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A pochi passi dal centro storico di Montepulciano, in posizione estremamente panoramica, prestigiosa proprietà immobiliare che si compone di una villa padronale del XVI secolo perfettamente ristrutturata con 3 ettari di terreno e piscina. La villa si sviluppa su tre livelli per un totale di 600 mq. E la proprietà immobiliare comprende anche un fabbricato di circa 200 mq., antico anche questo, un annesso con forno e sala estiva di circa 60 mq., ed una dependance di circa 80 mq.Descrizione fabbricatiLa villa si sviluppa su tre livelli per un totale di 600 mq. E comprende al piano terreno una sala reception con le pareti decorate con affreschi dell'epoca restaurati, una sala lettura con camino, un bagno e una suite; il piano primo e secondo sono occupati da 7 camere con bagno. Dependance di 80 mq. Nella quale è stato ricavato un appartamento composto da soggiorno con angolo cottura, camera e bagno. Grazioso annesso di 60 mq. Di fronte alla villa con forno a legna e utilizzato come area relax esterna, altro annesso di 200 mq. Nel quale da un lato vi sono il ristorante e sala colazioni con relativa cucina professionale e dall'altro è stato realizzato un appartamentino con un soggiorno con angolo cottura, una camera e un bagno. Piccola cappella di 15 mq. Dal piano terreno della villa vi è l'accesso alle stupende cantine nelle quali si trovano botti e barriques, un punto vendita e una sala degustazioni.La suite Casa Albero si trova in mezzo al campo di ulivi ed è stata realizzata nel 2019. E' una struttura moderna e unica in toscana che garantisce la massima privacy a coloro che desiderano godere un'esperienza del tutto romantica. La suite si affaccia sulla campagna toscana da tre lati, ha un terrazzo ampio nel quale potete rilassare di giorno e osservare le stelle di sera.Spazi esterniIl terreno di pertinenza comprende un giardino all'italiana con al centro una bellissima fontana di travertino, varie aree comuni con un'infinità di rose e piante aromatiche, bellissimo il percorso che porta alla piscina a sfioro con idromassaggio dalla quale si apre un panorama mozzafiato su tutta la Valdichiana con Cortona e il Lago Trasimeno. Ci sono 600 olivi in piena produzione con certificato dop e certificato di azienda biologica come lo è anche l'ettaro circa di vigna di Vino Nobile che nel 2016 ha inaugurato il suo primo anno di produzione con un risultato di eccellente qualità.Stato e finitureLa struttura è stata ristrutturata con perizia e materiali di alta qualità, si trova perciò in un ottimo stato di conservazione. Tutti gli allacci sono presenti e funzionanti.Location&LifestyleSi trova circa 1Km dai servizi che offre il paese, quali scuole banche e studi medici, e circa due 2km dalle porte principali del Centro Storico. Vicino a Montepulciano vi sono altri luoghi di interesse quali Pienza, a circa 13 Km, Montalcino, circa 35 Km e Siena a circa 60 Km. L'Aeroporto di Fiumicino dista circa 200 Km mentre la stazione ferroviaria di Chiusi, di media dimensione e ben servita, è raggiungibile percorrendo 24 Km. Classe Energetica: g
ÐнÑеÑеÑÐ½Ð°Ñ Ð½ÐµÐ´Ð²Ð¸Ð¶Ð¸Ð¼Ð¾ÑÑÑ Ð² паноÑамном меÑÑе Ñ Ð²Ð¸Ð½Ð¾Ð³Ñадником в Ðобиле ин ÐонÑепÑлÑÑано. ÐедвижимоÑÑÑ ÑоÑÑÐ¾Ð¸Ñ Ð¸Ð· двÑÑ Ð´Ð¾Ð¼Ð¾Ð²: один, поÑÑÑоеннÑй в ÑеÑедине 1970-Ñ Ð³Ð¾Ð´Ð¾Ð², плоÑадÑÑ Ð¾ÐºÐ¾Ð»Ð¾ 310 кв.м., и вÑоÑой, ÑоÑÑоÑÑий из ÑÑаÑого ÑеÑмеÑÑкого дома, полноÑÑÑÑ Ð¾ÑÑеÑÑавÑиÑованного, плоÑадÑÑ Ð¾ÐºÐ¾Ð»Ð¾ 200 кв.м.. Рдополнение к ÑобÑÑвенноÑÑи ÑелÑÑÐºÐ¾Ñ Ð¾Ð·ÑйÑÑвеннÑе земли плоÑадÑÑ Ð¾ÐºÐ¾Ð»Ð¾ 3,5 га, ÑоÑÑоÑÑие из 1 га виногÑадника, заÑегиÑÑÑиÑованного как Nobile di Montepulciano, оливковой ÑоÑи Ñ Ð¾ÐºÐ¾Ð»Ð¾ 400 оливковÑми деÑевÑÑми и Ð¿Ð°Ñ Ð¾Ñной земли Ñ Ð½ÐµÐºÐ¾ÑоÑÑми ÑÑÑкÑовÑми деÑевÑÑми и неболÑÑой ÑаÑÑÑÑ Ð»ÐµÑа.РаÑположение и обÑаз жизниÐомеÑÑÑе ÑÑÐ¾Ð¿Ð°ÐµÑ Ð² живопиÑной ÑелÑÑкой меÑÑноÑÑи ÐонÑепÑлÑÑано Ñ ÐµÐ³Ð¾ ÑÑÑÑÑÑкими коÑнÑми, Ð·Ð°Ð½Ð¸Ð¼Ð°Ñ Ð´Ð¾Ð¼Ð¸Ð½Ð¸ÑÑÑÑее положение на Ñ Ð¾Ð»Ð¼Ð°Ñ ÐалÑ-ди-ÐÑÑна. ÐÑизнанное во вÑем миÑе благодаÑÑ Ð±Ð¾Ð³Ð°ÑÑÑÐ²Ñ Ñвоей ÑеÑÑиÑоÑии Ñ ÐµÐµ виногÑадниками, из коÑоÑÑÑ Ð¿ÑоизводиÑÑÑ Ð·Ð½Ð°Ð¼ÐµÐ½Ð¸Ñое вино Vino Nobile di Montepulciano DOCG. ÐÑобенно Ð·Ð½Ð°Ð¼ÐµÐ½Ð¸Ñ Ñакже ежегоднÑй пÑаздник в ÑÑÐµÐ½Ð°Ñ Ð¸ÑÑоÑиÑеÑкого ÑенÑÑа ÐонÑепÑлÑÑано в поÑледнее воÑкÑеÑенÑе авгÑÑÑа, ÑÑадиÑионнÑй Bravio delle Botti, ÑÑенаÑий, в коÑоÑом 16 мÑжÑин, извеÑÑнÑÑ ÐºÐ°Ðº "spingitori" (ÑолкаÑели) из 8 contrade (Ñайонов), вклÑÑÐ°Ñ Cagnano, Collazzi, Gracciano, Le Coste, Poggiolo, San Donato, Talosa, Voltaia и ÑÑадиÑионное ÑеÑÑвие ÑигÑÑ Ð² облике дÑÐµÐ²Ð½Ð¸Ñ Ð´Ð²Ð¾ÑÑнÑÐºÐ¸Ñ Ñемей, ÑоÑевнÑÑÑÑÑ Ð´ÑÑг Ñ Ð´ÑÑгом. Ðз ÐонÑепÑлÑÑано можно легко добÑаÑÑÑÑ Ð´Ð¾ Ñ Ð°ÑакÑеÑного гоÑода ÐÑенÑа, ÐоÑÑÐ¾Ð½Ñ Ð¸ ÑникалÑной и пÑивлекаÑелÑной Ð´Ð¾Ð»Ð¸Ð½Ñ ÐÑÑа. Ðн Ñакже Ð½Ð°Ñ Ð¾Ð´Ð¸ÑÑÑ Ð²Ð±Ð»Ð¸Ð·Ð¸ оÑновнÑÑ ÐºÐ¾Ð¼Ð¼ÑникаÑионнÑÑ Ð¿ÑÑей: вÑезд на авÑомагиÑÑÑÐ°Ð»Ñ ÐалÑ-ди-ÐÑÑна, A1, Ð½Ð°Ñ Ð¾Ð´Ð¸ÑÑÑ Ð²Ñего в 16 км, железнодоÑÐ¾Ð¶Ð½Ð°Ñ ÑÑанÑÐ¸Ñ ÐÑÑзи - пÑимеÑно в 25 км, аÑÑопоÑÑ ÐеÑÑджи - пÑимеÑно в ÑаÑе ездÑ, а аÑÑопоÑÑ Ð¤Ð»Ð¾ÑенÑии - пÑимеÑно в 120 км.ÐпиÑаниеÐÐ¾Ð¼Ð¿Ð»ÐµÐºÑ Ð½ÐµÐ´Ð²Ð¸Ð¶Ð¸Ð¼Ð¾ÑÑи ÑоÑÑÐ¾Ð¸Ñ Ð¸Ð· двÑÑ Ð·Ð´Ð°Ð½Ð¸Ð¹ обÑей плоÑадÑÑ Ð¾ÐºÐ¾Ð»Ð¾ 500 кв.м., ÑаÑположеннÑÑ Ð½Ð° оÑкÑÑÑом паноÑамном меÑÑе Ñ Ð²Ð¸Ð´Ð¾Ð¼ на ÐонÑепÑлÑÑано.Ðедавно поÑÑÑоеннÑй дом, поÑÑÑоеннÑй в ÑеÑедине 1970-Ñ Ð³Ð¾Ð´Ð¾Ð², пÑедÑÑавлÑÐµÑ Ñобой ÑелÑÑкий дом Ñ ÑооÑвеÑÑÑвÑÑÑими пÑинадлежноÑÑÑми и обоÑÑдованием, Ñ Ð¶Ð¸Ð»Ð¾Ð¹ ÑаÑÑÑÑ, ÑаÑположенной на пеÑвом ÑÑаже, доÑÑÑпной по внеÑней леÑÑниÑе и ÑоÑÑоÑÑей из кÑÑ Ð½Ð¸-ÑÑоловой, гоÑÑиной, коÑидоÑа, ванной комнаÑÑ Ð¸ ÑÑÐµÑ Ñпален; на пеÑвом ÑÑаже еÑÑÑ ÑаÑай на веÑÑине дома, а на ÑоколÑном ÑÑаже еÑÑÑ Ð¿Ð¾Ð´Ð²Ð°Ð» под ÑаÑÑÑÑ ÑаÑÐ°Ñ Ð¸ еÑе одÐ
ÐагоÑоднÑй двÑÑ ÑÑажнÑй коÑÑедж Ñ ÑелÑÑÐºÐ¾Ñ Ð¾Ð·ÑйÑÑвеннÑми поÑÑÑойками и 14 га земли.ÐпиÑание:СÑаÑÐ°Ñ Ð´Ð²ÑÑ ÑÑÐ°Ð¶Ð½Ð°Ñ ÑеÑма Ð½Ð°Ñ Ð¾Ð´Ð¸ÑÑÑ Ð² Ñ Ð¾ÑоÑем ÑоÑÑоÑнии и Ð¸Ð¼ÐµÐµÑ ÑледÑÑÑÑÑ Ð¿Ð»Ð°Ð½Ð¸ÑовкÑ: на пеÑвом ÑÑаже Ð½Ð°Ñ Ð¾Ð´ÑÑÑÑ ÑÑаÑÑе ÑелÑÑÐºÐ¾Ñ Ð¾Ð·ÑйÑÑвеннÑе помеÑÐµÐ½Ð¸Ñ Ñ Ð²Ð¾ÑÑÑановленнÑми иÑÑоÑиÑеÑкими Ñводами, ÑазделеннÑе Ð¼ÐµÐ¶Ð´Ñ Ñкладами, кладовÑми, ÑаÑаем и ÑÐµÑ Ð½Ð¸ÑеÑким помеÑением. Также на пеÑвом ÑÑаже Ð½Ð°Ñ Ð¾Ð´Ð¸ÑÑÑ Ð»ÐµÑÑниÑа, ведÑÑÐ°Ñ Ð² дом на вÑоÑом ÑÑаже, ÑоÑÑоÑÑий из кÑÑ Ð½Ð¸, ÑÑÐµÑ Ñпален, двÑÑ Ð²Ð°Ð½Ð½ÑÑ ÐºÐ¾Ð¼Ð½Ð°Ñ Ð¸ гоÑÑиной.ÐадвоÑнÑе поÑÑÑойки:ÐÑделÑно Ð¾Ñ Ð¾Ñновной ÑаÑÑи ÑÑаÑÑка Ð½Ð°Ñ Ð¾Ð´Ð¸ÑÑÑ Ð±Ð¾Ð»ÑÑой ÑаÑай плоÑадÑÑ Ð¾ÐºÐ¾Ð»Ð¾ 400 кв.м., полезнÑй как Ð´Ð»Ñ ÑелÑÑÐºÐ¾Ñ Ð¾Ð·ÑйÑÑвенной деÑÑелÑноÑÑи, Ñак и в каÑеÑÑве воÑÑÑанавливаемого обÑема, а Ñакже вÑоÑое здание, бÑвÑее ÑкладÑкое помеÑение и ÑвинаÑник плоÑадÑÑ Ð±Ð¾Ð»ÐµÐµ 100 кв.м.СоÑÑоÑние и оÑделка:ÐедвижимоÑÑÑ Ð½ÑждаеÑÑÑ Ð² некоÑоÑÑÑ ÑабоÑÐ°Ñ Ð¿Ð¾ домÑ, в ÑаÑÑноÑÑи, по оÑделке, но пÑедÑÑавлÑÐµÑ Ñобой пеÑвÑй ÑÑаж в Ñ Ð¾ÑоÑем ÑоÑÑоÑнии. ФаÑад дома пÑедÑÑавлÑÐµÑ Ñобой ÑипиÑнÑÑ ÑоÑканÑкÑÑ ÐºÑаÑнÑÑ ÐºÐ¸ÑпиÑнÑÑ ÐºÐ»Ð°Ð´ÐºÑ, а в подвалÑнÑÑ Ð¿Ð¾Ð¼ÐµÑениÑÑ Ñ Ð¾ÑоÑо Ð²Ð¸Ð´Ð½Ñ Ð½ÐµÐ±Ð¾Ð»ÑÑие ÑводÑ. Ðа ÑÑаÑÑке еÑÑÑ ÑÑаÑÑй колодеÑ, коÑоÑÑй Ð½ÐµÐ¾Ð±Ñ Ð¾Ð´Ð¸Ð¼Ð¾ пÑовеÑиÑÑ, ÑиÑÑема оÑÐ¾Ð¿Ð»ÐµÐ½Ð¸Ñ Ð½ÐµÐ·Ð°Ð²Ð¸ÑÐ¸Ð¼Ð°Ñ Ð½Ð° газовом Ñопливе, ÑÑÑановки Ð½ÐµÐ¾Ð±Ñ Ð¾Ð´Ð¸Ð¼Ð¾ пÑовеÑиÑÑ.ÐÑкÑÑÑое пÑоÑÑÑанÑÑво:ÐлоÑÐ°Ð´Ñ ÑÑаÑÑка ÑоÑÑавлÑÐµÑ Ð¾ÐºÐ¾Ð»Ð¾ 14 гекÑаÑов, болÑÑÐ°Ñ ÑаÑÑÑ Ð¸Ð· коÑоÑÑÑ - Ð¿Ð°Ñ Ð¾ÑнÑе земли, ÑаÑположеннÑе на Ñ Ð¾ÑоÑей Ñовной ÑеÑÑиÑоÑии. ÐоÑÑÑп к ÑÑаÑÑÐºÑ Ð¾ÑÑÑеÑÑвлÑеÑÑÑ ÑеÑез двое ÑазнÑÑ Ð²Ð¾ÑÐ¾Ñ Ð²Ð´Ð¾Ð»Ñ Ð³Ð»Ð°Ð²Ð½Ð¾Ð¹ доÑоги.ÐоÑенÑиалÑное иÑполÑзованиеФеÑма Ð¼Ð¾Ð¶ÐµÑ ÑÑаÑÑ Ð¾ÑлиÑнÑм ÑелÑÑÐºÐ¾Ñ Ð¾Ð·ÑйÑÑвеннÑм Ñ Ð¾Ð»Ð´Ð¸Ð½Ð³Ð¾Ð¼, ÑÑиÑÑÐ²Ð°Ñ ÑекÑÑие обÑÐµÐ¼Ñ Ð¸ плоÑкÑÑ Ð·ÐµÐ¼Ð»Ñ, коÑоÑÐ°Ñ Ð²Ñе еÑе обÑабаÑÑваеÑÑÑ. Ðн Ñакже Ð¼Ð¾Ð¶ÐµÑ Ð±ÑÑÑ Ð¿ÑекÑаÑнÑм меÑÑом Ð´Ð»Ñ Ð¿Ñиема гоÑÑей или ÑеÑÑоÑана, а Ñакже в каÑеÑÑве ÑаÑÑной ÑезиденÑии Ñ Ð±Ð¾Ð»ÑÑим паÑком и новÑми ÑÑÑоениÑми, коÑоÑÑе можно легко поÑÑÑоиÑÑ, ÑÑиÑÑÐ²Ð°Ñ Ð²Ð¾ÑÑÑанавливаемÑе ÑеÑмеÑÑкие поÑÑÑойки.ÐеÑÑоположение и обÑаз жизниРаÑположеннÑй в ÑелÑÑкой меÑÑноÑÑи великолепной деÑевни ÐонÑепÑлÑÑано, ÑеÑмеÑÑкий дом Ð¸Ð¼ÐµÐµÑ Ð¿ÑекÑаÑнÑй вид как на ÑÐ¸Ñ ÑÑ Ð±Ð»Ð¸Ð·Ð»ÐµÐ¶Ð°ÑÑÑ ÑелÑÑкÑÑ Ð¼ÐµÑÑноÑÑÑ, Ñак и на неболÑÑой ÑенÑÑ Ð³Ð¾Ñода ÐалÑÑно. ÐÑего в неÑколÑÐºÐ¸Ñ Ð¼ÐµÑÑÐ°Ñ Ð¾Ñ Ð¾ÑÐµÐ»Ñ Ð½Ð°Ñ Ð¾Ð´Ð¸ÑÑÑ Ð±Ð°Ñ, а вÑе оÑÑалÑнÑе Ð½ÐµÐ¾Ð±Ñ Ð¾Ð´Ð¸Ð¼Ñе Ð´Ð»Ñ Ð¿Ð¾Ð²Ñедневной жизни ÑÑлÑги ÑаÑÐ
ÐнÑеÑеÑное виноделÑÑеÑкое Ñ Ð¾Ð·ÑйÑÑво Ñ Ð±Ð¾Ð»ÑÑим поÑенÑиалом на земле знамениÑого Ðино Ðобиле ди ÐонÑепÑлÑÑано. ÐÑо ÑеÑма Ñ Ð½ÐµÑколÑкими зданиÑми, некоÑоÑÑе из коÑоÑÑÑ Ð½ÑждаÑÑÑÑ Ð² полной ÑеÑÑавÑаÑии, и землей плоÑадÑÑ Ð¾ÐºÐ¾Ð»Ð¾ 30 га, болÑÑÐ°Ñ ÑаÑÑÑ ÐºÐ¾ÑоÑой занÑÑа виногÑадниками, вÑе из коÑоÑÑÑ Ð·Ð°ÑегиÑÑÑиÑÐ¾Ð²Ð°Ð½Ñ Ð² DOCG Vino Nobile di Montepulciano.РаÑположение и обÑаз жизниÐомеÑÑÑе ÑÑÐ¾Ð¿Ð°ÐµÑ Ð² живопиÑной ÑелÑÑкой меÑÑноÑÑи ÐонÑепÑлÑÑано Ñ ÐµÐ³Ð¾ ÑÑÑÑÑÑкими коÑнÑми, Ð·Ð°Ð½Ð¸Ð¼Ð°Ñ Ð´Ð¾Ð¼Ð¸Ð½Ð¸ÑÑÑÑее положение на Ñ Ð¾Ð»Ð¼Ð°Ñ ÐалÑ-ди-ÐÑÑна. ÐÑизнаннÑй во вÑем миÑе благодаÑÑ Ð±Ð¾Ð³Ð°ÑÑÑÐ²Ñ Ñвоей ÑеÑÑиÑоÑии Ñ ÐµÐµ виногÑадниками, из коÑоÑÑÑ Ð¿ÑоизводиÑÑÑ Ð·Ð½Ð°Ð¼ÐµÐ½Ð¸Ñое вино Vino Nobile di Montepulciano DOCG. Ðн Ñакже оÑобенно Ð·Ð½Ð°Ð¼ÐµÐ½Ð¸Ñ ÐµÐ¶ÐµÐ³Ð¾Ð´Ð½Ñм пÑазднованием в ÑÑÐµÐ½Ð°Ñ Ð¸ÑÑоÑиÑеÑкого ÑенÑÑа ÐонÑепÑлÑÑано в поÑледнее воÑкÑеÑенÑе авгÑÑÑа ÑÑадиÑионного Bravio delle Botti, ÑÑенаÑиÑ, в коÑоÑом 16 мÑжÑин, извеÑÑнÑÑ ÐºÐ°Ðº "spingitori" (ÑолкаÑели) из 8 contrade (Ñайонов), вклÑÑÐ°Ñ Cagnano, Collazzi, Gracciano, Le Coste, Poggiolo, San Donato, Talosa и Voltaia, ÑоÑевнÑÑÑÑÑ Ð´ÑÑг Ñ Ð´ÑÑгом, Ñ ÑÑадиÑионной пÑоÑеÑÑией ÑигÑÑ Ð² облике дÑÐµÐ²Ð½Ð¸Ñ Ð·Ð½Ð°ÑнÑÑ Ñемей. Ðз ÐонÑепÑлÑÑано можно легко добÑаÑÑÑÑ Ð´Ð¾ Ñ Ð°ÑакÑеÑного гоÑода ÐÑенÑа, ÐоÑÑÐ¾Ð½Ñ Ð¸ ÑникалÑной и пÑивлекаÑелÑной Ð´Ð¾Ð»Ð¸Ð½Ñ ÐÑÑа. Ðн Ñакже Ð½Ð°Ñ Ð¾Ð´Ð¸ÑÑÑ Ð² непоÑÑедÑÑвенной близоÑÑи Ð¾Ñ Ð¾ÑновнÑÑ ÐºÐ¾Ð¼Ð¼ÑникаÑионнÑÑ Ð¿ÑÑей: вÑезд на авÑомагиÑÑÑÐ°Ð»Ñ ÐалÑ-ди-ÐÑÑна, A1, Ð½Ð°Ñ Ð¾Ð´Ð¸ÑÑÑ Ð²Ñего в 16 км, железнодоÑÐ¾Ð¶Ð½Ð°Ñ ÑÑанÑÐ¸Ñ ÐÑÑзи - в 25 км, аÑÑопоÑÑ ÐеÑÑджи - в ÑаÑе ездÑ, а аÑÑопоÑÑ Ð¤Ð»Ð¾ÑенÑии - в 120 км.ÐпиÑаниеÐнÑеÑеÑÐ½Ð°Ñ Ð²Ð¸Ð½Ð¾Ð´ÐµÐ»ÑÐ½Ñ Ð¸Ð¼ÐµÐµÑ Ð¿Ð»Ð¾ÑÐ°Ð´Ñ Ð¾ÐºÐ¾Ð»Ð¾ 30 га. ÐÐµÐ¼Ð»Ñ ÑоÑÑÐ¾Ð¸Ñ Ð¸Ð· пÑиблизиÑелÑно 21 га виногÑадников, пÑиблизиÑелÑно 6,7 га оливковÑÑ ÑÐ¾Ñ Ð¸ пÑиблизиÑелÑно 1 га леÑа. Ðа иÑклÑÑением леÑиÑÑой ÑаÑÑи, помеÑÑÑе ÑоÑÑÐ¾Ð¸Ñ Ð¸Ð· земелÑнÑÑ ÑÑаÑÑков, обÑазÑÑÑÐ¸Ñ ÐµÐ´Ð¸Ð½Ð¾Ðµ Ñело. ÐиногÑадники, ÑоглаÑно ÑезÑлÑÑаÑам, пÑедоÑÑавленнÑм ARTEA, ÑоÑÑавлÑÑÑ Ð¾ÐºÐ¾Ð»Ð¾ 18 га, вÑе заÑегиÑÑÑиÑÐ¾Ð²Ð°Ð½Ñ Ð´Ð»Ñ DOCG Vino Nobile di Montepulciano. ÐливковÑе ÑоÑи покÑÑваÑÑ Ñ Ð¾Ð»Ð¼Ð¸ÑÑÑÑ ÑаÑÑÑ ÑеÑмÑ, Ð»ÐµÑ Ð½Ð°Ñ Ð¾Ð´Ð¸ÑÑÑ Ð² 500 меÑÑÐ°Ñ Ð¾Ñ Ð³ÑаниÑ. ФеÑма ÑаÑположена пÑимеÑно в 2,5 км Ð¾Ñ Ð¸ÑÑоÑиÑеÑкого ÑенÑÑа ÐонÑепÑлÑÑано, из коÑоÑого оÑкÑÑваеÑÑÑ Ð·Ð°Ñ Ð²Ð°ÑÑваÑÑий вид. Ð ÑеÑме ведÑÑ Ð´Ð²Ðµ доÑоги, одна гоÑодÑкаÑ, дÑÑÐ³Ð°Ñ Ð¿ÑоÑелоÑÐ½Ð°Ñ Ñ Ð¿ÑÑмÑм вÑÑ Ð¾Ð´Ð¾Ð¼ на пÑовинÑиалÑнÑÑ Ð´Ð¾ÑогÑ. Ðа ÑÑаÑÑке Ð½Ð°Ñ Ð¾Ð´Ð¸ÑÑÑ ÑÑадÑба плоÑадÑÑ Ð¾ÐºÐ¾Ð»Ð¾ 1000 кв.м., поÑÑÑÐ¾ÐµÐ½Ð½Ð°Ñ Ð² наÑале ÑемидеÑÑÑÑÑ Ð³Ð¾Ð
La casa delle favole!!! in mezzo al bosco, di proprietà, in un contesto collinare appenninico ai confini con la Liguria, proponiamo due case (una adibita ad abitazione, l'altra a magazzini) terreno sopratutto boschivo oltre 20 ettati di cui 18 in corpo unico. Prezzo fortemente ribassato da vedere!!! Classe Energetica: g
Vendesi terreni agricoli per un totale di mq 94.110 composto da un appezzamento terreno di qualità uliveto di mq 11900 a poche centinaia di metri del centro abitato con fabbricato panoramico con ampia corte di recente costruzione e ottime rifiniture, climatizzato e dotato di camino/stufa. La restante parte del terreno di mq 82210 servito da strada comunale asfaltata in ottima posizione e buona fertilità di qualità seminativo.
Tuscania, a 15 km dal centro abitato , azienda agricola di totali circa 21 ha di terreno composto da : 6.5 ha con impianto di noccioleto di anni due , 7 ha di bosco misto , 0,5 ha uliveto e 7 ha di seminativo.Casale tipologia ex ente maremma di 180 mq totalmente ad uso abitativo e sviluppato su due livelli , l'immobile si presenta da ristrutturare ed è stato collegato internamente Completa la proprietà un annesso agricolo di 90 mq circa . Eu. 329.000 tratt.Per info 3287503154 - 3426675147 Classe Energetica: g
Riviera degli Etruschi, 4,5 km dal mare, vendesi azienda agricola con casa colonica, capannone, e annesso per totali 800 mq. Terreno 3,5 ettari, uliveto (115 piante), frutteto, vigneto e seminativo.Nella vendita è compresa l'attrezzatura agricola. Classe Energetica: g
Polveraia (gr)- Azienda agricola (Vendita a cancelli chiusi). Oliveto tradizionale con 371 piante in produzione. Terreno per un totale di Ha 43,45 circa - Ha 19,84 c.A seminativo - Ha 6,08 c.A seminativo arb. (olivo) - Ha 3,74 oliveto tradizionale - Ha 13,45 bosco (maturo per il taglio ) - Ha 0,34 tare Valore attrezzature e macchinari 33.500 8 annessi agricoli nelle varie zone dell'azienda per un totale di 628 metri cubi c.A L' azienda per la sua estensione offre la possibilità della realizzazione di nuove volumetrie (fino a 2.800 metri cubi) per la costruzione di abitazione residenziale con la presentazione di un pma per Imprenditore Agricolo professionale (iap). Attualmente l'azienda presenta una dua per circa 11.000 di contributi annuali. Di proprietà e in vendita anche due abitazioni residenziali, 1 garage ed 1 cantina nella frazione attigua all' azienda non incluse nel prezzo.
L'azienda agricola si sviluppa in area compresa tra i comuni di Cetona (si) e di Città dellaPieve, (pg), per complessivi ha. 78.25.68 di cui la gran parte in Comune di Cetona, con unaSuperficie di ha. 72.88.28 e la restante confinante in Comune di Città della Pieve, con unaSuperficie di ha. 05.37.40Il centro aziendale è localizzato in Comune di Cetona, Podere San Domenico, dove sonoConcentrati e sono articolati i fabbricati adibiti ad abitazione, magazzini, cantina, rimesse edAccessori vari, inoltre sono compresi nell'azienda due ex poderi rurali attualmente non utilizzati e ,Denominati Pod. Capannelle ed altro Pod. San Domenico.I terreni dell'azienda, sono dislocati parte in zona pianeggiante e parte in zona collinare,Prospicienti la Montagna del Cetona, con esposizione prevalentemente a sud-ovest e sono prevalentemente coltivati con seminativi di buona qualità; altra parte utilizzata conVigneto in cattivo stato vegetativo .Ulteriore terreno aziendale di notevole estensione alla sommità collinare è interessato daBosco misto la cui superficie, suddivisa in appezzamenti, è sottoposta al taglio secondo laTempistica prevista dai regolamenti forestali, la parte rimanente come incolto è pressoché limitataAlle scarpate, alle parti più scoscese, ai resedi dei fabbricati.L'azienda è composta dai seguenti immobili, identificati con le seguenti denominazioni:A – Podere Capannella con rispettivi annessi b – c – D;G – Podere di San Domenico, centro aziendale, con rispettivi annessi e – f – h – I – L;O – Podere San Domenico con rispettivi annessi m – n. Classe Energetica: g
In collina, a 6 km dal paese, azienda agricola di 56 ettari (3 a bosco - 23 a pascolo - 30 seminativo) con sovrastanti una casa colonica abitabile di 214 mq, un rudere da restaurare di 350 mq., un magazzino di 130 mq. E un grande capannone attrezzato di 600 mq.Presenti luce e acqua. Accesso tramite strada bianca ben mantenuta. Classe Energetica: g
Bellissima e molto ampia azienda agricola di 111.006 metri quadrati catastali (11 ettari), sviluppata in unico corpo, dotata di fabbricati (con bellissima vista panoramica e con bello scorcio di vista mare), delimitata da un muro a secco e da recinzione metallica. Il terreno è coltivato a vigneto cannonau (di metri quadri 30.500), vigneto vermentino (di metri quadri 26.200), dotato di impianto di irrigazione a goccia, vigneto uva da tavola (metri quadri 1.500), dotato di impianto di irrigazione a goccia, oliveto n° 60 piante circa, dotato di impianto di irrigazione a goccia,Frutteto misto (metri quadri 1500), dotato di impianto di irrigazione a goccia), la restante parte è composta da bosco/macchia mediterranea, strade interpoderali, tare e incolti. L'azienda è situata nelle colline del comune di Loceri, nella zona denominata Taccu ed è caratterizzata dalla presenza di due fabbricati, autorizzati e regolarmente accatastati. Sono infatti presenti una abitazione di circa 90 metri quadrati lordi, una cantina di 78 metri quadrati calpestabili, una seconda cantina di circa 41 metri quadrati calpestabili, un loggiato, e altro piccolo fabbricato di circa 12 metri quadrati. Sono presenti 3 pozzi artesiani e un vascone di accumulo della capacità di circa 60000 litri. Classe Energetica: g
Azienda agricola attiva sita a 5 km circa da scarperia costituita da appezzamento di terreno esteso 40 ettari di cui 30 ettari seminativo, da un fabbricato abitativo mq 300, stalla capanna mq 750, capannone mq 300, capannone mq 250 fornito di mezzi agricoli, capannone mq 250 parzialmente locato alla telecom con una rendita di euro 12.000,00 annui classe energetica in elaborazione rif C58
Splendida Azienda Agricola di 62 Ettari – Un'oasi di Natura In vendita: una rara opportunità di possedere una magnifica proprietà agricola immersa nel cuore della natura incontaminata!Questa incantevole azienda agricola si estende su 62 ettari di terreno fertile, suddiviso tra:• 26 ettari di seminativo curato, ideale per colture di grano, girasoli, ulivi ,vigneti e cereali.• 36 ettari di bosco rigoglioso pronto per il taglio , perfetto per chi cerca un ambiente naturale incontaminato e ricco di biodiversità.Posizionata in cima a dolci colline con un'altitudine massima di 430 metri, la proprietà gode di una vista panoramica mozzafiato, immersa in un paesaggio di rara bellezza. Qui la terra scende delicatamente, rendendo ogni ettaro facilmente coltivabile e perfetto per l'agricoltura o per chi desidera avviare un'attività legata all'ecoturismo o all'agricoltura biologica. Strutture:• Aantico casale di circa 90 mq con annessa stalla di 75 mq, posizionati in una splendida cornice panoramica. Perfetti per un progetto di ristrutturazione che li trasformi in una residenza di charme o in una struttura ricettiva.• Capannone con fienile scoperto in ottime condizioni (220 mq), ideale per l'attività agricola.• Altri 80 mq di magazzini e ruderi che offrono possibilità di sviluppo e ampliamento.• due antichi pozzi artesiani poco profondi garantiscono l' approvvigionamento idrico la zona in gemerle è ricca d'acqua:• Allacciata alla rete elettrica, la proprietà è pronta per essere vissuta o utilizzata a scopo produttivo.• Non ancora collegata all'acquedotto pubblico che dista circa 1,5 km dal casale.Una proprietà ricca di storia e fascino, che ha ospitato in passato un allevamento di pecore e colture di cereali. Oggi, la terra ben curata continua a beneficiare dei contributi pac, rendendo questo investimento non solo emozionante, ma anche vantaggioso.Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contatta:Antonio SferrazzaCellulare e whatsapp: +39 329 706 1865 Sito Web: www.immobiliarelamioni.comUn angolo di paradiso tutto da scoprire, dove natura e tradizione si incontrano in perfetta armonia. Classe Energetica: g
Questa è la mia terra "la maremma" composta da un alternarsi di colline e vallate lussureggianti all'interno e da una vasta pianura come ci si avvicina al mare, qui ogni stagione ha il suo fascino e ti prende il cuore.Terra disposta ad offrire il meglio che si possa pretendere solo a chi sa amarla e rispettarla, che non si fa abbattere, così come i suoi abitanti, tetri e chiusi, fino a quando non ti aprono il cuore, ma per ottenere il meglio devi dimostrare di amarli, così come la terra che rappresentano, piena di storia, dai siti archeologici sino ai semplici casali sparsi nelle campagne, dai quali trasudano le gesta dei precedenti abitanti.La mia professione mi porta a vendere aziende agricole con terreni e fabbricati e mi piacerebbe che colui che è interessato all'acquisto si avvicinasse a questo territorio con l'amore che merita, per lavorarlo, per ottenere il meglio che questi terreni possono dare, dalle vigne, dagli olivi, dai frutteti, dall'allevamento di bovini, ovini, suini, equini e di quant'altro la mente umana può pensare di ottenere da queste terre, perchè esse sono così prodighe e versatili che si prestano benissimo a qualsiasi coltura ed allevamento, però, non mi stanco di ripeterlo, devi amarle.Se vuoi acquistare un'azienda in maremma impara anche ad amarla!!!!!!!!Questo e' uno degli ultimi casali rimasti integri nella sua semplicita' costruttiva e nello stesso tempo ricco di fascino. Adatto per ospitare attivita' ricettiva ma anche per riprendersi le sue origini di casa padronale con annessa dependance per gli ospiti e per I braccianti agricoli. I terreni sono adatti a qualsiasi coltura ed all'allevamento in quanto una parte di essi confina con un vicino fiume. Classe Energetica: g epi: 135,00 kwh/m2 anno
Terreno agricolo con abitazione toscana grosseto campagnatico alta maremmaCasa colonica -porzioneUbicato nelle verdi colline che circondano la maremma il terreno in vendita e' principalmente seminativo, con un appezzamento di olivi con circa 100 piante in produzione. Il terreno si presta prevalentemente all'allevamento di ovini, e' presente una parte di terreno destinata a pascolo cespugliato ed altra a pascolo arborato.A servizio del terreno c'e' una abitazione che e' inserita in un fabbricato composto da due unita' immobiliari abitative, quella in vendita e' al piano primo con accesso da scala esterna e corte esclusiva, corredano la proprieta' due piccoli annessi. Classe Energetica: g
Sulle colline tra Lucca e Pistoia, in Toscana, si trova questa casa di lusso con piscina immersa in splendidi vigneti e oliveti.La proprietà è circondata da un grande parco di 5 ettari. All'ingresso della dimora c'è un ampio soggiorno in tipico cotto toscano sul cui soffitto si alternano grandi travi in legno e mattoni. Allo stesso piano ci sono la cucina, uno studio e alcuni disimpegni, oltre ai vari accessi al parco e alla zona piscina, poco distante dalla villa.Salendo le scale troviamo, al piano ammezzato, un bagno per gli ospiti, mentre al primo piano ci sono un ulteriore salotto, due camere da letto e due bagni.Il piano mansardato è composto da un grande studio e una camera da letto. Nel parco della villa sono presenti una depandance, limonaie e spogliatoi per la piscina. Per ultreiori informazioni riguardo questa proprietà in vendita, http://www.lionard.it/villa-di-lusso-in-vendita-pistoia.Html . Rif. 1490
Azienda agricola agriturismo toscana maremma parco dell'uccellina italiaAzienda a gricola composta da fabbricati e terreni. Il Fabbricato principale comprende l' abitazione padronale oltre a n. 3 camere con bagno per agriturismo il ristorante con annessa cucina. Fabbricato staccato con n. 3 appartamenti bilocali per agriturismo indipendenti, capannone ex stalla e due magazzini. Terreno agricolo pianeggiante della superficie di ettari 19,40.L'azienda è ubicata in una ottima zona della Maremma Toscana, ben raggiungibile dalla Strada Statale n. 1 Aurelia dalla quale dista circa Km. 1,00, compresa nell'area Contigua del Parco della Maremma, zona ad alto pregio ambientale, si può raggiungere in breve tempo il suggestivo paese di Talamone, il Monte Argentario e soprattutto la spiaggia di Marina di Alberese.Per chi ama le passeggiate nella natura il Parco offre dei percorsi stupendi che arrivano sino alla spiaggia alla quale si può accedere dalla terra solo a piedi. Classe Energetica: e epi: 144,85 kwh/m2 anno
L'azienda si trova a poca distanza da Grosseto, in posizione collinare con vista panoramica.La zona è molto tranquilla e ben collegata con la città.Descrizione della casa:La casa colonica è su 2 livelli con 2 appartamenti indipendenti.Al primo piano si trovano entrambi gli appartamenti, uno di 110 mq con 4 vani e bagno, completamente ristrutturato, l'altro di 95 mq, con 4 vani e bagno, da ristrutturare.Al piano terra si trovano magazzini e rimesse attrezzi per un totale di ca. 313 mq, di cui 110 facenti parte del primo appartamento e 193 del secondo.Fanno parte della proprietà anche un capannone di ca. 200 mq, ed una porcilaia di 58 mq.Terreno:Il terreno ha un'estensione di metri quadri 236000, coltivati a seminativo, vigneto, oliveto e bosco.Nel giardino di pertinenza si trova un pozzo per l'irrigazione.Strada di accesso asfaltataDistanze:Pochi min. Da Grosseto, pochi chilometri dal mare, 45 min. Dalla stazione sciistica di Monte Amiata, 180 km da Roma, 60 km da Siena.Esiste la possibilità di vendere l'azienda frazionata con prezzo da valutare in base alla richiesta del frazionamento.Si può vendere anche l'intero fabbricato principale con porzione di terreno.La descrizione non riesce a trasmettere le emozioni che si provano a vedere sul posto I luoghi e tutto il panorama che si scopre dalle dolci colline dove e' ubicata l'azienda agricola con il suo casolare, colline della maremma, dalle quali lo sguardo riesce a vedere il mare, terreni coltivati che alternano colture di cereali a vigneti ed oliveti. Per chi ama produrre il vino e l'olio, non solo per consumo personale ma anche per la vendita, ma sempre con metodo biologico, come hanno gia' iniziato a fare gli attuali proprietari. Vivere tra le colline della marema e' vivere nella natura. Classe Energetica: g epi: 121,00 kwh/m2 anno
Questa vasta tenuta di oltre mille ettari di superficie sorge immersa nell'incantevole paesaggio di Collesalvetti, in provincia di Livorno.Percorrendo un sentiero ornato da cipressi, che offre una vista panoramica spettacolare, si giunge a un tipico casolare toscano adibito a struttura ricettiva, circondato da un ampio giardino con gazebo e piscina ad uso esclusivo. Al suo interno, al primo piano ospita un magnifico appartamento, composto da ampio salone con camino, cucina abitabile, cinque camere e quattro bagni. Il piano terra comprende ampi saloni e spazi ideali per eventi e cerimonie. Poco distante dal casolare, un lago di proprietà è il luogo ideale per picnic o per praticare pesca sportiva. Troviamo inoltre un ristorante, una fattoria in stile rustico e un residence, composto da cinque spaziosi appartamenti con confortevoli spazi esterni. Innumerevoli sono i luoghi pensati per rilassarsi nei 700 ettari di terreno, in cui troviamo anche campi di grano e un oliveto con circa 7.000 piante, che producono rispettivamente farine di grani antichi e pregiato olio biologico, oltre a erba medica, trifoglio, lino.Rif. 5775Https://www.lionard.com/it/tenuta-con-mille-ettari-di-terreno-vendita-collesalvetti.Html
Vendesi Prestigiosa Azienda Vitivinicola nella docg del Morellino di Scansano – Un'Opportunità Unica nel Cuore della Toscana!Immagina di possedere un'azienda vitivinicola di 53 ettari immersa nelle colline toscane, dove la tradizione millenaria del vino si unisce alla bellezza incontaminata della Maremma. Questa straordinaria azienda, situata nella rinomata zona di Montorgiali, frazione del Comune di Scansano (gr), è interamente compresa nella prestigiosa docg del Morellino di Scansano, uno dei vini rossi più amati in Italia e nel mondo.Caratteristiche Principali: Superficie totale: 52,99 ettari di terreno fertile e ben curato. Vigneti: 11,75 ettari coltivati secondo i più alti standard della viticoltura toscana, garantendo uve di altissima qualità per la produzione di Morellino di Scansano docg. Oliveti: 2,54 ettari con 600 piante di olivo che producono un olio extravergine d'oliva di straordinaria purezza. Seminativi e Bosco: Ampi spazi destinati a seminativi e bosco ceduo, che offrono possibilità di sviluppo agricolo, turistico o naturalistico.Un'Azienda all'Avanguardia:L'azienda è dotata di tutte le attrezzature necessarie per la produzione di vino di alta qualità: Cantina completamente attrezzata con pigiadiraspatrice, pressa, pompe e vasche vinificatrici. Etichettatrice Enos per una produzione professionale pronta per il mercato. Trattori e attrezzature moderne per la cura delle vigne e degli oliveti. Ampia bottaia per l'affinamento del vino, dove le migliori annate vengono custodite con cura.Un Paesaggio da Cartolina:Situata in un contesto collinare mozzafiato, l'alternanza di vigneti, oliveti, boschi e seminativi crea un quadro di rara bellezza e armonia. Il paesaggio tipico dell'Alta Maremma, con i suoi dolci pendii e la ricca vegetazione, offre un'esperienza visiva straordinaria, perfetta per attrarre il turismo enogastronomico e per eventi esclusivi di degustazione.Strutture Accoglienti e Funzionali: Zona degustazione ed esposizione per accogliere ospiti e clienti, offrendo un'esperienza immersiva nel mondo del vino. Uffici e locali magazzino perfettamente organizzati per una gestione efficiente dell'azienda. Piazzale esterno di 170 mq per carico/scarico e logistica, oltre a spazio per eventi e manifestazioni all'aperto.Potenzialità Incredibili:Questa azienda non è solo una macchina di produzione di vini pregiati, ma anche un'opportunità irripetibile per chi desidera investire nel settore enoturistico. Con una posizione strategica nel cuore della Toscana, a pochi passi dalle strade del vino e dalle più importanti attrazioni turistiche, puoi creare il tuo paradiso enologico.Un Vino Straordinario:Il fiore all'occhiello dell'azienda è la produzione di Morellino di Scansano docg, un vino rosso corposo, intenso e raffinato, amato dagli intenditori di tutto il mondo. Con un terroir eccezionale e una produzione già avviata, potrai subito affermarti sul mercato con un prodotto d'eccellenza.Prezzo competitivo e opportunità di finanziamento disponibili!Non perdere l'occasione di entrare nel mondo esclusivo della viticoltura toscana. Contattaci subito per scoprire tutti i dettagli di questa magnifica azienda e iniziare il tuo viaggio nel mondo del vino. Classe Energetica: g
Favolosa azienda agricola con piscina in vendita a pochi chilometri da Grosseto, nella riservatezza della campagna Toscana. 185 ettari di terreno delimitano gli spazi immensi di questa proprietà, dove si alternano distese di ulivi, la vigna e il bosco, per la gran parte percorribili a piedi e adatti per meravigliose passeggiate immersi nella natura incontaminata. Il lago privato aiuta l’irrigazione delle piante.Il bellissimo parco di 5.000 mq realizzato tutto intorno al prestigioso immobile ospita una splendida piscina con area solarium, l’ideale per rinfrescarsi nelle calde giornate d’estate e godere della vista suggestiva e rilassante sulle colline senesi.L’azienda agricola si presenta con annessi dedicati alla produzione di vino e olio, un maneggio con giostra per un totale di 1.900 mq.La struttura principale si sviluppa su tre livelli, al suo interno ospita un bellissimo ristorante con un elegante sala da pranzo, una cucina professionale e luminosi saloni.Nei piani successivi troviamo la zona notte con dieci camere da letto e tredici bagni.Completano questa meravigliosa proprietà un ampio parcheggio e una cantina.Rif. 9062Https://www.lionard.com/it/azienda-agricola-con-piscina-in-vendita-a-grosseto.Html
- Sarsina. Nei pressi della frazione di Ranchio si vende abitazione con proservizi e terreno agricolo. La soluzione si compone di unità abitativa disposta su due livelli con ingresso al piano terra a cucina/tavernetta, cantina, bagno/lavanderia e numero tre vani a deposito attrezzi. Al piano primo, ampi soggiorno e cucina/pranzo, disimpegno zona notte con tre camere da letto matrimoniali e bagno. A completare corte pertinenziale con deposito, stalla e fienile, oltre a terreno agricolo pari a circa ha 14,00 omogeneamente distribuiti in seminativo, pascolo e bosco ceduo. Per informazioni acasa Mercato Saraceno - Piazza Gaiani, 18: Tatiana Tel 366/5854405 - Andrea Tel. 348/4002517 Tutte le nostre proposte su acasa.Info N.B. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.
Si vende una piccola azienda agricola con vigna certificata a Barolo.L'azienda, che per altro ha pure un marchio interessante già inserito a livello mondiale, si compone di un cascinale, costituito da due appartamenti, sistemati e già funzionanti in parte per abitare ed in parte per accoglienza, magazzini agricoli, cantina di vinificazione ed imbottigliamento, affinamento e quanto altroLa superficie è di circa 4 ettari di cui, mq 9000 certificati a Barolo ricadenti in zona mga, 2500 mq di Nebbiolo ed altre varietà, il resto seminativo (ancora vignabile) e boschivoLa viga intera è davvero molto bella e produce uva e quindi vino di grande qualità. Diciamo che questo oggetto diventa un qualcosa di estremamente appetibile in quanto, si presta molto anche come punto di vendita diretta, essendo in posizione strategica e molto molto ideale per chi avesse la visione di mettere "un piede" in una delle denominazione più importanti al Mondo ovvero "Il Barolo"Informazioni e documenti disponibili se interessati e a fronte di una nda Classe Energetica: g
La proprietà dista 15 minuti di auto dal casello autostradale di Alessandria ovest, è posta sulla sommità di una collina del Monferrato e confina con una famosa Azienda vitivinicola e con un b&b di pregio. L'azienda come Ditta Individuale, si fregia del riconoscimento ce (bollino ce t163x) dal 2020Il laboratorio caseario è in grado di lavorare fino a 4 quintali di latte al giorno .I fabbricati consistono in:1) Le stalle per capre da latte e il laboratorio caseario, costruiti nel 2011 dalla Wolf System, che misurano 480 mq. ,Le stalle hanno una capienza di 175 capi certificata dalla Asl sez. Benessere animale e contengono tutte le attrezzature per l'allevamento e la produzione di latte di alta qualità.2) Lo chalet di accoglienza degli ospiti, è in legno e misura 36 mq. E' dotato di tutti gli arredi e le attrezzature per l'esposizione, la degustazione e la vendita dei formaggi della Fattoria 3) Il fienile è su due piani di 46 mq ciascuno per un totale di 92 mq e potrebbe essere ristrutturato e trasformato in una unità residenziale-Capretteria e 3 box per i becchiB. Portico di collegamentoC. Stalla principale suddivisa in vari recinti per le capre in produzione per una capienzaMassima, in regime biologico di benessere animale, di 130 capiD. Zona mungitura con palchetto da 12 poste con autocatture sequenziali, sistemaAutomatico di lavaggio e sanitizzazione e lattodotto che invia automaticamente il latteMunto nei due frigo e. N° 2 locali spogliatoio, servizio igienico con adattabilità per disabili e vari locali tecnici (per la pompa del vuoto, il compressore, il freezer per i gelati, ecc.)A completamento della proprietà ci sono 70.000 mq di terreni agricoli coltivabili a foraggio che si prestano anche per la coltivazione di cereali, nocciole oppure per un reimpianto vitivinicolo visto che in passato producevano Grignolino-Molto interessante! tenuta in ottime condizioni - attiva- Le disposizioni stabilite per i locali, il loro dimensionamento, oltre che alla scelta dei materiali e delleAttrezzature, rispondono alle normative vigenti per la costruzione di locali destinati ad attività legate alle produzioni alimentari prospettate.Per appuntamenti mandare sulla mail immobiliare.Michelangelo@gmail.com i dati completi di partita iva della società interessata all'acquisto. Classe Energetica: Non soggetto
In Maremma, 30 km dal mare, tenuta Agrituristico Venatoria (riserva di caccia), sup. 283 ha di cui 105 seminativi, 4 con vigneto (doc), 9 pascolo cesp. E il resto bosco. Sovrastante insist. Fabbricati per complessivi 3.100 mq. Il Piano Regolatore del Comune prevede la realizz. Di un campo da Golf di 36 buche con relative attrezz. E parte edilizia. Nella proprietà è presente un'aviosuperf. In erba di 1000 mt di lunghezza. E' presente un' hangar per due velivoli, può essere ampliato fino a contenerne quattro. Classe Energetica: g
Pressi Suvereto, 33 km dal mare, panoramica, az. Agrituristica biologica in zona doc, ideale per impiantare vigneto. Casolare del 1850 di 400 mq, con abitaz. E tipico ristorante. Annesso di 130 mq e capannone di 380 mq. Terreno: 42 ha, di cui 33 ha semin. (20 pianura e 13 dolce collina) e 9 ha bosco e macchia. Classe Energetica: g
Pressi Bolgheri, 5 km dal mare, azienda agricola con casa colonica di 400 mq frazionata in 4 appartamenti indipendenti, capannone di 300 mq, tettoia di 130 mq e vari annessi. Terreno 5 ha, ampia corte, seminativo, ulivi e vigneto. Classe Energetica: g
Inserita in un contesto paesaggistico meraviglioso, il paesaggio da cartolina che tutti abbiamo in mente quando si parla di Toscana e quando si parla del Chianti, proponiamo questa meravigliosa casa colonica Leopoldina in pietra, completamente ristrutturataIn realtà, potremmo dire che questa è a tutti gli effetti una azienda agricola di, composta dalla villa padronale, suddivisa in due unità abitative (una abitata dal custode colono che cura la produzione del vino e tutte le colture dei terreni)Al piano terra della colonica abbiamo anche tutta una serie di magazzini adibiti alla agricoltura, la zona di vinificazione con tini di cemento ed una antica Tomba etrusca all'interno dei sotterranei, molto suggestivaI due appartamenti sono davvero molto grandi e confortevoli. L'appartamento principale, con una loggia meravigliosa dalla quale la vista va verso l'infinito.Molte camere, molti bagni e grandissimi saloni, compongano le due strutture abitative.Adiacente al fabbricato principale, la villa, abbiamo ancora un fienile, adibito a zona cantina e vinificazione ulteriore, un ulteriore annesso agricolo seminterrato, anche esso molto grande, adibiti a rimessa macchine agricole ed imbottigliamentoI terreni sono circa 52 ettari dei quali oltre 5 ettari, di vigneto certificato Chianti Classico.Se si volesse, altresì, incrementare la vigna, disponibili in acquisto da un vicino confinante, altri 9 ettari di vigneto certificato a Chianti ClassicoUn oggetto per veri amanti del comfort e del bello, unito alla funzionalità del terreno e del vino Classe Energetica: f
Immerso nel cuore della suggestiva Val d'Orcia, proponiamo questo affascinante rustico casale situato poco lontano da Castiglione d'Orcia, lungo il tracciato storico della Via Francigena. Grazie alla posizione strategica e alla bellezza senza tempo del contesto, questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per realizzare una struttura turistico-ricettiva immersa nella natura toscana.Descrizione: Il casale attualmente è suddiviso in due appartamenti distinti, ciascuno con il proprio ingresso indipendente: Il primo appartamento dispone di una piccola corte privata, ideale per godersi il relax all'aperto. Il secondo appartamento vanta un caratteristico loggiato che offre un affaccio privilegiato sulla meravigliosa Val d'Orcia.Entrambi gli appartamenti sono composti da ampi spazi, tra cui quattro camere da letto e tre bagni, che possono essere facilmente adattati alle esigenze di una residenza privata o di una struttura ricettiva.Strutture e terreno: Terreno agricolo: La proprietà comprende 12 ettari di superficie, suddivisa tra terreni seminativi e un uliveto già produttivo, offrendo la possibilità di sviluppare un'attività agricola. Capannoni e magazzini: Presenti capannoni e magazzini annessi, ideali per lo stoccaggio o per attività agricole. Vecchio forno a legna: Un antico forno a legna rappresenta un prezioso elemento storico che può essere restaurato e valorizzato all'interno della proprietà.Location e potenzialita':L'immobile si trova lungo la storica Via Francigena, un percorso di pellegrinaggio conosciuto in tutto il mondo e meta di migliaia di viaggiatori ogni anno. Questa posizione lo rende perfetto per la creazione di una struttura turistico-ricettiva, come un b&b o un agriturismo, sfruttando il crescente flusso di turisti e pellegrini che attraversano la zona.La proprietà gode di una vista spettacolare sulla Val d'Orcia, patrimonio unesco, un panorama mozzafiato che da solo rappresenta un valore inestimabile. I tramonti e gli scorci pittoreschi della campagna toscana offrono un'atmosfera unica e irripetibile.Opportunita':Con una ristrutturazione mirata, il casale può essere trasformato in una struttura ricettiva di charme, capace di attrarre turisti da tutto il mondo, desiderosi di esplorare la Via Francigena e i meravigliosi borghi storici circostanti. I capannoni, i magazzini e il terreno agricolo aggiungono ulteriore valore, offrendo la possibilità di integrare attività agricole o di ristorazione locale.Contattaci subito per ulteriori dettagli o per organizzare una visita privata. Classe Energetica: g
Questa splendida tenuta vitivinicola con 324 ettari di terreno sorge alle porte di Milano, in una delle zone più vocate alla viticoltura d’eccellenza dell’Oltrepò Pavese.Ubicata in posizione dominante con spettacolare vista che si perde sulle distese di vigneti, la proprietà di lusso gode di assoluta privacy e tranquillità, grazie agli ampi spazi esterni che si estendono per 324 ettari tutto intorno alla tenuta, che costituiscono in prevalenza una riserva di caccia, mentre 44 ettari sono coltivati a vigneti per la propria produzione vinicola. La proprietà dispone infatti di una cantina moderna con attrezzatura all’avanguardia e di una suggestiva sala degustazioni.L’esclusiva tenuta, dalla superficie interna di oltre 600 mq, si compone della villa padronale, disposta su due livelli completamente ristrutturati negli anni ’90, e di una deliziosa dépendance separata, dotata di tutti i più moderni comfort. Il salone triplo al primo piano della residenza padronale espone alle pareti una vera e propria collezione di trofei di caccia, così come la grande sala da pranzo al piano terra, che accoglie un tavolo per ospitare venti persone, e l’ampia cucina. La zona notte comprende quattro camere da letto con i bagni en suite. Rif. 5720Https://www.lionard.com/it/tenuta-di-lusso-in-vendita-nell-oltrepo-pavese.Html
Immerso nel cuore della suggestiva Val d'Orcia, proponiamo questo affascinante rustico casale situato poco lontano da Castiglione d'Orcia, lungo il tracciato storico della Via Francigena. Grazie alla posizione strategica e alla bellezza senza tempo del contesto, questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per realizzare una struttura turistico-ricettiva immersa nella natura toscana.Descrizione: Il casale attualmente è suddiviso in due appartamenti distinti, ciascuno con il proprio ingresso indipendente: Il primo appartamento dispone di una piccola corte privata, ideale per godersi il relax all'aperto. Il secondo appartamento vanta un caratteristico loggiato che offre un affaccio privilegiato sulla meravigliosa Val d'Orcia.Entrambi gli appartamenti sono composti da ampi spazi, tra cui quattro camere da letto e tre bagni, che possono essere facilmente adattati alle esigenze di una residenza privata o di una struttura ricettiva.Strutture e terreno: Terreno agricolo: La proprietà comprende oltre 1 milione di mq di superficie, suddivisa tra terreni seminativi e un uliveto già produttivo, offrendo la possibilità di sviluppare un'attività agricola. Capannoni e magazzini: Presenti capannoni e magazzini annessi, ideali per lo stoccaggio o per attività agricole. Vecchio forno a legna: Un antico forno a legna rappresenta un prezioso elemento storico che può essere restaurato e valorizzato all'interno della proprietà.Location e potenzialita':L'immobile si trova lungo la storica Via Francigena, un percorso di pellegrinaggio conosciuto in tutto il mondo e meta di migliaia di viaggiatori ogni anno. Questa posizione lo rende perfetto per la creazione di una struttura turistico-ricettiva, come un b&b o un agriturismo, sfruttando il crescente flusso di turisti e pellegrini che attraversano la zona.La proprietà gode di una vista spettacolare sulla Val d'Orcia, patrimonio unesco, un panorama mozzafiato che da solo rappresenta un valore inestimabile. I tramonti e gli scorci pittoreschi della campagna toscana offrono un'atmosfera unica e irripetibile.Opportunita':Con una ristrutturazione mirata, il casale può essere trasformato in una struttura ricettiva di charme, capace di attrarre turisti da tutto il mondo, desiderosi di esplorare la Via Francigena e i meravigliosi borghi storici circostanti. I capannoni, i magazzini e il terreno agricolo aggiungono ulteriore valore, offrendo la possibilità di integrare attività agricole o di ristorazione locale.Contattaci subito per ulteriori dettagli o per organizzare una visita privata. Classe Energetica: g
