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Zona smn/pressi via orti oricellari: Proponiamo in vendita fondo adibito ad appartamento di nuovissima ristrutturazione, composto da grande vano adibito a camera/soggiorno, angolo cottura eGrande bagno. Adatto per investimento vista la zona ad altissimo rendimento.Immobiliaredolcevita nasce da un management di forte esperienza maturata sul territorio, opera con dinamicità, professionalita' e con l’ausilio di innovativi sistemi di gestione, comunicazione e marketing.Oggi, in un contesto di timida ripresa, il nostro Gruppo vuole giocare un ruolo da protagonista, assumendo le vesti di consulente immobiliare. Grazie ad un team che miscela l'esperienza al dinamismo, con un credo rivolto alla qualità dei servizi offerti alla clientela. Dotato di una serie di frecce vincenti volte a centrare l'obiettivo: il successo del cliente.
Attività CommercialeNostra esclusiva - Si cede attività di affittacamere già avviata nei pressi della stazione di smn. La struttura si sviluppa su due livelli ed è composto da tre camere regolarmente registrate in licenza, per un totale di sei posti letto. L’ingresso avviene da una corte interna, garantendo discrezione e comfort. Al piano terra si trova un ampio disimpegno che conduce al vano sottoscala adibito a ripostiglio. Una scala interna porta al piano superiore, dove si sviluppa l’intera area destinata agli ospiti. Qui troviamo una piccola cucina con annessa zona giorno, uno spazio funzionale che permette agli ospiti di preparare pasti in autonomia e condividere momenti di relax. Le tre camere sono distribuite in modo pratico: due singole, rispettivamente di 10 e 11 mq, ideali per viaggiatori solitari o lavoratori, e una spaziosa camera quadrupla di 28 mq, perfetta per famiglie o gruppi di amici. Il bagno in comune, ben mantenuto e facilmente accessibile, garantisce praticità senza compromettere la comodità degli ospiti.Lo stile dell'affittacamere è semplice ed essenziale, concepito per offrire un alloggio economico e funzionale. Nonostante l’arredamento sobrio e la necessità di alcuni interventi di manutenzione, la struttura vanta enormi potenzialità grazie alla sua posizione centrale e alla vicinanza con la stazione, che la rendono un punto di riferimento strategico per chiunque voglia visitare Firenze senza necessità di mezzi privati. Inoltre, la possibilità di disporre di un posto auto protetto in una zona così centrale rappresenta un vantaggio competitivo difficilmente reperibile sul mercato.Con un’adeguata ottimizzazione degli spazi e un eventuale restyling dell’arredo, l'affittacamere potrebbe incrementare ulteriormente la sua attrattività, aumentando il valore percepito dagli ospiti e, di conseguenza, la redditività. La struttura si presta a diverse soluzioni gestionali, tra cui affitti brevi, locazioni per studenti o lavoratori, e formule miste che possano massimizzare il tasso di occupazione.Prezzo Cessione e LocazioneL’attività viene ceduta per un importo di 60.000 €, un investimento interessante considerata la posizione strategica e le potenzialità di sviluppo. Il contratto di locazione che verrà stipulato contestualmente all’acquisto sarà un 4+4, con un canone mensile pari a 3.000 €. Questa cifra risulta competitiva rispetto alle opportunità offerte dall’immobile, tenendo conto della capacità di ospitare fino a sei persone e della possibilità di sfruttare la corte interna per parcheggiare un’auto o biciclette.L’investimento è particolarmente interessante per chi desidera avviare o ampliare un’attività nel settore dell’ospitalità con costi contenuti e un elevato margine di crescita. La vicinanza alla stazione e l’accesso facilitato ai principali servizi rendono questa opportunità un’occasione imperdibile per chi cerca un’attività ricettiva già avviata con un ottimo potenziale crescita e rendimento. Per ulteriori informazioni e visite contattare il 388 651 7589.
Attività CommercialeNOSTRA ESCLUSIVA - Si cede attività di affittacamere già avviata nei pressi della stazione di SMN. La struttura si sviluppa su due livelli ed è composto da tre camere regolarmente registrate in licenza, per un totale di sei posti letto. L’ingresso avviene da una corte interna, garantendo discrezione e comfort. Al piano terra si trova un ampio disimpegno che conduce al vano sottoscala adibito a ripostiglio. Una scala interna porta al piano superiore, dove si sviluppa l’intera area destinata agli ospiti. Qui troviamo una piccola cucina con annessa zona giorno, uno spazio funzionale che permette agli ospiti di preparare pasti in autonomia e condividere momenti di relax. Le tre camere sono distribuite in modo pratico: due singole, rispettivamente di 10 e 11 mq, ideali per viaggiatori solitari o lavoratori, e una spaziosa camera quadrupla di 28 mq, perfetta per famiglie o gruppi di amici. Il bagno in comune, ben mantenuto e facilmente accessibile, garantisce praticità senza compromettere la comodità degli ospiti. Lo stile dell'affittacamere è semplice ed essenziale, concepito per offrire un alloggio economico e funzionale. Nonostante l’arredamento sobrio e la necessità di alcuni interventi di manutenzione, la struttura vanta enormi potenzialità grazie alla sua posizione centrale e alla vicinanza con la stazione, che la rendono un punto di riferimento strategico per chiunque voglia visitare Firenze senza necessità di mezzi privati. Inoltre, la possibilità di disporre di un posto auto protetto in una zona così centrale rappresenta un vantaggio competitivo difficilmente reperibile sul mercato. Con un’adeguata ottimizzazione degli spazi e un eventuale restyling dell’arredo, l'affittacamere potrebbe incrementare ulteriormente la sua attrattività , aumentando il valore percepito dagli ospiti e, di conseguenza, la redditività .La struttura si presta a diverse soluzioni gestionali, tra cui affitti brevi, locazioni per studenti o lavoratori, e formule miste che possano massimizzare il tasso di occupazione. Prezzo Cessione e Locazione L’attività viene ceduta per un importo di 60.000 €, un investimento interessante considerata la posizione strategica e le potenzialità di sviluppo. Il contratto di locazione che verrà stipulato contestualmente all’acquisto sarà un 4+4, con un canone mensile pari a 3.000 €. Questa cifra risulta competitiva rispetto alle opportunità offerte dall’immobile, tenendo conto della capacità di ospitare fino a sei persone e della possibilità di sfruttare la corte interna per parcheggiare un’auto o biciclette. L’investimento è particolarmente interessante per chi desidera avviare o ampliare un’attività nel settore dell’ospitalità con costi contenuti e un elevato margine di crescita. La vicinanza alla stazione e l’accesso facilitato ai principali servizi rendono questa opportunità un’occasione imperdibile per chi cerca un’attività ricettiva già avviata con un ottimo potenziale crescita e rendimento. Per ulteriori informazioni e visite contattare il.
Soffiano- legnaia in strada con grande afflusso veicolare e pedonale, in posizione angolare, cedesi Attività di tabaccheria-lotto-superenalotto-sisal-edicola con notevoli aggi annuali. Locale in perfetto stato di manutenzione. Attività ultraventennale. Libero subito. Richiesta € 195.000,00. Per qualsiasi informazione siamo a Vostra disposizione, l’Agenzia Immobiliare Soffiano si trova in Firenze Via Domenico Veneziano n° 11/r , i nostri recapiti telefonici sono telefono +39 055 0504113 cellulare +39 393 9463083, ci potete trovare anche su Facebook sotto il nome Immobiliare Soffiano. La nostra Agenzia esperta in valutazioni immobiliari opera sul tutto il territorio nazionale ed è costantemente alla ricerca di immobili sia in vendita che in affitto. Specializzata nella compravendita di strutture ricettive e cessioni aziendali.Www.immobiliaresoffianofirenze.it
Maragliano pressi vicino tribunale cedesi attività di bar lottomatica e tabaccheria, locale di 35mq attrezzature buone condizioni, no canna fumaria, tutto a norma di legge, lavoro ben avviato a gestione familiare, modico affitto di € 500 mensili, richiesta € 48.000. Per info. Immobiliare il perseo 055470355
Tabaccheria con sala slotVia francesco baracca 45r Tabaccheria Storico in vendita con aggi alti e sala Slot, mq. 47 circa, lotto, superenalotto, gratta e vinci, pagamento bollettini, 6 slot, bevande ottimo contratto di locazione, aggi documentabili, cedesi attività richiesta € 155.000 trattabili.aggio annuale media 145.000 euro
Firenze - porta al prato, all'interno delle mura fiorentine, a due passi dalla porta di Porta al Prato, in zona ad alta densità di passaggio visto la vicinanza alla stazione, alla tranvia e a molteplici attività commerciali, proponiamo i vendita attivita' di tabacchi attiva da molti anni nella zona e conosciuta nel quartiere.La Tabaccheria si dispone su un unico locale con annesso un ripostiglio/magazzino e ha a disposizione un ingresso con porta a vetri e una vetrina, il tutto posizionato su strada e vicina a tutte le attività commerciali del quartiere.L'attività ha un distributore automatico nuovo con circa 85 selezioni e ha tutte le licenze come: Lotto, Superenalotto, Gratta e Vinci, Tabacchi, Valori bollati, accettazione pacchi ups e Poste Italiane.Bagno Privato esterno al fondo.Novennale appena rinnovato.L'affitto ha come scadenza il 2040 con una spesa mensile di €1050,00.
PORTA A PRATO, FIRENZE, Бар на продажу из 25 Км, Xорошо, Отопление Независимое, Класс энергосбережения: G, на земле Цокольный на 2, состоит из: 1 Помещения, 1 Ванные, Цена: Eu. 300 000
Firenze, a due passi da piazza dalmazia, in strada a forte transito pedonale e veicolare vendesi attivita' di tabaccheria/ricevitoria aperta dal lunedì al sabato. L'attività, ben avviata da oltre 30 anni, è adatta per due/tre persone e si svolge in un locale commerciale dotato di uno sporto su strada e composto da un unico vano, oltre magazzino e servizio. Il locale si presenta in ottime condizioni, chiavi in mano con arredi compresi. Possibilità di acquistare anche il fondo commerciale. Rif. Xt103Piazza Dalmazia rappresenta il fulcro di molteplici attività commerciali, banche, studi medici e scuole. La zona è interessata dal passaggio della linea 2 della tramvia fiorentina, ottimo mezzo di comunicazione per arrivare nel Centro Storico. Molte le fermate dell'autobus che portano sia in centro che verso le altre periferie. Ottime le direttrici verso l'ospedale di Careggi e l'autostrada con ingresso Firenze Nord.
In vendita a Firenze, nella prestigiosa zona via Masaccio-via degli Artisti, proponiamo un interessante negozio di 40 mq situato al piano terra, ideale per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in un contesto signorile. L'immobile presenta un ampio vano, con vetrina su strada, dal quale poi un ampio e spazioso corridoio - impiegabile come retro negozio oppure come angolo studio o ancora archivio - conduce al bagno e ad un altro stanzino. Le condizioni interne sono buone: con un intervento, a seconda dell'attività che si intende svolgere, il fondo torna ad essere funzionale ed accogliente. Il negozio è dotato di ingresso indipendente, riscaldamento autonomo e un condizionatore, garantendo il massimo comfort sia per i clienti che per il personale. La posizione strategica, ben servita e facilmente raggiungibile, offre ottime opportunità di visibilità e passaggio. Non perdere questa occasione di investimento in una delle zone più richieste di Firenze! Chiama Cristiana Riccucci al 3351242983 per fissare una visita. Classe Energetica: g
Delizioso appartamento di circa 70 mq commerciali, di 3 vani oltre servizi e terrazza abitabile di 12 mq. In ottimo stato.L’appartamento si trova al primo piano con ascensore; è attualmente in categoria catastale A10 ed adibito a studio dentistico, ma essendo nato originariamente come abitazione è possibile con poche opere edili riportarlo all'uso residenziale.E’ composto da uno spazioso ingresso/disimpegno su cui si aprono tutti gli ambienti: due grandi stanze, con affaccio su un piccolo balcone, la originaria cucina, il servizio, e due ripostigli. Dal vano ex cucina si accede alla grande terrazza che affaccia sulla corte interna. Ottimi materiali di finitura, con pavimenti in parquet, aria condizionata e riscaldamento centralizzato. Ottimo anche per investimento, in una zona ricca di servizi commerciali, vicina al centro e ottimamente collegata con i mezzi pubblici.Per operatori del settore dentistico e possibile l'acquisto comprensivo ad tutte le attrezzature professionali di grande livello, con strumentazione all’avanguardia.
Via degli alfani, in zona centrale fra Sant' Ambrogio e piazza Duomo, vendiamo locale commerciale di mq. 115 composto da quattro vani, due servizi, accessori, oltre ad un'ampia cantina. L'immobile dispone di due accessi, di cui uno dalle scale condominiali ed è attualmente locato ad una attività di ristorazione con canone mensile di Euro 1.500 e contratto che scade a settembre 2028. L'immobile (Cat. C/1) proposto in vendita è stato recentemente ristrutturato e si presenta pertanto in buone condizioni, con propria canna fumaria e con impianti a norma. Per informazioni rivolgersi omnia, via Cavour 42 rosso, 50129 Firenze, tel.055 283702. Www.agenziaomnia.com omnia si occupa di compravendita, locazioni, perizie, stime di immobili interi o frazionati, appartamenti, fondi, negozi ed uffici. Offre assistenza tecnico legale e consulenza immobiliare globale. Vendite e acquisti di ville e immobili particolari, di pregio e qualita' esclusive. Omnia e', inoltre, specializzata in affitti di appartamenti ammobiliati (per un periodo superiore a sei mesi) adatti a studenti italiani o stranieri e in locazioni di appartamenti o ville non ammobiliate per una clientela che necessiti di una sistemazione piu' duratura.
NOVOLI, FIRENZE, Готовая фирма на продажу из 80 Км, Отопление Независимое, Класс энергосбережения: G, на земле Цокольный, состоит из: 4 Помещения, 1 Ванные, Цена: Eu. 150 000
Tabaccheria con sala slotVia francesco baracca 45r Tabaccheria Storico in vendita con aggi alti e sala Slot, mq. 47 circa, lotto, superenalotto, gratta e vinci, pagamento bollettini, 6 slot, bevande ottimo contratto di locazione, aggi documentabili, cedesi attività richiesta € 140.000 trattabili.Aggio annuale media 145.000 euro
Firenze, Via degli Alfani angolo Borgo Pinti, vendesi fondo commerciale di circa mq. 50 composto da due vani, bagno e ampia cantina al piano seminterrato. L'immobile è dotato di una vetrina su strada. Possibilità di utilizzo di piccola corte condominiale.Euro 150.000,00Nostra Esclusiva
Vendiamo attività di ristorante in centro storico (area Unesco) con licenza completa di somministrazione. Il locale è molto famoso, ha sia clientela locale che turistica. Il ristorante è raggiungibile facilmente anche da fuori ZTL a piedi. Richiesti 200.000, di cui una parte come acconto, Canone di locazione 3000 mensili. Il ristorante oltre ad avere salette interne ha anche un grazioso giardino interno con posti all'aperto. A chi fosse interessato di questo locale vendiamo anche le mura per 350.000 con un ottimo coefficiente di reddito. Per chi fosse interessato a questo o ad altri ristoranti che abbiamo a Firenze, potete contattarci al 3420349239. Possibilità di acquistare anche le mura.PER AVERE MAGGIORI INFORMAZIONI SU QUESTO RETAIL (POSIZIONE ESATTA – FISSARE SOPRALLUOGHI – BILANCI – FATTURATI – CANONI LOCAZIONE – RICHIESTE KEYMONEY - RELAZIONE TECNICA) CHIAMATE IL 3420399239VISITA LA NOSTRA PAGINA INTERNA SU IMMOBILIARE.IT PER VEDERE TUTTE LE ALTRE NOSTRE PROPOSTE. Per info o contatti Giovanni Diana: tel. 3420349239Alcune fotografie pubblicate nel presente annuncio hanno scopo puramente informativo o progettuale e non costituiscono elemento contrattuale. ADImmobiliare ha sede in Firenze, presente nel settore immobiliare da oltre 30 anni, specializzata nella compravendita di attività commerciali (ristoranti, negozi, bar, pasticcerie, palestre, cinema, catering, forni, alimentari, enoteche..) vendita mura, anche a reddito, affitti d'azienda e locazioni di negozi e fondi commerciali, per un totale di oltre 700 posizioni in tutta Firenze. Nel nostro gestionale abbiamo numerose attività commerciali in vendita/affitto – ristoranti – enoteche/bar – strutture ricettive – uffici – ed inoltre residenziale di lusso – vendita mura – negozi in vendita e fondi commerciali liberi di diverse metrature.VISITATE LA NOSTRA PAGINA SU IMMOBILIARE.IT PER VEDERE ALCUNE LE NOSTRE PROPOSTE o CONTATTATECI PER FAR VALUTARE GRATUITAMENTE LA VOSTRA ATTIVITA' O LA VOSTRA PROPRIETA'Siamo a vostra disposizione per valutare la cessione dell'attività o delle mura oppure per ricercare tra le nostre proposte quella più consona per l'inizio della nuova attività, la nostra agenzia è inoltre specializzata nel settore licenze di somministrazione e di esercizi di vicinato per le quali svolgiamo consulenza tecnica e commerciale.Rivolgetevi a noi e riceverete sempre una risposta chiara, tempestiva e cortese.Adimmobiliare è associata F.I.M.A.A. FI0657Per info o contatti Giovanni Diana: tel. 3420349239.Note per le licenze di somministrazioneIn base alla deliberazione n. 20 del 27.4.2023 circa il REGOLAMENTO PER LA TUTELA E IL DECORO DEL PATRIMONIO CULTURALE all’interno dell’Area Unesco, ricordiamo che le licenze di somministrazione di alimenti e bevande sono contingentate; pertanto, è vietato aprire un locale senza essere in possesso della licenza. E’ altresì vietato il trasferimento delle attività esistenti, e quindi delle licenze, ubicate all’interno del Centro Storico Patrimonio Mondiale UNESCO nei locali che abbiano, in una delle seguenti Piazze, l’ingresso principale o anche una sola vetrina o altro sporto commerciale: Piazza San Giovanni, Piazza Duomo, Piazza della Repubblica, Piazza Santa Croce, Piazza della Signoria, Piazza San Firenze, Piazza S. Maria Novella. Piazza Pitti, Piazza Santo Spirito, Piazza del Carmine, Piazza SS. Annunziata e Via de Neri. In queste vie e piazze è ammesso solo il semplice spostamento di attività già esistenti. Inoltre, per la tutela delle aree di particolare sensibilità del centro storico non sono ammesse aperture di nuovi locali nelle Vie dei Tornabuoni, Maggio, Lungarno Corsini, dei Fossi e nelle Piazze di Santa Trìnita, degli Antinori, dei Frescobaldi, nonché nelle vie dei Martelli, dei Servi, della Condotta e in Borgo San Iacopo
Via degli Artisti, tra Piazzale Donatello e Via Masaccio, proponiamo in vendita un luminoso appartamento ad uso ufficio (categoria catastale a/10) di circa 72 mq, situato al piano ammezzato di un elegante palazzo residenziale anni '70.L’immobile si compone di un disimpegno di ingresso a cui si accede ai 3 spaziosi locali. Completano la proprietà un bagno finestrato e un pratico posto auto privato, situato all’interno del piazzale condominiale con accesso tramite cancello elettrico.La posizione è strategica, con numerosi servizi commerciali e mezzi pubblici a pochi passi, garantendo un’eccellente accessibilità per dipendenti e clienti.Riscaldamento autonomo, basse spese condominialiPer informazioni chiamare il 3887950710
Cediamo importante attività commerciale situata in zona di altissimo flusso turistico e fiorentino. Oltre 1100 mq di locale commerciale su tre livelli, completo di servizi, ascensore, 4 grandi vetrine su strada. Grazie alle sue caratteristiche questo fondo può essere adattato a diversi tipi di attività, da grandi magazzini a vendita a dettaglio di prodotti food e no food.VISITA LA NOSTRA PAGINA INTERNA SU IMMOBILIARE.IT PER VEDERE TUTTE LE ALTRE NOSTRE PROPOSTE. Per info o contatti Giovanni Diana: tel. 3420349239.Alcune fotografie pubblicate nel presente annuncio hanno scopo puramente informativo o progettuale e non costituiscono elemento contrattuale. ADImmobiliare ha sede in Firenze, presente nel settore immobiliare da oltre 30 anni, specializzata nella compravendita di attività commerciali (ristoranti, negozi, bar, pasticcerie, palestre, cinema, catering, forni, alimentari, enoteche..) vendita mura, anche a reddito, affitti d'azienda e locazioni di negozi e fondi commerciali, per un totale di oltre 600 posizioni in tutta Firenze. Nel nostro gestionale abbiamo numerose attività commerciali in vendita/affitto – ristoranti – enoteche/bar – strutture ricettive – uffici – ed inoltre residenziale di lusso – vendita mura – negozi in vendita e fondi commerciali liberi di diverse metrature.VISITATE LA NOSTRA PAGINA SU IMMOBILIARE.IT PER VEDERE ALCUNE LE NOSTRE PROPOSTE o CONTATTATECI PER FAR VALUTARE GRATUITAMENTE LA VOSTRA ATTIVITA' O LA VOSTRA PROPRIETA'Siamo a vostra disposizione per per valutare la cessione dell'attività o delle mura oppure per ricercare tra le nostre proposte quella più consona per l'inizio della nuova attivitàRivolgetevi a noi e riceverete sempre una risposta chiara, tempestiva e cortese.Adimmobiliare è associata F.I.M.A.A. FI0657Per info o contatti Giovanni Diana: tel. 3420349239.Note per le licenze di somministrazioneIn base alla deliberazione n. 20 del 27.4.2023 circa il REGOLAMENTO PER LA TUTELA E IL DECORO DEL PATRIMONIO CULTURALE all’interno dell’Area Unesco, ricordiamo che le licenze di somministrazione di alimenti e bevande sono contingentate; pertanto, è vietato aprire un locale senza essere in possesso della licenza. E’ altresì vietato il trasferimento delle attività esistenti, e quindi delle licenze, ubicate all’interno del Centro Storico Patrimonio Mondiale UNESCO nei locali che abbiano, in una delle seguenti Piazze, l’ingresso principale o anche una sola vetrina o altro sporto commerciale: Piazza San Giovanni, Piazza Duomo, Piazza della Repubblica, Piazza Santa Croce, Piazza della Signoria, Piazza San Firenze, Piazza S. Maria Novella. Piazza Pitti, Piazza Santo Spirito, Piazza del Carmine, Piazza SS. Annunziata e Via de Neri. In queste vie e piazze è ammesso solo il semplice spostamento di attività già esistenti. Inoltre, per la tutela delle aree di particolare sensibilità del centro storico non sono ammesse aperture di nuovi locali nelle Vie dei Tornabuoni, Maggio, Lungarno Corsini, dei Fossi e nelle Piazze di Santa Trìnita, degli Antinori, dei Frescobaldi, nonché nelle vie dei Martelli, dei Servi, della Condotta e in Borgo San Iacopo
