Locale commerciale via novi, centro, basaluzzo

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Locale commerciale via novi, centro, basaluzzo Basaluzzo

950000 €

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Descrizione

In Via Novi, su strada provinciale ad alta visibilità, IPI Agency propone in vendita una struttura indipendente su quattro lati, con destinazione d’uso commerciale e deposito.
L’immobile, distribuito su tre livelli per un totale di circa 3.
600 mq, offre ampi spazi versatili e si presenta in ottime condizioni manutentive.
Caratteristiche principali:- Piano terra (1.
200 mq) – Locale commerciale con area espositiva, ufficio e servizi.
Altezza media: 3,3 m.
- Piano seminterrato (1.
200 mq) – Deposito/magazzino con due accessi: interno (tramite scale e montacarichi) ed esterno (ampio portone per carico/scarico).
Altezza media: 4,4 m.
- Piano primo (1.
200 mq) – Ulteriore spazio ad uso magazzino, accessibile da scale interne, esterne e montacarichi.
Altezza media: 3,1 m.
Area esterna:- Ampio parcheggio recintato con circa 60 posti auto- Zona carico/scarico agevole, con rampe di accesso e area di manovraStruttura e impianti:- Edificio in cemento armato con rivestimento esterno in metallo e copertura piana protetta da guaina- Pavimenti: legno e gres porcellanato nella zona negozio e uffici, cemento elicotterato nei livelli adibiti a magazzino- Serramenti in alluminio con vetro cameraImpianti efficienti:• Elettrico sottotraccia• Riscaldamento a metano con caldaia a condensazione (recentemente installata)• Impianto idrico sanitario• Impianto di allarmeL’immobile si presta a molteplici utilizzi grazie alla sua versatilità, alla posizione strategica e agli spazi ampi e ben organizzati.
Prezzo: 950.
000 €Possibilità di Rent to BuyClasse Energetica: E | IPE: 70,26 kWh/m³aGrazie alla collaborazione con professionisti del settore, offriamo ai nostri clienti un servizio di consulenza dedicato per individuare le migliori soluzioni di mutuo e facilitare l’accesso al finanziamento.
IPI Genova Agency tel.
010 542009 www.
ipi-agency.
com Funzionario Luca Mazzarello .
IPI è un gruppo specializzato nella consulenza e nei servizi immobiliari a investitori e operatori istituzionali, aziende e privati.
Attraverso le diverse linee di business delle società controllate, IPI copre a 360 gradi i servizi al real-estate: gestione, valorizzazione, promozione e sviluppo immobiliare, consulenza, intermediazione, valutazioni, due diligence e analisi di mercato.
IPI è anche una investment company con un rilevante patrimonio immobiliare proprio.
IPI Agency è presente sul territorio nazionale, con filiali a Torino, Milano, Genova, Firenze, Bologna, Padova, Roma, Bari e Napoli.
IPI Genova Agency Via XII Ottobre 2-19° piano16121 GenovaTel.
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