoro e si posiziona su una fantastica altura che lo rende come un faraglione con vista panoramica a 360 gradi sulla bellissima collina bolognese.L’accesso alla struttura avviene tramite una comodissima strada privata e asfaltata, tutte le strade pubbliche di accesso alla proprietà sono asfaltate e in perfette condizioni, agevoli in qualunque periodo dell’anno.La struttura è dotata di un ampio parcheggio privato per una trentina di auto e circa 3 ettari di terreno verdeggiante, che comprende un laghetto, delle arnie, ricovero per animali e possibilità di realizzare una piscina.Il casale è composto dalla villa privata disposta su tre livelli: con due ingressi indipendenti al piano terra troviamo soggiorno, cucina abitabile, camera e bagno; una comoda scala in muratura conduce al piano primo dove troviamo altre 3 camere e due bagni, si prosegue nel sottotetto con altri 65 mq circa per un totale di 212 mq circaL’agriturismo adiacente invece si compone al piano terra di salone pranzo, cucina professionale attrezzata, vari bagni e ripostigli per un totale di 167 mq circa oltre a 200 mq di terrazza appena verandata con tendoni elettrici chiusi anche lateralmente (riscaldati e raffrescati). Al primo piano troviamo le 3 camere e i 3 bagni per l’attività di bed e breakfast oltre alla seconda sala pasti per mq 211 circa, più 50 mq di soppalco per un totale di oltre 400 mqI coperti realizzabili all’interno della struttura sono oltre 200.17 kw di pannelli fotovoltaici sul tetto, tetto ventilato rifatto nel 2016, costruzione del 1998, collegamento al gas metano (no bombolone), APE B, impianti a norma. LIBERO A ROGITODISPONIBILE ANCHE IN LOCAZIONE PER EVENTI (MATRIMONI, CRESIME, COMUNIONI, LAUREE, COMPLEANNI, ecc) SCONTO DOTTOR HOUSE 10%!

RASTIGNANO: Nelle immediate vicinanze delle POSTE ITALIANE, vendiamo negozio A REDDITO (RENDITA 7.5% LORDA ANNUA).Costruzione anni 2000. Termo autonomoOpenspace fronte strada, retro finestrato e bagno finestratoImmobiliare insieme è una rete di agenzie immobiliari presente sul mercato da 30 anni, attualmente sviluppata in 4 Agenzie sul territorio Bolognese, ubicate in posizioni strategiche. Immobiliare insieme si contraddistingue per la qualità dei suoi servizi immobiliari, servizi erogati da agenti immobiliari professionali con grande esperienza. Per approfondire la conoscenza di Immobiliare insieme consigliamo di visitare il sito www.immobiliareinsieme.it e la nostra pagina facebook.