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Attività CommercialeNOSTRA ESCLUSIVA - Si cede attività di affittacamere già avviata nei pressi della stazione di SMN. La struttura si sviluppa su due livelli ed è composto da tre camere regolarmente registrate in licenza, per un totale di sei posti letto. L’ingresso avviene da una corte interna, garantendo discrezione e comfort. Al piano terra si trova un ampio disimpegno che conduce al vano sottoscala adibito a ripostiglio. Una scala interna porta al piano superiore, dove si sviluppa l’intera area destinata agli ospiti. Qui troviamo una piccola cucina con annessa zona giorno, uno spazio funzionale che permette agli ospiti di preparare pasti in autonomia e condividere momenti di relax. Le tre camere sono distribuite in modo pratico: due singole, rispettivamente di 10 e 11 mq, ideali per viaggiatori solitari o lavoratori, e una spaziosa camera quadrupla di 28 mq, perfetta per famiglie o gruppi di amici. Il bagno in comune, ben mantenuto e facilmente accessibile, garantisce praticità senza compromettere la comodità degli ospiti. Si segnala la possibilità già appurata con un tecnico di realizzare ULTERIORI DUE BAGNI per avere tre camere complessive con un bagno privato per ciascuna.Lo stile dell'affittacamere è semplice ed essenziale, concepito per offrire un alloggio economico e funzionale. Nonostante l’arredamento sobrio e la necessità di alcuni interventi di manutenzione, la struttura vanta enormi potenzialità grazie alla sua posizione centrale e alla vicinanza con la stazione, che la rendono un punto di riferimento strategico per chiunque voglia visitare Firenze senza necessità di mezzi privati. Inoltre, la possibilità di disporre di un posto auto protetto in una zona così centrale rappresenta un vantaggio competitivo difficilmente reperibile sul mercato.Con un’adeguata ottimizzazione degli spazi e un eventuale restyling dell’arredo, l'affittacamere potrebbe incrementare ulteriormente la sua attrattività, aumentando il valore percepito dagli ospiti e, di conseguenza, la redditività. La struttura si presta a diverse soluzioni gestionali, tra cui affitti brevi, locazioni per studenti o lavoratori, e formule miste che possano massimizzare il tasso di occupazione.Prezzo Cessione e LocazioneL’attività viene ceduta per un importo di 50.000 €, un investimento sicuro considerata la posizione strategica e le potenzialità di sviluppo. Il contratto di locazione che verrà stipulato contestualmente all’acquisto sarà un 6+6 a 3.200 €/mese con rinuncia del locatore alla facoltà di recesso alla prima scadenza, quindi il contratto avrà durata minima certa di 12 anni.L’investimento è particolarmente interessante per chi desidera avviare o ampliare un’attività nel settore dell’ospitalità con costi contenuti e un elevato margine di crescita. La vicinanza alla stazione e l’accesso facilitato ai principali servizi rendono questa opportunità un’occasione imperdibile per chi cerca un’attività ricettiva con un eccellente potenziale crescita e rendimento. Per ulteriori informazioni e visite contattare il 388 651 7589.
SPLENDIDO APPARTAMENTO TURISTICO - SMNNOSTRA ESCLUSIVA. Situato al secondo piano di un piccolo edificio di soli tre piani, nel cuore del tranquillo e suggestivo quartiere di Via Palazzuolo a Firenze, l'immobile rappresenta un'opportunità unica di investimento nel settore turistico-ricettivo. La POSIZIONE privilegiata, a pochi passi da Villa Medici e dalla Stazione di Santa Maria Novella, rende questo contesto estremamente strategico per ospiti che desiderano vivere la città con comodità , senza rinunciare alla tranquillità . L'appartamento è stato recentemente oggetto di una METICOLOSA RISTRUTTURAZIONE, effettuata con attenzione alla qualità dei materiali e alle normative vigenti, comprese quelle antisismiche e urbanistiche. Gli spazi interni, luminosi grazie alla doppia esposizione, sono arredati con uno stile che unisce magistralmente eleganza classica e semplicità moderna, offrendo un ambiente accogliente e funzionale. I soffitti con travi a vista restaurate con cura sono un tocco verace apprezzato soprattutto dagli ospiti internazionali, caratteristica inconfondibile delle abitazioni tipiche del centro. L'immobile è attualmente a reddito con la formula degli affitti brevi disponendo di tutte le autorizzazioni necessarie ed è condotto direttamente dai proprietari in modo ineccepibile. L'appartamento è composto da tre camere molto ampie, ciascuna concepita come un mini appartamento indipendente. Ogni unità dispone di bagno privato, angolo cottura completamente attrezzato e spazi dedicati al relax, garantendo comfort e autonomia sia per soggiorni brevi che a medio termine. L'immobile dispone inoltre di una cantina di circa 10 mq. L'attività gode di un ECCELLENTE PUNTEGGIO di 9.5 su Booking, basato su oltre 400 recensioni positive, a testimonianza della costanza nella qualità dei servizi e dell’attenzione riservata agli ospiti. Questa reputazione consolidata rende l'immobile un investimento sicuro e altamente redditizio, particolarmente indicato per coloro che intendano intraprendere o ampliare un’attività nel settore ricettivo fiorentino. Un punteggio così alto consente inoltre di applicare tariffe molto superiori alla media dimostrate da fatturati notevoli. Come confermato dalle recensioni, l'assenza di ascensore non influisce sulla percezione degli ospiti, data la cura riservata al condominio, ben manutenuto e silenzioso. La struttura, oltre che per la vicinanza alle principali attrazioni turistiche e ai servizi pubblici, si contraddistingue anche per il contesto locale ricco di botteghe artigiane, negozi tipici e trattorie tradizionali toscane. La RICHIESTA economica per l'immobile pronto per proseguire chiavi in mano l'attività turistico ricettiva è di 1.150.000 euro, un valore che riflette appieno le potenzialità commerciali, l’elevata qualità architettonica degli spazi e la redditività dimostrata nel tempo. Per informazioni riservate e visite contattaci al. In caso di mancata risposta inviare un messaggio su WA con i propri riferimenti, sarete ricontattati il prima possibile. Se anche tu stai valutando di vendere la tua struttura ricettiva, affidati a chi conosce a fondo questo settore. IKAROS Real Estate offre un servizio di consulenza dedicato e altamente professionale, con strategie di vendita mirate e una profonda esperienza nel mercato delle strutture ricettive. Contattaci per una valutazione riservata e senza impegno: saremo lieti di valorizzare al meglio il tuo patrimonio.
Rif: bo_arge_5524379 - Unità immobiliare ad uso Laboratorio con Sala Esposizione, in Comune di Argelato, Frazione Funo posta al piano terra e primo. L'unità immobiliare fa parte di un complesso immobiliare dove trovano collocazione unità immobiliari ad uso di laboratori, magazzini, attività industriali e commerciali. L'unità immobiliare si sviluppa per la maggior consistenza al piano terra dove è suddiviso in una ampia sala esposizione, quattro uffici, una sala riunioni, un locale laboratorio, un ripostiglio e due servizi igienici al piano primo. L'accesso ai servizi igienici avviene sia da scala interna all'unità che da scala esterna tramite corridoio comune con altre unità immobiliari. L'unità risulta controsoffittata ad eccezione del locale laboratorio che ha un’altezza media di ml. 7,10 con presenza di lucernari in copertura in parte apribili motorizzati. I locali principali sono pavimentati con piastrelle di gres ceramico mentre nella sala riunioni troviamo un pavimento in simil parquet. I due locali servizi igienici sono posti al piano primo dell'edificio e come sopra detto vi si accede tramite corridoio comune con altre unità immobiliari. I servizi sono dotati uno di lavabo, vaso e doccia mentre l'altro di lavabo, vaso e bidet. Entrambi i servizi presentano pavimenti e rivestimenti in gres ceramico e porte in legno. L'unità immobiliare è dotata di un'ampia corte esclusiva pavimentata (sub. 73) e un lotto di terreno adiacente (mappali 172 e 173.) Il resede è delimitato da recinzione in pannelli zincati e da cancello a scorrere con apertura automatizzata.