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Situata in una delle località turistiche più ambite della Sicilia, precisamente in contrada Vina a Capo d'Orlando, questa Villa rappresenta un angolo di paradiso a pochi passi dal mare e a soli pochi minuti dal centro città. La proprietà è accessibile tramite un cancello carrabile, che offre sia sicurezza che privacy.Al primo piano, troviamo 225 mq di spaziosi e luminosi ambienti; la Villa infatti ospita tre camere da letto, una lavanderia, tre bagni, un ampio studio che offre uno spazio ideale per lavoro o svago, una cucina abitabile e un salone immenso impreziosito dal camino, dotati di ampie finestre che regalano una splendida vista sul paesaggio circostante e si affacciano su un ampio terrazzo panoramico, perfetto per godere di momenti di relax.Al piano terra un grande patio di 225 mq, attualmente da rifinire, con piccola zona barbecue con forno a legna, offre grande potenziale per essere trasformato in uno splendido spazio all'aperto ideale per i vostri momenti conviviali, per godere della bellezza del giardino circostante, per creare un'oasi di relax esclusiva con una piscina e una spa privata.Al piano S1, una piccola cantina permette di custodire vini pregiati o oggetti di valore. A pochi passi dalla Villa, una comoda dependance adiacente aggiunge un ulteriore spazio funzionale alla proprietà.Il giardino che circonda la proprietà è un vero angolo di paradiso, con annesso terreno di 3.400 mq ricco di uliveti, frutteti, piante di agrumi, fiori variopinti e piante ornamentali che ne arricchiscono la bellezza, diffondendo i profumi tipici della terra siciliana.Questa Villa è perfetta per chi desidera vivere in un contesto incantevole, in armonia con la natura senza rinunciare al comfort e con il potenziale per trasformarsi in una dimora prestigiosa ed esclusiva.
Scopri la tua nuova casa di prossima realizzazione situata su una panoramica collina alle spalle del paese di Capo d'Orlando, dove bellezza naturale, paesaggistica e modernità della struttura si fondono armoniosamente. Questa casa singola, è stata ideata e progettata con cura meticolosa per i dettagli e la qualità, offrendo ambienti accoglienti e moderni su un unico piano. La casa di mq. 90 presenta una zona pranzo-soggiorno con angolo cottura, tre camere da letto, doppi servizi e una comoda lavanderia. Il progetto interno, compresa la superficie, potrà essere modificato in base alle proprie necessità. All'esterno, potrai goderti il portico scoperto di 22 mq che può essere recuperato ed accorpato alla zona giorno e un giardino esclusivo di circa 800 mq, perfetto per momenti di relax all'aperto che potrai attrezzare in base ai tuoi desideri. Personalizza i materiali, gli accessori e i pagamenti secondo le tue esigenze. Non perdere l'opportunità di vivere in una casa di nuova costruzione dove la natura regna incontaminata, dove la luce ed il calore del sole sono presenti costantemente, dove potrai avere eleganza e praticità in una delle località più affascinanti della Sicilia!
Villa di nuova costruzione con giardino a Capo d'Orlando, in Contrada Malvicino, in una zona residenziale, immersa nel verde, proponiamo in vendita una villa di nuova costruzione. La villa è in fase di costruzione,con consegna entro dicembre 2024. Al momento è possibile dividerla a proprio piacimento,scegliendo anche i vari tipi di pavimenti,sanitari e altro. L'immobile è circondato da un giardino privato di 850mq.
A Capo d'Orlando, in contrada Malvicino, proponiamo in vendita due ville con giardino. Le ville sono in corso di costruzione, già realizzate allo stato rustico. Al momento è possibile scegliere le divisioni e le rifiniture interne a proprio piacimento.Grazie agli ampi spazi esterni è possibile realizzare la piscina e le varie zone relax.
A Capo d'Orlando, in contrada Malvicino, proponiamo in vendita una villetta a schiera.L'immobile di recente costruzione, fine 2019, presenta classe energetica A+.Al piano terra troviamo: ampio salone, cucina, bagno e uno spazio esterno di circa 40mq; Al primo piano, sono presenti tre camere da letto e bagno, mentre al piano seminterrato, troviamo un'ampia zona relax, con cucina, bagno e due ripostigli. Tutte le rifiniture e i materiali, sono di alta qualità, totalmente fuori capitolato d'impresa.
Scopri la tua nuova casa in un esclusivo complesso residenziale a Capo d'Orlando, dove bellezza naturale e modernità si fondono armoniosamente. Questa villetta bifamiliare, progettata con cura per i dettagli e la qualità, offre ambienti accoglienti e moderni su un unico piano. La casa di mq. 93 presenta un ampio pranzo-soggiorno con angolo cottura, tre camere da letto, doppi servizi e un comodo ripostiglio.Il progetto interno potrà essere modificato in base alle proprie necessità.All'esterno, goditi il portico scoperto, fino ad un massimo di 24 mq. E un giardino esclusivo di 250 mq, perfetto per momenti di relax all'aperto. Con due posti auto riservati, la villetta fa parte di un nuovo complesso residenziale composto esclusivamente da villette bifamiliari e singole, garantendo comfort e sostenibilità.Personalizza i materiali, gli accessori e i pagamenti secondo le tue esigenze. Il cantiere aprirà a primavera del 2025 con consegna prevista entro 24 mesi.Non perdere l'opportunità di vivere in una casa che combina eleganza e praticità in una delle località più affascinanti della Sicilia!
Scopri questa splendida villetta a schiera situata in un complesso residenziale di recente costruzione, perfetta per chi cerca comfort e modernità. L'immobile si sviluppa su tre livelli, offrendo ampi spazi e rifiniture curate nei minimi dettagli. Al piano terra, troverai un'accogliente zona giorno di 48 mq con soggiorno, zona pranzo e angolo cottura, oltre a una corte esclusiva attrezzata per momenti di relax all'aperto.Il primo piano di 65 mq ospita la zona notte con un elegante disimpegno, tre camere da letto, un bagno, un antibagno e balconi di complessivi mq 7.Il piano seminterrato è dotato di due ripostigli, una cantina di 18 mq e un garage rifinito composto da un unico vano e bagno. I materiali di alta qualità utilizzati garantiscono un ambiente elegante e duraturo, mentre gli accessori inclusi aggiungono un tocco di praticità.Con una superficie commerciale di 151 m², questa villetta offre sei locali e tre bagni, oltre una corte attrezzata di proprietà e due balconi.Due posti auto esclusivi nella corte condominiale completano questa proposta imperdibile.Costruita nel 2018, la casa vanta una classe energetica A2 per un consumo efficiente. Non perdere l'opportunità di vivere in questa oasi di comfort e stile!
Vende a Capo d'Orlando, incastonato nella splendida cornice delle colline di San Gregorio alto-marcaudo a cinque minuti di strada dal porto, elegante Casale antico risalente al 1889, totalmente ristrutturato. Dalle sue terrazze si gode la vista del porto di Capo d'Orlando e delle Eolie; circondato da un terreno di oltre 8000 mq e dotato di un doppio accesso ad una splendida corte attrezzata con tettoia in legno, ricoperta con autentici coppi siciliani, sormontati da pigne realizzate a Santo Stefano di Camastra; la pergola in tronchi di legno è circondata da piccoli terrazzamenti con muretti in pietra dove si trova anche la zona barbecue e relax. Vi sono inoltre il vano cantina con wc e, dalla corte, si accede al piano terra sia nel soggiorno dotato di un antico camino in pietra lavorata sia alla cucina in muratura. Adiacenti alla cucina un locale disimpegno, altro vano e wc. Al primo piano si sale tramite una pregiata scala in legno che conduce ad un disimpegno per le due camere da letto con soffitto in legno a vista (pavimento in mattonelle realizzate a mano), di cui una con balcone panoramico, inoltre vi è un bagno a servizio della zona notte. Classe energetica è "G" epgl,nren 144,83 kWh/mq anno.
Vendesi a Capo d'Orlando (località Piscittina) appartamento panoramico + posto auto scoperto per chi interessato è in vendita anche il garage già rifinito.L´abitazione si trova al piano 1°, è in ottime condizioni, è ben rifinita ed è pronta per essere abitata.E´ composto da cucina autonoma, soggiorno, camera da letto, cameretta, ripostiglio, bagno, corridoio + balconi.L'abitazione misura circa 120 mq. Il garage, di 31 mq, non è compreso nel prezzo.Il centro di Capo d'Orlando dista circa 3 km, Rocca di Capri Leone si trova ad 1,5 km.
Rif. 377797 - In una palazzina singola con soli 6 appartamenti, proponiamo un ampio e luminoso appartamento situato al primo piano (senza ascensore), con spazi ben distribuiti e rifiniture moderne.L'immobile è composto da:Cucina: spaziosa e funzionale, completa di elettrodomestici.Soggiorno: accogliente, ideale per momenti di relax.Due camere da letto: perfette per una famiglia o per ospitare amici e parenti.Due bagni: pratici e ben arredati.L'appartamento è dotato di balconi ampi su entrambi i lati, che offrono una buona vista panoramica e uno spazio esterno dove godere di momenti di tranquillità. Inoltre, è presente una lavanderia abitabile per maggiore comodità.Tra le dotazioni incluse troviamo:Impianto di riscaldamento e condizionatori per il massimo comfort in ogni stagione.Allarme e telecamere interne per una maggiore sicurezza.Tenda parasole esterna lato cucina per godere di un'ulteriore protezione dal sole.Le spese condominiali annuali sono contenute, circa 80 euro.Questo appartamento è la scelta ideale per chi cerca una soluzione abitativa funzionale, ben posizionata e in ottime condizioni.Sfbc
Proponiamo in vendita a Capo d'Orlando, in contrada Piscittina un appartamento che offre comfort e funzionalità con spazi interni ed esterni ben organizzati. Caratterizzato da una straordinaria luminosità naturale poiché libero su quattro lati, si presta perfettamente ad interventi di ammodernamento e personalizzazione, permettendo di adattarlo alle proprie esigenze e gusti.La soluzione, di complessivi 140 mq circa, al primo piano di una palazzina di sole tre unità abitative, ci accoglie all'ingresso con ampio e luminoso salone, un servizio finestrato con vasca, un ripostiglio e due camere da letto luminose e comode servite da balcone. La cucina spaziosa, situata sempre sullo stesso piano, è caratterizzata da ampie vetrate e un accesso diretto a un ampio terrazzo esclusivo di circa 20 mq, perfetto per i vostri momenti di convivialità e di relax.A completare la proprietà, un garage privato, fondamentale in questa zona, ed un giardino di esclusiva pertinenza ideale per coltivare piante, per creare una zona giochi per i più piccoli o per i vostri amici a quattro zampe.Ottima soluzione per chi cerca un appartamento con una combinazione ottimale di interni spaziosi e funzionali, esterni vivibili e in una posizione tranquilla.La scelta perfetta per la famiglia o la coppia che sogna di mettere su famiglia.
Proponiamo in vendita a Capo d'Orlando, in contrada Piscittina, un appartamento che offre comfort e funzionalità con spazi interni ben organizzati. Caratterizzato da una straordinaria luminosità naturale poiché libero su quattro lati, si presta perfettamente ad interventi di ammodernamento e personalizzazione, permettendo di adattarlo alle proprie esigenze e gusti.La soluzione, di complessivi 140 mq circa, al secondo piano di una palazzina di sole tre unità abitative, ci accoglie all'ingresso con un soggiorno ampio e luminoso, un servizio finestrato recentemente ristrutturato, a seguire la cucina abitabile e due camere da letto luminose e comode, tutti gli ambienti serviti da affaccio su balconi e un ripostiglio.A completare la proprietà, una piccola soffitta, un garage privato, fondamentale in questa zona, ed un giardino di esclusiva pertinenza per godervi momenti di relax e convivialità all'aperto, ideale per coltivare piante, per creare una zona giochi per i più piccoli o per i vostri amici a quattro zampe.Ottima soluzione per chi cerca un appartamento con una combinazione ottimale di interni spaziosi e funzionali, esterni vivibili e in una posizione tranquilla.La scelta perfetta per la famiglia o la coppia che sogna di mettere su famiglia.
RIF. 372263 - Vendesi villa a schiera di testa di ca. 100 mq in villaggio area marina protetta capo rizzuto con spiaggia privata del villaggio. Totalmente ristrutturata nel 2022, dotata di due giardini di cui uno di circa 200 mq con pompeiana di 13 mq per cenare all'aperto. Dotata inoltre di due ampi porticati che permettono di godersi tramonti indimenticabili. Tutti gli impianti a norma di legge rifatti tutti. Dotata di due camere da letto e una cameretta, due bagni di cui uno in camera, ampio salone e cucina con penisola. I materiali utilizzati sono stati acquistati in Sardegna in stile costa smeralda. Dotata di climatizzatori in tutti gli ambienti. Il villaggio è un complesso di villette a schiera con servizio di animazione e vigilanza.sfbc
Vendesi appartamento in Residence nella bellissima località di San Gregorio a Capo d'Orlando. Il Residence si trova in favorevolissima posizione trovandosi proprio in uno dei più belli e suggestivi angoli della Sicilia come la Baia di San Gregorio. Il mare è proprio a due passi (circa 50 metri di distanza). Il Residence è curato nei minimi particolari, dotato di parcheggi e di ampi spazi comuni.L'appartamento è di circa 70 mq oltre terrazza e balcone. L'abitazione ha una cucina, due camere da letto, un bagno, due terrazzi e parcheggio esterno.
Proponiamo in vendita in c.Da Malvicino a Capo d'Orlando soluzione semindipendente disposta su due livelli fuori terra.Al piano terra troviamo un ampio magazzino di 40 mq con due ambienti distinti e un bagno. Al primo piano troviamo una cucina, un soggiorno con accesso su balcone vista mare, una camera da letto e un servizio.Completano la proprietà comodo garage, un magazzino ad uso deposito e un giardino di pertinenza con alberi da frutto.L'immobile da ristrutturare offre la possibilità anche di creare due mini appartamenti indipendenti sia per metterli a reddito sia come casa vacanze.
Vendesi nella periferia di capo d'orlando (sulla statale) antica villa con circa 300 mq di terreno. La villa è in ottime condizioni in quanto è stata ristrutturata da pochi anni.E' dislocata su 2 livelli.Al piano terra vi è l´ingresso, cucina abitabile, bagno con doccia, salone, camera da letto, ampio soggiorno con camino.Al piano primo mansardato abbiamo una camera da letto matrimoniale, disimpegno, bagno con vasca idromassaggio, cameretta. La casa è dotata di impianto di riscaldamento autonomo oltre climatizzatori. Il centro della città di Capo d´Orlando si trova a circa 5 Km mentre a circa 500 metri vi è la città di Rocca di Capri Leone con tutti i maggiori servizi come Bar, Ristoranti, Pizzerie, Banche, Negozi, ecc.Il prezzo di vendita è trattabile.Per ulteriori info chiamare al 3286923396.
Vendesi immobile indipendente con circa 200 mq di terreno nel comune di capo d'orlando, località Piscittina a circa 3 Km dal mare e dal centro.Si tratta di un fabbricato dislocato su tre livelli (piani seminterrati 1° e 2° - Piano Terra) con annesso terreno di circa 200 mq.Il piano terra è composto da 3 camere da letto, 2 bagni, 1 cucina + balcone e cortile. Il cortile può anche essere utilizzato come posto auto.Il piano 1° seminterrato ha 3 camere, una cucina ed un bagno + ripostiglioIll piano 2° seminterrato è composto da tre vani piu' portico e terreno.Si vende arredato. Il prezzo di vendita è trattabile.
Siracusa villino singolo zona plemmirio -rif2136-Piccolo villino di 40 mq c.A. Su 1000 mq di terreno, con vista mare! L'immobile è di 40 mq circa e garage di 15 mq c.A. Con progetto approvato e concessione edilizia in sanatoria già rilasciata. No certificato di abitabilità che potrebbe essere richiesto e rilasciato. Possibilità di realizzare ulteriori 20 mq oltre verande. Allaccio enel presente, fossa Imhoff, trivella. Classe energetica. F; Prezzo: euro 78.000,00! -rif2136 -Per maggiori info contattaci Agenzia Millecase Cell. 3921838792 Roberta Segreteria Cell. 3206332111 Marco Responsabile/AgenteCell. 3931131346 Jonathan Acquisitore/Agente Cell. 3293044475 Salvo Collaboratore Seguici sul nostro sito millecase.net
Nel comune di Capo d'Orlando, in c/da s. Lucia proponiamo in vendita appartamento con posto auto scoperto.L'immobile, di mq 85 è situato al piano terzo senza ascensore ed è composto da cucina, camera matrimoniale, cameretta, bagno + balconi su 2 lati. L appartamento è ubicato nel contesto di un residence, con ampi spazi di verde, la zona è molto tranquilla ed a 2 minuti c'è il centro del paese e la stazione ferroviaria. Il mare è raggiungibile a piedi (circa 500 m)Ottimo investimento per essere utilizzato come abitazione principale o casa vacanza nei mesi estivi.Per qualsiasi informazione o per fissare un appuntamento contattateci al.
Asta villa a Isola di Capo Rizzuto (kr) [sy534943]Contrada Bonnace, 88841 Isola di Capo Rizzuto kr, ItaliaVilla su 2 piani fuori terra cosi composta: p.T., n. 2 Garage. Detto appartamento è composto da cucina-pranzo, salotto, 4 camere e 3 bagni, della sup. Comm.Le mq 150; presente una dépendance, unico locale con bagno, di mq 33; intorno è presente la corte. P.1, appartamento indipendente con cucina-pranzo, salotto, 3 camere e 2 bagni, della sup. Comm.Le mq 133; presente una terrazza coperta con struttura portante in legno lamellarePossibilita’ di Mutuo al 100%Per maggiori informazioni puoi contattare il nostro referente di zona centro aste 3391834075Su questo immobile E’ possibile:- Mutuo al 100%- Visita Interni- no Oneri Notarili- Nessuna Ipoteca- Agevolazione Prima CasaLe foto pubblicate potrebbero non corrispondere all'immobile specifico, i documenti ufficiali sono visionabili in filiale.Centro aste offre I seguenti servizi:1. Prima consulenzaAppuntamento presso una delle 50 Filiali in Italia per offrire chiarimenti sulle aste ed ascoltare le tue esigenze immobiliari.2. Mediazione creditiziaServizio esclusivo ad alto valore aggiunto, proponendo un ventaglio di prodotti tra i più completi con studio fattibilità per la partecipazione in asta con mutuo fino al 100%3. Assistenza tecnico - legale- Ricerca Immobili ed invio settimanale per email- Studio della perizia e della documentazione- Accertamenti catastali per eventuali abusi edilizi- Accompagnamento Visita Immobile- Disbrigo pratiche per la partecipazione- Rappresentanza Legale il giorno della vendita- Rilascio del decreto di trasferimento in tempi brevi- Assistenza per il Saldo Prezzo- Compilazione F24 per Tasse- Disbrigo Pratiche per Eventuale Sanatoria- Assistenza alla Consegna ImmobilePer maggiori informazioni puoi contattare il nostro referente di zonaData Asta: 24-03-2025Codice Riferimento: sy534943
Villaggio Santa Cristina, (5 stelle) Isola Caporizzuto. All'interno del bellissimo villaggio Santa Cristina di Isola Caporizzuto, residence a 5 stelle a due passi dal mare che propone innumerevoli attività turistiche, proponiamo la vendita di una Villa indipendente fronte mare con ampio giardino e bellissimo patio.La villa è caratterizzato da una bellissima vista mare ed è cosi composta:- ingresso - soggiorno - cucina - 3 camere - servizio - giardino di oltre 200 mq ben curato - patio caratterizzato da una bellissima pagoda in legno ideale per pranzare e cenare.L'immobile verrà venduto arredato con materiali di alto pregio. Punti di forza dell'immobile: - Residence 5 stelle, l'immobile dista dal mare poche centinaia di metri - Ampio giardino e patio - Villa indipendenteStai pensando di vendere o affittare casa?Con rockagent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito rockagent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.
In vendita, splendida villetta a schiera su due livelli, situata nel prestigioso residence di Cittadella del Capo (Bonifati), a soli 6 km dal mare, in una posizione panoramica che offre una vista mozzafiato sul mare. Il residence è dotato di piscina condominiale, ideale per chi desidera godere della tranquillità e del comfort di una casa al mare.Al piano terra, la villetta si apre su un ampio giardino privato, arricchito da un portico con elegante gazebo in legno, un angolo perfetto per pranzi all'aperto, momenti di relax e per godere della pace della natura circostante.Al primo piano, a cui si accede tramite una comoda scala interna, troviamo un luminoso soggiorno con angolo cottura, realizzato con la pregiata ceramica di Vietri, che dona un tocco di classe e raffinatezza all’ambiente. Dal soggiorno, si accede direttamente alla terrazza panoramica, dove è possibile ammirare una vista spettacolare sul mare, ideale per trascorrere piacevoli momenti di relax. Inoltre dispone di due camere da letto, spaziose e ben illuminate, perfette per accogliere una famiglia o ospiti. Il bagno, moderno e ben rifinito, completa il piano.Questa villetta rappresenta una soluzione ideale per chi cerca un'abitazione elegante e funzionale, con ampi spazi esterni e una vista incredibile sul mare, ma a pochi minuti dal centro e dalle spiagge. Il residence signorile, la piscina condominiale e la posizione strategica fanno di questa proprietà un'occasione imperdibile per vivere in un contesto esclusivo e tranquillo.Codice di riferimento 1115.
Tel. 0921 070521 - Cell. 327 1377660 - Descrizione: Sicilia, Messina, Capo d'Orlando, in zona esclusiva e panoramica a pochi metri dal porto turistico e dalla spiaggia di San Gregorio, proponiamo la vendita di un appartamento composto al primo piano da un comodo e luminoso soggiorno, cucina, camera matrimoniale, cameretta, lavanderia, servizio con doccia e un ampio balcone vivibile; al secondo piano troviamo uno stenditoio con progetto di ampliamento in fase di approvazione e una panoramica terrazza vista mare, ideale per trascorrere piacevoli momenti di relax all'aria aperta. Questa appartamento rappresenta un'opportunità unica sia come residenza principale sia come casa vacanze. Cod. Rif. Ac/84
A Capo Caccia tra Stintino ed Alghero, immersa nel verde dell'Oasi Marina Protetta di Port Conte, in posizione irripetibile a pochi metri dal mare, troviamo questa Villa esclusiva. La proprietà, che comprende un giardino rigoglioso di oltre 1000 mq, fa parte del Residence Pischina Salida, un Consorzio Privato che prende il nome da una grande piscina di acqua salata a ridosso della spiaggia, proprio davanti alla Villa.La splendida Villa di 200 mq circa e' composta da un ampio luminoso soggiorno con terrazze vivibili e godibili vista mare, una cucina, quattro camere d letto, tre bagni, autorimessa e posti auto. L'accesso, attraverso un ingresso protetto da sbarre apribili con radiocomando, è riservato ai soli proprietari e la totale tranquillità e privacy sono garantite da un servizio di vigilanza e videosorveglianza h/24. La Villa offre tutti i comforts tipici delle residenze di pregio : zona living con camino, verande coperte, zona bbq dove trascorrere e condividere il tempo all'insegna della convivialità, ampie camere da letto con annessi servizi ensuite. A disposizione dei soli proprietari, una serie di servizi esclusivi : due piscine (di cui una olimpionica), docce, spogliatoi, clubhouse, ristorante/pizzeria, spiaggia privata attrezzata con lettini e ombrelloni, tennis e beachvolley. A 3 minuti di auto, le famose Grotte di Nettuno, una delle meraviglie naturali dell'isola. A 20 minuti, l'Aeroporto Internazionale di Alghero
La villa Green Living a San Vito lo Capo si presenta come una moderna residenza ecologica e altamente efficiente dal punto di vista energetico. Questa abitazione è dotata di pannelli fotovoltaici e sistema solare termico, che garantiscono un consumo energetico ridotto e una maggiore sostenibilità. Il cappotto termico esterno offre un'ulteriore protezione contro le dispersioni di calore, mantenendo un comfort ottimale tutto l'anno.Gli impianti di riscaldamento a pavimento assicurano una distribuzione omogenea del calore, mentre gli split per aria fredda permettono di raffreddare gli ambienti durante i mesi estivi. La villa è progettata per ottimizzare ogni spazio, con una veranda che può essere facilmente chiusa con vetrate per espandere la zona living e sfruttare al massimo la vista e la luminosità.L'immobile, di circa 4 vani, comprende 3 camere da letto e 2 bagni, uno dei quali en suite, per garantire un comfort aggiuntivo nella zona notte. Un locale tecnico esterno ospita gli impianti, mentre una cisterna di 10 metri cubi offre una riserva d'acqua per l'irrigazione o l'uso domestico.Il progetto include anche la possibilità di costruire una piscina, dando ulteriore valore all'immobile e migliorando l'esperienza di vita all'interno della villa.Questa villa è l'ideale per chi cerca una soluzione residenziale moderna, sostenibile e funzionale, con ampi spazi e un design innovativo, senza rinunciare al comfort e alla bellezza di San Vito lo Capo.
Guiobaldi Luxury Properties propone una rara opportunità vista mare, villa circondata da un giardino di c.A. 3.150 mq.Vivere in una villa esclusiva a Capo d'Armi, un promontorio roccioso affacciato sul mare Ionio, che segna il confine sud-orientale dello Stretto di Messina. Situata nel pittoresco comprensorio di Lazzàro, frazione del suggestivo paese collinare di Motta San Giovanni, questa residenza offre una vista panoramica unica, che spazia dalla Sicilia con il maestoso Etna, fino alla magnificenza dello Stretto di Messina, a soli 16 km dall'"Aereoporto dello Stretto.Alla villa si accede da un caratteristico cancello che si apre su uno slargo panoramico della ss 106 Ionica.La villa nel 2018 è stata oggetto di un radicale intervento di ristrutturazione che, pur nel rigoroso rispetto della sua originaria identità, dotandola di tutti i comfort moderni. Si sviluppa su due piani, dove ogni stanza, inclusa la cucina, gode di una vista spettacolare sul mare. Al pianterreno, l'ingresso lato nord comunica col salone attraverso pochi gradini e con la sala da pranzo (anch'essa affacciata sul salone); da esso si accede alla cucina abitabile, ad un primo bagno dotato di doccia e all'ingresso lato sud nel quale si trova la scala di legno che conduce alla zona notte.Il salone è dotato di caminetto ed ha la parete lato mare completamente finestrata; da essa si accede ad una terrazza a livello di c.A. 30 mq con vista sul mare e sul sottostante giardino con cui comunica da ambo le parti. Al piano superiore si trovano un secondo bagno (anch'esso dotato di doccia) e tre camere da letto climatizzate: la camera padronale, la stanza “dei velieri” (anch'essa matrimoniale) e la stanza “dei fiori” (dotata di un letto ad una piazza e mezzo e di un letto singolo). La camera padronale e la stanza “dei fiori” hanno le rispettive pareti lato mare completamente finestrate; da esse si accede ad una terrazza a livello di c.A. 45 mq con vista sul mare, sulla sottostante terrazza del salone e su tutto il circostante giardino.Il giardino – che circonda l'intera villa – è realizzato a terrazzamenti trattenuti da muri per lo più a secco (nel dialetto locale “armacère”) che ne assecondano la natura (il “muro a secco” è stato inserito nel patrimonio immateriale dell'umanità dall'Unesco proprio nel 2018). Un dedalo di gradini, scalette, camminamenti e viottoli lo interseca in ogni sua parte aprendosi in punti panoramici di incomparabile bellezza.Comode sedute di pietra o scavate sinuosamente nella muratura consentono di ammirare il panorama del mar Ionio e, sulla destra, della Sicilia Orientale con l'immenso vulcano Etna che, oltre al suo bel pennacchio, regala spesso eruzioni stromboliane visibili anche ad occhio nudo da ogni punto della villa.Il giardino costituisce il bordo dell'intero sperone roccioso che, al di là delle balaustre in ferro battuto scende a perpendicolo fino al mare (alcuni tratti delle ringhiere presenti nella villa sono costituite da antiche testate di letto appartenute agli antenati della proprietaria).La villa è dotata di un sistema di irrigazione automatizzato e di un impianto di raccolta delle acque piovane, che alimenta il giardino.La spiaggia è costituita da roccia bianca liscia o poco frastagliata: la parete di pietra bianca che dal bordo del giardino scende giù a perpendicolo, in prossimità del mare si piega con una curva di 90 gradi immergendovisi dolcemente ed assumendo il colore di tutte le sfumature dell'azzurro, del blu e del violetto.Il gioco delle correnti marine fa sì che talora ci sia sabbia costituita da minuscole pietroline e talaltra rocce bianche.Un altro punto di grande valore è la sua spiaggia privata, costituita da rocce bianche e acque cristalline, ideale per nuotare o fare snorkeling. Inoltre, a pochi passi, si trovano le incantevoli spiagge di Lazzàro e Riace, famose per la loro bellezza naturale e i fondali marini.Il fascino di questa residenza è completato dalla sua storia, che affonda le radici in una tradizione familiare nobile. Nino Tripodi, celebre politico e intellettuale, insieme alla moglie Titina Focà, ha contribuito alla creazione di questa villa che oggi rappresenta un perfetto connubio tra eleganza storica e comfort contemporaneo.Non perdete l'opportunità di acquistare questa proprietà esclusiva, un angolo di paradiso sospeso tra mare, cielo e storia, ideale per chi cerca una residenza unica, dove il lusso si fonde con la natura incontaminata.
