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Riccione - a ridosso di Viale Ceccarini lato monte, in zona centrale e ben servita, si propone in locazione magazzino - deposito di circa 110 mq con bagno, posto al piano rialzato completo di un posto auto esterno, in stabile ben mantenuto. L'unità si sviluppa in un unico ambiente ed è servita da un solo accesso pedonale. Nessuna spesa comune. Canone richiesto € 750,00 con garanzie. Rif. A1900.
Magazzino situato in viale Ceccarini, dotato di avanzati sistemi di videosorveglianza e sicurezza. Realizzato con tecnologie all'avanguardia, offre una protezione completa dall'umidità. Questo tipo di magazzino è ideale per vari usi,rendendolo la scelta ideale per la conservazione di prodotti destinati a ristoranti, vini pregiati o articoli di abbigliamento.
Riccione paese In zona residenziale nel cuore di Riccione paese si affitta magazzino sito al piano rialzato. Sviluppa una metratura di circa mq 102 oltre al bagno. Libero su quattro lati. Utenze autonome acqua e luce. Dotato di posto auto interno.Richiesta € 700 mensili oltre alle spese condominiali.Nostro Riferimento A658Per ulteriori informazioni o chiarimenti potete contattare l'Agenzia Immobiliare troni con sede a Riccione Via Catullo, 21 Riccione (rn) sarà lieta di fornirti tutte le informazioni necessarie e organizzare una visita. Non perdere questa fantastica occasione!Tel. Ufficio 0541 692472Daniela 3292230012Giulio 347 5308724.
Proponiamo in affitto d'azienda un bar strategicamente posizionato nella rinomata zona mare di Riccione, a pochi passi da Viale Ceccarini e dall'elegante Hotel Des Bains. Il locale si affaccia su una delle principali strade commerciali, ideale per attrarre clienti sia locali che turisti.Caratteristiche del Locale- Spazio Interno: 40 mq circa, con area per 3-4 tavolini, 2 bagni per il pubblico (di cui uno a norma disabili), bagno e spogliatoio per il personale.- Veranda Esterna: 40 mq di proprietà, perfetta per ospitare fino a 20 tavoli, con possibilità di ampliamento stagionale su suolo pubblico.- Magazzino: 20 mq al piano interrato per una gestione organizzata.Vantaggi- Massima visibilità grazie alla posizione privilegiata.- Pronto all'uso: attrezzature complete e impianti in regola per iniziare subito l’attività.- Potenziale estivo: possibilità di aumentare le sedute esterne su marciapiedi e strada durante la stagione turistica.Requisiti:Per garantire serietà e professionalità, è richiesta una fideiussione bancaria o deposito cauzionale a copertura degli obblighi contrattuali.Situato a pochi passi dal mare e adiacente al celebre Viale Ceccarini, il bar si trova in una posizione privilegiata, riconoscibile per la vicinanza al Grand Hotel di Riccione e all’iconico Hotel des Bains.A soli 50 metri stanno nascendo nuove opportunità grazie alla costruzione del Condhotel “The Erika”, uno dei progetti turistici più importanti della Riviera Romagnola.La zona Abissinia, con le sue ville e appartamenti affittati a turisti, garantisce una clientela vivace nei mesi estivi, mentre nei mesi invernali il locale può diventare un punto di riferimento per i residenti che frequentano la chiesa Mater Admirabilis e percorrono il centralissimo Viale Gramsci.
Attività di Ristorante Sushi in affitto d'azienda a Riccione. Il locale si trova nella Galleria del PalaRiccione (Palazzo dei Congressi e CinePalace di Riccione).Il locale è stato aperto nel 2022, tutte le attrezzature e gli arredi sono nuovi ed in perfette condizioni, gli impianti sono adeguati alle normative attuali.Il ristorante è caratterizzato da finiture di pregio che lo rendono elegante ma allo stesso tempo molto caldo ed accogliente, curato in ogni dettaglio.L'immobile ha un doppio ingresso (sia dalla Galleria che dall'esterno del PalaRiccione) ed è così suddiviso: - Piano Terra composto da una sala con 14/15 posti a sedere, la cucina che è un gioiello di funzionalità e modernità, i servizi igienici, magazzino e spogliatoio dipendenti;- Soppalco accessibile con comoda scala di design con altri 32 posti a sedere e un piccolo deposito per il bottigliame;- Plateatico esterno nel quale è possibile posizionare altri 10/15 tavoli.In particolare lo spazio esterno è ottimamente sfruttabile sia in estate che nei mesi primaverili ed autunnali per ospitare pranzi e cene.La cucina è dotata di montavivande che permette di fare salire le portate direttamente dalla cucina al livello superiore.La rinomata attività lavora ottimamente anche con il delivery ed il take away, sia con i turisti che con i residenti.L'acquirente non è vincolato a mantenere la cucina etnica, peraltro molto apprezzata, ma può decidere di cambiare la proposta culinaria.Si richiede fideiussione a garanzia degli adempimenti contrattuali e fee di ingresso alla firma del contratto.Il Ristorante in vendita si trova in una posizione strategica, a poche centinaia di metri da Viale Ceccarini, Viale Dante e al Palazzo del Turismo.Investire in un locale commerciale nella zona del PalaRiccione può essere un'opportunità interessante per diversi motivi:1. Presenza del PalaRiccioneIl PalaRiccione è un importante centro congressi e sede di eventi. Questo genera un flusso costante di visitatori, sia per eventi aziendali che culturali. La vicinanza a una struttura del genere può portare una clientela regolare al locale commerciale, sia nei giorni feriali che nei fine settimana.2. Attrattiva Turistica di RiccioneRiccione è una delle mete turistiche più famose in Italia. L'afflusso turistico, specialmente durante la stagione estiva, aumenta notevolmente la visibilità e le opportunità di business per i locali commerciali. Un locale ben posizionato può attirare sia i turisti che i residenti.3. Infrastrutture e ServiziLa zona attorno al PalaRiccione è ben servita da infrastrutture, trasporti pubblici e servizi. Questo rende l'area facilmente accessibile e attraente per potenziali clienti.4. Sinergia con Altre Attività CommercialiLa presenza di altre attività commerciali nella galleria e nelle vicinanze può creare sinergie positive. La vicinanza ad altre attività può portare un maggiore flusso di clienti grazie alla visibilità condivisa e alla possibilità di collaborazioni.
Riccione , affittasi uffico a 200 mt da Viale Ceccarini a pochi passi dal mare e dal Salotto di Riccione in nuova palazzina in classe A4 in pronta consegna immobile ad uso ufficio al piano terra circondato da ampio giardino privato composto da 3 ampi locali , ripostiglio , 2 bagni , 2 posti auto , rif 040/A € 1400 mensile
Riccione centro - ceccarini - Valida opportunità, in zona di forte interesse commerciale e residenziale, con grande passaggio e visibilità, a cinque minuti dal mare ed a pochi passi da Viale Ceccarini pedonale, si propone in locazione due uffici di circa 180 mq totali, completi ciascuno di servizi igienici e corte esterna. Impianti a norma ed utenze autonome. Sono richieste garanzie. Canone locativo richiesto € 36000,00 comprensivo di Iva. Per ulteriori informazioni rivolgersi personalmente in Agenzia. Rif. A1755.
Posizionato nel cuore commerciale di Riccione, ad alta visibilità sia locale che turistica, questo locale moderno ed esclusivo offre una luminosità e una capacità di adattamento a molteplici soluzioni commerciali.La disposizione, su due livelli, separati da una larga scala sotto la quale è stato ricavato il bagno, permette di separare gli ambienti per ricavarne due aree ben distinte.Il piano terra di mq 100 e il soppalco, di mq 40, realizzano una superficie complessiva di 140 mq, con affaccio totale sulla grande vetrina.A completare l'immobile, l'impianto di riscaldamento a pavimento e l'impianto di climatizzazione.
Estate 2025 a Riccione Bar in zona centro mare con alto passaggio pedonale, locale di 80mq con laboratorio per la produzione del gelato e piccola ristorazione, banco bar con arredi ed attrezzature in ottime condizioni, bagno clienti, area esterna con tavolini e sedie in posizione di forte passaggio pedonale. Tutta la stagione 2025 euro 35000 + iva rif B546
Riccione Viale Dante, sulla passeggiata con isola pedonale serale, a 500 metri da Viale Ceccarini, affittasi negozio di mq. 38.Contratto 6 + 6.
Affittasi negozio viale ceccarini pedonaleOttimo negozio in viale Ceccarini pedonale , nel tratto principale tra il lungomare e il sottopassaggio a fianco di brand nazionali ed internazionali. Un'ampia vetrina di circa 4 metri, affaccia sul viale e rende invitante l'entrata del punto vendita. La superficie del locale è di mq 45 compreso il bagno destinato al pesonale. Il negozio è del tipo open space. L'immobile ha vetrine su strada , e' visibilissimo ed ha un notevole interesse commerciale per l'alto afflusso di pedoni e con la proprietà si potrà scegliere di sottoscrivere anche un nuovo contratto di locazione.Contratto 6+6 senza richiesta buona uscita, viene richiesta Fideiussione annuale. Solo interessati, e sono gradite referenze e dimostrata solvibilità.Per ulteriori informazioni o fissare un appuntamento contattaci cell: 333.9619191 - tel: 0541.1832297 o alla mail: info@rdimmobiliarericcione.it
Riccione - ceccarini / porto -affittasi locali uso ufficio ideale come studio medico ,dentisti, studi proffessionali , banche , istituti di credito , uffici ,Ottima opportunità, in zona di forte interesse commerciale e residenziale, con grande passaggio e visibilità, a cinque minuti dal mare ed a pochi passi da Viale Ceccarini pedonale, vendesi due uffici/ negozi con 5 vetrine sulla strada di passaggio completi ciascuno di servizi igienici e corte esterna con ulteriore 4 locali ad uso ufficio e bagno per un totale di mq 180 . Il tutto ottimamente tenuto in ambiente moderno ed elegante . Impianti a norma ed utenze autonome. Comodo parcheggio . Libero subito rif. 962 € 2.500 mensili
A Riccione per la prossima estate 2025 affittasi gelateria completamente attrezzata, compresa di tutte le attrezzature, dispone di laboratorio ed un area esterna attrezzata. Attività stagionale. Tutta la stagione estiva euro 15.000 +iva rif C783
0085_v19b riccione zona Artigianale, si Affitta un bel Ufficio o locale commerciale di 60 mq posto in zona frequentata e facilmente raggiungibile. Con spese condominiali di 250 al mese, comprensivi di consumi e riscaldamento. Libero subito, canone mensile richiesto 550,00. La nostra agenzia rimane aperta dal lunedi al venerdi tutti i giorni dalle 9,30 alle 12,30 - dalle 15,30 alle 19,00 ed il sabato dalle 9,30 alle 12,30. Per ulteriori informazioni e/o eventuale appuntamento senza impegno, scrivere oppure telefonare al numero telefonico.
0285_v19b riccione Punte de lEst, si affitta un immobile commerciale adibito ad uso Ufficio o Negozio. Sviluppa una superficie di mq 50 circa ed e posto al piano terra, dangolo, con piazza privata fronte strada. Disponibile subito, senza spese condominiali e ristrutturato, canone richiesto 700 mensili. La nostra agenzia rimane aperta dal lunedi al venerdi tutti i giorni dalle 9,30 alle 12,30 - dalle 15,30 alle 19,00 ed il sabato dalle 9,30 alle 12,30. Per ulteriori informazioni e/o eventuale appuntamento senza impegno, scrivere oppure telefonare al numero telefonico.
A Riccione affittasi Bar con licenza annuale, 100mq di locale con 4 vetrine, saletta interna ed ampia area esterna. Piccola cucina e dispensa. Belle attrezzature ed arredi. Locale ben visibile su strada di passaggio nella zona mare. Rif C347
Richieste solo tramite mail riccione@soloaffitti.it o tramite chat del portaleScrivi in maniera il più preciso possibile (A tuo vantaggio) brevi note personali e societarie e referenze lavorative:- codice immobile di interesse- nome, cognome, numero di telefono, mail - comune di residenza- composizione societaria- tipologia di lavoro svolto, di reddito, di progetto.Nel caso la tua presentazione corrisponda al profilo del conduttore richiesto dalla proprieta' sarai ricontattato per un appuntamento.Le richieste senza profilo verranno scartate automaticamente.Riccione, zona Dante. Affittasi per contratto 6+6 ampia soluzione commerciale di circa 110 Mq categoria catastale c/1 in posizione centralissima, di passaggio e di grande visibilità. Doppio ingresso con vetrine luce sia anteriori che posteriori, modesta area esterna privata per esposizione, profonda area interna di produzione/vendita, vano deposito, servizi con antibagni/spogliatoi. Luminoso e adattabile in base alle varie esigenze richieste per requisiti delle attività commerciali. No canna fumaria. Impianto elettrico centralizzato autonomo per aria calda/fredda. Richieste referenze e documentazione reddituale dimostrabile, garanzia: fidejussione bancaria. Rif. Neg15325
Rif: uff40 – Ufficio in posizione strategica | Jimmy MonacoA pochi metri dall’uscita dell’autostrada di Riccione, all’interno di un contesto commerciale dinamico e ben servito, proponiamo in locazione un ufficio di 124 mq situato al primo piano, comodamente accessibile tramite ascensore.La soluzione si presenta ideale per studi professionali o attività che necessitano di una sede facilmente raggiungibile e dotata di ampi servizi. All’interno del complesso è presente anche un bar/ristorante, perfetto per pranzi di lavoro o brevi pause durante la giornata. Completano il quadro numerosi parcheggi a disposizione della clientela, un dettaglio che aggiunge ulteriore valore alla proposta.La richiesta prevede fideiussione bancaria di sei mesi e deposito cauzionale pari a tre mensilità.Disponibile da subito. Canone mensile: € 900,00 oltre iva.Rif. Uff40 Per ulteriori informazioni 3460459870 contatta Chiara
Richieste solo tramite mail riccione@soloaffitti.it o tramite chat del portalescrivi in maniera il più preciso possibile (A tuo vantaggio) brevi note personali o societarie e referenze lavorative:- codice immobile di interesse- nome, cognome, numero di telefono, mail - comune di residenza- composizione del nucleo famigliare o societaria- tipologia di lavoro, di contratto, di reddito Nel caso la vostra presentazione corrisponda al profilo del conduttore richiesto dalla proprieta' sarete ricontattati per un appuntamento.Le richieste senza profilo verranno scartate automaticamente.Riccione, zona Paese. Centralissimo e in pronta consegna per ristrutturazione presentiamo bellissimo immobile ad uso ufficio di circa 40 mq al secondo piano di contesto commerciale con ascensore in classe energetica A3. Composto da vano ufficio principalecompleto di tutti gli attacchi elettrici e di scarico, disimpegno/antibagno, bagno con box doccia, vano ufficio. Non arredato, fornito di porta blindata. Videocitofono, infissi nuovi con vetrocamera, impianti di ultima generazione a basso consumo, aria condizionata, riscaldamento a pavimento, faretti a led. Di pertinenza cantina privata. Utenza luce ed acqua da allacciare. Presenti spese condominiali. Contratto 6+6. Possibilità di abbinare all'immobile posto auto esclusivo interno scoperto con € 100 mensili di canone aggiuntivo. Richieste referenze di reddito documentabili, deposito cauzionale e deposito garanzia canoni. Disponibile da subito. Rif. Uff24424
A Riccione adiacente via Dante, affittiamo negozio ex ristorante di 600 mq con terrazza sul mare.L'immobile necessita di lavori in accordi con la proprietà.Per info Roberto 3486440700Sono specializzato in immobili commerciali--- capannoni, uffici, negozi ma anche attività attive o inattive ---Chiamatemi direttamente per sottoporvi panoramica di immobili idonei.Oppure scrivetemi a info@passeriniimmobiliare.com le seguenti informazioni:- attività o uso che si intende svolgere- tipologia di immobile- mq necessari di interno specificando quanti uffici e altri vani- mq di esterno se necessari (corte privata o fronte strada di passaggio..)- zona ideale- budget massimo disponibileVi contatterò quanto prima con una panoramica di proposteGrazieApe d --- annuncio pubblicato con gestionaleimmobiliare.it
Riccione marano: a pochi passi dalla spiaggia negozio con possibilità di cambio destinazione d'uso a civile abitazione. Libero subito. Ampio openspace con bagno e antibagno. Luminoso. Da ammodernare internamente. Per contatti diretti Raffaella rif 1596
A Riccione affittiamo capannone artigianale di 500 mq con altezza 5 mt e servizi con spogliatoio.L'immobile si presenta in ottime condizioni e con tutti impianti a norma, disponibile da marzo.Richiesta 2.200 euro/mesePer info Roberto 3486440700Sono specializzato in immobili commerciali--- capannoni, uffici, negozi ma anche attività attive o inattive ---Chiamatemi direttamente per sottoporvi panoramica di immobili idonei.Oppure scrivetemi a info@passeriniimmobiliare.com le seguenti informazioni:- attività o uso che si intende svolgere- tipologia di immobile- mq necessari di interno specificando quanti uffici e altri vani- mq di esterno se necessari (corte privata o fronte strada di passaggio..)- zona ideale- budget massimo disponibileVi contatterò quanto prima con una panoramica di proposteGrazieApe d --- annuncio pubblicato con gestionaleimmobiliare.it
Rif. 262009 - Negozio in affitto con corte esclusiva in zona di passaggio molto abitata prezzo da concordare da vedere.
Riccione san lorenzo : magazzino di circa 130 metri , con un bagno e un ufficio , completamente ristrutturato , impianto elettrico a norma , ampia area di manovra , si affitta con contratto di sei anni più sei , deposito cauzionale di tre mensilità versato , pagamento trimestrale anticipato. Richieste referenze reddittuali e lavorative documentabili. Si valutano inquilini che svolgano attività non rumorose. Per contatti diretti Raffaella rif 8961.
Richieste esclusivamente tramite mail riccione@soloaffitti.it o tramite chat del portaleScrivi in maniera il più preciso possibile (A tuo vantaggio) brevi note personali e referenze aziendali:- codice immobile di interesse- nome, cognome, numero di telefono- ragione o denominazione sociale- comune di residenza e sede legale azienda- reddito d'impresa, referenze e storico aziendaleNel caso la vostra presentazione corrisponda al profilo del conduttore richiesto dalla proprieta' sarete ricontattati per un appuntamento.Le richieste senza profilo verranno scartate automaticamenteRiccione, zona Ceccarini Mare. Presentiamo esclusiva ed originale soluzione commerciale ad uso d'iverso dall'abitativo totalmente ristrutturata situata nel cuore di Riccione al piano primo di elegante e centralissimo condominio con doppio ascensore. La nostra proposta è un immobile completamente arredato uso ufficio con diverse possibilità di utilizzo per impresa o libero professionista. Disposta su due livelli si compone di ingresso su ampio e luminoso vano principale living fornito di angolo di servizio attrezzato ed angolo relax/confort, armadio sbroglio uso ripostiglio per copertura caldaia e contatori, bagno con box doccia. Collegato da scala interna di design vano soppalcato finemente attrezzato con accesso a bagno di servizio. Materiali ricercati, rifiniture di pregio. No balconi. Dotato di porta blindata, infissi nuovi con doppi vetri di ultima generazione a tenuta termica, tapparelle elettriche, porta a scrigno, arredi nuovi e tecnici, n. 2 televisori, impianto climatizzazione caldo/freddo, impianto elettrico ed idraulico nuovo , caldaia autonoma ad alta condensazione, impianto allarme. Di pertinenza posto auto interno esclusivo coperto ed ulteriore possibilità di utilizzare posto auto condominiale di libero accesso, cancello ingresso auto elettrico, spazio bici condominiale. Servizio portineria h 24. Contratto uso diverso 6+6 no cedolare secca. Richieste referenze di reddito documentabili e fidejussione bancaria di 6 mensilità. Disponibile da aprile 2025. Rif uff6422
Riccione,Nel cuore del rinomato Viale Ceccarini, a pochi passi dal mare,Locale commerciale sito al piano terra in piccolo contesto condominiale di recente ristrutturazione.Il locale è composto da ampio ingresso con predisposizione bancone, ideale per area ricevimento e sala d'attesa, all'interno un grande spazio espositivo, magazzini e servizi.Completano l'immobile il giardino privato con ingresso secondario e accesso al vano tecnico condominiale.Al prezzo indicato in pubblicità dovrà essere aggiunta iva.Fissa subito un appuntamento per visionare questo immobile: 0541-601154.Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma.
Riccione,In Zona commerciale e di forte passaggio, poco distante dal casello autostradale e dai servizi,Capannone in locazione al piano terra in complesso commerciale,Il fabbricato ha accesso da una pratica area parcheggio con ingresso in corridoio con relativo ufficio accoglienza e servizi,All'interno ampio ed unico locale con importante altezza, comoda per l'installazione di scaffalatura industriale o soppalco per uffici.Possibilità di ampliamento sull'esterno con arredamento di tipo amovibile di circa 80 mq.L'immobile viene consegnato nello stato di fatto in cui attualmente si trova, ha necessità di subire un intervento di ristrutturazione integrale.Per questo immobile è necessaria una garanzia fidejussoria.Fissa subito un appuntamento per visionare questo immobile: 0541-601154.Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma.
Bar - gelateria su strada ad alto passaggio a pochissimi passi dal mare - riccione viale dante - Nel cuore pulsante di Riccione, su Viale Dante, proponiamo in affitto d'azienda bar gelateria di 60 mq con corte esterna e posto auto. Il locale è completamente arredato e attrezzato, dotato di bagno, laboratorio per la produzione di gelati, spogliatoi e impianti a norma, pronto per essere operativo da subito. Un'opportunità unica per chi desidera investire in un’attività avviata e ben posizionata. La richiesta per l'affitto d'azienda è pari ad euro 33 mila annui. Disponibile anche per la vendita dell'attività ad euro 80 mila.P.S. La foto è puramente indicativa
**Locale Commerciale in Affitto nel Cuore di Riccione**Scopri un'opportunità unica nel centro di Riccione con questo negozio di circa 30 mq, perfetto per chi desidera una posizione strategica e visibilità massima. Situato al piano terra di un edificio storico del 1970, il locale offre una vetrina su una strada di intenso passaggio pedonale, garantendo un flusso costante di potenziali clienti. Con una facciata di 4 metri lineari, il tuo business avrà l'esposizione che merita.Il negozio è dotato di aria condizionata per garantire comfort in ogni stagione. La superficie commerciale totale è di 40 mq, con una stanza e un bagno. Libero da subito, il locale è disponibile per un affitto annuale di € 1.600 mensili. Non perdere l'occasione di posizionare la tua attività in una delle zone più ambite della città.Nostro Riferimento annuncio: A4.Per ulteriori informazioni o chiarimenti potete contattare l'Agenzia Immobiliare troni con sede a Riccione Via Catullo, 21 Riccione (rn) sarà lieta di fornirti tutte le informazioni necessarie e organizzare una visita. Non perdere questa fantastica occasione!Telefono Ufficio 0541 692472 329 2230012 Daniela. Sito internet: www.immobiliarepesaresi.it email info@immobiliarepesaresi.it 347 5308724 Giulio
Riccione,Sul rinomato Viale Gramsci a pochi passi da Viale Ceccarini e dal mare,Locale commerciale in locazione al piano terra in contesto commerciale di forte visibilità e passaggio,Il locale è composto da luminoso ingresso su locale principale, adatto a servizio di piccola ristorazione,All'interno ulteriori spazi adibiti a magazzino, spogliatoi e servizi.Sul retro 2° ingresso per carico scarico merci e ingresso dipendenti.L'area esterna è di tipo comune utilizzabile secondo regole di buon vicinato.Fissa subito un appuntamento per visionare questo immobile: 0541-601154.Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma.
Riccione Zona artigianale - Proponiamo in locazione capannone.Superficie 360 mq oltre 160 mq uffici.Info in ufficio.Albertini Immobiliare Riccione Albertiniriccione.it
Riccione,Locale commerciale in locazione nel cuore del Porto di Riccione, a pochi passi dal mare e dal Viale Ceccarini.La prossimità alle attrazioni turistiche e al lungomare rende la zona ad alta affluenza di turisti e residenti.Il locale gode di un'ampio ingresso sulla sala principale con tre luminose vetrine.La grande metratura è il punto di forza di questo locale con una superficie totale di circa 570 m².La distesa esterna di circa 50 m² offre uno spazio ideale per la stagione estiva.Completano la proprietà l'ampia zona di servizio con locali di stoccaggio e spazi dedicati al personale.Sono inclusi nella locazione 4 posti auto coperti abbinati al locale.Parcheggio comodo nelle immediate vicinanze.Fissa subito un appuntamento per visionare questo immobile: 0541-601154.Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma.
