In Via Novi, su strada provinciale ad alta visibilità, IPI Agency propone in vendita una struttura indipendente su quattro lati, con destinazione d’uso commerciale e deposito. L’immobile, distribuito su tre livelli per un totale di circa 3.600 mq, offre ampi spazi versatili e si presenta in ottime condizioni manutentive.Caratteristiche principali:- Piano terra (1.200 mq) – Locale commerciale con area espositiva, ufficio e servizi. Altezza media: 3,3 m.- Piano seminterrato (1.200 mq) – Deposito/magazzino con due accessi: interno (tramite scale e montacarichi) ed esterno (ampio portone per carico/scarico). Altezza media: 4,4 m.- Piano primo (1.200 mq) – Ulteriore spazio ad uso magazzino, accessibile da scale interne, esterne e montacarichi. Altezza media: 3,1 m.Area esterna:- Ampio parcheggio recintato con circa 60 posti auto- Zona carico/scarico agevole, con rampe di accesso e area di manovraStruttura e impianti:- Edificio in cemento armato con rivestimento esterno in metallo e copertura piana protetta da guaina- Pavimenti: legno e gres porcellanato nella zona negozio e uffici, cemento elicotterato nei livelli adibiti a magazzino- Serramenti in alluminio con vetro cameraImpianti efficienti:• Elettrico sottotraccia• Riscaldamento a metano con caldaia a condensazione (recentemente installata)• Impianto idrico sanitario• Impianto di allarmeL’immobile si presta a molteplici utilizzi grazie alla sua versatilità, alla posizione strategica e agli spazi ampi e ben organizzati.Prezzo: 950.000 €Possibilità di Rent to BuyClasse Energetica: E | IPE: 70,26 kWh/m³aGrazie alla collaborazione con professionisti del settore, offriamo ai nostri clienti un servizio di consulenza dedicato per individuare le migliori soluzioni di mutuo e facilitare l’accesso al finanziamento.IPI Genova Agency tel. 010 542009 www.ipi-agency.com Funzionario Luca Mazzarello . IPI è un gruppo specializzato nella consulenza e nei servizi immobiliari a investitori e operatori istituzionali, aziende e privati. Attraverso le diverse linee di business delle società controllate, IPI copre a 360 gradi i servizi al real-estate: gestione, valorizzazione, promozione e sviluppo immobiliare, consulenza, intermediazione, valutazioni, due diligence e analisi di mercato. IPI è anche una investment company con un rilevante patrimonio immobiliare proprio. IPI Agency è presente sul territorio nazionale, con filiali a Torino, Milano, Genova, Firenze, Bologna, Padova, Roma, Bari e Napoli. IPI Genova Agency Via XII Ottobre 2-19° piano16121 GenovaTel. 010 542009Mail: genova@ipi-agency.com
