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Locale commerciale via dei guasco 65, borgo rovereto - piscina, alessandria

Locale commerciale via dei guasco 65, borgo rovereto - piscina, alessandria

Alessandria ID: 8027652 Visualizzazioni: 1 Trovato: immobiliare.it

Prezzi

Locale commerciale via dei guasco 65, borgo rovereto - piscina, alessandria

Locale commerciale via dei guasco 65, borgo rovereto - piscina, alessandria Alessandria

15000 €
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Descrizione


VIA DEI GUASCO - ALESSANDRIA (AL)Proponiamo in VENDITA un locale commerciale composto da due spazi distinti e un bagno, ideali per ospitare attività commerciali di piccole dimensioni, come ad esempio un negozio di abbigliamento o un'attività di vendita al dettaglio o ufficio/studio.
I punti di forza di questo locale sono sicuramente la sua posizione strategica al piano terra, che lo rende facilmente accessibile e visibile ai passanti e la presenza di una vetrina che permette di esporre prodotti e attirare l'attenzione dei potenziali clienti.
Il totale dei metri quadrati calpestabili è di 32, rendendo lo spazio ampio e confortevole per lavorare e accogliere clienti.
Le principali caratteristiche sono: porta blindata, impianto di allarme, serranda automatica, predisposizione insegna e la sua posizione centrale permette inoltre di usufruire di tutti i servizi e le comodità della città.
In sintesi, questo locale commerciale in vendita ad Alessandria è un'ottima opportunità per chi è alla ricerca di uno spazio funzionale e ben posizionato per avviare o ampliare la propria attività commerciale.
Completa la proprietà la cantina al piano seminterrato.
Per informazioni e/o visite presso Ag.
EMME 3 IMMOBILIARE 0131/974798 - 345/6070333


Dettagli

  • Locali

    2

  • Bagni

    1

  • Prezzo

    15000 €

  • Città

    Alessandria

  • Categoria

    Locali in vendita

  • Data

    10-04-2025

€ 15000
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109-24N - AMPIO LOCALE COMMERCIALE ZONA PIAZZA GENOVA - ALESSANDRIA - VENDIAMO locale commerciale con 3 vetrine su strada, in zona di forte passaggio veicolare, composto da ampio locale unico, cucina, retro, bagno disabili e secondo servizio. Ideale per ristorazione, uffici, ecc. APE CLASSE E, 70,95 KWH/M2. RICHIESTA EURO 64.000,00 TR5 MOTIVI PER AFFIDARVI A NOI:Conoscenza del mercato: Massima esperienza del mercato immobiliare locale, possiamo fornire informazioni preziose sui prezzi della tua proprietà, sulle tendenze del mercato e sui tempi di vendita.Rete di contatti: abbiamo una vasta rete di contatti tra acquirenti e venditori, il che significa che possiamo trovare rapidamente un acquirente interessato alla proprietà che si desidera vendere o un'offerta per l'acquisto della casa dei propri sogni.Supporto nella negoziazione: supportiamo la negoziazione in ogni sua fase e possiamo aiutarti a trovare un accordo soddisfacente per entrambe le parti in una transazione immobiliare.Supporto nella documentazione: ti aiutiamo a gestire la documentazione necessaria per una transazione immobiliare, compresa la compilazione dei moduli e la raccolta dei documenti necessari.Risparmio di tempo e fatica: affidarsi a noi per la vendita o l'acquisto di un immobile può farti risparmiare tempo e fatica, poiché l'agente si occuperà di tutti i dettagli della transazione. Lo STUDIO IMMOBILIARE declina ogni responsabilità su involontarie incongruenze tra i dati presenti sulla scheda informativa e le effettive caratteristiche.
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Titolo: Locale commerciale in vendita – Spazio versatile con ampio parcheggio in zona industriale D4, Alessandria – Rif. SBVen226Sei alla ricerca di un locale commerciale in una posizione strategica, con ampi spazi e possibilità di personalizzazione? Questa soluzione in vendita in zona industriale D4 ad Alessandria potrebbe essere la scelta perfetta per te!Caratteristiche principali:✅ Locale commerciale al piano terra di un fabbricato indipendente su quattro lati✅ Ampia area esterna con parcheggio comodo proprio di fronte all’ingresso✅ Superficie distribuita su un unico livello✅ Categoria catastale C/1 – ideale per molteplici attività✅ Riscaldamento autonomo a metano✅ Serramenti in alluminio con doppio vetro✅ Basse spese di gestione✅ Proprietà superficiaria rinnovabile a semplice richiestaProprietà Superficiaria: Cosa significa?Questo immobile viene venduto in regime di proprietà superficiaria. Ciò significa che l'acquirente acquisisce l'edificio e l'uso esclusivo dell'area, mentre il terreno su cui sorge resta di proprietà di un soggetto terzo che in questo caso è il Comune di Alessandria. Il diritto di superficie ha una durata di 99 anni (54 residui a dicembre 2024), rinnovabili per altri 99 anni a semplice richiesta, e questo garantisce un investimento flessibile e vantaggioso.Ideale per:Questa proprietà si presta perfettamente per molteplici usi, tra cui:• Attività di somministrazione al pubblico (bar, ristorante, mensa)• Attività sportive e ricreative• Attività espositive e culturali• Uffici, studi professionali, sedi bancarie o assicurative• Locali ad uso foresteria• Investitori che cercano un immobile da mettere a redditoDistribuzione degli spazi:• Ingresso su ampia sala• Cucina• Bagno con antibagno• Spogliatoio con bagno• Area esterna di pertinenzaCondizioni e possibilità di personalizzazione:L’immobile si presenta in discrete condizioni, con la possibilità di essere adattato alle esigenze specifiche della tua attività. Verrà consegnato in regola dal punto di vista edilizio, urbanistico e catastale, ma con impianti da ripristinare a cura dell’acquirente.Un’opportunità da non perdere!Questa soluzione si trova in una delle aree industriali più servite di Alessandria, facilmente accessibile e con ottime possibilità di parcheggio.
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La categoria catastale C1 comprende immobili destinati all'uso commerciale, come negozi, botteghe e altri locali aperti al pubblico. Questi immobili sono caratterizzati dalla funzionalità di vendita diretta e devono essere facilmente accessibili dal livello stradale o da spazi comuni interni. Vi proponiamo un immobile con destinazione urbanistica C1 dove poter svolgere la propria attività lontano dal caotico centro abitato. La conformazione attuale, come potrete facilmente notare dal repertorio fotografico legato all'annuncio, vi potrà sicuramente destare curiosità, ma ciò che un tempo era un rustico con destinazione urbanistica abitativa è stato trasformato nella sede di lavoro di una pizzeria da asporto che per molti anni ha saputo soddisfare parecchi palati esigenti della zona e non. Ebbene sì, questa attività che ora ha una nuova sede ha saputo trasformare ciò che un tempo era una dolce casa in un locale commerciale che ora è pronto, libero e disponibile a ricevere le vostre nuove attività di ristorazione da asporto e non, e pronta a realizzare qualche vostro sogno che avete per anni tenuto nascosto nel cassetto. Lo stabile è indipendente su tre lati e disposto su due piani con doppio accesso. Internamente si compone di un ampio ingresso, due camere con servizio al piano terreno, mentre una comoda scala interna porta al piano superiore, dove troviamo uno spogliatoio, deposito prodotti, bagno privato cieco e sottotetto. L'immobile è disponibile da subito sia per l'acquisto che per una locazione commerciale a persone referenziate. Lo stabile si presta a tornare abitazione con un semplice cambio di destinazione urbanistica da ottenere mediante una pratica comunale e catastale, eseguita a norma di legge da un professionista. Ricordiamo ai clienti che è anche possibile locare questo immobile per adibirlo a locale commerciale a persone referenziate a € 450,00 mensili.
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Nel cuore della Pista Vecchia, in viale di forte passaggio automobilistico e pedonale , proponiamo in vendita , muri di negozio per un totale di mq. 100 circa , il locale commerciale è suddiviso in cinque ampie camere con servizio e tre ingressi individuali , completano la proprietà ampia cantina. Il riscaldamento è di tipo autonomo , la richiesta dell'intera proprietà è di Euro 58.000,00 NON TRATTABILI.
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Locale commerciale in vendita su via Genova a Spinetta Marengo, una posizione strategica e ben visibile. Questo spazio di 100 m² si sviluppa su due piani e offre un'ampia versatilità grazie alla sua configurazione. Attualmente adibito a centro estetico/massaggi, il locale è già affittato garantendo una buona rendita mensile di 900 euro. Al piano terra, troverai tre luminose vetrine che catturano l'attenzione dei passanti, mentre il dehor/cortile esterno offre ulteriori opportunità di utilizzo.Internamente, una scala collega il locale al magazzino sottostante, ideale per lo stoccaggio o come spazio aggiuntivo per l'attività. Il locale è dotato di riscaldamento, aria condizionata e sistemi d'allarme, assicurando comfort e sicurezza. Completa la proprietà un box auto destinato a uso magazzino. Questa è un'opportunità imperdibile per chi cerca un investimento sicuro e redditizio in una delle zone più dinamiche della città.senza spese di intermediazioni. Locale in Vendita: Splendido negozio commerciale con ampio terrazzo e garage adibito a magazzino. Situato in Via Genova, Spinetta Marengo, gode di una posizione eccellente con tre vetrine direttamente su Via Genova. L'immobile dispone di una scala interna che collega direttamente il negozio, rendendo facile l'accesso ai clienti. Con una superficie commerciale di 100 m, questo locale al piano terra offre tre stanze e un bagno, con alcuni bagni adattati per persone con disabilita. Inoltre, e dotato di riscaldamento autonomo, aria condizionata e un magazzino. Il parcheggio privato e un valore aggiunto per i clienti. Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica per aprire la tua attività commerciale in una posizione strategica.
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via Ferrara, nel cuore del centro storico e del commercio Alessandrino, posizone centralissima a dua passi dal comune e dalla Via san Lorenzo, vendesi muri di negozio di ampia metratura in ottime condizioni, locale in ambiente unico con vetrina e porta vetrina su strada, accesso secondario dalle scale del condominio; il negozio è stato recentemente ristrutturato, si presenta con soffitti con mattone faccia a vista e pareti intonacate; è presente l'impianto di raffrescamento autonomo e cè la possibilità di creare un servizio igienico all'interno del locale; al piano superiore, raggiungibile da scala condominiale e ascensore, magazzino di pertinenza di circa 67 mq, LIBERO SUBITO. L’Agenzia Immobiliare Sturla si basa su un’esperienza ormai consolidata da anni, su una professionalità che sta alla base del suo lavoro, e una disponibilità sempre presente rivolta ai suoi potenziali clienti, a cui offre una serie di servizi: VALUTAZIONE IMMOBILE: dopo un’attenta analisi visiva, tecnica, commerciale dell’immobile di Vs.proprietà, si consegna una valutazione commerciale comparativa di mercato; servizio gratuito. Le valutazioni vengono effettuate su appartamenti, case, ville, capannoni, locali commerciali, terreni agricoli ed edificabili; GARANZIA PUBBLICITARIA: presenza su testate pubblicitarie di settore; visibilità sul Ns. sitowww.sturlaimmobiliare.it, e visibilità sul altri portali immobiliari; AGGIORNAMENTO ANDAMENTO VENDITA: aggiornamenti periodici ogni 30 giorni sull’andamento della vendita del Vs. immobile con consegna di una documentazione relativa a pubblicità effettuata, lista delle visite dei potenziali acquirenti presso il Vs. immobile o presso i Ns. uffici con la visione di foto e planimetrie, e lista di contatti avuti tramite internet sul Ns. sito e sui portali immobiliari,che hanno mostrato interesse sul Vs. immobile: ed infine eventuale analisi dell’andamento del Vs. immobile sul mercato con alcuni consigli per poter avere maggiori possibilità di vendita; SVILUPPO LAVORO E BANCA DATI: Il conferimento di incarico di mediazione immobiliare presso la ns. struttura comporterà una prima analisi dell’immobile con i controlli dei documenti consegnati (atti di acquisto, planimetrie e visure catastali, dati urbanistici e controlli ipotecari); in un secondo momento proposizione dell’immobile ai potenziali clienti acquirenti con l’invio della pubblicità del Vs. immobile ad una Mailing-list presente nei ns. archivi informatici, ottimo e veloce veicolo pubblicitario; sviluppo di una presentazione dell’immobile tramite supporto informatico dove si visualizzano foto, planimetrie, scheda riepilogativa dell’immobile stesso;ASSISTENZA fino alla stipula del rogito; L'Agenzia D'Affari Geom. Sturla declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incongruenze presenti nell'annuncio.
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Proponiamo in vendita mura di locale commerciale per uso investimento, attualmente locato a bar/bistrot ben avviato.Composto da tre vetrine fronte strada, ambiente unico con cucina sul retro, doppi servizi e magazzino al piano interrato.Se sei interessato a programmare una visita o se desideri ottenere ulteriori informazioni compila il modulo di contatto di questo annuncio lasciando il tuo numero, sarò lieto di chiamarti per fornirti tutti i dettagli a te necessari e rispondere a ogni tua domanda. Oppure telefonami direttamente al 3394480565.
Locale commerciale via virginia marini 27-35, borgo rovereto - piscina, alessandria
Locale commerciale via virginia marini 27-35, borgo rovereto - piscina, alessandria
€ 174.000,00
immobiliare.it Alessandria 10-04-2025
Rif: 00000179_AS - Oggetto d'indagine è un immobile situato al piano terra di uno stabile pluripiano, a destinazione commerciale, che affaccia direttamente su Corso Virgina Marini. L'unità immobiliare di compone di un grande locale, con una piccola zona servizi ed un ripostiglio a cui si accede dal cortile condominiale.Contesto:L'immobile si trova nel centro storico della città di Alessandria, a ridosso della sponda del fiume Tanaro e nelle immediate vicinanze della stazione ferroviaria.
Locale commerciale via alessandro iii 4, piazza della libertà, alessandria
Locale commerciale via alessandro iii 4, piazza della libertà, alessandria
€ 250.000,00
immobiliare.it Alessandria 10-04-2025
Proponiamo, nel pieno centro storico di Alessandria a pochi metri da Piazzetta della Lega, in posizione di forte passaggio sia pedonale che automobilistico, ad angolo tra le vie Trotti e Alessandro III, un immobile ad uso commerciale (Cat. C/1) di ampia metratura, avente una superficie commerciale complessiva di 103 mq. al piano terra e 103 mq. interrati, costituiti da locale negozio con quattro vetrine, porta d'ingresso a vetro, servizio e locali cantina al piano interrato speculari rispetto ai locali soprastanti. Impianto di climatizzazione autonomo in pompa di calore con costi di gestione complessivamente contenuti. L'immobile si presenta in ottime condizioni generali, gli infissi sono stati sostituiti contestualmente alla completa ristrutturazione interna e sono in alluminio con doppi vetri. E’ presente una porta finestra che dà sul cortile interno. Attualmente locato a primaria Agenzia Viaggi alessandrina, e accatastato come negozio, ben si adatta ad attività commerciali. Ottimo ad uso investimento.
Locale commerciale via piacenza, piazza della libertà, alessandria
Locale commerciale via piacenza, piazza della libertà, alessandria
€ 95.400,00
immobiliare.it Alessandria 10-04-2025
In vendita: un'opportunità imperdibile per chi sogna di gestire una pizzeria rinomata nel cuore della città. Questo locale commerciale di 180 m² offre un ampio salone di 120 m², capace di ospitare circa 30 clienti in un'atmosfera accogliente e autentica. All'ingresso, i clienti saranno accolti da un invitante bar e un tradizionale forno a legna, perfetto per sfornare pizze dal sapore inconfondibile. La postazione cassa e la vetrina antipasti completano l'area di accoglienza, garantendo un servizio efficiente e di qualità.La cucina è completamente attrezzata con strumenti professionali, distribuita su 20 m², ideale per gestire un menu variegato e soddisfare le esigenze dei clienti più esigenti. Al piano sovrastante, un alloggio di 70 m² offre la comodità di vivere vicino al luogo di lavoro, mentre la cantina di 30 m² fornisce spazio aggiuntivo per lo stoccaggio. Inoltre, c'è la possibilità di realizzare un dehor esterno, ampliando ulteriormente la capacità di accoglienza durante i mesi più caldi.Situato al piano terra, il locale è dotato di riscaldamento e aria condizionata, assicurando comfort in ogni stagione. Con tre stanze e due bagni, questo spazio è versatile e pronto per essere adattato alle tue esigenze. Non perdere l'occasione di investire in una location che combina tradizione e modernità, perfetta per avviare o espandere la tua attività nel settore della ristorazione.
Locale commerciale via dei guasco 52, borgo rovereto - piscina, alessandria
Locale commerciale via dei guasco 52, borgo rovereto - piscina, alessandria
€ 19.900,00
immobiliare.it Alessandria 10-04-2025
Zona Piazza della Libertà Proponiamo NEGOZIO commerciale con ampia vetrina e altro locale sul retro, bagno e locale deposito al piano interrato.SERVIZI: Il nostro studio immobiliare si basa su un’esperienza fatta da 40 anni di Agenzia immobiliare sul territorio, con una professione svolta nel settore della mediazione riconosciuta da tutti. VALUTAZIONE VENDITE E LOCAZIONI: le valutazioni e la stime degli immobili viene eseguita con il metodo comparativo di mercato; Questo servizio se riservato ad un successivo incarico viene svolto in modo gratuito. Se invece la valutazione viene richiesta per esigenze diverse il compenso deve essere concordato, la perizia viene redatta per iscritto, in base a quanto stabilito dal ruolo dei Periti e degli Esperti della Provincia di Alessandria. Le valutazioni e Perizie sono rivolte a tutte le tipologie: appartamenti, Ville, case, capannoni, ecc... Il titolare Franco Repetto è iscritto a tale Ruolo al N °309 " Stime e Valutazioni di Immobili " Camera di Commercio di Alessandria. GESTIONE LOCAZIONI:1. sevizio dedicato nel settore locazioni, il nostro ufficio offre un servizio a 360 gradi, i proprietari immobiliari che ci accordano la loro fiducia sono ormai molti e da molti anni, un dato su tutti, grazie al nostro metodo abbiamo riscontrato una percentuale di casi di morosità quasi nulla, abbiamo uno studio legale pronto ad intervenire con la massima velocità, per risolvere in via definitiva i pochissimi casi. AGGIORNAMENTO: aggiornamenti in ogni momento a semplice richiesta sull’andamento delle trattative.
Negozio - locale commerciale, borgo rovereto - piscina, alessandria
Negozio - locale commerciale, borgo rovereto - piscina, alessandria
€ 210.000,00
immobiliare.it Alessandria 10-04-2025
Locale commerciale in vendita nel cuore pulsante di Alessandria, una città ricca di storia e cultura situata al centro del triangolo industriale Torino-Milano-Genova. Con una superficie di 500 m², questo spazio offre un'opportunità unica per chi desidera investire in una delle aree più dinamiche del Piemonte. Alessandria, conosciuta per la famosa azienda Borsalino e la storica Battaglia di Marengo, è un importante centro industriale, logistico e agricolo.Il locale si trova al piano terra, garantendo un facile accesso e visibilità. Sebbene necessiti di ristrutturazione, rappresenta una tela bianca pronta per essere trasformata secondo le esigenze del tuo business. Dotato di riscaldamento e un bagno, questo spazio può essere adattato a diverse attività commerciali. La posizione strategica lo rende un nodo cruciale di interscambio e un punto di riferimento per la comunità locale.Non perdere l'occasione di far parte del comune più esteso della regione e il terzo per popolazione. Con 92.242 abitanti e la presenza dell'Università degli Studi del Piemonte Orientale Amedeo Avogadro, Alessandria offre un mercato vivace e in continua crescita. Sfrutta questa opportunità per stabilire la tua attività in una città che combina tradizione e innovazione!
Locale commerciale via san lorenzo, 99, piazza della libertà, alessandria
Locale commerciale via san lorenzo, 99, piazza della libertà, alessandria
€ 30.450,00
immobiliare.it Alessandria 10-04-2025
ALESSANDRIA Via San Lorenzo, 99 in zona centrale all'interno del centro commerciale proponiamo negozio di circa 38 mq posto al piano terra composto da unico ambiente con servizio. € 30.450/00
Locale commerciale corso virginia marini 21, borgo rovereto - piscina, alessandria
Locale commerciale corso virginia marini 21, borgo rovereto - piscina, alessandria
€ 55.000,00
immobiliare.it Alessandria 10-04-2025
ALESSANDRIAVENDESI NEGOZIOLocale commerciale in vendita nel cuore pulsante della città! Situato al piano terra , questo spazio è perfetto per chi desidera avviare un'attività di successo grazie alla sua posizione centrale con un forte passaggio veicolare e pedonale. Il locale si compone di un ambiente unico con bagno e una camera retro/magazzino, ideale per un'attività di parrucchiere. Le due ampie vetrine garantiscono massima luminosità e visibilità, attirando l'attenzione dei passanti. Il negozio offre spazio sufficiente per esprimere la tua creatività e accogliere i clienti in un ambiente confortevole. Il locale presenta una facciata di 12 metri lineari e dispone di riscaldamento per garantire il massimo comfort durante tutto l'anno. Non perdere l'opportunità di investire in questo spazio strategico al prezzo competitivo di € 55.000. Rif. N203C.
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