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- proprietà unica nel cuore del chianti
Rif: R05170PORU (192469521) - Questa proprietà davvero unica offre tutto ciò che fa battere il cuore degli amanti della Toscana. Si tratta di un castello risalente al 1300 che domina i pittoreschi dintorni come una residenza principesca ed è circondato da 61 ettari di terreno con quattro spaziosi edifici, uno dei quali è stato ristrutturato. Mozzafiato non è solo la vista panoramica a 360° sul tipico paesaggio collinare toscano, ma anche il fascino unico che questa proprietà medievale emana. I circa 600 m² di spazio abitativo con un totale di 12 camere da letto e 4 bagni consentono un uso versatile della maestosa proprietà: come lussuosa residenza privata ma anche come agriturismo con diverse unità abitative. La posizione della proprietà, a soli 5 minuti dal centro di Poggibonsi e Colle Val d'Elsa, è un vantaggio per entrambi gli usi e rende questa proprietà qualcosa di molto speciale. La proprietà, parzialmente classificata, si trova in una posizione assolutamente tranquilla lungo la Via Francigena, nel cuore della regione del Chianti, particolarmente apprezzata dagli escursionisti. La proprietà è composta da un bellissimo giardino, 12 ettari di vigneto Chianti DOCG, 3 ettari di vino da tavola, 26 ettari di terreno agricolo, bosco e circa 600 olivi. La struttura di questo gioiello è in buone condizioni - quindi aspetta solo che voi la abbiate abbellita e resa forse la proprietà più prestigiosa della zona! - Classe: G - IPE: 175.00 kWh/mq anno
Rif: R054688SIRU (192493717) - Immerso nel cuore della Toscana, nel comune di Castellina in Chianti, rinomato per i vini classici e i paesaggi mozzafiato, questo notevole rudere di casa è disponibile su un sostanzioso terreno di 19 ettari. La proprietà è un incredibile pezzo di storia il cui potenziale aspetta solo di essere svelato da un investitore attento che riconosca l'enorme crescita possibile in questa meravigliosa area. Con questo rudere, avete il potenziale per creare una splendida casa per voi stessi o forse un hotel boutique o un rifugio per le persone che vogliono godersi la vita nel cuore della zona classica del Chianti. Ricostruire la casa potrebbe essere una sfida, ma la vista della casa finalmente restaurata e circondata dalle dolci colline del Chianti renderebbe ogni sforzo proficuo. I 19 ettari di terreno disponibili sono in gran parte costituiti da classici terreni agricoli del Chianti, questa terra tradizionale e fertile non è solo una festa per gli occhi, ma rappresenta anche un bene inestimabile, soprattutto in questa zona bellissima e ricercata. Questo notevole terreno offre possibilità illimitate e apre la strada a una moltitudine di interessanti opzioni progettuali. Un'opportunità unica per tutti coloro che non si accontentano di acquistare una proprietà, ma che cercano la vera sensazione della Toscana e vogliono chiamare un pezzo di questo paradiso come proprio. - Classe: G - IPE: 175.00 kWh/mq anno
Rif: R06046GRRU (192737368) - Nel cuore pulsante della famosa regione del Chianti sorge questo imponente rustico, un'affascinante casa colonica con pareti in pietra a Greve in Chianti, caratterizzata da un carattere rustico unico e da una posizione straordinariamente pittoresca. Questa proprietà unica, arroccata sui vigneti come un gioiello creato dal paesaggio, è il sogno assoluto di ogni amante del vino. A pochi minuti dall'affascinante centro di Chieve in Chianti, la casa si sviluppa su due piani e invita a godere dell'autentico stile di vita italiano in tutte le sue sfaccettature. La proprietà è stata completamente ristrutturata nel 1999 per adattarla ai comfort moderni senza perdere la sua architettura e la sua atmosfera originale e affascinante. Il piano terra del Rustico ospita un ampio soggiorno, ideale per socializzare, nonché una cucina e una sala da pranzo per le delizie culinarie. Al piano superiore si trovano le camere private, con un totale di quattro accoglienti camere da letto e quattro bagni, che offrono molto spazio per rilassarsi e distendersi. C'è anche un monolocale separato con bagno proprio e accesso indipendente, ideale come camera per gli ospiti o come rifugio per il lavoro. Le grandi finestre, installate con gusto, lasciano entrare molta luce naturale nella casa. Si apre una splendida vista sul giardino curato e verso sud, che completa l'esperienza abitativa e crea un ambiente suggestivo. Il rustico viene venduto anche arredato e dispone di aria condizionata per garantire il massimo refrigerio nei caldi mesi estivi. Come punto di forza, la proprietà offre un'impressionante piscina a sfioro, che invita a fare un tuffo rinfrescante nei caldi mesi estivi. Questa proprietà è un rifugio unico e offre un'esperienza di vita unica nel centro di una delle regioni più belle d'Italia. - Classe: G - IPE: 175.00 kWh/mq anno
**Terreno in Vendita alle Porte del Borgo di Castelnuovo Berardega**Scopri un'opportunità unica nel cuore della Toscana: un terreno agricolo di prestigio situato alle porte del pittoresco borgo di Castelnuovo Berardega. Con una superficie totale di 40.677 m², questo terreno è un vero gioiello per gli amanti della viticoltura e dell'olivicoltura. La proprietà vanta 22.856 m² dedicati alla coltivazione di vitigni pregiati come il San Giovese Nero e il Canaiolo Nero, iscritti all'albo Chianti DOCG, ideali per la produzione del rinomato vino Chianti DOCG.Oltre ai vigneti, il terreno include un'oliveta di 17.821 m² con circa 400 ulivi, perfetti per la produzione dell'olio tipico del territorio. L'esposizione eccezionale dei terreni garantisce la massima qualità dei prodotti agricoli. Situato in una posizione strategica, il terreno è facilmente raggiungibile a piedi dal centro urbano, offrendo un accesso comodo tramite una strada sterrata. Questa proprietà rappresenta un investimento ideale per chi desidera immergersi nella tradizione agricola toscana e valorizzare i frutti di una terra generosa e ricca di storia.
Rif: R054775CARU (192530679) - In vendita un'eccezionale proprietà che ha il potenziale per diventare un caratteristico gioiello residenziale nel mezzo del pittoresco paesaggio del Chianti. Lasciatevi incantare da questo imponente rustico in una posizione idilliaca e appartata, che si estende su una superficie abitativa notevolmente spaziosa di 980 mq e promette quindi un'esperienza abitativa senza pari. La proprietà è composta da tre unità abitative separate, ognuna con il proprio fascino e carattere. Ciascuna di esse offre ampi spazi ed è perfetta per accogliere gli ospiti o per creare un rifugio idilliaco. A completare le aree abitative ci sono diverse cantine, magazzini, stalle e locali per gli attrezzi, che offrono ulteriore spazio di archiviazione e allo stesso tempo trasmettono l'autenticità e la profondità della storia che si può acquisire solo con il tempo. L'intera proprietà necessita di una ristrutturazione totale, ma questo vi offre l'opportunità unica di personalizzare completamente questa casa secondo le vostre specifiche. Ogni aspetto della casa può essere personalizzato, dal design degli interni alla ristrutturazione degli esterni. Nella vendita di questa proprietà unica è incluso un ettaro di terreno, con ulteriore terreno disponibile per l'acquisto. La posizione della casa non potrebbe essere migliore: immersa nel pittoresco paesaggio della regione vinicola del Chianti, la proprietà offre una tranquillità assoluta e una vista impressionante che vi affascinerà ogni giorno di più. La tipica vista delle dolci colline, illuminate dai dolci raggi del sole, vi incanterà e riempirà la vostra vita quotidiana di un'atmosfera romantica e idilliaca. Inoltre, la proprietà dispone di un pozzo profondo che fornisce un approvvigionamento idrico affidabile, un vantaggio inestimabile in questo ambiente rurale. Questa proprietà unica apre un enorme potenziale di - Classe: G - IPE: 175.00 kWh/mq anno
RIF: WT-162-247Eccellente opportunità di investimento nel cuore dei prestigiosi vigneti del Chianti, si presenta questo terreno in vendita a Castelnuovo Berardenga.Con una superficie totale di 30.000 m², di cui 30.000 m² destinati ad uso agricolo, il terreno si presenta pianeggiante e si configura come un'area ideale per la coltivazione di uve pregiate e la produzione di rinomati vini.Questa proprietà rappresenta un pezzo unico sul mercato immobiliare, grazie alla sua posizione strategica e alle sue potenzialità.Oltre alla possibilità di sfruttare l'intera superficie per attività agricole, il terreno offre la possibilità di edificare una casa per la conduzione dell'attività vitivinicola, garantendo un'esperienza unica e autentica nel cuore del Chianti.Non solo un investimento redditizio, ma anche un'opportunità per vivere immersi nella bellezza e nella cultura di questa rinomata regione.Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni e per cogliere al volo questa eccezionale occasione.
Rif: R05049CARU (192101758) - Nel cuore della del Chianti, a pochi minuti di auto da Siena, si trova questa proprietà da ristrutturare che aspetta solo di essere riportata a nuova vita. I due edifici, risalenti al XVIII secolo, sono situati su una collina di circa 1 ettaro, circondati dalla natura unica di questa zona, apprezzata non solo dagli intenditori di vino. La proprietà è composta da due edifici, il più piccolo dei quali è in condizioni abitabili, mentre il più grande deve essere completamente ristrutturato. Un vantaggio interesante è che esiste già un progetto approvato con rendering per la costruzione di una villa signorile di lusso con dependance e piscina. La superficie totale è di circa 700 m² e si sviluppa su due piani, per cui è facilmente possibile una disposizione dei locali diversa da quella del progetto esistente. In accordo con l'attuale proprietario, c'è anche la possibilità di far ristrutturare la casa secondo i propri gusti e di acquistarla nello stato in cui si trova. Si tratta di un'occasione unica per acquistare una proprietà che ha il potenziale per essere trasformata in un vero gioiello - cogliete l'occasione! - Classe: G - IPE: 175.00 kWh/mq anno
Rif: R05123GAAG (192195123) - Siamo lieti di presentare questa affascinante porzione di un'ex casa colonica nel cuore del Chianti, a soli 30 minuti di auto dalla città di Siena. Si tratta di una casa con un generoso appezzamento di terreno che offre molto di più di una splendida vista. La particolarità di questa proprietà non è solo la posizione tranquilla, ma anche l'ex casa colonica accuratamente ristrutturata. La casa è circondata da un generoso terreno di 4,3 ettari, che comprende sia un bellissimo uliveto che parte del bosco circostante. Questo scenario naturale conferisce all'intera proprietà un'atmosfera rilassante che emana tranquillità e serenità, creando l'ambiente perfetto per una casa vacanze. Una delle caratteristiche di spicco di questa proprietà è la piscina all'aperto, ma anche l'area spa interna, che rappresenta una meravigliosa aggiunta al comfort abitativo complessivo. Poiché la casa viene venduta completamente arredata, offre ai suoi nuovi proprietari la comodità di trasferirsi direttamente in una casa pronta all'uso e di godere della bellezza e della tranquillità della campagna toscana. Non perdete questa opportunità, la casa dei vostri sogni vi sta aspettando! - Classe: G - IPE: 175.00 kWh/mq anno
Rif: R05412CORU (192427435) - Nella pittoresca campagna del Chianti, proponiamo in vendita uno splendido pezzo di storia: un rustico ben conservato, situato in posizione idilliaca a Collato, un bellissimo borgo di Colle di Val d'Elsa. Questo luogo è molto popolare tra i turisti così come tra gli intenditori e gli amanti del Chianti, una regione che affascina con la sua bellezza mozzafiato e i suoi vigneti famosi in tutto il mondo. Costruita originariamente come fienile nel XVIII secolo e ampiamente ristrutturata nel 1988 per renderla antisismica, la proprietà è oggi un vero e proprio gioiello di architettura tipica toscana - un perfetto connubio tra storia, tradizione e comfort moderno. Situata a una notevole altitudine di 400 metri sul livello del mare, la casa gode di una fantastica vista panoramica sulle dolci colline del Chianti. La casa è aperta su tre lati e dispone di un ampio cortile di 170 metri quadrati. È il luogo perfetto per godersi il clima mediterraneo, sia che si tratti di una colazione all'aperto o di una cena sotto le stelle. Un efficiente sistema di riscaldamento a pellet assicura comfort e calore nei mesi più freddi. Questo sistema di riscaldamento non è solo robusto e durevole, ma anche ecologico. In sintesi, questo rustico offre un'opportunità unica di assicurarsi un posto in una delle zone più belle d'Italia. - Classe: G - IPE: 175.00 kWh/mq anno
Rif: R05361MMRU (192379218) - Nel cuore della Maremma, vi presentiamo una proprietà mozzafiato che non teme confronti per la sua bellezza e unicità. Situato nella posizione probabilmente più tranquilla e appartata e circondato dalla natura incontaminata della campagna toscana, questo rustico offre la massima privacy e una rara fuga dal trambusto della vita quotidiana. L'imponente proprietà è composta da un totale di quattro edifici e offre quindi numerose possibilità di utilizzo. Due degli edifici sono ville attualmente ancora abitate dai proprietari, mentre gli altri due edifici sono dotati di 16 appartamenti, un ristorante e un'area benessere che offre un rifugio rilassante. Il punto forte è senza dubbio la piscina coperta, che offre un'esperienza di nuoto confortevole e rilassante in qualsiasi periodo dell'anno. L'intera proprietà è stata completamente ristrutturata e arredata nel 2004. Oggi la proprietà è in ottime condizioni e offre il massimo del comfort e dell'accoglienza. Il giardino ben curato comprende un bellissimo cortile con alberi maturi che fanno ombra e trasformano l'area esterna in un'oasi di pace. La proprietà dispone anche di diversi posti auto e di un garage, che offre spazio sufficiente per tutti i veicoli. Una grande piscina all'aperto in ottime condizioni completa l'imponente offerta di svago di questa proprietà e offre puro refrigerio nelle giornate di sole. A ciò si aggiungono le varie terrazze ampie e coperte che invitano al relax e al divertimento. Questa proprietà è perfetta per gli investitori che desiderano combinare vita e lavoro. Con ben 2,2 ettari di terreno agricolo e altri 2,3 ettari di uliveto, questa proprietà offre infinite possibilità di utilizzo. La vicinanza alla spiaggia di Follonica rende la proprietà ancora più interessante. Solo 12 chilometri vi separano da uno dei tratti di costa più belli d'Italia. Il maneggio reci - Classe: G - IPE: 175.00 kWh/mq anno
Se stai cercando un'opportunità unica nel cuore della Toscana, questa azienda agricola potrebbe essere ciò di cui hai bisogno. Situata in una posizione privilegiata tra Firenze e Arezzo, alle porte del magnifico territorio del Chianti, questa proprietà di 86 ettari rappresenta una rara combinazione di bellezza paesaggistica e potenziale produttivo.Con 65 ettari dedicati a seminativo e 21 a bosco, l'azienda vanta certificazioni biologiche sia nel settore vegetale che zootecnico. Questo impegno verso la sostenibilità ambientale garantisce prodotti di alta qualità nel pieno rispetto della natura.Il fulcro dell'attività è l'allevamento ovino, composto da un gregge selezionato di 500 pecore sarde. Le strutture all'avanguardia includono un capannone di 1.600 mq progettato per il benessere degli animali e una moderna sala mungitura con 48 postazioni. Due silos con sistema di riempimento automatico assicurano una gestione efficiente dei mangimi e dei cereali.Il caseificio aziendale, di 266 mq su due livelli, è dotato di tutto il necessario per la produzione e la conservazione dei formaggi. Al piano seminterrato si trovano tre celle frigorifere, un magazzino e un'area per la salatura, mentre al piano terra sono presenti un accogliente punto vendita, locali per il confezionamento e un laboratorio completamente attrezzato.Un elemento distintivo dell'azienda è la possibilità di continuare la vendita diretta in diversi mercati settimanali, una tradizione che ha consolidato la reputazione e il successo dell'attività nel tempo.L'acquisto include titoli PAC e contributi per l'agricoltura biologica, offrendo un ulteriore supporto finanziario e valorizzando ulteriormente l'investimento.Questa proprietà non è solo un'azienda agricola operativa, ma un'opportunità per entrare a far parte di una realtà consolidata, immersa nel contesto suggestivo della campagna toscana. Se senti che è il momento giusto per dare vita a un progetto di vita autentico e appagante, questa azienda agricola potrebbe essere la scelta perfetta.Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, siamo a tua disposizione.Chiamaci per info: 0773 487 003Scrivici: info@agrirealestate.itVisita: www.agrirealestate.it e cerca AZ300
