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Splendida Azienda Agricola di 62 Ettari – Un'oasi di Natura In vendita: una rara opportunità di possedere una magnifica proprietà agricola immersa nel cuore della natura incontaminata!Questa incantevole azienda agricola si estende su 62 ettari di terreno fertile, suddiviso tra:• 26 ettari di seminativo curato, ideale per colture di grano, girasoli, ulivi ,vigneti e cereali.• 36 ettari di bosco rigoglioso pronto per il taglio , perfetto per chi cerca un ambiente naturale incontaminato e ricco di biodiversità.Posizionata in cima a dolci colline con un'altitudine massima di 430 metri, la proprietà gode di una vista panoramica mozzafiato, immersa in un paesaggio di rara bellezza. Qui la terra scende delicatamente, rendendo ogni ettaro facilmente coltivabile e perfetto per l'agricoltura o per chi desidera avviare un'attività legata all'ecoturismo o all'agricoltura biologica. Strutture:• Aantico casale di circa 90 mq con annessa stalla di 75 mq, posizionati in una splendida cornice panoramica. Perfetti per un progetto di ristrutturazione che li trasformi in una residenza di charme o in una struttura ricettiva.• Capannone con fienile scoperto in ottime condizioni (220 mq), ideale per l'attività agricola.• Altri 80 mq di magazzini e ruderi che offrono possibilità di sviluppo e ampliamento.• due antichi pozzi artesiani poco profondi garantiscono l' approvvigionamento idrico la zona in gemerle è ricca d'acqua:• Allacciata alla rete elettrica, la proprietà è pronta per essere vissuta o utilizzata a scopo produttivo.• Non ancora collegata all'acquedotto pubblico che dista circa 1,5 km dal casale.Una proprietà ricca di storia e fascino, che ha ospitato in passato un allevamento di pecore e colture di cereali. Oggi, la terra ben curata continua a beneficiare dei contributi pac, rendendo questo investimento non solo emozionante, ma anche vantaggioso.Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contatta:Antonio SferrazzaCellulare e whatsapp: +39 329 706 1865 Sito Web: www.immobiliarelamioni.comUn angolo di paradiso tutto da scoprire, dove natura e tradizione si incontrano in perfetta armonia. Classe Energetica: g
Vendesi Prestigiosa Azienda Vitivinicola nella docg del Morellino di Scansano – Un'Opportunità Unica nel Cuore della Toscana!Immagina di possedere un'azienda vitivinicola di 53 ettari immersa nelle colline toscane, dove la tradizione millenaria del vino si unisce alla bellezza incontaminata della Maremma. Questa straordinaria azienda, situata nella rinomata zona di Montorgiali, frazione del Comune di Scansano (gr), è interamente compresa nella prestigiosa docg del Morellino di Scansano, uno dei vini rossi più amati in Italia e nel mondo.Caratteristiche Principali: Superficie totale: 52,99 ettari di terreno fertile e ben curato. Vigneti: 11,75 ettari coltivati secondo i più alti standard della viticoltura toscana, garantendo uve di altissima qualità per la produzione di Morellino di Scansano docg. Oliveti: 2,54 ettari con 600 piante di olivo che producono un olio extravergine d'oliva di straordinaria purezza. Seminativi e Bosco: Ampi spazi destinati a seminativi e bosco ceduo, che offrono possibilità di sviluppo agricolo, turistico o naturalistico.Un'Azienda all'Avanguardia:L'azienda è dotata di tutte le attrezzature necessarie per la produzione di vino di alta qualità: Cantina completamente attrezzata con pigiadiraspatrice, pressa, pompe e vasche vinificatrici. Etichettatrice Enos per una produzione professionale pronta per il mercato. Trattori e attrezzature moderne per la cura delle vigne e degli oliveti. Ampia bottaia per l'affinamento del vino, dove le migliori annate vengono custodite con cura.Un Paesaggio da Cartolina:Situata in un contesto collinare mozzafiato, l'alternanza di vigneti, oliveti, boschi e seminativi crea un quadro di rara bellezza e armonia. Il paesaggio tipico dell'Alta Maremma, con i suoi dolci pendii e la ricca vegetazione, offre un'esperienza visiva straordinaria, perfetta per attrarre il turismo enogastronomico e per eventi esclusivi di degustazione.Strutture Accoglienti e Funzionali: Zona degustazione ed esposizione per accogliere ospiti e clienti, offrendo un'esperienza immersiva nel mondo del vino. Uffici e locali magazzino perfettamente organizzati per una gestione efficiente dell'azienda. Piazzale esterno di 170 mq per carico/scarico e logistica, oltre a spazio per eventi e manifestazioni all'aperto.Potenzialità Incredibili:Questa azienda non è solo una macchina di produzione di vini pregiati, ma anche un'opportunità irripetibile per chi desidera investire nel settore enoturistico. Con una posizione strategica nel cuore della Toscana, a pochi passi dalle strade del vino e dalle più importanti attrazioni turistiche, puoi creare il tuo paradiso enologico.Un Vino Straordinario:Il fiore all'occhiello dell'azienda è la produzione di Morellino di Scansano docg, un vino rosso corposo, intenso e raffinato, amato dagli intenditori di tutto il mondo. Con un terroir eccezionale e una produzione già avviata, potrai subito affermarti sul mercato con un prodotto d'eccellenza.Prezzo competitivo e opportunità di finanziamento disponibili!Non perdere l'occasione di entrare nel mondo esclusivo della viticoltura toscana. Contattaci subito per scoprire tutti i dettagli di questa magnifica azienda e iniziare il tuo viaggio nel mondo del vino. Classe Energetica: g
Polveraia (gr)- Azienda agricola (Vendita a cancelli chiusi). Oliveto tradizionale con 371 piante in produzione. Terreno per un totale di Ha 43,45 circa - Ha 19,84 c.A seminativo - Ha 6,08 c.A seminativo arb. (olivo) - Ha 3,74 oliveto tradizionale - Ha 13,45 bosco (maturo per il taglio ) - Ha 0,34 tare Valore attrezzature e macchinari 33.500 8 annessi agricoli nelle varie zone dell'azienda per un totale di 628 metri cubi c.A L' azienda per la sua estensione offre la possibilità della realizzazione di nuove volumetrie (fino a 2.800 metri cubi) per la costruzione di abitazione residenziale con la presentazione di un pma per Imprenditore Agricolo professionale (iap). Attualmente l'azienda presenta una dua per circa 11.000 di contributi annuali. Di proprietà e in vendita anche due abitazioni residenziali, 1 garage ed 1 cantina nella frazione attigua all' azienda non incluse nel prezzo.
Винодельческое поместье площадью около 18 га с винодельней в коммуне Скансано, деревушка Помонте, природная зона с большой туристической и гастрономической привлекательностью. С сельскохозяйственной точки зрения земля в этом районе плодородная и красного цвета, идеальная для производства вина, но универсальная для многих видов выращивания, здесь сильное морское влияние и отличная экспозиция.РАСПОЛОЖЕНИЕПомонте имеет происхождение от Сфорца, развивался во второй половине 1500-х годов, а затем оказался частью Великого герцогства Тосканского в начале 17 века. Он расположен в южной части муниципалитета Сканзано, от которого он находится примерно в 12 км, Гроссето находится примерно в 40 км, как и море. Расстояние до Рима составляет около 165 км.ОПИСАНИЕКомпания разделена на два основных корпуса, бывший фермерский дом, который будет модернизирован, но с концессией на расширение около 50 квадратных метров и винодельня, завершенная в 2017 году, она имеет площадь около 350 квадратных метров и имеет зону винификации, лабораторию для меда, дегустационный зал и выдержки, все здание кондиционировано. Есть и другие сельскохозяйственные постройки, бывшие свинарники, площадью около 30 квадратных метров.СОСТОЯНИЕ И ЗАВЕРШЕНИЕПроизводственная часть, как уже упоминалось, хорошо налажена, поскольку подвал построен недавно и поэтому не нуждается в какой-либо модернизации.Фермерский дом может быть переоборудован в агротуризм с фермерским домом и 4 квартирами для аренды, с возможностью использования конюшни для верховой езды.ВНЕШНИЕ ПОМЕЩЕНИЯПлощадь участка составляет около 18 га, 4 из которых засажены следующими сортами винограда: Санджовезе, Чильеджиоло, Мерло, Пти Вердо, Шардоне, Виогнер. Средняя производительность компании составляет около 7000 бутылок с гектара. Кроме того, здесь растут 100 оливковых деревьев, которые производят около 300 кг масла, 6 гектаров леса, а остальная пахотная земля используется для выращивания других культур. Также имеется производство меда.ПОТЕНЦИАЛЬНОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕФерма уже находится в хорошем состоянии, фактически стартап, бренд и поголовье могут быть рассмотрены отдельно, но также имеет отличный потенциал для разв
Piena proprietà di Azienda Agricola sita nel comune di Scansano (GR) Località Montorgiali - Podere Montarsicci, composta da n. 5 fabbricati e terreni avente una superficie catastale complessiva (escluse unità urbane relative ai corpi aziendali e relative pertinenze) di Ha. 68.81.76.Classe Energetica: non applicata Data dell'asta: in attesa di nuova pubblicazioneValore perizia: euro 1.183.000,00Prezzo base: euro 399.000,00Il prezzo indicato è riferito all'ultima astaLa finalità del presente annuncio è la promozione dell'attività di Consulenza ed Assistenza in asta; non sostituisce n integra i documenti ufficiali presenti sul sito del tribunale di riferimento.NPLs RE_SOLUTIONSE' la prima e più completa struttura di advisory e auction real estate italiana che si occupa di consulenza specializzata in esecuzioni immobiliari e procedure concorsuali. Affidandoti alla nostra società garantiamo un team di esperti professionisti in grado di offrire una consulenza professionale a 360 a partire dalla visita immobile fino alla consegna chiavi.I NOSTRI SERVIZI:Analisi tecnica e legale della proceduraValutazione metodi alternativi per l'acquisizione del beneConsulenza nella scelta del finanziamentoAssistenza per gli adempimenti burocraticiAttivazione pec e firma digitale (ove necessario)Analisi dei costi precisa e trasparentePartecipazione all'asta con supporto personale e accompagnamento del professionistaAssistenza Post Asta fino alla consegna delle chiavi
Piena proprietà di Azienda Agricola sita nel comune di Scansano (GR) Località Montorgiali - Podere Montarsicci, composta da n. 5 fabbricati e terreni avente una superficie catastale complessiva (escluse unità urbane relative ai corpi aziendali e relative pertinenze) di Ha. 68.81.76.Classe Energetica: NON APPLICABILEData dell'asta: 17/12/2024 09:30Termine presentazione offerta: 12/12/2024 23:59Valore perizia: euro 1.183.000,00Prezzo base: euro 319.200,00Offerta minima: euro 239.400,00Rilancio minimo: euro 12.000,00Il prezzo indicato è riferito all'offerta minima.La finalità del presente annuncio è la promozione dell'attività di Consulenza ed Assistenza in asta; non sostituisce n integra i documenti ufficiali presenti sul sito del tribunale di riferimento.NPLs RE_SOLUTIONSE' la prima e più completa struttura di advisory e auction real estate italiana che si occupa di consulenza specializzata in esecuzioni immobiliari e procedure concorsuali. Affidandoti alla nostra società garantiamo un team di esperti professionisti in grado di offrire una consulenza professionale a 360 a partire dalla visita immobile fino alla consegna chiavi.I NOSTRI SERVIZI: Analisi tecnica e legale della procedura Valutazione metodi alternativi per l'acquisizione del bene Consulenza nella scelta del finanziamento Assistenza per gli adempimenti burocratici Attivazione pec e firma digitale (ove necessario) Analisi dei costi precisa e trasparente Partecipazione all'asta con supporto personale e accompagnamento del professionista Assistenza Post Asta fino alla consegna delle chiavi
