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Locale commerciale viale montedoro, umberto - ermocrate, siracusa

Locale commerciale viale montedoro, umberto - ermocrate, siracusa

Siracusa ID: 7572882 Visualizzazioni: 1 Trovato: immobiliare.it

Prezzi

Locale commerciale viale montedoro, umberto - ermocrate, siracusa

Locale commerciale viale montedoro, umberto - ermocrate, siracusa Siracusa

310000 €
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Descrizione


Nella parallela di corso Umberto, viale Montedoro, un locale commerciale di 270 mq circa con soppalco di 130 mq circa, con 4 ingressi e 6 vetrine su strada alte fino al tetto, attraverso le quali tutto il locale viene illuminato.
L’immobile è diviso in 10 vani di varia metratura, 4 al piano terra e 6 sul soppalco, più 2 bagni.
Il locale è interamente cinto da vetrine alte fino al tetto, anche sui lati e sul retro, che gli conferiscono una luminosità straordinaria della quale raramente un immobile può godere.
L’ubicazione nel prolungamento naturale di Ortigia rende ancora più appetibile l’immobile, oltre alla funzionalità data dal taglio che lo caratterizza.
Oltre all’intera proprietà, è possibile acquistare una parte dell’immobile, che si presenta già diviso in due unità, una di 150 mq circa (€ 120.
000) e l’altra di 250 mq circa (€ 190.
000)Contattaci subito per fissare un appuntamento di visita!


Dettagli

  • Locali

    5+

  • Bagni

    2

  • Prezzo

    310000 €

  • Città

    Siracusa

  • Categoria

    Locali in vendita

  • Data

    28-03-2025

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€ 340.000,00
immobiliare.it Siracusa 11-04-2025
Proponiamo un locale commerciale in vendita tipologia negozio in una delle zone a più alta densità commerciale nella città di Siracusa da poco interessata da una riqualificazione urbana. Il negozio ristrutturato dispone di due ampie vetrine a luce piena con vetro temperato di cui una con porta a vetro integrata. Il locale commerciale si sviluppa su tre livelli, l'area destinata alla vendita interessa il due livelli fuori terra per un totale di 75 mq; il primo livello con pavimentazione in gres porcellanato dispone di camerini e di un locale bagno ed una scala di accesso alla piano espositivo superiore caratterizzato da una particolare zona centrale a vista anche del livello sottostante. Un ulteriore livello è quello classificato come deposito magazzino che misura oltre 90 mq e al quale si accede da una scala interna. Il locale si presenta già ben rifinito con controsoffittature e con illuminazione artificiale integrati nelle pannellature.Le Vetrine su strada dispongono di un sistema per la schermatura dei raggi solari con tende avvolgibili a comando elettrico. Questo negozio, che si trova in una zona considerata un centro commerciale naturale ed anche ad alta densità abitativa, è indicato principalmente per attività commerciali tipologia vendita al dettaglio di abbigliamento e accessori, gioiellerie ma può andar bene anche per attività che hanno necessità di grandi spazi magazzino e/o deposito e locali espositivi ad ad alta visibilità. Questo locale risulta regolare urbanisticamente e dispone di tutte le conformità degli impianti ed agibilità. Ottima soluzione come investimento immobiliare da mettere a reddito. Lo stabile in cui si trova questo appartamento è in fase di fine ristrutturazione e i lavori sono già stati pagati.
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