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Immobile commerciale di 300mq. a Montecatini Terme (Pistoia), nella migliore zona residenziale. Piano terreno di un piccolo condominio, ampio parking privato. Perfettamente accessibile e senza barriere architettoniche. Ideale per attività commerciali e per studi professionali , medici , dentistici o simili. Canone di Locazione : 2.800 ? / mese + iva. Spese comuni trascurabili. Proposte per una porzione e/o per acquisto dell'Immobile sono valutabili. Trattativa diretta con la proprietà senza intermediazione di agenzie.
Situato in una posizione strategica sulla Camionabile, che collega la parte sud della città con le strade Modenese e Bolognese, questo fabbricato rappresenta un'opportunità unica per chi cerca uno spazio commerciale. Originariamente progettata per deviare il traffico pesante dall'abitato, la strada è evoluta nel tempo in un'importante arteria urbana, caratterizzata da una varietà di attività commerciali lungo il suo fronte.Caratteristiche StrutturaliL'immobile, costruito negli anni '70, si sviluppa su tre piani:Piano Seminterrato: Destinato a parcheggio auto, offre spazio sufficiente per soddisfare le esigenze di clienti e dipendenti.Piano Rialzato: Adibito a mostra per la vendita di mobili di pregio, questo piano è ideale per esposizioni grazie alla sua visibilità e accessibilità.Primo Piano: Utilizzato come area espositiva e magazzino, offre ulteriore spazio per l'attività commerciale.La superficie totale dedicata all'attività commerciale è di circa 500 mq, con un collegamento pratico tra il piano rialzato e il primo piano attraverso una scala a rampa unica, come evidenziato nella planimetria catastale.Aspetti Esterni e IlluminazioneIl fronte dell'immobile è interamente vetrato, garantendo un'ottima luminosità naturale all'interno e rendendo lo spazio accattivante per i clienti. Le ampie aperture contribuiscono a creare un ambiente accogliente e ben illuminato.La struttura è realizzata in calcestruzzo armato con copertura in latero-cemento, assicurando solidità e durabilità nel tempo. Stato di Conservazione e Area CircostanteIl fabbricato si presenta in buono stato di conservazione, pronto per essere utilizzato senza necessità di interventi strutturali significativi. L'area circostante è utilizzata come parcheggio, offrendo sufficiente spazio per supportare l'attività commerciale attuale e facilitare l'accesso dei clienti.In sintesi, questo immobile rappresenta una scelta eccellente per chi desidera avviare o espandere un'attività commerci