Magazzino - deposito, san sperate

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Magazzino - deposito, san sperate San sperate

728000 €

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Descrizione

Rif: CA_SANS_5524234 - Vendesi capannone con uffici e sala lavorazione sito a San Sperate (SU), zona industriale Su Fraigu.
Il contesto è periferico, tranquillo e poco trafficato.
La zona è urbanizzata, ben collegata dalla rete infrastrutturale al paese e a Cagliari, ove si trovano i principali servizi.
Area caratterizzata da capannoni produttivi e commerciali, con terreni coltivati.
L’unità è stata realizzata nel 2007 con struttura in cemento armato, tamponamenti in muratura e copertura a shed.
Trattasi di capannone a pianta rettangolare, su due livelli.
Piano terra con uffici, ripostiglio, bagni e ampia sala lavorazione a doppia altezza.
Piano primo con ufficio openspace e bagni.
Scala interna e ascensore.
Finiture e impianti adatti alle attività artigianali e commerciali.
Pavimenti in battuto di cemento e in gres porcellanato.
Infissi in alluminio e vetro.
Ampi portoni carrabili.
Riscaldamento ad aria.
Illuminazione interna ed esterna.
Corte recintata comunicante a capannone di altrui proprietà.
Due cancelli carrabili.
Antincendio, videosorveglianza e luci di emergenza.
Terreno pertinenziale: 1927 mq.
Il compendio è ubicato in posizione periferica rispetto al Comune di San Sperate (distante 9 km in direzione Ovest).
Il contesto urbano è caratterizzato dalla presenza di numerose attività di stoccaggio ("Conad Tirreno") o piccole realtà manifatturiere con ampio uso di capannoni, generalmente contornati da vasti piazzali e spazi di parcheggio per mezzi pesanti.
La posizione periferica, in realtà urbana defilata distante dai centri cittadini e circondata dalla zona rurale, non risulta comoda alle principali strutture ed ai servizi pubblici e privati: il principale collegamento stradale è la S.
S.
131, a circa 1 km di distanza, che rappresenta un importante asse viario verso il capoluogo Cagliari distante circa 20 km.
l'Aeroporto di Cagliari-Elmas è a circa 12 km dal compendio, la stazione ferroviaria più vicina risulta essere quella di Elmas, situata a circa 12 km, mentre il porto di Cagliari si trova a circa 20 km.

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