Azienda agricola in vendita a montepulciano

Интересная недвижимость в панорамном месте с виноградником в Нобиле ин Монтепульчано. Недвижимость состоит из двух домов: один, построенный в середине 1970-х годов, площадью около 310 кв.м., и второй, состоящий из старого фермерского дома, полностью отреставрированного, площадью около 200 кв.м.. В дополнение к собственности сельскохозяйственные земли площадью около 3,5 га, состоящие из 1 га виноградника, зарегистрированного как Nobile di Montepulciano, оливковой рощи с около 400 оливковыми деревьями и пахотной земли с некоторыми фруктовыми деревьями и небольшой частью леса.Расположение и образ жизниПоместье утопает в живописной сельской местности Монтепульчано с его этрусскими корнями, занимая доминирующее положение на холмах Валь-ди-Кьяна. Признанное во всем мире благодаря богатству своей территории с ее виноградниками, из которых производится знаменитое вино Vino Nobile di Montepulciano DOCG. Особенно знаменит также ежегодный праздник в стенах исторического центра Монтепульчано в последнее воскресенье августа, традиционный Bravio delle Botti, сценарий, в котором 16 мужчин, известных как "spingitori" (толкатели) из 8 contrade (районов), включая Cagnano, Collazzi, Gracciano, Le Coste, Poggiolo, San Donato, Talosa, Voltaia и традиционное шествие фигур в облике древних дворянских семей, соревнуются друг с другом. Из Монтепульчано можно легко добраться до характерного города Пьенца, Кортоны и уникальной и привлекательной долины Орча. Он также находится вблизи основных коммуникационных путей: выезд на автомагистраль Валь-ди-Кьяна, A1, находится всего в 16 км, железнодорожная станция Кьюзи - примерно в 25 км, аэропорт Перуджи - примерно в часе езды, а аэропорт Флоренции - примерно в 120 км.ОписаниеКомплекс недвижимости состоит из двух зданий общей площадью около 500 кв.м., расположенных на открытом панорамном месте с видом на Монтепульчано.Недавно построенный дом, построенный в середине 1970-х годов, представляет собой сельский дом с соответствующими принадлежностями и оборудованием, с жилой частью, расположенной на первом этаже, доступной по внешней лестнице и состоящей из кухни-столовой, гостиной, коридора, ванной комнаты и трех спален; на первом этаже есть сарай на вершине дома, а на цокольном этаже есть подвал под частью сарая и еще одÐ

Загородный двухэтажный коттедж с сельскохозяйственными постройками и 14 га земли.Описание:Старая двухэтажная ферма находится в хорошем состоянии и имеет следующую планировку: на первом этаже находятся старые сельскохозяйственные помещения с восстановленными историческими сводами, разделенные между складами, кладовыми, сараем и техническим помещением. Также на первом этаже находится лестница, ведущая в дом на втором этаже, состоящий из кухни, трех спален, двух ванных комнат и гостиной.Надворные постройки:Отдельно от основной части участка находится большой сарай площадью около 400 кв.м., полезный как для сельскохозяйственной деятельности, так и в качестве восстанавливаемого объема, а также второе здание, бывшее складское помещение и свинарник площадью более 100 кв.м.Состояние и отделка:Недвижимость нуждается в некоторых работах по дому, в частности, по отделке, но представляет собой первый этаж в хорошем состоянии. Фасад дома представляет собой типичную тосканскую красную кирпичную кладку, а в подвальных помещениях хорошо видны небольшие своды. На участке есть старый колодец, который необходимо проверить, система отопления независимая на газовом топливе, установки необходимо проверить.Открытое пространство:Площадь участка составляет около 14 гектаров, большая часть из которых - пахотные земли, расположенные на хорошей ровной территории. Доступ к участку осуществляется через двое разных ворот вдоль главной дороги.Потенциальное использованиеФерма может стать отличным сельскохозяйственным холдингом, учитывая текущие объемы и плоскую землю, которая все еще обрабатывается. Он также может быть прекрасным местом для приема гостей или ресторана, а также в качестве частной резиденции с большим парком и новыми строениями, которые можно легко построить, учитывая восстанавливаемые фермерские постройки.Местоположение и образ жизниРасположенный в сельской местности великолепной деревни Монтепульчано, фермерский дом имеет прекрасный вид как на тихую близлежащую сельскую местность, так и на небольшой центр города Вальяно. Всего в нескольких метрах от отеля находится бар, а все остальные необходимые для повседневной жизни услуги расÐ

Интересное винодельческое хозяйство с большим потенциалом на земле знаменитого Вино Нобиле ди Монтепульчано. Это ферма с несколькими зданиями, некоторые из которых нуждаются в полной реставрации, и землей площадью около 30 га, большая часть которой занята виноградниками, все из которых зарегистрированы в DOCG Vino Nobile di Montepulciano.Расположение и образ жизниПоместье утопает в живописной сельской местности Монтепульчано с его этрусскими корнями, занимая доминирующее положение на холмах Валь-ди-Кьяна. Признанный во всем мире благодаря богатству своей территории с ее виноградниками, из которых производится знаменитое вино Vino Nobile di Montepulciano DOCG. Он также особенно знаменит ежегодным празднованием в стенах исторического центра Монтепульчано в последнее воскресенье августа традиционного Bravio delle Botti, сценария, в котором 16 мужчин, известных как "spingitori" (толкатели) из 8 contrade (районов), включая Cagnano, Collazzi, Gracciano, Le Coste, Poggiolo, San Donato, Talosa и Voltaia, соревнуются друг с другом, с традиционной процессией фигур в облике древних знатных семей. Из Монтепульчано можно легко добраться до характерного города Пьенца, Кортоны и уникальной и привлекательной долины Орча. Он также находится в непосредственной близости от основных коммуникационных путей: выезд на автомагистраль Валь-ди-Кьяна, A1, находится всего в 16 км, железнодорожная станция Кьюзи - в 25 км, аэропорт Перуджи - в часе езды, а аэропорт Флоренции - в 120 км.ОписаниеИнтересная винодельня имеет площадь около 30 га. Земля состоит из приблизительно 21 га виноградников, приблизительно 6,7 га оливковых рощ и приблизительно 1 га леса. За исключением лесистой части, поместье состоит из земельных участков, образующих единое тело. Виноградники, согласно результатам, предоставленным ARTEA, составляют около 18 га, все зарегистрированы для DOCG Vino Nobile di Montepulciano. Оливковые рощи покрывают холмистую часть фермы, лес находится в 500 метрах от границ. Ферма расположена примерно в 2,5 км от исторического центра Монтепульчано, из которого открывается захватывающий вид. К ферме ведут две дороги, одна городская, другая проселочная с прямым выходом на провинциальную дорогу. На участке находится усадьба площадью около 1000 кв.м., построенная в начале семидесятых гоÐ

Montepulciano (SI): Azienda vitivinicola di circa 4,5 ettari di terreno e vigneto con casa indipendente ed annessi composta da:- 3,8 ettari circa di vigneto impiantato nel 2005 per 2,8 ettari, nel 2017 4000 mq ed un ettaro circa nel 2019 iscritti alla DOCG del Nobile di Montepulciano e Igt Toscano;- 6350 mq circa di terreno seminativo;- 1500 mq di uliveto in produzione - Casa indipendente di circa 265 mq su due livelli divisa in due appartamenti indipendenti:Appartamento a piano terra: soggiorno con angolo cottura, due camere di cui una con cabina armadio ed una con bagno in camera matrimoniale e bagno;Appartamento a piano primo: soggiorno con angolo cottura e balcone, sala con balcone, tre camere e bagno.A piano ammezzato: locale di sgombero.A piano seminterrato: cantina.La struttura risale al 1975 e comprende resede con uliveto di circa 95 piante, pozzo ed impianto di irrigazione. Il riscaldamento è autonomo e garantito da pannelli radianti alimentati con caldaia a gpl e caldaia a pelletCompletano la proprietà un annesso agricolo di circa 80 mq, un ricovero animali di circa 30 mq ed un fienile di circa 35 mq.L'azienda può essere venduta completa delle attrezzature per la lavorazione della vigna e del marchio registrato Posizione collinare, panoramica. Classe Energetica: G

Casa di campagna circondata da splendidi vigneti di Vino Nobile di Montepulciano e oliveto per un totale di 4.7 A due passi dalla rinomata zona della Val d'Orcia.Questa interessante azienda vitivinicola si trova a pochi passi da Montepulciano e comprende un casale di campagna di circa 300 mq. su tre livelli composto come segue. Al piano terra troviamo un soggiorno con cucina, due ampie camere da letto di cui una con bagno privato e una con guardaroba, un altro bagno con vasca e un piccolo magazzino. Il piano ospita anche una zona lavanderia e magazzino da cui si accede solo dall'esterno.Il primo piano ospita una sala da pranzo con cucina e finestrone con terrazza, un ampio living con accesso esterno e tre camere da letto. È presente inoltre un piano sottotetto.Al piano seminterrato si accede solo dall’esterno ed è composto da un ampio vano adibito a cantina.L’azienda vitivinicola comprende anche due annessi, uno di circa 80 mq. al grezzo, destinato alla rimessa di attrezzature, una pertinenza di circa 30 mq. per gli animali e un fienile distaccato collabente di circa 35 mq.La proprietà è completata da 5244 mq. di giardino con oliveto di circa 95 piante e 4.7 ha di vigneto per la produzione di Nobile di Montepulciano, rosso di Montepulciano, Chianti e IGT Toscano. Specifichiamo che si può richiedere il subentro nel contratto di affitto di altri vigneti adiacenti (18.500 mq.)Stato e rifinitureIl piano terra della proprietà è stato ristrutturato negli anni 2000 mentre il primo piano necessita di alcuni interventi di ammodernamento.Servizi e utenzeLa casa dispone di tutte le utenze. Il riscaldamento è garantito dall’impianto a GPL e stufa a pellet mentre l’approvvigionamento idrico è fornito dall’acquedotto comunale. L’irrigazione dell’orto e del giardino avviene tramite il pozzo privato.Utilizzi e potenzialitàL’azienda vitivinicola può continuare la sua produzione di vino e la casa di campagna con un bel restauro potrebbe essere trasformata in struttura recettiva grazie anche alla bellissima location e la vicinanza alla rinomata località di Montepulciano.UbicazioneL’azienda si trova a soli dieci minuti dal paese di Montepulciano. Altre mete facilmente raggiungibili sono Torrita di Siena (5 km), Pienza (20 km), Monticchiello (20 km) e Cortona (30 km).Gli aeroporti più vicini sono quelli di Perugia e Firenze a circa 1 ora e mezzo di auto. Vicinissima l’uscita dell’autostrada A1.CatastaleIl gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.VincoliLa proprietà è intestata a persona fisica.

Nella cittadina termale, in fabbricato ben visibile lungo la strada principale,Negozio – ufficio di circa 70 mq., con sottostante magazzino di circa 40 mq per un totale di 110mq.Internamente è stato suddiviso in ambienti separati.Bagno e impianti idrico, elettrico e di riscaldamento, a norma di legge.Ampio parcheggio di fronte.Adatto per ogni genere di attività commerciale.Prezzo trattabile.Ottima occasione. Classe Energetica: g

Edificio terra tetto situato nelle immediate vicinanze del centro storico e dei maggiori servizi esistenti nella cittadina. Si sviluppa per quattro piani fuori terra, oltre al piano autorimesse.Rimane all'interno della propria area di pertinenza, ben delimitata e recintata.Panoramico e senza barriere architettoniche.L'ingombro di ogni piano è di circa mq. 540,00 (cinquecentoquaranta), per una superficie totale oltre mq. 2.000,00 , oltre al piano autorimesse ed alle soffitte.Doppio ingresso dalla strada principale e possibilità di dividere in due corpi terra tetto, ognuno con una scala ed un ascensore.Destinazione d'usoAttualmente struttura ricettiva Albergo Ristorante con 51 stanze da letto oltre sale ed accessori.E' possibile cambiare la destinazione d'uso dell'edificio o di parte di esso da “struttura ricettiva” a “struttura direzionale, sanitaria, commerciale, abitativa”.ParcheggiGlobalmente, fra l'area di pertinenza del fabbricato e l'area comunale di fronte agli ingressi, vi sono dei parcheggi che possono ospitare oltre 150 (centocinquanta) vetture, di cui 30 posti sono di proprietà. Classe Energetica: g

Riferimento;4249222Fraz. Abbadia, s.p. 326 (catastalmente Via 2 Giugno), Montepulciano SienaLotto 3 – Piena proprietà di magazzini e terreno edificabile in Montepulciano, Fraz. Abbadia, (S.p. 326 – catastalmente Via II Giugno) a formare un unico lotto edificabile. I magazzini consistono in manufatto in muratura in fatiscenti condizioni, resede esclusivo e terreno in parte lungo la s.p.326 e sulla parte tergale della particella 70 per un capacità edificatoria di mq. 600 di se residenziale. Il bene è libero alla consegna.Data di vendita 26/11/2024Offerta minima 68.000,00 €La data di vendita è molto vicina e pensi di non fare in tempo a partecipare? Rispondiamo tutti i giorni H24Studio di Fattibilità pre-astaOffriamo consulenza legale completa per l'acquisto tramite asta giudiziaria. I nostri servizi includono:Ricerca dell'immobile secondo le esigenze del clienteStudio di fattibilità pre-asta in fase di richiesta di visitaStudio di fattibilità del mutuo tramite banche convenzionateEsame della perizia e documentazione correlataVerifica legalePreparazione e deposito delle offerte di partecipazioneGestione della garaConsulenza e documentazione post-aggiudicazione fino all'emissione del decreto di trasferimento o del rogitoVi invitiamo a fissare una prima consulenza gratuita presso una delle nostre 80 sedi sparse su tutto il territorio per ricevere maggiori informazioni sul processo di partecipazione ad un'asta giudiziaria, tempistiche, costi e modalità di acquisto.Ulteriore documentazione disponibile verrà messa a disposizione durante la consulenza.+39 06 4006 1824Visitate il nostro sito www.asteflorio.it dove potrete trovare più di 25.000 Aste disponibili e la nuova sezione dedicata agli npl.Nb: Le immagini potrebbero essere solo esempi e non rappresentare gli immobili reali. Le coordinate geografiche, fornite automaticamente da Google, possono contenere inesattezze. Segnalate eventuali errori e rimuoveremo gli annunci non conformi.L'esattezza di tutti I dati pubblicati inoltre sara' confermata in sede di consulenza.

Antico borgo rurale del 1600 completamente restaurato dall'attuale proprietario e trasformato in un suggestivo country resort in stile tipicamente toscano. Un posto unico dove vivere un’esperienza speciale a pochi chilometri da Montepulciano e Siena circondati dai meravigliosi paesaggi che solo la Toscana sa offrire.L’intero complesso misura una superficie interna di circa 1.500 mq è suddiviso in venti appartamenti dalle pregiate finiture e di dimensioni  variabili da 30 a 60 mq. E' composto di un corpo principale su due piani fuori terra, un seminterrato e una torretta. Al piano terra troviamo la reception, il ristorante, il negozio, la sala comune e cinque appartamenti. Nel secondo piano e nella torretta sono collocati ulteriori sei appartamenti. Nel piano seminterrato sono ubicati i magazzini e i locali tecnici. Nella corte esterna si ergono altri due al fabbricati suddivisi in appartamenti e locali accessori.Completano la proprietà  i 5.000 mq di giardino ove è collocata la grande piscina immersa nel verde protetta da siepi e alberi ad alto fusto impreziosita da un elegante viale di accesso bordato di cipressi, il grande parcheggio privato e un campo da calcetto.Il nuovo proprietario acquisterà una struttura nel pieno della sua attività in una location d'eccezione nel cuore della Valdichiana e a pochi Km dai borghi toscani più famosi dove il flusso turistico non ha mai avuto flessioni. Ottimo investimento.

At the border of the town of Montepulciano, in an extremely convenient location 100 m from the San Biagio crossroad (which is a necessary point of passage to reach Val d’Orcia), we find this 27-key hotel with restaurant and wellness center.The hotel allows easily moving throughout Tuscany, visiting the region’s most beautiful and renowned towns and cities: Montepulciano (380m; 2’), the papal Pienza (12km; 15’), Montalcino with its Brunello wine (34km; 40’), the Etruscan town of Cortona (34km; 45’), Tuoro sul Trasimeno (36km; 40’), Castiglion Fiorentino (40km; 50’), Siena (63km; 1h), Orvieto (67km; 1h), the turreted San Gimignano (108km; 1h 30’), the Renaissant city center of Florence (112km; 1h 35’), Volterra (115km; 1h 45’), Lucca (190km; 2h 15’) and Pisa with its famous leaning tower (193km; 2h 25’).A notable point for the property is the presence of A1 junctions nearby: Valdichiana-Bettolle (15km, leading north) and Querce al Pino (25km, leading south). The closest train stations are Montepulciano Stazione (9km) and Chiusi (25km).The most convenient airports to reach the property are Perugia Sant’Egidio (76km; 1h 5’), Grosseto Baccarini (95km; 1h 30’), Firenze Vespucci (129km; 1h 35’), Roma Ciampino (189km; 2h 15’), Pisa Galilei (190km; 2h 15’), Roma Fiumicino (204km; 2h 10’) and Bologna Marconi (211km; 2h 25’).СОСТОЯНИЕ И ОТДЕЛКАThe hotel (2,516 sqm – 27,072 sqft, 27 bedrooms and 34 bathrooms) is laid out onto four floors, all linked together by an elevator.- Basement: here we find a beautiful wellness center made up of an ample pool room (90 sqm) with whirlwind tub, a three-module Sasha Jacuzzi (sauna, Turkish bath and emotional shower), brine grotto, chromo-therapy stone cave, Kneipp cure facility and relax area. The floor is completed by an ample garage, cellars, storage rooms, three bathrooms and technical rooms.- Ground floor: entrance hall, reception, management offices, TV room, dining room, hall, kitchen with refrigerating room, cellar, dressing room for the staff, three bathrooms and seven bedrooms with en-suite bathroom (five of which with balcony).- First floor: twenty bedrooms with en-suite bathroom and balcony.- Second floor: laundry room, bathroom, closet and lofts.STATE AND FINISHESThe building was completed in 2000 and is in excellent structural and aesthetic conditions. Interiors are modern and provided with all the 21st-century comforts. Bedrooms are all equipped with balcony/terrace where one can enjoy a wonderful view over Val d’Orcia.EXTERNAL AREAThe hotel boasts a small garden (roughly 800 sqm – 0.2 ac) accessed from the wellness center and a small parking lot located just next to the building (in conjunction with an indoor parking area located underground).Just outside the parking lot is located a bus stop for the Pollicino bus service which can be used to reach the historic centre of Montepulciano, right in the Piazza Grande.USE AND POTENTIAL USESUp until now, the restaurant and the wellness center have been exploited exclusively in conjunction with the hotel, limiting their use to the guests of the structure. The restaurant, in particular, is mainly used as a breakfast room. It is however possible to make the two services available to external customers, potentially increasing the income generated by the property.What’s more, the hotel could also be a starting point for enogastronomic tourism, thanks to the many wineries producing Nobile di Montepulciano DOCG wines and Chianina breeding farms on the surrounding hills. Right next to the hotel is located a building plot (zoned for commercial use), with possibility of building approximately 300 sqm of buildings, but currently exploited as a parking area for the hotel. Price for the plot is 400.000 €.NÄCHSTE STÄDTEMontepulciano (380m; 2’), Pienza (12km; 15’), Montalcino (34km; 40’), Cortona (34km; 45’), Tuoro sul Trasimeno (36km; 40’), Castiglion Fiorentino (40km; 50’), Siena (63km; 1h), Orvieto (67km; 1h), San Gimignano (108km; 1h 30’), Florence (112km; 1h 35’), Volterra (115km; 1h 45’), Lucca (190km; 2h 15’), Pisa (193km; 2h 25’)NÄCHSTE FLUGHÄFENPerugia Sant’Egidio (76km; 1h 5’), Grosseto Baccarini (95km; 1h 30’), Firenze Vespucci (129km; 1h 35’), Roma Ciampino (189km; 2h 15’), Pisa Galilei (190km; 2h 15’), Roma Fiumicino (204km; 2h 10’), Bologna Marconi (211km; 2h 25’)