- Annunciin.it
- Immobiliari
- Case
- Case in vendita
- villa unifamiliare via poggio sant'elia 50
Villetta indipendente in località Cornazzano, comune di Poggio Nativo (ri): un'oasi di tranquillità immersa nel verde, perfetta per chi ama la natura ma non vuole essere troppo lontano dai servizi (i paesi più vicini distano circa 2 km, mentre lo snodo con la via Salaria si trova a meno di 10 km).La proprietà è disposta su due livelli per un totale di 113 mq, circondata dal terreno di circa 5000 mq.Al piano terra troviamo veranda, salotto con camino, cucina e bagno; al primo piano tre camere da letto e bagno. La proprietà è in buonissime condizioni e risulta abitabile da subito.
**Contattaci per prenotare il tuo appuntamento:** Telefono / whatsapp: +39 06.89.61.58.04 Email: agenzia3@casavip.it Situata nella splendida cornice dei Casali di Poggio Nativo, a soli 40 minuti da Roma e a 200 metri dalla Salaria, ti presentiamo una serie di ville singole attualmente in costruzione, parte di un esclusivo complesso residenziale. Consegna prevista per la primavera del 2026.**Caratteristiche principali delle ville:**Questa villa di nuova costruzione, attualmente in fase di sviluppo con consegna prevista per ottobre 2025, si estende su un unico livello di 117 mq. Gli spazi interni includono un luminoso soggiorno con angolo cottura, una versatile serre solare, tre camere (una matrimoniale con bagno "en suite") e un secondo bagno. Ogni unità è dotata di rifiniture di alta qualità e soluzioni energetiche avanzate, come finestre triple, persiane elettriche e pannelli fotovoltaici.- Impianto fotovoltaico da 3 kW con accumulo di batteria da 5 kWh.- Caldaia a pompa di calore per acqua calda.- Rifiniture di pregio: pavimentazione in gres porcellanato, finestre in pvc con rottura del ponte termico, zanzariere e persiane in alluminio elettriche.- Giardino di circa 300 mq con impianto di irrigazione.- Posto auto all'interno della proprietà, cancello carrabile e pedonale.**Personalizzazione e Comfort:**Ogni unità può essere personalizzata secondo i tuoi gusti. È inclusa la predisposizione per cavi antenna, e un portico di circa 20 mq con possibilità di chiusura in vetro Vepa. Gli spazi sono orientati a sud-est e vengono consegnati "chiavi in mano" al pagamento completo.**Posizione strategica:**Questa villa offre una vista panoramica mozzafiato sulla valle, immersa tra le valli di Farfa e Fosso Riana, circondata da boschi e uliveti. A solo 1 km dalla Via Salaria, è il luogo ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità della città.**Non perdere questa occasione!** Sono disponibili 8 soluzioni abitative, tutte realizzate con materiali di alta qualità e progettate per soddisfare le tue esigenze. A 40 minuti da Roma e Rieti, a 20 minuti dalla stazione di Fara in Sabina.Vivi la tua nuova vita in un contesto naturale unico e affascinante!___**poggio nativo - Single Villas Under Construction**In the Casali di Poggio Nativo area, just 40 minutes from Rome and only 200 meters from the Salaria, the main artery connecting the capital with Rieti, we are excited to offer for sale single villas currently under construction in energy class A, part of a future residential complex. Construction is underway, with delivery scheduled for spring 2026. All units are independent, spanning 100 sqm and featuring a solar greenhouse.**Key Features:**- Photovoltaic system (3 kW) with a 5 kWh battery storage.- Heat pump boiler for hot water.- Layout includes: a living room, kitchenette, solar greenhouse, one master bedroom with en-suite bathroom, and two additional bedrooms with a second bathroom.- Porcelain stoneware flooring.- pvc thermal break windows with insect screens and electric aluminum shutters (class 3 insulated).- Chimney flue predisposition.- Attic space (storage area).- Approximately 300 sqm of garden with an irrigation system.- Reinforced concrete structure.- Internal block wall insulation.- External insulation with thermal blocks.- Security door.- Video intercom system.- Parking space within the property.- Driveway and pedestrian gate.- Compliant electrical system (25 Amp).Customization of interior spaces is possible upon request until August 30, 2025. Antenna cable predisposition is included. A portico of approximately 20 sqm is available, with the option to enclose it with Vepa glass walls in accordance with the latest regulations. All solutions are oriented towards the southeast, with handover delivered turnkey upon full payment. The villas are finished with high-quality materials and designed to accommodate your needs with open spaces and accessory rooms. **discover them - 8 solutions available!****40 minutes from north rome** **40 minutes from rieti** **20 minutes from fara in sabina station****Detached Villa in Class a - New Construction****Delivery Scheduled for October 2025** - Book your appointment, contact us via phone or whatsapp: +39 06.89.61.58.04 - email: agenzia3@casavip.it -**Panoramic and Natural Location**Nestled in the beauty of Casali di Poggio Nativo, this detached villa offers an extraordinary panoramic view over the valley below. Located between the charming Farfa and Fosso Riana valleys, the area is characterized by enchanting woods and lush olive groves. The strategic position, just 1 km from Via Salaria and 40 minutes from Rome, guarantees a perfect balance between tranquility and accessibility.**Property Features**This newly constructed villa, currently under development with delivery expected in October 2025, spans a single level of 117 sqm.
Lendinara (ro). In una zona residenziale tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita una porzione di bifamiliare che offre spazi ampi, luminosi e funzionali.Al piano terra, l’ingresso accoglie in un ampio soggiorno, arricchito da una stufa a pellet che dona calore e un’atmosfera accogliente durante i mesi più freddi. La cucina separata è pratica e ben organizzata, offrendo uno spazio ideale per preparare i tuoi piatti preferiti. Il piano è completato da una zona lavanderia, con accesso diretto al giardino sul retro, e un piccolo bagno di servizio, utile per la vita quotidiana.Al piano primo, troviamo una stanza versatile, che può essere trasformata in uno studio, zona hobby o ulteriore camera, a seconda delle tue necessità. Le due camere matrimoniali sono spaziose e luminose, garantendo il massimo del comfort. Il bagno, completo di vasca, è l'ideale per concedersi momenti di relax e tranquillità.Esternamente, l'immobile è dotato di giardino privato sia sul davanti che sul retro, perfetto per attività all'aperto, giochi o semplicemente per godersi un po' di verde in tranquillità. Completa la proprietà un garage doppio, comodo per parcheggiare due auto e per avere ulteriore spazio per il deposito.Rif. L06 Per maggiori informazioni chiamare la Ns. sede Professionecasa di Lendinara in Via g. Marconi n° 9/A, al numero 0425 1542607.
Lendinara (ro). Proponiamo in vendita una splendida porzione di bifamiliare, situata in una zona tranquilla e ben servita. La casa si sviluppa su due livelli, offrendo ampi spazi pensati per soddisfare ogni esigenza della vita quotidiana.Al piano terra, un ampio ingresso ti accoglie e conduce al luminoso soggiorno, perfetto per rilassarti o per trascorrere momenti di convivialità. La cucina separata è progettata per essere funzionale e comoda, mentre un piccolo bagno di servizio completa il piano, ideale per gli ospiti.Al piano primo, una stanza versatile ti offre infinite possibilità: può essere trasformata in uno studio, in una zona hobby o come ulteriore camera. Le due camere matrimoniali sono spaziose e luminose, garantendo il massimo comfort, mentre il bagno con vasca ti offre il relax che meriti.Esternamente, un ampio giardino privato ti permette di godere dello spazio all'aria aperta, perfetto per attività ricreative o semplicemente per rilassarti. Inoltre, sono presenti delle rimesse attrezzi, ideali per organizzare e conservare ciò che ti serve per la cura degli spazi esterni.Rif. L05 Per maggiori informazioni chiamare la Ns. sede Professionecasa di Lendinara in Via g. Marconi n° 9/A, al numero 0425 1542607.
In posizione gradevolissima, con vista sulla collina, ampio giardino e terreno di pertinenza, soleggiatissima, villa su tre livelli in buon stato, immediatamente disponibile.
