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Tenuta LuparelloTra Modica e Pozzallo, in posizione dominante con una splendida veduta maresuperficie villa: 260mqsuperficie masseria: oltre 1000mqsuperficie terreno agricolo: ettari 18prezzo: euro 1,3 milioni.Riferimento: L 1316C.E.: Passiva
CASA DI CAMPAGNAModica, proponiamo in vendita una casa di campagna da ristrutturare di circa 80mq ( superficie catastale) con possibilità di ampliamento per ulteriori 100mq.Attorno un panoramico terreno della superficie di circa mq 11.473prezzo: Euro 59.000Riferimento: L 1592C.E.: G
BAGLIO SIRRUSCOQuesto antico e ben conservato caseggiato rurale, interamente costruito in pietra, si trova immerso nella campagna modicana tra ulivi e carrubi secolari. La proprietà si articola in ampi magazzini e stalle che affacciano su una corte interna pavimentata con la tipica pietra di Modica.Il luogo in cui si trova la proprietà è caratterizzato da una campagna tranquilla e ben curata.TERRENO 5.000MQPREZZO: EURO 280.000.Riferimento: L 734C.E.: Passiva
CASALE PIETRE NEREModica, proponiamo in vendita in Contrada Pietre Nere, un caratteristico casale con baglio tutto in pietra di circa 200mq.La proprietà si sviluppa su un lotto di terreno di 3000 mq ed è costituita da casa in pietra a piano terra con tetto nuovo appena ristrutturato con travi in legno, adiacente stalla con mangiatoie, garage e cisterna per acqua potabile. prezzo: euro 190.000Riferimento: V 15C.E.: G
BAGLIO FAVAROTTANella bella campagna tra Modica e Noto in contrada Favarotta/Rannisa, proponiamo in vendita un caratteristico baglio/masseria composto da due fabbricati per un totale di 250mq e un terreno di pertinenza.Prezzo: 220.000 euro.Riferimento: L 1416C.E.: Passiva
LOCALE COMMERCIALE ARTIGIANALEModica, in zona periferica in forte espansione, a pochi minuti dal polo commerciale e dalle zone balneari, proponiamo in vendita locale commerciale artigianale di 250 mq con piano cantinato di 400 mq (alto 5 metri) su un lotto di 3500 mq.Prezzo di richiesta Euro 320.000 trattabiliRiferimento: L 1715C.E.: G
Nella bellissima campagna di Modica, tra Frigintini e San Giacomo, proponiamo un bellissimo baglio contadino composto da case di abitazione, magazzini, stalle fienili, depositi e locali vari. Ideale per attività di agriturismo. Una proprietà con un potenziale enorme nella contrada Bibbiola. L'entrata è caratterizzata da un arco classico che si apre nel baglio. Sulla destra si trova la casa con quattro vani al piano terra oltre a cucina e bagno, e tre vani nella mansarda recentemente ristrutturata (da finire). Sul lato opposto del baglio ci sono un garage, una cucina e un deposito; inoltre c'è anche un fienile in pietra insieme ad altri edifici come porcilaia eccetera. Un edificio delle dimensioni di cinque per trenta metri offre molte possibilità per essere convertito in casa vacanze o altra struttura ricettiva. Il terreno si estende su circa sei mila metri quadrati con vista panoramica sulla campagna circostante. Presente cisterna e acqua consorziale; non isolato.Riferimento: L 1083C.E.: G
CASALE MONTESANOSplendido casale in pietra, dall'originale carattere contadino, composto da un'antica casa adiacente ad una stalla e ad un fienile, per la superficie di circa 250mq coperti. La proprietà è situata in Contrada Montesano, territorio di Modica a 3km da San Giacomo. Superficie totale Terreno + fabbricati Ettari 13.94. 88 ( mq 139.488 ). Paesaggio molto suggestivo. Posizione panoramica.Riferimento: L 173C.E.: F IPE: 175.00 kWh/mq
CASA RURALE CON TERRENOModica proponiamo in vendita in zona sant'Angelo una casa singola della superficie di circa 90mq con terreno di pertinenza di 4.072mq Prezzo: Euro 65.000Riferimento: L 1833C.E.: G
RUSTICO TORRE CANNATAModica, in zona Torre Cannata, vicino al centro sportivo Green Club, a pochi minuti dal polo commerciale e dalle zone balneari, proponiamo in vendita rustico (ex artigianale) oggi per civile abitazione di 150 mq (ottenuto cambio di destinazione nel luglio 2021)con garage al piano interrato di 150 mq su un lotto di 3500 mq.Prezzo di richiesta Euro 200.000 (trattabili)Riferimento: L 1715 AC.E.: G
CASALE SAITTAContrada Saitta, a pochi km da Frigintini, proponiamo una vecchia masseria da ristrutturare. Il caseggiato è formato da 2 corpi di fabbrica uniti tra di loro, per un totale di circa 250mq da ristrutturare. attorno un po' di terreno. zona molto panoramica.Prezzo Euro 68.000Riferimento: L 968C.E.: Passiva
Modica, nella bella campagna di Frigintini, proponiamo in vendita una caratteristica masseria siciliana. La proprietà è composta da un borgo di fabbricati, dove troviamo una casa contadina con tre camere, una piccola stalla (che si può rendere comunicante con la casa) ed una stalla magazzino molto grande; il tutto per una superficie totale di circa 400mq. Il terreno attorno è circa 70.000 mq. Situata sul cucuzzolo della collina, offre una vista panoramica e suggestiva. Il terreno si sviluppa principalmente in terrazzamenti che abbracciano la collina in senso circolare, con ampi spazi alberati ed altrettanti liberi adatti alla coltivazione agricola o arborea. Tra i pini della forestale e la macchia mediterranea troverete ulivi e carrubi che abbelliscono la location. Questa affascinante rustico masseria gode anche di un prezzo accessibile: Euro 280.000! Non lasciarti sfuggire questa opportunità! Per maggiori informazioni e visite vi preghiamo di contattare l'agenzia immobiliare di riferimento.Riferimento: L 557C.E.: G
CASALE QUARTARELLAProponiamo in vendita un antico casale realizzato interamente in pietra locale, da ristrutturare, con orto e spazi di pertinenza per una superficie di circa 2.000 mq. Il caseggiato, un tempo adibito a masseria, si compone di una abitazione, una piccola stalla ed un fienile.All'interno delle strutture si possono notare le antiche mangiatoie in pietra, scolpite a mano dagli artigiani locali, la pavimentazione originale sempre in pietra locale e diversi dettagli caratteristici come piccoli archi in pietra e una finestra oblò sempre scolpita a mano in pietra locale.Il casale si trova a Modica in Contrada Quartarella, zona residenziale di Modica a 4km dal Polo Commerciale.La proprietà gode di un'ottima posizione, panoramica e soleggiata.Riferimento: L 360C.E.: G IPE: 175.00 kWh/mq
CASA PANORAMICAModica, C.da Santa Rosalia, immersa nella bellissima campagna iblea, proponiamo in vendita una casa singola di circa 110mq con terreno attorno di circa 15.000mq e pozzo trivellato.La casa gode di una veduta panoramica sul mare.Prezzo di richiesta euro 210.000 TRATTABILERiferimento: L 1652C.E.: E
CASETTA BUSITAContrada Busita, vicino Villa Real, proponiamo una caratteristica casetta in pietra di circa 40mq soppalcabile, e circa 3.000mq di terreno agricolo con comodità di cisterna.L'immobile è stato parzialmente ristrutturato, infatti Il tetto è stato completamento consolidato e rifatto con le travi in legno a vista; inoltre esternamente è stata fatta la pulizia della pietra a faccia vista utilizzando il metodo della stillatura.Prezzo: Euro 42000Riferimento: L 1112C.E.: F
MASSERIA GIAFANTIIn Contrada Giafanti, a circa 1 km dalla frazione rurale di San Giacomo, proponiamo in vendita una caratteristica ed esclusiva masseria ragusana. La Masseria, tipico edificio rurale della campagna Ragusana, consiste in una superficie coperta di circa 310mq, con stalle, fienili e casa contadina. Inoltre, il casale comprende un terreno di pertinenza di circa 10.000 mq. La proprietà si trova in una delle zone più ricercate dagli investitori Inglesi e Maltesi, attorniata dalle colline dei Monti Iblei e da un paesaggio molto suggestivo. Il casale è completamente da ristrutturare, anche se le condizioni statiche sono buone. L'intera struttura è realizzata in pietra portante. Tutte le utenze sono facilmente collegabili, in quanto nei pressi esistono altri immobili abitati. Anche la frazione è ben servita e garantisce i servizi primari (supermercato, farmacia, ufficio postale, guardia medica, bar, trattorie, agriturismi, etc). La vicinanza al paese rende la proprietà particolarmente interessante e la strada che la congiunge al centro del paese è facilmente percorribile anche a piedi. Distanze: 30km circa dal mare, 15km circa da Modica, 10km da Ragusa, 1km da S. Giacomo. Possibilità di aggiungere fino a 23 ettari di terreno.Riferimento: Z 20C.E.: F IPE: 175.00 kWh/mq
RUSTICO FAVAROTTA - CAMMARATININella bella campagna tra Modica e Noto, in contrada Favarotta/Rannisa, proponiamo una proprietà composta da due edifici, per un totale di 250mq, più un appezzamento di terreno.Gli edifici sono realizzati in pietra locale, con caratteristici tetti ricoperti da tegole in terracotta. La proprietà, sita in una zona alta, gode di un suggestivo paesaggio sulla campagna che si estende a perdita d'occhio.Riferimento: L 1416C.E.: G
Modica, nella suggestiva zona di San Filippo, proponiamo in vendita un ampio locale commerciale allo stato rustico. L'immobile si sviluppa su due livelli, per un totale di circa 408mq, con il piano semi-interrato adibito a magazzino o deposito. Il terreno circostante si estende per circa 6000mq, offrendo spazio e potenzialità aggiuntive. Questa proprietà offre l'opportunità ideale per avviare una nuova attività commerciale o investire in uno spazio versatili dalle numerose potenzialità. Prezzo richiesto: Euro 280.000.Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita guidata all'immobile, non esitare a contattare la nostra agenzia di riferimento.Riferimento: MA 25C.E.: In fase di definizione
Modica, nell'area di Frigintini e precisamente in contrada Bussello, proponiamo in vendita una bella proprietà rustica, composta da una casa in buone condizioni ed abitabile, oltre ad un caratteristico ed antico casale in pietra del 1909, con una bella corte in basolato, il tutto per una superifice coperta di circa 570mq. Giardino con orto e frutteto di circa 2000mq.Possibilità di comprare ulteriore terreno fino a 55.000mq.La zona è servita dall'acqua pubblica, enel e internet.Prezzo di richiesta Euro 190.000Riferimento: L 1764 AC.E.: G
BAGLIO CAMMARATINIUna casa contadina dalla costruzione caratteristica in pietra bianca di Modica immersa nella campagna con alberi di ulivo secolari.La casa ( da ristrutturare) e' di circa 90 mq con circa 5.000 mq di terrenoprezzo: euro 150.000.Riferimento: L 1053C.E.: G
RUSTICO CON TERRENOA Modica, nella frazione di Frigintini, proponiamo in vendita Rustico Artigianale di mq 100 circa con terreno di mq 4200 circa.Sul terreno si trovano circa 20 alberi tra i quali diversi ulivi e un carrubo.E' possibile collegare la proprietà alla rete idrica comunale.Distanze: 2km dal centro di Frigintini, 10 km dal centro di Modica, 23 km dal mare e da Pozzallo.Riferimento: L 1938C.E.: G
Frigintini, contrada Scalonazzo, proponiamo in vendita una tipica Masseria Modicana di circa 350mq composta da casa di abitazione, dammusi, stalle, magazzini e fienili da ristrutturare, con orto di pertinenza di circa 4.000mq. Prezzo: 250.000 euroRiferimento: MA 01C.E.: G
BAGLIO SAITTANelle bellissime campagne del Valdinoto, in contrada Saitta, proponiamo in vendita un caratteristico caseggiato in pietra tipica locale, con baglio. Il casale si compone di diversi locali dislocati tra piano terra e primo piano, ad uso residenziale con terrazzo per una superficie complessiva di circa mq 1000/1200. Di pertinenza della proprietà anche 5 Ettari (50.000mq) di terreno in parte coltivato ad uliveto.Prezzo di richiesta Euro 490.000Riferimento: L 1153C.E.: In fase di definizione
RUSTICO CON TERRENOFrigintini, in contrada Saitta, proponiamo in vendita un rustico per civile abitazione di circa 110mq a piano terra e 110mq al piano seminterrato, con terreno agricolo di circa 1,5 ettari. Molto panoramico e ricco di alberi di olive e carrubi.Prezzo di richiesta Euro 160.000Riferimento: L 1809C.E.: In fase di definizione
BAGLIO DEI GRANI ANTICHINOTO Contrada Giasira - Cozzo Rose, proponiamo una fantastica Masseria di circa 600mq con stalle, fienili, casa di abitazione e magazzini vari, tutti in discrete condizioni.Il Terreno attorno è della superficie di circa 22 ettari molto alberato sia ad ulivi che a carrubi ( circa 800 alberi di carrubi ).2 Pozzi Trivellatila proprietà è interamente coltivata e certificata in biologico e gode dei contributi comunitari per circa 12.000 euro / annoPrezzo: 1.200.000 euroRiferimento: L 1335C.E.: G
Masseria del carruboNel cuore del Val di Noto, proponiamo in vendita antica masseria di circa 900mq, situata nelle campagne tra Rosolini e Frigintini. L'immobile è stato costruito interamente in pietra bianca di Modica, alla fine dell' 800; esso si compone di una casa padronale su 2 livelli, mentre al piano terra troviamo dei grandi magazzini, stalle, depositi, con comodità di cisterna all'interno del baglio e con circa 42.000MQ (4,2 Ha) di terreno con diversi carrubi secolari.Questa masseria rappresenta una vera e propria occasione d'investimento per chiunque sia interessato a valorizzare il territorio siciliano. Che si tratti di trasformarla in una residenza di lusso o di creare una struttura ricettiva esclusiva, le possibilità sono infinite. La possibilità di ristrutturare o costruire una casa in pietra siciliana aggiunge un ulteriore elemento di autenticità e charme a questa proprietà unica nel suo genere.Non lasciarti sfuggire l'opportunità di possedere un pezzo di storia e di bellezza senza tempo della Sicilia. Contattateci oggi stesso per ulteriori dettagli e per organizzare una visita guidata che vi permetterà di scoprire tutti i segreti e le potenzialità di questa straordinaria proprietà.Riferimento: L 1670 MC.E.: G
In vendita a Modica, nella suggestiva zona di Frigintini, proponiamo un affascinante rustico di campagna in pietra. Il fabbricato rurale si estende su una superficie totale di circa 150mq e comprende una casa principale di circa 90mq interamente costruita in pietra, oltre a un locale magazzino/stalla. Ad arricchire la proprietà vi è un vasto terreno circostante di circa 8000mq con pozzo trivellato regolarmente autorizzato. L'intera struttura è stata recentemente oggetto di lavori di ristrutturazione che ne hanno valorizzato l'autenticità e il carattere tradizionale senza trascurare le moderne comodità. Questa affascinante dimora offre l'opportunità perfetta per immergersi nelle bellezze della campagna siciliana mantenendo al contempo accessibilità alle vicine località turistiche e al mare cristallino della costa ionica. Non lasciarti sfuggire questa occasione! Contattaci oggi stesso per organizzare una visita guidata.Riferimento: L 1087C.E.: F
CASALE SPARACINOA Frigintini, in posizione panoramica, proponiamo in vendita una bellissima villa, già abitabile, di circa 260 mq.La proprietà, che si sviluppa su due livelli, è composta al piano terra da ingresso, sala da pranzo, salotto, cucina, 2 camere da letto matrimoniali e bagno. Tramite una scala interna si raggiunge il secondo piano dove troviamo un bagno e una grande camera da letto matrimoniale con accesso al terrazzino panoramico.Gli ambienti sono molto luminosi grazie alla presenza di finestre e porte finestre che conducono alle ampie verande che circondano la proprietà.Dalla veranda sul lato est della villa, si raggiunge parte del terreno di proprietà piantumato con alberi da frutto.Completa la proprietà un garage di circa 60 mq a cui si può accedere dall'esterno della casa oppure dalla cucina.Riferimento: L 1271C.E.: Non soggetto
MODICA, Contrada Bussello, tra Frigintini e San Giacomo, proponiamo una bella casetta in pietra finita di ristrutturare. L'immobile si sviluppa su di un lotto di terreno di circa 2.000mq alberato con alberi da frutta, offrendo uno spazio esterno piacevole e rigoglioso. La casa si compone di una cucina/pranzo, un bagno ed un living al piano terra; sul soppalco è presente una comoda camera da letto che garantisce privacy e comfort. Esternamente c'è anche una depandance di circa 25mq ideale per ospiti o come spazio aggiuntivo utilizzabile a discrezione dei nuovi proprietari. Questa splendida proprietà offre la possibilità di godere della tranquillità della campagna siciliana senza rinunciare ai confort moderni grazie alla recente ristrutturazione dell'edificio principale e agli ampi spazi verdi circostanti. Il prezzo richiesto è Euro 168.000.BCI Immobiliare: contattaci ora per organizzare una visita guidata e scoprire tutte le potenzialità nascoste di questa affascinante residenza.Riferimento: L 1264C.E.: G
BAGLIO MARLENE è il frutto di un'attenta ristrutturazione conservativa che la proprietaria con molto gusto ha saputo valorizzare rispettando il carattere originale di un casale / baglio di fine '800. La posizione dominante e la veduta panoramica sulla bella campagna tra Modica e Frigintini sono certamente un valore aggiunto ad un luogo dove le stesse pietre raccontano la storia del passato. Entrando dal maestoso cancello, una stradina ci accompagna fino a giungere in ampio cortile, dove inizialmente troviamo una graziosa casetta oggi utilizzata come dependance per ospiti ed amici; Un'ulteriore cancellata apre sul caratteristico baglio in ciottolato con il pozzo centrale. La casa di circa 255mq si sviluppa in un unico livello con un grande soggiorno / living dove un caminetto in pietra accompagna le serate in conversazione con gli amici; uno studio, una sala da pranzo, una bella e luminosa cucina con forno in pietra e tre camere da letto con bagno en suité. Un magnifico orto / frutteto di circa 2.000 metri circondato da grandi mura in pietra modicana; oltre a circa 65.000 mq di terreno agricolo. Recentemente è stata costruita una bellissima piscina infinity.Mq: 312Prezzo: Euro 1.300.000Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita contattare l'agenzia immobiliare di riferimento.Riferimento: L 981C.E.: A
In una location fantastica, tipica della campagna modicana, questa grande azienda agricola è disponibile in vendita. Si trova nella zona di Frigintini e comprende circa 25 ettari di terreno con un totale di 1.500mq di fabbricati. La proprietà vanta un antico fabbricato in pietra con abitazione principale, stalle, depositi e fienili per un totale di circa 600mq. Caratteristica pavimentazione della corte a "basole". All'interno dell'antico fabbricato esiste anche un appartamento interamente ristrutturato ed in ottime condizioni, con circa 100 mq di superficie. In aggiunta, c'è un fabbricato per civile abitazione costruito negli anni '80 che offre una superficie utilizzabile immediatamente di circa 244 mq. Due capannoni servono il fondo agricolo con una superficie totale di circa 700mq. Un pozzo trivellato garantisce abbondanza d'acqua su tutta la proprietà. Il prezzo richiesto è Euro 1.2500.000.Questa straordinaria opportunità rappresenta l'ambiente ideale per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare alle comodità offerte da una vasta tenuta come questa; invitiamo i potenziali acquirenti interessati a contattare l'agenzia per organizzare una visita al sito.Riferimento: L 864C.E.: F IPE: 175.00 kWh/mq
RUSTICO DI CAMPAGNAProponiamo in vendita nella immediata periferia residenziale di Modica, in contrada Trebalate-Passo Parrino, un terreno agricolo esteso Ha 1.64.90 circa con fabbricato in pietra di MQ.70 circa, con possibilità di relativo ampliamento. Zona munita da acqua pubblica S. Rosalia, energia elettrica e linea telefonica. Prezzo euro 65.000,00 trattabili.Riferimento: SB 1690C.E.: G
