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Pistoia centrale pressi Arca Stazione vendesi in via fiorentina magazzino al piano seminterrato di 300 mq catastali. Libero.
Locale adibito a attività commerciale come bar, ristorante o pasticceria composto da ingresso indipendente, sala per la clientela, 2 bagni uomo e donna e doccia, locale con laboratorio e cucina, ripostiglio e altri tre locali adibiti al deposito merci o a un ufficio.
Vicinanze mura cedesi attivita' di Ristorante pizzeria bar con attrezzature efficenti, locale in ottimo stato di mq. 163. di cui 70 coperti interni e 50 coperti esterni nella resede esterna con forno a legna. Possibilita' di parcheggio in zona. Canone di locazione € 1300 piu' iva. € 135000 rif. 6240.
Locale Commerciale in Vendita: Lavanderia AvviataScopri questa straordinaria opportunità di investimento nel cuore della città! Proponiamo un locale adibito a lavanderia, con un'attività ben avviata e un giro di clienti consolidato che garantisce un flusso costante di entrate. Il prezzo dei muri del locale è di soli 70.000 euro, un'offerta imperdibile per chi desidera entrare nel settore con una base solida.Il locale si estende su 120 m² commerciali, suddivisi in 2 stanze e 1 bagno, situato al piano terra con 2 ampie vetrine che offrono grande visibilità. L'immobile è dotato di riscaldamento e aria condizionata, garantendo comfort in ogni stagione. Inoltre, è possibile affittare il locale insieme a tutto l'arredamento e le attrezzature presenti al suo interno, con una richiesta mensile di 1.500 euro.Non perdere l'occasione di investire in un'attività già avviata e di successo! Contattaci per ulteriori dettagli e per organizzare una visita.
Per ulteriori informazioni rivolgersi al responsabile di filiale Daniele Gambassi.Immobile in ASTA della superficie utile complessiva di mq. 119,73, situato nel Comune di Manciano (GR), Strada Statale n. 332 delle Collacchie, piano terra costituito ad oggi come segue:- Ristorante: tre sale da pranzo, area preparazione cibi, due vani cucina, disimpegnoe wc. Il tutto per una superficie complessiva convenzionale lorda di mq 160,27. Codice Rif. Ag. GR1-79/16Data Asta: 4 Febbraio 2025Base Asta: 43.784, 00 €Minimo Asta: 32.838, 00 €La documentazione completa è visionabile in filiale, alcuni video potrebbero non corrispondere all' immobile specifico.
Toscana – Orbetello - RISTORANTE.Nel cuore pulsante del pittoresco comune di Orbetello, proponiamo in vendita una straordinaria attività di ristorazione, incastonata in uno degli angoli più suggestivi del paese. L'immobile, sapientemente ristrutturato, porta con sé il fascino intramontabile della storia orbetellana, offrendo oggi un ambiente raffinato e accogliente che contribuisce alla scena culinaria locale.Situato a pochi passi dal centro storico, il ristorante si affaccia sulla magnifica Laguna di Ponente, regalando scorci mozzafiato e un’atmosfera che cambia colore con il passare delle ore, fino all’arancio del tramonto. Questa posizione unica, circondata dalla natura e dai riflessi della laguna, invita i clienti a godere di una pausa di gusto immersi in un paesaggio da cartolina. La struttura gode anche della comodità di un parcheggio situato a pochi metri, rendendo l'accesso facile e pratico per i visitatori.All’esterno, un ampio e curato spazio verde accoglie gli ospiti, ideale per pranzare o cenare all’aperto durante tutto l’anno. Qui, tra alberi, piante e l’aria salmastra che arriva dal mare vicino, si può assaporare l’autenticità dei sapori locali in una cornice naturale che invita alla tranquillità e alla convivialità . Entrando nel ristorante, si viene avvolti dal calore della sala principale, arredata con gusto e cura dei dettagli, creando un ambiente intimo e invitante, perfetto per pranzi di famiglia, cene romantiche o incontri tra amici.Il piano terra ospita un confortevole numero di posti a sedere, oltre a un delizioso angolo bar dove sorseggiare un aperitivo o un bicchiere di vino locale. Al piano superiore, si trovano ulteriori posti a sedere, in uno spazio riservato che offre un’esperienza più raccolta, insieme alla cucina, ampia e completamente attrezzata. La cucina dispone di fuochi professionali, frigoriferi, abbattitori e un pratico angolo spogliatoio con bagno per il personale, garantendo massima funzionalità per lo staff.Il ristorante può ospitare fino a 50 persone all'interno, mentre all'esterno, tra il giardino e lo spazio curato, si possono accogliere tra 60 e 80 clienti. Inoltre, nel retro, si apre un grazioso e riservato giardino, ideale per eventi esclusivi o cene private, che permette di accogliere ancora più ospiti in un'atmosfera magica e intima.L’attività viene proposta con un contratto di locazione estremamente competitivo, con un canone mensile di 2.600 euro. Una vera gemma, pronta per essere scoperta e vissuta, capace di offrire non solo eccellenza gastronomica, ma anche un’esperienza sensoriale unica in una delle cornici più affascinanti della Toscana.
In zona industriale Predda Niedda, con acceso diretto dalla Strada Statale 291 (Sassari – Alghero), proponiamo in vendita interessante locale (intero primo piano di fabbricato polifunzionale) in ottime condizioni sia interne che esterne. La sua posizione garantisce un’alta visibilità veicolare, con possibilità di parcheggio privato per dipendenti e utenti. E’ disposto su un unico livello con una metratura di circa 800 mq frazionabile e divisibile (attuali 30 vani circa), perfetto per centro polidiagnostico, (endoscopia, radiologia- ecografia, lab. analisi), uso artigianale/commerciale, centro direzionale con uffici, reception/segreteria, sale riunioni, vari servizi igienici e locali deposito. Sono presenti impianto antincendio, impianto elettrico, impianto telefonico, impianto di condizionamento, impianto di riscaldamento a pavimento con pompe di calore.Le ampie vetrate presenti su entrambi i lati garantisco un’ottima luminosità . Completamente cablato. Ampio parcheggio esterno, al piano, ad uso esclusivo.Classe energetica G. Per maggiori informazioni e per visionare l'immobile non esitate a contattarci: - Stefano Palermi: - Gian Michele Sanna:.
Rimini Nord - Tabaccheria/Bar/Pizzeria - visibilità con grande passaggio veicolare - con giochi e accessori vari - incassi documentabili - Ideale per nucleo familiare - Solo persone interessate - ulteriori informazioni solo in ufficio. € 70.000. Possibilità di acquistare solo BAR/TABACCHI ad € 45.000. APE non determinabile. L'indirizzo è solo indicativo della zona.
RIF. 1411In via strada statale 18 tirrena inferiore, 32 ,proponiamo in vendita locale commerciale di 120 mq.Il locale era adibito a bar/pasticceria/laboratorio con serranda motorizzata.Si trova al piano terra in un fabbricato a quattro piani fuori terra ed un piano seminterrato.Esternamente ed internamente il fabbricato risulta in ottimo stato, dotato quindi di nuovi impianti elettrici e idrici e di agibilità.Composto da un unico ambiente con accesso ad una piccola sala,doppi servizi igenici,uno spogliatoio e un laboratorio.Il locale è venduto anche con la possibilità di acquistare una serie di macchinari utili per uso pasticceria.
Cediamo il nostro storico e rinomato locale, di 150 mq sul lungo lago della città turistica di Baveno- Verbania.Ci troviamo nella bellissima Baveno, località turistica e non solo, del lago Maggiore, siamo uno dei locali più conosciuti e rinomati della provincia. Situato direttamente sulla passeggiata del lungolago a pochi metri dai parcheggi pubblici.Locale assolutamente caratteristico, avendo conservato degli elementi originali quali il soffitto con travi a vista ed il camino in marmo bianco. E’ stato oggetto di lavori di natura straordinaria: rifacimento del tetto, degli interni, della cucina e della facciata esterna.Siamo dotati di licenza B3, adatto quindi alla piccola ristorazione, molto importante in un contesto turistico e congressuale.L’immobile si sviluppa in 130mq calpestabili con 56 posti a sedere, di cui 14 mq di cucina, servizi accessibili ai disabili con bagno e antibagno. Completa il tutto: bagno per il personale e monolocale adibito a magazzino /dispensa/ spogliatoio al piano superiore di circa 20 mq.L’attività è in essere come osteria birreria da più di un secolo, ed è posta nelle immediate vicinanze di strutture ricettive quali alberghi, b&b e campeggi.Inoltre, il 2025 vedrà la riapertura, dopo completa ristrutturazione, del bellissimo e rinomato albergo Lido Palace, che si trova a soli trecento metri dal locale. Cosa che non può fare altro che accrescerne il valore, sia come esercizio, la ristorazione è una delle attività più importanti del territorio,che come valore dello stabile stesso. Ottimo investimento in ottica di ricavo di affitto d'azienda. Si cede per raggiunti limiti di età.
a pochi km da tortona in zona di passaggio e ben visibile vendesi locale ad uso commerciale di 2.800 mq. ca. oltre sedime circostante di 4.800 mqper informazioni telefonare dopo le ore 18.00richiesta 260.000€ non leggo le mail.
TOSCANA. ORBETELLO. PIAZZA EROI DEI DUE MONDI.RISTORANTE " L' ELEFANTINO ".Vendesi attività commerciale di ristorazione ubicata nella piazza principale di Orbetello, a due passi dal Duomo.Questo ristorante è stato oggetto di una recente ristrutturazione, che l' ha reso accogliente e gli ha conferito un' atmosfera unica. I dettagli dell' arredamento e dell' ambiente sono stati curati nei minimi particolari per creare un' esperienza culinaria memorabile.La posizione del ristorante è una collocazione unica che permette di attrarre sia una clientela locale che turistica, che ama scoprire e apprezzare la cucina tipica del posto, con un comodo parcheggio pubblico a pochi metri.Il ristorante, oltre alla sala interna, gode di uno spazio esterno che accoglie i tavoli ( circa 30) sotto i suggestivi portici dell' edificio storico in cui è ubicato e dove i clienti potranno gustare i piatti in un' ambientazione unica.La cucina, la posizione strategica e l' atmosfera contribuiranno a garantire il successo dell' attività .
A.P.Fabbricato a prevalente destinazione industriale/artigianale con porzione adibita a show room al piano terra, uffici al piano primo e residenziale al piano secondo. Completa la proprietà l'area esterna pertinenziale. La porzione a destinazione artigianale è composta da due parti distinte di capannone, separate tra loro longitudinalmente a mezzo di tramezza in pannelli prefabbricati. Il fabbricato “di testa” fronte SS 31, si sviluppa su tre livelli. Al piano terra si trova l'ingresso con area espositiva. Nella zona soppalco con affaccio sull'area produttiva e con questa collegato tramite una scala in ferro, si trovano gli uffici; al piano primo sono dislocati spazi ufficio ed al piano secondo sono presenti degli appartamenti.I vari livelli sono tra loro collegati da scala interna e impianto ascensore. Le finiture sono di discreta qualità, lo stato di conservazione/manutenzione generale è da ritenersi sufficiente. L'area esterna è pavimentata con autobloccante ed il perimetro del fabbricato è completamente recintato.
Bernalda: Struttura Ricettiva per varie attività (RSA) in Vendita. Rif. 06Lc Bernalda – La FIN-Center Case, propone in vendita esclusivo immobile a destinazione ALBERGHIERA ricadente in una superficie di 9.265 mq ed è composto da uno stabile di 2 piani; oltre al piano terra e al piano seminterrato. Dal punto di vista logistico la struttura è ben posizionata: adiacente la SS. 407 Basentana, zona ben collegata con i comuni limitrofi; inoltre è distante 12 Km. da Metaponto, sul Mar Jonio, meta turistica che nel periodo estivo stima, tra Bernalda e Metaponto, l’affluenza di ca. 40.000 / 50.000 persone. Detto immobile risulta GREZZO, può essere utilizzato a qualsiasi altra tipologia di attività, come: struttura sanitaria, (RSA), riabilitazione, casa famiglia, casa di riposo, etc.CARATTERISTICHE PRINCIPALI:- n. 90 camere doppie con annesso w.c.;- n. 8 camere singole con annesso w.c.;- n. 1 camera di servizio al 1° e al 2° piano;- sala ristorante – discoteca – pub – sala convegni;- spazio esterno pari a 17.900 mq.Trattative Riservate
immobile commerciale destinato a supermercato dal 1984 attualmente affittato da un anno a 7.180,00€ mensile canone annuo 86.160,00€ reddito all'11% cedesi con cessione quote societarie al 100%
Fondo commerciale in Vendita a Riglione, Pisa.Rif. 2022179 - Su strada ad alto passaggio veicolare si vende fondo di circa 60 mq costituito da un unico vano e servizio nella frazione di Riglione.Il fondo non necessita di particolari lavori ed è subito agibile.Per appuntamento contattare l?agenzia menzionando il Rif. : 2022179
Nel centro di Borgo Sabotino, vicino alla rotonda, proponiamo in vendita un locale commerciale oggi adibito ad attività pluriennale di Foto Ottica.Il locale è di circa 56 mq e si compone di un ampio ambiente e di un'altra stanza oggi utilizzata come laboratorio.Ci sono 2 vetrine ed è proprio nella parte pi trafficata del Borgo.Il locale è accanto al bar e ad altre attività fulcro del Borgo ed è al piano rialzato di una piccola palazzina di soli 2 piani.Possibilità di cedere attività ( con accompagnamento ).Possibilità di acquisto anche del sottostante locale artigianale di 130 mq circa con passo carrabile.Info in agenzia.
Vendesi affascinante struttura Ristorante più Bar situata nella splendida cornice di Latina Foce Verde, lungo via Lungo Mare. Questa proprietà unica si sviluppa su due livelli, offrendo un'ampia superficie commerciale di 220 m² e calpestabile di 200 m². Al piano rialzato, troverai un accogliente bar con terrazza panoramica, ideale per godersi momenti di relax con vista sul mare. Completa il piano un bagno funzionale.Scendendo al piano semiinterrato, direttamente a livello spiaggia, la struttura offre due locali spaziosi, perfetti per rinnovare e personalizzare secondo le tue esigenze. Qui troverai anche due bagni e una cucina da ristrutturare, pronta per essere trasformata nel cuore pulsante del tuo nuovo ristorante. La posizione è semplicemente perfetta: fronte strada del litorale e con accesso diretto alla spiaggia, garantendo un flusso costante di clienti.Costruita nel 1960, la proprietà vanta tre ampie vetrine che offrono visibilità eccellente e una facciata di 4 metri lineari. Inoltre, è dotata di canna fumaria, essenziale per le attività di ristorazione. Questa è un'opportunità imperdibile per chi desidera investire in una location di prestigio con un grande potenziale di sviluppo. Non lasciarti sfuggire l'occasione di realizzare il tuo sogno imprenditoriale in un contesto unico e suggestivo!
Nella ridente cittadina di Manta, sulla principale arteria di comunicazione che attraversa la città, comodo a tutti i servizi, in un complesso condominiale di recente costruzione dotato di area verde e sistema di videosorveglianza con comodo e ampio parcheggio per la clientela, si propone in vendita locale commerciale in perfetto stato conservativo composto da un luminoso locale dotato di ampie vetrate, aria condizionata, ventilazione meccanica dell'aria, disimpegno, deposito e bagno.
Complesso produttivo/commerciale destinato ad attività commerciale con esposizione composto da due unità immobiliari ma costituenti un unico blocco. La parte che dà verso la via pubblica è costituito da ampio salone espositivo con uffici vendita ed amministrativi – servizi igienici e locali tecnici; le altre aree sono destinate a magazzino, deposito prodotti e manutenzione. E’ presente un’ampia area di manovra recintata per il transito di auto e furgoni– Classe Energetica “G
A Comiso, lungo la strada statale 115, arteria primaria di collegamento ad elevato transito veicolare, UniCredit RE Services propone in vendita un immobile di circa 500 mq., adibito ad esposizione e vendita dotato di un locale deposito-artigianale di circa 600 mq., posto al piano seminterrato, al quale è possibile accedervi tramite una scala interna o da una rampa laterale che garantisce l'accesso carrabile ai mezzi.Completano la proprietà un ampio piazzale ad uso esclusivo antistante la parte commerciale ed un terreno di pertinenza attiguo al locale.Per valutare la proposta commerciale personalizzata sulle vostre esigenze, è possibile chiamare il numero verde di UniCredit RE Services 800.896.968.
Tra ROVIGO E FERRARA, lungo la SS 16 proponiamo locale commerciale di recente costruzione, con area privata esterna di oltre 9000 mq. Il locale disposto su 2 piani è già predisposto per avviare un'attività di ristorazione/pub/caffetteria con servizi sui 2 piani , ampie sale clienti, zona cucina, e magazzino merci. La posizione strategica tra le provincie di Rovigo e Ferrara e la vicinanza ai caselli di Occhiobello e Rovigo Sud sulla A13 rendono il tratto di S.S. 16 dov'é ubicato l'immobile particolarmente trafficato, dando grande visibilità alla location. Prezzo € 400.000. Per ulteriori informazioni e per visitare l'immobile contattare il 3356586050.
Rif: VC_TRIN_F_20056121 - Complesso commerciale-artigianale adibito a Concessionaria di autovetture composto da più unità immobiliari le due unità sono tali sulla carta ma in realtà costituiscono un unico blocco commerciale-artigianale così composto:- sul fronte nord grande salone ingresso ed esposizione con uffici e servizi;- sul lato ovest si prosegue con il magazzino ricambi con zona vendita e ripostiglio al primo piano sopra alla zona vendita;- a seguire sul lato ovest officina con spogliatoi e servizi e piccolo archivio al primo piano;- a seguire sul lato est grande salone esposizione usato e nuovo;- proseguendo, in testa al salone precedente, vi è una area svincolo coperta che fa da collegamento, con area lavaggio verso est;- a seguire verso sud ed in posizione centrale vi è il capannone carrozzeria che alla testata sud ha due locali con centrale termica e bruciatori con accessi esterni;- proseguendo dal locale lavaggio e posto sul confine est vi è un basso fabbricato destinato a magazzino;- sul fianco ovest della carrozzeria vi è un capannone per deposito auto usate;- a ridosso del precedente e sul confine ovest vi sono tettoie per ricovero auto dipendenti;- al servizio di questi immobili vi sono le aree cortilizie: una sul lato nord e tutto il lato ovest ed una tra il capannone carrozzeria ed il locale lavaggio sul lato est; sempre sul lato est vi un cortiletto a fianco del salone esposizione usatoe nuovo.Gli accessi carrai sono: due sul lato nord direttamente dalla via e due sul lato sud da strada comunale.
Rif: VC_TRIN_F_20056121 - Ti presentiamo un complesso commerciale-artigianale di grande valore, attualmente utilizzato come concessionaria di auto, ma con un potenziale straordinario per ogni tipo di attività. Questo immobile si sviluppa come un unico blocco integrato e offre una vasta gamma di spazi funzionali e ben organizzati.Ecco cosa troverai:• Frontalmente a Nord: Un ampio salone d’ingresso per esposizione e uffici, accompagnato da servizi moderni per accogliere clienti e visitatori.• Lato Ovest: Un'area dedicata al magazzino ricambi con zona vendita e ripostiglio al primo piano, ideale per gestire le forniture e le operazioni di vendita.• Continua sul Lato Ovest: Officina completa di spogliatoi, servizi e un piccolo archivio al primo piano, progettata per offrire tutti i comfort necessari per le operazioni quotidiane.• Lato Est: Un grande salone per l’esposizione di veicoli nuovi e usati, perfetto per attrarre e soddisfare i tuoi clienti.• Collegamento e Lavaggio: Un'area svincolo coperta collega il salone all'area di lavaggio, ottimizzando il flusso di lavoro e la presentazione dei veicoli.• Capannone Carrozzeria: Situato in posizione centrale, comprende due locali alla testata sud con centrale termica e bruciatori, dotati di accessi esterni.• Magazzino e Deposito: Un fabbricato basso destinato a magazzino e un capannone per il deposito di auto usate sono situati lungo il confine est e ovest.• Tettoie e Aree Cortilizie: Ampie tettoie per il ricovero auto e aree cortilizie su tutti i lati del complesso, tra cui un cortiletto a fianco del salone esposizione usato e nuovo, offrono spazi aggiuntivi per parcheggi e manovra.Completano l’immobile gli Accessi Carrai: Comodi e strategici, con due ingressi sul lato nord direttamente dalla via principale e due ingressi sul lato sud dalla strada comunale, per facilitare l’accesso e la logistica.Questa proprietà offre una disposizione perfetta per un’attività commerciale e artigianale di successo. Non perdere l’occasione di scoprire tutto il potenziale di questo complesso ben posizionato e versatile. Contattaci oggi stesso per maggiori dettagli e per organizzare una visita!
Situato in una zona di forte passaggio sulla Statale 32, in direzione dei Laghi e a pochi chilometri dall'aeroporto di Malpensa, questo ampio locale commerciale è ora disponibile per la vendita. La proprietà offre nove vetrine fronte strada e un ampio parcheggio, garantendo una visibilità e comodità eccellenti per i clienti.L'immobile si compone di due unità di vendita separate, ciascuna dotata di spazi ad uso ufficio e bagni, per un totale di circa 550 mq. Inoltre, sono presenti due magazzini al piano interrato che completano la proprietà.La generosa metratura di questo locale consente lo svolgimento di diverse tipologie di attività commerciali, dalla ristorazione alla vendita all'ingrosso o al dettaglio, offrendo un'enorme flessibilità per gli investitori e imprenditori interessati.Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.Novara Immobiliare fa parte di “CONCLIENTE – Centro Immobiliare Novarese”.Un servizio unico sul territorio, in grado di offrire la forza di 10 agenzie immobiliari che lavorano in esclusiva per te.Novara Immobiliare è socio attivo di FIMAA ( Federazione Italiana Mediatori Agenti d'Affari).
borgo ticino - vendesi immobile indipendente mq 500 ca. ad uso ristorante con licenza commerciale in essere + piano superiore 3 appartamenti anch'essi locati oltre parte esterna: ristorante/bar, ampio giardino e parcheggio auto.grande passaggio automobilistico, in vendita a reddito euro 420.000 con possibilita' di rilevare l' attivita' di ristorazione
Opportunità Unica su Strada Statale 17 km200. Vendita locale commerciale di 400 mq con Affaccio Commerciale PrimarioBenvenuti nella vostra prossima grande opportunità commerciale! Presentiamo con questo immobile esclusivo di 400 metri quadrati, posizionato in modo strategico lungo la rinomata Strada Statale 17 km200, tra le città di Bojano e Campobasso (strada principale che porta a Benevento ed Isernia).Caratteristiche Principali:Posizione Strategica: L'immobile gode di una posizione privilegiata con un affaccio diretto sulla trafficata Strada Statale 17, garantendo visibilità costante e un flusso continuo di potenziali clienti provenienti da entrambe le direzioni.Dimensioni Generose: Con i suoi 400 metri quadrati di spazio, disposti su due livelli + Giardino di 3600 mq questo immobile offre ampie possibilità di personalizzazione per adattarsi alle esigenze specifiche del vostro progetto commerciale. Sia che siate interessati a un ristorante, un negozio al dettaglio o uffici, avrete spazio sufficiente per realizzare la vostra visione.Design ACCATTIVANTE con Struttura in Legno unica nel suo genere e RARA in Molise e struttura in cemento armato per il piano terraL'immobile è caratterizzato da un design moderno e attraente che cattura l'attenzione dei passanti.Attirando clienti e creando una presenza forte nel contesto di passaggio.Facilità di Accesso: La sua vicinanza alle città di Bojano e Campobasso garantisce una facile accessibilità per la clientela locale e regionale. Inoltre, la presenza di parcheggi nelle vicinanze semplifica ulteriormente l'esperienza per i vostri clienti.Opportunità di Investimento:Questo immobile rappresenta un'opportunità di investimento unica per chi cerca uno spazio commerciale di alta qualità in una posizione di grande visibilità. Sfruttate al massimo il potenziale di crescita offerto dalla sua posizione centrale.Non lasciatevi sfuggire questa occasione! Contattateci oggi per programmare una visita e scoprire come questo immobile può essere la chiave per il successo del vostro business.EXP ITALY
Rif: 00000097_AS - Locale commerciale sito al piano terra all'interno di una galleria commerciale di due piani fuori terra.Il fabbricato risulta edificato agli inizi degli anni 70 a scopo industriale e successivamente, agli inizi degli anni 2000 ha subito una profonda e radicale trasformazione in struttura commerciale con box di vendita, all'ingrosso nel settore delle calzature, oltre una porzione adibita ad uffici. La struttura è dotata di guardiania. L'immobile ha una struttura ope-space, a pianta rettangolare di circa 68mq, con vetrina-ingresso dalla galleria commerciale ed un vano al grezzo utilizzabile come ripostiglio; completa l'immobile un soppalco, accessibile con scala in ferro a vista, di superfiecie leggermente inferiore del locale e dotato di bagno con antibagno. Contesto:l'immobile ricade in zona omogenea "G2 - Alberghiera - Commerciale - Direzionale" della variante del PRG Vigente la cui edificazione è permessa a strutture con destinazioni direzionali, commerciali ed alberghiere oltre quelli di supporto e servizio alle dette attività con prevalenza di superfiecie destinata a funzioni direzionali e commerciali.L'immobile è collocato nel comune di Marcianise, in provincia di Caserta, comune che ha più di 39000 abitanti e sorge in posizione pianeggiante a circa 25km da Napoli e 10 km da Caserta. E' diffuso l'allevamento ovino e uno spazio importante è occupato anche da diverse coltivazioni, sulla quali spicca quella del tabacco, sebbene recentemente lo sviluppo economico del territorio è rappresentato dal comparto industriale-commerciale.L'ASSET POSSIEDE REQUISITI LEGALI PER BENEFICIARE DELLE IMPOSTE IN MISURA FISSA ART. 35 DL 223/2006
Rif: 00000081_AS - La porzione immobiliare si trova all'interno di un più ampio complesso commerciale sito in Marcianise (CE), Strada Statale 87 Sannitica. L'accesso all'unità avviene mediante l’area comune della galleria commerciale, raggiungibile mediante i percorsi interni del centro. L’unità è costituita da due ambienti a destinazione commerciale, connessi tra loro da una scala in carpenteria metallica. Il locale si trova completamente sfitto, in uno stato manutentivo generalmente sufficiente, anche se necessita di interventi di manutenzione ordinaria e pulizia, dati dall'evidente inutilizzo. L'edificio è realizzato su una struttura in travi e pilastri in c.a. e solai in c.a.p. Le partizioni interne sono principalmente realizzate in cartongesso. L'unità presenta controsoffitti in cartongesso, pavimentazione in ceramica nella porzione di sottoscala e rivestita in moquette nella restante parte del locale. A piano primo la pavimentazione è ancora in piastrelle ceramiche, compresi i locali a servizi igenici, con rivestimento fino a parete. La porzione immobiliare è dotata di impianto elettrico con canaline a vista. L'impianto di climatizazzione, parzialmente rimosso al momento del sopralluogo, si presenta in parte incassato nel controsoffitto e in parte a vista. Inoltre, è presente l'impianto idrico per servizi igenici. Contesto: L’immobile è collocato nel comune di Marcianise, in provincia di Caserta, a circa 25 km dal capoluogo di regione Napoli ed a 10 km da Caserta. Nelle immediate vicinanze del complesso edilizio, di cui fa parte l’unità immobiliare in oggetto, sono presenti importanti centri produttivi, commerciali e logistici. Inoltre, nella zona industriale, si trovano anche gli stabilimenti di due importanti aziende multinazionali. La città di Marcianise è ben servita dall'autostrada A1 Milano Napoli, che lambisce la città a est tramite la presenza dello svincolo autostradale; la zona sud della città si collega alla rete autostradale con lo svincolo di Caserta Sud, posto nelle immediate vicinanze dell'asset immobiliare in oggetto. L'area in cui è ubicata l’unità oggetto di analisi ricade nella periferia sud-orientale di Marcianise, ai margini della zona industriale, accessibile dalla SS87 Sannitica. L’u.i., identificata all'nterno del complesso come “box n. 42”, è localizzata all'interno della struttura commerciale di settore denominata “PIC” (Polo Ingrosso Calzature).L'ASSET POSSIEDE REQUISITI LEGALI PER BENEFICIARE DELLE IMPOSTE IN MISURA FISSA ART. 35 DL 223/2006
