Intero stabile in in vendita da privato a bosia via rutte, 2

Nella valle Belbo ed esattamente nel comune di Bosia, nelle Langhe, vi proponiamo in vendita un affascinante rustico casale , immerso nel verde in un contesto che offre tranquillità e privacy. La proprietà oggetto di vendita risulta essere composta da un corpo principale di circa 278 mq. Su 3 livelli con un ampio terrazzo che si affaccia sulla vallata e da un secondo corpo prospiciente il primo , su 2 livelli, attualmente ad utilizzo di magazzino/deposito per un totale di mq. 247 , da utilizzare anche per piccole lavorazioni artigianali; completano la proprietà dei terreni a destinazione bosco ceduo per totali mq. 2634Il riscaldamento è attualmente inesistente, permettendo all'acquirente di progettare un impianto su misura in base alle proprie esigenze. La classe energetica è G, il che offre un'opportunità per migliorare l'efficienza energetica della struttura durante i lavori di ristrutturazione.Questa è un'occasione unica per chi cerca un immobile da personalizzare e trasformare in un rifugio di charme, circondato dalla bellezza della natura. Non perdere l'opportunità di visitare questo rustico casale e scoprire il suo potenziale. Classe Energetica: g epi: 78,26 kwh/m2 anno

A breve distanza dal piccolo comune di Bosia, immersa nel verde della valle Belbo, azienda agricola che racchiude al suo interno un “glamping” che si affaccia su uno spettacolare panorama collinare.La proprietà è composta da un’abitazione privata ricavata dalla ristrutturazione di un’antica cascina in pietra del 1800.Al piano terra ingresso, sala pranzo con camino e terrazza, cucina, soggiorno e bagno.Al primo piano soggiorno, bagno e piccolo studio, camera da letto e balcone che si affaccia sul cortile.La ristrutturazione ha preservato i materiali e gli elementi architettonici tradizionali che donano all’immobile il fascino ed il calore che caratterizzano queste antiche cascine.Dall’altro lato del cortile privato è presente un fabbricato in pietra il cui scheletro è stato ristrutturato (tetto nuovo isolato) e dove è presente una cucina professioanle e bagno, mentre la restante parte potrebbe essere convertita in ulteriore spazio abitativo.Inoltre da segnalare l'installazione di pannelli fotovoltaici (6 KW), impianto di riscaldamento a risparmio energetico (caldaie a condensazione, termocamino), pompa di calore per acqua sanitaria e un accumulo in cisterna interrata delle acque piovane.Sul terreno di proprietà di circa 22000 mq è presente il “glamping” a cui si accede da una strada privata in modo che la parte di abitazione non sia gravata da diritti di passaggio che potrebbero privarla della privacy di cui gode.L’attività comprende 5 yurte (tipiche tende della Mongolia) completamente arredate che si affacciano su un panorama mozzafiato e ognuna con un’area esterna con dehor.A breve distanza dalle yurte è presente un fabbricato con 5 bagni (uno per ogni yurta), una piscina, un’area attrezzata con barbeque e tavoli per pranzare o bere un bicchiere di vino ammirando il tramonto.Da segnalare la possibilità di installare altre 5 yurte ad uso dell’attività.Sul terreno di proprietà inoltre è presento un orto ed un frutteto.Riteniamo la proprietà ideale per chi volesse intraprendere una nuova attività nelle Langhe.