Locale commerciale con laboratorio via delle terme sud 32, sant'albino, montepulciano

Montepulciano (SI): Azienda vitivinicola di circa 4,5 ettari di terreno e vigneto con casa indipendente ed annessi composta da:- 3,8 ettari circa di vigneto impiantato nel 2005 per 2,8 ettari, nel 2017 4000 mq ed un ettaro circa nel 2019 iscritti alla DOCG del Nobile di Montepulciano e Igt Toscano;- 6350 mq circa di terreno seminativo;- 1500 mq di uliveto in produzione - Casa indipendente di circa 265 mq su due livelli divisa in due appartamenti indipendenti:Appartamento a piano terra: soggiorno con angolo cottura, due camere di cui una con cabina armadio ed una con bagno in camera matrimoniale e bagno;Appartamento a piano primo: soggiorno con angolo cottura e balcone, sala con balcone, tre camere e bagno.A piano ammezzato: locale di sgombero.A piano seminterrato: cantina.La struttura risale al 1975 e comprende resede con uliveto di circa 95 piante, pozzo ed impianto di irrigazione. Il riscaldamento è autonomo e garantito da pannelli radianti alimentati con caldaia a gpl e caldaia a pelletCompletano la proprietà un annesso agricolo di circa 80 mq, un ricovero animali di circa 30 mq ed un fienile di circa 35 mq.L'azienda può essere venduta completa delle attrezzature per la lavorazione della vigna e del marchio registrato Posizione collinare, panoramica. Classe Energetica: G

MONTEPULCIANO, Ресторан на продажу из 140 Км, Отличное, Отопление Независимое, Класс энергосбережения: G, на земле Цокольный, состоит из: 9 Помещения, 3 Ванные, Цена: Eu. 50 000

SANT'ALBINO, MONTEPULCIANO, Магазин на продажу из 110 Км, После ремонта, Отопление Независимое, Класс энергосбережения: G, состоит из: , 1 Ванные, Цена путем переговоров

MONTEPULCIANO, Агритуризм на продажу из 1000 Км, После ремонта, Отопление Независимое, Класс энергосбережения: G, состоит из: 20 Помещения, Садик, Цена: Eu. 4 500 000

Casa di campagna circondata da splendidi vigneti di Vino Nobile di Montepulciano e oliveto per un totale di 4.7 A due passi dalla rinomata zona della Val d'Orcia.Questa interessante azienda vitivinicola si trova a pochi passi da Montepulciano e comprende un casale di campagna di circa 300 mq. su tre livelli composto come segue. Al piano terra troviamo un soggiorno con cucina, due ampie camere da letto di cui una con bagno privato e una con guardaroba, un altro bagno con vasca e un piccolo magazzino. Il piano ospita anche una zona lavanderia e magazzino da cui si accede solo dall'esterno.Il primo piano ospita una sala da pranzo con cucina e finestrone con terrazza, un ampio living con accesso esterno e tre camere da letto. È presente inoltre un piano sottotetto.Al piano seminterrato si accede solo dall’esterno ed è composto da un ampio vano adibito a cantina.L’azienda vitivinicola comprende anche due annessi, uno di circa 80 mq. al grezzo, destinato alla rimessa di attrezzature, una pertinenza di circa 30 mq. per gli animali e un fienile distaccato collabente di circa 35 mq.La proprietà è completata da 5244 mq. di giardino con oliveto di circa 95 piante e 4.7 ha di vigneto per la produzione di Nobile di Montepulciano, rosso di Montepulciano, Chianti e IGT Toscano. Specifichiamo che si può richiedere il subentro nel contratto di affitto di altri vigneti adiacenti (18.500 mq.)Stato e rifinitureIl piano terra della proprietà è stato ristrutturato negli anni 2000 mentre il primo piano necessita di alcuni interventi di ammodernamento.Servizi e utenzeLa casa dispone di tutte le utenze. Il riscaldamento è garantito dall’impianto a GPL e stufa a pellet mentre l’approvvigionamento idrico è fornito dall’acquedotto comunale. L’irrigazione dell’orto e del giardino avviene tramite il pozzo privato.Utilizzi e potenzialitàL’azienda vitivinicola può continuare la sua produzione di vino e la casa di campagna con un bel restauro potrebbe essere trasformata in struttura recettiva grazie anche alla bellissima location e la vicinanza alla rinomata località di Montepulciano.UbicazioneL’azienda si trova a soli dieci minuti dal paese di Montepulciano. Altre mete facilmente raggiungibili sono Torrita di Siena (5 km), Pienza (20 km), Monticchiello (20 km) e Cortona (30 km).Gli aeroporti più vicini sono quelli di Perugia e Firenze a circa 1 ora e mezzo di auto. Vicinissima l’uscita dell’autostrada A1.CatastaleIl gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.VincoliLa proprietà è intestata a persona fisica.

MONTEPULCIANO, Ресторан на продажу из 140 Км, Отличное, Отопление Независимое, Класс энергосбережения: G, на земле Цокольный, состоит из: 9 Помещения, 3 Ванные, Цена: Eu. 50 000

MONTEPULCIANO, Землехозяйство на продажу из 110280 Км, Xорошо, Отопление Независимое, Класс энергосбережения: G, состоит из: 20 Помещения, 2 Комнаты, 5 Ванные, Садик, Погреб, Цена путем переговоров

At the border of the town of Montepulciano, in an extremely convenient location 100 m from the San Biagio crossroad (which is a necessary point of passage to reach Val d’Orcia), we find this 27-key hotel with restaurant and wellness center.The hotel allows easily moving throughout Tuscany, visiting the region’s most beautiful and renowned towns and cities: Montepulciano (380m; 2’), the papal Pienza (12km; 15’), Montalcino with its Brunello wine (34km; 40’), the Etruscan town of Cortona (34km; 45’), Tuoro sul Trasimeno (36km; 40’), Castiglion Fiorentino (40km; 50’), Siena (63km; 1h), Orvieto (67km; 1h), the turreted San Gimignano (108km; 1h 30’), the Renaissant city center of Florence (112km; 1h 35’), Volterra (115km; 1h 45’), Lucca (190km; 2h 15’) and Pisa with its famous leaning tower (193km; 2h 25’).A notable point for the property is the presence of A1 junctions nearby: Valdichiana-Bettolle (15km, leading north) and Querce al Pino (25km, leading south). The closest train stations are Montepulciano Stazione (9km) and Chiusi (25km).The most convenient airports to reach the property are Perugia Sant’Egidio (76km; 1h 5’), Grosseto Baccarini (95km; 1h 30’), Firenze Vespucci (129km; 1h 35’), Roma Ciampino (189km; 2h 15’), Pisa Galilei (190km; 2h 15’), Roma Fiumicino (204km; 2h 10’) and Bologna Marconi (211km; 2h 25’).СОСТОЯНИЕ И ОТДЕЛКАThe hotel (2,516 sqm – 27,072 sqft, 27 bedrooms and 34 bathrooms) is laid out onto four floors, all linked together by an elevator.- Basement: here we find a beautiful wellness center made up of an ample pool room (90 sqm) with whirlwind tub, a three-module Sasha Jacuzzi (sauna, Turkish bath and emotional shower), brine grotto, chromo-therapy stone cave, Kneipp cure facility and relax area. The floor is completed by an ample garage, cellars, storage rooms, three bathrooms and technical rooms.- Ground floor: entrance hall, reception, management offices, TV room, dining room, hall, kitchen with refrigerating room, cellar, dressing room for the staff, three bathrooms and seven bedrooms with en-suite bathroom (five of which with balcony).- First floor: twenty bedrooms with en-suite bathroom and balcony.- Second floor: laundry room, bathroom, closet and lofts.STATE AND FINISHESThe building was completed in 2000 and is in excellent structural and aesthetic conditions. Interiors are modern and provided with all the 21st-century comforts. Bedrooms are all equipped with balcony/terrace where one can enjoy a wonderful view over Val d’Orcia.EXTERNAL AREAThe hotel boasts a small garden (roughly 800 sqm – 0.2 ac) accessed from the wellness center and a small parking lot located just next to the building (in conjunction with an indoor parking area located underground).Just outside the parking lot is located a bus stop for the Pollicino bus service which can be used to reach the historic centre of Montepulciano, right in the Piazza Grande.USE AND POTENTIAL USESUp until now, the restaurant and the wellness center have been exploited exclusively in conjunction with the hotel, limiting their use to the guests of the structure. The restaurant, in particular, is mainly used as a breakfast room. It is however possible to make the two services available to external customers, potentially increasing the income generated by the property.What’s more, the hotel could also be a starting point for enogastronomic tourism, thanks to the many wineries producing Nobile di Montepulciano DOCG wines and Chianina breeding farms on the surrounding hills. Right next to the hotel is located a building plot (zoned for commercial use), with possibility of building approximately 300 sqm of buildings, but currently exploited as a parking area for the hotel. Price for the plot is 400.000 €.NÄCHSTE STÄDTEMontepulciano (380m; 2’), Pienza (12km; 15’), Montalcino (34km; 40’), Cortona (34km; 45’), Tuoro sul Trasimeno (36km; 40’), Castiglion Fiorentino (40km; 50’), Siena (63km; 1h), Orvieto (67km; 1h), San Gimignano (108km; 1h 30’), Florence (112km; 1h 35’), Volterra (115km; 1h 45’), Lucca (190km; 2h 15’), Pisa (193km; 2h 25’)NÄCHSTE FLUGHÄFENPerugia Sant’Egidio (76km; 1h 5’), Grosseto Baccarini (95km; 1h 30’), Firenze Vespucci (129km; 1h 35’), Roma Ciampino (189km; 2h 15’), Pisa Galilei (190km; 2h 15’), Roma Fiumicino (204km; 2h 10’), Bologna Marconi (211km; 2h 25’)

Edificio terra tetto situato nelle immediate vicinanze del centro storico e dei maggiori servizi esistenti nella cittadina. Si sviluppa per quattro piani fuori terra, oltre al piano autorimesse.Rimane all'interno della propria area di pertinenza, ben delimitata e recintata.Panoramico e senza barriere architettoniche.L'ingombro di ogni piano è di circa mq. 540,00 (cinquecentoquaranta), per una superficie totale oltre mq. 2.000,00 , oltre al piano autorimesse ed alle soffitte.Doppio ingresso dalla strada principale e possibilità di dividere in due corpi terra tetto, ognuno con una scala ed un ascensore.Destinazione d'usoAttualmente struttura ricettiva Albergo Ristorante con 51 stanze da letto oltre sale ed accessori.E' possibile cambiare la destinazione d'uso dell'edificio o di parte di esso da “struttura ricettiva” a “struttura direzionale, sanitaria, commerciale, abitativa”.ParcheggiGlobalmente, fra l'area di pertinenza del fabbricato e l'area comunale di fronte agli ingressi, vi sono dei parcheggi che possono ospitare oltre 150 (centocinquanta) vetture, di cui 30 posti sono di proprietà. Classe Energetica: g

A pochi passi dal centro storico di Montepulciano, in posizione estremamente panoramica, prestigiosa proprietà immobiliare che si compone di una villa padronale del XVI secolo perfettamente ristrutturata con 3 ettari di terreno e piscina. La villa si sviluppa su tre livelli per un totale di 600 mq. E la proprietà immobiliare comprende anche un fabbricato di circa 200 mq., antico anche questo, un annesso con forno e sala estiva di circa 60 mq., ed una dependance di circa 80 mq.Descrizione fabbricatiLa villa si sviluppa su tre livelli per un totale di 600 mq. E comprende al piano terreno una sala reception con le pareti decorate con affreschi dell'epoca restaurati, una sala lettura con camino, un bagno e una suite; il piano primo e secondo sono occupati da 7 camere con bagno. Dependance di 80 mq. Nella quale è stato ricavato un appartamento composto da soggiorno con angolo cottura, camera e bagno. Grazioso annesso di 60 mq. Di fronte alla villa con forno a legna e utilizzato come area relax esterna, altro annesso di 200 mq. Nel quale da un lato vi sono il ristorante e sala colazioni con relativa cucina professionale e dall'altro è stato realizzato un appartamentino con un soggiorno con angolo cottura, una camera e un bagno. Piccola cappella di 15 mq. Dal piano terreno della villa vi è l'accesso alle stupende cantine nelle quali si trovano botti e barriques, un punto vendita e una sala degustazioni.La suite Casa Albero si trova in mezzo al campo di ulivi ed è stata realizzata nel 2019. E' una struttura moderna e unica in toscana che garantisce la massima privacy a coloro che desiderano godere un'esperienza del tutto romantica. La suite si affaccia sulla campagna toscana da tre lati, ha un terrazzo ampio nel quale potete rilassare di giorno e osservare le stelle di sera.Spazi esterniIl terreno di pertinenza comprende un giardino all'italiana con al centro una bellissima fontana di travertino, varie aree comuni con un'infinità di rose e piante aromatiche, bellissimo il percorso che porta alla piscina a sfioro con idromassaggio dalla quale si apre un panorama mozzafiato su tutta la Valdichiana con Cortona e il Lago Trasimeno. Ci sono 600 olivi in piena produzione con certificato dop e certificato di azienda biologica come lo è anche l'ettaro circa di vigna di Vino Nobile che nel 2016 ha inaugurato il suo primo anno di produzione con un risultato di eccellente qualità.Stato e finitureLa struttura è stata ristrutturata con perizia e materiali di alta qualità, si trova perciò in un ottimo stato di conservazione. Tutti gli allacci sono presenti e funzionanti.Location&LifestyleSi trova circa 1Km dai servizi che offre il paese, quali scuole banche e studi medici, e circa due 2km dalle porte principali del Centro Storico. Vicino a Montepulciano vi sono altri luoghi di interesse quali Pienza, a circa 13 Km, Montalcino, circa 35 Km e Siena a circa 60 Km. L'Aeroporto di Fiumicino dista circa 200 Km mentre la stazione ferroviaria di Chiusi, di media dimensione e ben servita, è raggiungibile percorrendo 24 Km. Classe Energetica: g

A 6 km da Montepulciano (SI) Cedesi attività di ristorante pizzeria con esperienza ventennale, ampio bacino di clienti fissi sia locali che turisti; regolare contratto d’affitto. Posti interni a sedere: 80 Posti esterni a sedere: 30 Disponibile ampio parcheggio privato.

Nella cittadina termale, in fabbricato ben visibile lungo la strada principale,Negozio – ufficio di circa 70 mq., con sottostante magazzino di circa 40 mq per un totale di 110mq.Internamente è stato suddiviso in ambienti separati.Bagno e impianti idrico, elettrico e di riscaldamento, a norma di legge.Ampio parcheggio di fronte.Adatto per ogni genere di attività commerciale.Prezzo trattabile.Ottima occasione. Classe Energetica: g

Appartamento, della superficie complessiva di 61 mq, posto al piano primo allo stato grezzo e composto da soggiorno con angolo cottura, due camere, un bagno ed un balcone che si affaccia su via Luteraia di circa 6 mq, mentre il garage, posto al piano seminterrato, anch’esso allo stato grezzo, ha una superficie utile di circa 31 mq.Prezzo base: € 36.000,00Offerta minima: € 27.000,00Questo è un estratto, per una descrizione più dettagliata e completa si invita a prendere visione della perizia o di quanto scritto sull’avviso di vendita sul portale delle vendite pubbliche PVP dal quale La informiamo che è possibile prenotare la visita al lotto di suo interesse.