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Marostica. Localita' vallonara. Vicino al centro della frazione e a tre chilometri da Marostica, in una nuova lotizzazione, immerso nel verde dispongo di un terreno edificabile già lotizzato, intervento diretto, di 400 metri quadrati circa con una capacità edificatoria di 480 metri cubi. Per ulteriori informazioni valerio 340/4655263.
Marostica. Vedi ipotesi planimetria allegata. Inserito in una nuova residenziale, tranquilla, comoda al centro e ai principali servizi, lontano dal traffico, dispongo di un appezzamento di terreno edificabile, con progetto modificabile, attualmente disposto con quattro lotti e più unità abitative, dove sono già state fatte ipotesi di realizzo che vanno dalla villa singola, bifamiliare indipendente o appartamento. Si prende in considerazione anche la vendita a lotti oppure tutto in blocco. Per ulteriori informazioni valerio 340/4655263.
Marostica (vi) via ponte cattaneo - Piena proprietà di terreni agricoli, tutti fra loro confinanti ed accorpati in unico blocco, che sviluppano una superficie catastale complessiva di mq. 35.816,00 e con accesso direttamente dalla strada pubblica. I terreni presentano giacitura pianeggiante. I terreni sono condotti a seminativo e attualmente coltivati a foraggere. Sono terreni di facile lavorabilità e facilmente accessibili ed infine potenzialmente irrigabili. I terreni sono parzialmente perimetrati da una rete idrica superficiale data da rogge a carattere torrentizio, ma con presenza di acqua più o meno costante. I corsi d’acqua sono caratterizzati dalla presenza di fitta vegetazione riparia arborea ed arbustiva lungo gli argini. Sul fondo sono inoltre presenti alcune siepi campestri. Su uno dei mappali è presente anche un piccolo vecchio vigneto costituito da 4 filari lunghi circa un centinaio di metri.Il terreno risulta occupato da terzi in forza di contratto di affitto di fondo rustico del 26.04.2010, registrato in data 03.05.2010Immobile soggetto a e.I. N. 186/2023 - lotto 4 - Tribunale di vicenza Prezzo base d'asta € 279.500,00 Offerta minima di partecipazione € 209.630,00 Prossimo esperimento: 27/02/2025Per visite ed informazioni chiamare il 0458012557 o 351/6343800La nostra Agenzia presente da anni sul mercato, ricerca le procedure esecutive e concorsuali fornendo una consulenza tecnico legale, bancaria completa per la partecipazione all'asta per l'acquisto dell'immobile, che comprende:•Studio della pratica giudiziaria, valutazione ed esposizione dell'operazione dal punto di vista immobiliare.•Assistenza e Partecipazione all'asta fino alla chiusura dell'operazione e all'assegnazione dell'immobile tramite, decreto di trasferimento o acquisto con rogito notarile.•Ricerca migliore tipologia di finanziamento con gli istituiti di credito convenzionati con il Tribunale di Vicenza per l'acquisto dell'immobile in Asta.Da molti anni garantiamo un servizio sicuro e completo, volto al soddisfacimento della clientela più esigente che spazia dall’investitore al costruttore, dall’azienda multinazionale al privato.Ci occupiamo con successo di:•Vendita e Locazione di singole unità immobiliari residenziali e commerciali•Vendite in blocco e/o frazionate, di interi edifici, residenziali, commerciali e industriali.•Vendite in cantiere di Nuove Costruzioni, con lo sviluppo dei servizi connessi al cantiere•Consulenza finanziaria, con ricerca e valutazione di mutui bancari e/o leasing•Gestione delle locazioni di patrimoni immobiliari•Marketing e comunicazione immobiliareI nostri servizi:•Multi-pubblicazione dell'offerta immobiliare sui migliori canali online per la massima visibilità e tempi di conclusione più rapidi•Valutazioni immobiliari•Certificazioni energetiche, oggi obbligatorie per la vendita e la locazione di tutti gli immobili•Verifiche di regolarità urbanistiche e catastaliO Registrazioni telematiche contratti di locazione (registrazione, rinnovo, proroga, risoluzione) a 50,00 € + ivaO Registrazioni telematiche contratti di locazione con cedolare secca a 30,00 € + iva --- annuncio pubblicato con gestionaleimmobiliare.it
Difficile da trovare, per chi vuole un'ampio giardino e realizzare un villa su un'unico piano, a Marostica vendesi terreno di mq.3199 con capacità edificatoria di mc.800 che permette la realizzazione fuori terra di una villa singola di mq.266, zana pianeggiante a sud di Marostica.
MAROSTICA. In bella posizione ai piedi delle colline, vendesi terreno agricolo di 4225 mq. Rif. 1456794
Riferimento ; 4296377Marostica (vi) in Via Ponte Cattaneo snc.Trattasi di un insieme di terreni agricoli, tutti fra loro confinanti ed accorpati in unico blocco, che sviluppano una superficie catastale complessiva di mq. 35.816,00 e con accesso direttamente dalla strada pubblica. I terreni presentano giacitura pianeggiante.Data di vendita 27/02/2025 Offerta minima 209.620,00 €La data di vendita è molto vicina e pensi di non fare in tempo a partecipare? Rispondiamo tutti i giorni H24Studio di Fattibilità pre-astaOffriamo consulenza legale completa per l'acquisto tramite asta giudiziaria. I nostri servizi includono:Ricerca dell'immobile secondo le esigenze del clienteStudio di fattibilità pre-asta in fase di richiesta di visita Studio di fattibilità del mutuo tramite banche convenzionateEsame della perizia e documentazione correlataVerifica legale Preparazione e deposito delle offerte di partecipazioneGestione della garaConsulenza e documentazione post-aggiudicazione fino all'emissione del decreto di trasferimento o del rogito Vi invitiamo a fissare una prima consulenza gratuita presso una delle nostre 80 sedi sparse su tutto il territorio per ricevere maggiori informazioni sul processo di partecipazione ad un'asta giudiziaria, tempistiche, costi e modalità di acquisto.Ulteriore documentazione disponibile verrà messa a disposizione durante la consulenza.+39 06 4006 1824Visitate il nostro sito www.asteflorio.it dove potrete trovare più di 25.000 Aste disponibili e la nuova sezione dedicata agli npl.Nb: Le immagini potrebbero essere solo esempi e non rappresentare gli immobili reali. Le coordinate geografiche, fornite automaticamente da Google, possono contenere inesattezze. Segnalate eventuali errori e rimuoveremo gli annunci non conformi. L'esattezza di tutti I dati pubblicati inoltre sara' confermata in sede di consulenza.
Nuova propostaLiberoTerreni a Marostica (vi) via Ponte Cattaneo.Trattasi di un insieme di terreni agricoli, tutti fra loro confinanti ed accorpati in unico blocco, che sviluppano una superficie catastale complessiva di 35.816,00 metri quadri e con accesso direttamente dalla strada pubblica. I terreni presentano giacitura pianeggiante.Per te la possibilità di avere un preventivo per il mutuo a condizioni vantaggiose con i nostri partner.Ulteriori dettagli, foto degli interni, planimetrie e altre info, se disponibili, saranno consultabili previo appuntamento nella sede di cittadella con samuele che inoltre ti informerà sulle possibilità di aggiudicarti questo affare.L'immobile pubblicato al momento è sottoposto a procedura di vendita legale; Studio Canova è specializzato nella ricerca e pianificazione di investimenti immobiliari secondo innovative strategie di acquisto. Contattaci subito potrai valutare assieme a un nostro tecnico canali distinti di acquisto dell’immobile, procedura di vendita diretta senza ricorrere all’asta (d.Lgs. 149/2022) e ancora stralcio immobiliare. Le informazioni sopra riportate non sostituiscono l'avviso pubblicato dal Tribunale competente ne’ l'integrale gestione da parte del delegato designato. Il testo e le specifiche indicate nella presente pagina sono generate automaticamente attraverso l'utilizzo di software e/o da a. I., Nobile s.p.A. Invita a verificare le formazioni e i materiali multimediali sui canali ufficiali, declinando fin d'ora ogni responsabilità su eventuali errori o incongruenze.Studio Canova marchio di Nobile s. p. A Borgo Maggiore., leader negli stralci immobiliari e nella consulenza tecnico legale, non si occupa di attività di intermediazione imm. Di cui alla legge 39/89.Cl. Energ. Da verificare.Le foto pubblicate nel presente annuncio sono indicative e non esaustive della tipologia, qualità, consistenza e indicazione geografica dell'immobile.
Terreno con Progetto per casa panoramica a San Luca di Marostica. Il terreno è composto da 27.870 mq in una posizione collinare con vista panoramica mozzafiato sulle colline marosticane. Nel 2009 è stata demolita una vecchia casa fatiscente e creato un progetto per una nuova abitazione moderna e personalizzabile, situata in un contesto tranquillo ma vicino ad altre abitazioni. Ideale per chi cerca privacy e spazio in una posizione esclusiva a pochi minuti dal centro storico di Marostica. Un’opportunità unica per costruire la tua casa dei sogni immersa nella natura e nel prestigio. Per ulteriori informazioni contattateci in Agenzia e seguiteci anche su Facebook e Instagram, cliccando 'mi piace' sulla pagina Immobiliare Salbego --- annuncio pubblicato con gestionaleimmobiliare.it
Marostica. Proponiamo in vendita terreno edificabile di 2300 mq a Marostica.Proponiamo un ampio terreno edificabile di 2300 mq a Marostica, ideale per chi sogna di vivere immerso nel verde senza rinunciare alla comodità di avere tutti i servizi a pochi minuti di distanza.Con una capacità edificatoria di 800 mc, questa proprietà rappresenta un’opportunità perfetta per chi desidera costruire una villa indipendente, una casa bifamiliare o una residenza con ampi spazi esterni, ideale per famiglie e amanti della natura.La posizione è unica ed offre privacy con un’ottima esposizione alla luce naturale. Il terreno è ben collegato al centro di Marostica, raggiungibile in pochi minuti di auto o bici.Se stai cercando un terreno dove poter costruire la casa dei tuoi sogni, lontano dal caos cittadino ma vicino ai servizi essenziali, questo potrebbe essere quello giusto per te.Come contattarciChiamaci al numero 0424 471797, contattaci via Whatsapp al numero 329 8556625Seguiteci sui nostri canali social, sarete così aggiornati sulle nostre proposte di vendita e di locazione!Facebook: Gruppo Tecnocasa MarosticaInstagram: @tecnocasamarosticaScaricate gratuitamente l'App Tecnocasa sul vostro smartphone e sarete sempre aggiornati sulle nostre proposte di vendita.
MAROSTICA - Proponiamo in vendita terreno edificabile ad uso residenziale.Trattasi di terreno ricadente in zona 'C2.1' zona residenziale di espansione di 745 mq e 994 mc con superfice copribile di 260 mq.Altezza massima costruibile del fabbricato 8,7 metri.Il lotto si trova nelle vicinanze del centro storico di Marostica, ed è già lottizzato e fornito di tutti i sottoservizi quali acquedotto, energia elettrica, gas metano e fognatura. Tra le particolarità di pregio di questo lotto ci sono la posizione che gli permette di avere tre lati liberi.COME CONTATTARCI Chiamaci al numero 0424 471797, contattaci via Whatsapp al numero 329 8556625.Seguiteci sui nostri canali social, sarete così aggiornati sulle nostre proposte di vendita e di locazione!Facebook: Agenzia Tecnocasa MarosticaInstagram: @tecnocasamarosticaScaricate gratuitamente l'App Tecnocasa sul vostro smartphone e sarete sempre aggiornati sulle nostre proposte di vendita.
Questa proprietà in vendita a Valfabbrica offre un'opportunità unica per chi desidera costruire la propria casa immersa nella natura incontaminata dell'Umbria.Situato su un terreno scosceso, il lotto di terreno misura complessivamente 290.580 metri quadrati (poco meno di 30 ettari), di cui 394 metri quadrati sono destinati a edificabilità e i restanti 29 ettari sono adibiti ad uso agricolo (19 ha di bosco - 7 ha di pascolo e 3 ha di seminativo). Il terreno è circondato da uno splendido paesaggio collinare, con vista panoramica sulla valle circostante e sulle montagne che la circondano.La sua posizione elevata garantisce una privacy totale e una pace assoluta, lontana dal trambusto della città. Attualmente, sulla proprietà è presente una costruzione che può essere utilizzata come base per la nuova abitazione.Tuttavia, data la sua posizione scoscesa, è possibile progettare e costruire una casa su più livelli, sfruttando al massimo il terreno e la vista mozzafiato. Il terreno agricolo circostante offre l'opportunità di coltivare ortaggi, frutta e piante aromatiche, per una vita a contatto con la natura e l'autosufficienza alimentare.Inoltre, vi è la possibilità di creare un giardino paesaggistico per godere appieno del paesaggio circostante. Questa proprietà rappresenta un'occasione unica per chi cerca un terreno scosceso da costruire, immerso nella bellezza della campagna umbra e con la possibilità di vivere in un'abitazione su misura per le proprie esigenze.Non lasciarti sfuggire questa opportunità di acquistare un pezzo di paradiso in una delle zone più affascinanti dell'Italia.
Pietrasanta, Capezzano Monte, vista mare, siamo lieti di presentarvi questo terreno agricolo con annesso situato nella bellissima zona di Capezzano Monte. Con oltre 3.500 mq di superficie, questo terreno offre una vista mare mozzafiato e la possibilità di realizzare un piccolo rifugio per fine settimana rilassanti lontano dalla confusione ma a pochi minuti dal mare.La proprietà è dotata di un annesso su due livelli con camino e bagno ed è collegato alla rete elettrica e all'acquedotto comunale, il che lo rende facilmente utilizzabile.Possibilità di cambio destinazione in civile abitazione!Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita!Per motivi di privacy l'indirizzo indicato sulla mappa potrebbe non essere quello preciso ma l'immobile si trova comunque nelle ristrette vicinanze. Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale.
Terreno Agricolo con Rudere in Vendita nel Cuore della Città, a pochi passi dalle storiche chiese E dai principali punti di interesse.Con una superficie totale di 4500 mq. , questo spazio offre un'opportunità unica per chi desidera Un piccolo angolo di tranquillità con un ampio giardino. Il rudere di 25 mq. Presente sul terreno, aggiunge un tocco di autenticità e carattere, perfetto per chi amaIl fascino rustico.Il prezzo è stato recentemente ridotto da Euro 48.000 a Euro 30.000, rendendo questa offerta Ancora più allettante. L'accesso è garantito da una strada cittadina, facilitando l'arrivo e la gestione del terreno.Sebbene non edificabile, questo spazio agricolo è ideale per chi cerca un luogo dove coltivareIl proprio orto urbano o semplicemente godersi la natura in pieno centro città.Non perdere questa occasione unica!Contattaci oggi stesso per ulteriori informazioni e per prenotare una visita.
Zona Monteponi Proponiamo in vendita un'area urbana Edificabile di circa 630 mq. L'area oggetto della vendita è libera su tre lati ed è interamente recintata con rete metallica su cordolo in muratura. La superficie risulta accessibile sia da spazi pubblici che privati mediante dei cancelli in ferro e lo spazio interno si presenta in parte alberato e in parte incolto. Dal certificato di destinazione urbanistica si evince che l'area in esame ricade nella sottozona urbanistica denominata B3 (residenziale) del prg vigente con indice di edificabilità di 3mc/mq.
Si propone in zona residenziale, in contesto silenzioso e riservato lotto di terreno edificabile in zona B3 di 414 mq. Con indice di edificabilità 3 mc/mq.
Proponiamo in vendita ad Iglesias in Zona Monte Figu, un ampio terreno agricolo irriguo e quasi tutto recintato, con annesso rudere di circa 70 mq. E progetto approvato per la sua ristrutturazione, e una casetta prefabbricata adibita a ricovero attrezzi. L'immobile è provvisto di corrente elettrica.La posizione privilegiata, immersa nella natura rende questo luogo ideale per chi desidera avvicinarsi alla vita rurale, oppure per chi è in cerca di un investimento fruttifero.Per ulteriori dettagli e per prenotare un appuntamento, non esitare a contattarci!
Iglesias - in zona residenziale proponiamo in vendita un lotto di terreno edificabile di 744 mq. Con esposizione su due strade via vasco de gama angolo via bottego.In base all'indice di edificabilita' si possono costruire 692mc.
Zona Col di LanaProponiamo in vendita un Terreno Edificabile di circa 610 mq. , libero sul fronte e sul retro. L'area in esame ricade nella sottozona urbanistica denominata B4 di completamento residenziale Del prg vigente, con indice di edificabilità di 3mc/mq.
Campanedda vendiamo terreno agricolo seminativo di mq 17.043 fronte strada.
La Licciardello immobiliare del dott. Licciardello Leonardo, propone in vendita a Calatabiano a pochi km dallo svincolo autostradale di Fiumefreddo di Sicilia, terreno agricolo di quasi 2 ettari, sul quale è stato realizzato un vivaio per la produzione di piante ornamentali, (attualmente funzionante e produttivo) con all'interno un capannone (categoria catastale d/10) di mq 512, completo in ogni sua parte con bocche di carico per autoarticolati, uffici, bagni impianto di videosorveglianza, rampa di carico.Il terreno è totalmente pianeggiante, recintato con ampio prospetto su strada pubblica, grandi spazi di manovra e/o sosta per autoarticolati, impianti di irrigazione e fertirrigazione perfettamente funzionanti, inoltre sul terreno insiste un fabbricato di vecchia costruzione (antecedente il 1967) regolarmente catastato come civile abitazione di mq 200 catastali( si presta a diventare una villa in zona panoramica)Nessuna servitu' passiva no diritto di terzi, pronto per lavorarci e produrre, possibilità di acqua a 13 metri di profondità, attualmente contratto con Buffardo.Per maggiori informazioni potete contattarci al 347.811. 38.39 licciardello immobiliare.
In Zona San Fruttuoso confine con Muggiò, proponiamo in vendita terreno seminativo di circa 1000mq. Per info 039.74.90.254.
Questo terreno in vendita si trova nella splendida cornice di Bolognetta, un comune in provincia di Palermo, ed è caratterizzato da una particolare conformazione scoscesa. Il terreno è in un luogo strategico essendo vicino allo scorrimento pa-ag.Con una superficie di 10000 metri quadrati, questo terreno è adatto per chiunque desideri avviare un'attività agricola.Il terreno è inoltre dotato di un progetto approvato per la realizzazione di una struttura rurale di 120 metri quadrati.Se stai cercando un terreno in una zona tranquilla e rigogliosa, con un progetto già approvato questo è l'immobile perfetto per te.
Ci troviamo in Località Vigne, a pochi chilometri dal centro del paese di Mallare, in provincia di Savona, si vende questo terreno boschivo. Parte della proprietà è composta da terrazzamenti, un tempo coltivati.All'interno della proprietà è presente una costruzione che veniva utilizzata come essiccatoio per le castagne.È possibile quindi recuperare la volumetria esistente, ideale per la realizzazione di una casetta per l'estate, per trascorrere le giornate nella tranquillità e nella natura.Alla proprietà si accede tramite una strada sterrata poco distante dalla strada provinciale. Per ulteriori informazioni contattami sarò lieto di darti tutte le informazioni di cui hai bisogno.
Imola localita' Casola Canina terreno agricolo mq. 3800Casola Canina, terreno agricolo mq. 3.800 seminativo, recintato con ampia cancellata, su strada asfaltata, adatto per ricovero animali e per orto, acqua e luce. Molto ben curato ed alberato, sono presenti box per rifugio cani. €. 42.000 Intercasa Immobiliare referente Emanuela 3355263810
Casa indipendente da completare in vendita a Carolei , in Contrada Lacconi di circa mq. 70 circa con annesso terreno agricolo di mq.12.000 (60 piante di ulivo , alberi da frutto vari, acqua sorgiva ecc)Prezzo Eu.55.000 Per maggiori informazioni Agenzia cosenzacase via Caloprese n.68 tel. 0984-401777 oppure 392-9288401 sito: www.cosenzacase.com e-mail: info@cosenzacase.com Classe Energetica: Non indicata
Rif.: N006In vendita proponiamo questo meleto situato nel comune di Caldonazzo. La superficie totale è di 1.637 mq, piantumata con circa 480 alberi di Golden Delicious.Le piante sono state messe a dimora nel 2009 e l'ultima raccolta ha prodotto circa 125 quintali di mele. La consegna è immediata.Se anche voi siete interessati a vendere il vostro immobile, siamo a vostra completa disposizione! Offriamo una valutazione gratuita della vostra proprietà e consulenze senza impegno. Il nostro team dedicato vi assisterà con una consulenza esperta per rendere il processo di vendita il più semplice e di successo possibile.Le nostre sedi:Lifandi BolzanoVia della Mendola/Alte Mendelstr. 34/a39100 Bolzano/BozenT +39 0471 93 48 76Lifandi MeranoVia Fossato Molino/Mühlgraben 3039012 MeranoT +39 0473 32 32 63Lifandi Egna/NeumarktLargo Cesare Battisti/Ring 2039044 Egna/NeumarktT +39 0471 81 27 60Lifandi AffiVia Giovanni Pascoli Str. 2137010 AffiT +39 0452 70 09 18I nostri uffici sono a vostra disposizione per incontri e consulenze personalizzate. Che si tratti di acquistare o vendere un immobile, siamo qui per voi!
Alla fine dell'abitato di Avesa, in piena zona verde, proponiamo oliveto di circa un centinaio di piante in produzione.Il terreno si presenta in ottimo stato manutentivo, con preziosa cura anche per le piante che vi si trovano.È possibile accedere attraverso due distinte entrate, a poca distanza una dall'altra, permettendoci di utilizzare qualsiasi mezzo agricolo per la lavorazione e non avendo ostacoli.Infine, nel mezzo del lotto, abbiamo il passaggio di un canale di scolo dell'acqua piovana, il quale è possibile sfruttare per la raccolta dell'acqua, da poter utilizzare in un secondo momento per l'irrigazione.
Buggiano: nei pressi del colle di Buggiano, con accesso da comoda strada vicinale asfaltata disponiamo di un annesso agricolo di mq 20 composto da grande vano e bagno oltre veranda esterna, circondato da terreno agricolo di mq 5280 con 200 piante di olivi.Il terreno è comodo di accesso ed in parte terrazzato.L'annesso agricolo è stato realizzato nel 2002 e può essere ampliato e soggetto a cambio di destinazione d'uso in civile abitazione.Il terreno è fornito di pozzo ed energia elettrica. Per maggiori info o per fissare una visita chiami allo 0572 930401 o venga a trovarci nella nostra sede di Ponte Buggianese in Via Buggianese n. 3/5. Classe Energetica: g
Nella pianura di Gubbio, facilmente accessibile, disponiamo di splendido terreno seminativo di 24.000 mq completamente pianeggiante. Ottimo investimento, adatto a qualsiasi tipo di coltivazioneClasse energetica: Non Applicabile
Pomarance Proponiamo terreno di circa 42 ettari nel comune di Pomarance, in provincia di Pisa, caratterizzato da una posizione strategica nell'entroterra toscano e offre un'ampia area per l'uso agricolo.La topografia del terreno ha lievi ondulazioni che conferiscono al paesaggio un profilo gradevole.Attualmente, il terreno è per 33 ettari seminativo e per il restanti boschivo.Ottimo affare!!!Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. L' Agenzia declina ogni responsabilità per eventuali incongruenze contenute nell'annuncio rispetto alla reale situazione della proprietà. Vi invitiamo pertanto a verificare le caratteristiche dello specifico immobile contattando direttamente l' agenzia. Classe Energetica: Non indicata
Vendesi 2000mq di tereno agricolo ( uliveto) con alberi da frutto e circa 50 ulivi secolari con una rendita annuale di 100 Litri ( 1.500/1.600 quintali d'olive) si trova in una zona molto buona sendo a San Giusto Prato. Il terreno ha la corrente elettrica e il pozzo per l'acqua. Per i amanti dei ortaggi e eccezionale. Classe Energetica: g
A Oliena, in provincia di Nuoro, proponiamo in vendita un terreno agricolo in agro di 30.000 mq piantumato ad ulivi, olivastri e mandorli; facilmente raggiungibile dalla Strada Statale 129 Trasversale sarda "La Solitudine" e posto a pochi minuti da Nuoro. Il terreno è comodo, con ingresso sulla sp51ter, pianeggiante e soleggiato, ideale per la coltivazione della vite e con possibilità di allaccio della rete elettrica. Nel circondario sono inoltre presenti diverse abitazioni e strutture ricettive e in tutta l'area, infine, è stato approvato un progetto di prossima attuazione per il raggiungimento dell'irrigazione.
