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Capalbio scalo, capalbio, Rustico casale in vendita di 675 Mq, Buone condizioni, Riscaldamento Autonomo, Classe energetica: G, posto al piano Terra su 4, composto da: 9 Vani, Cucina Abitabile, Soggiorno doppio, 4 Camere, 4 Bagni, Giardino, Prezzo: Eu. 2.200.000 Classe Energetica: g
Ubicato nelle campagne di Capalbio, distante pochi minuti di auto dal Borgo medievale così come dalle frazioni di Borgo Carige e Capalbio Scalo, proponiamo in vendita tipico casale rurale della zona con circa 4 ettari di terreno con pozzo per l'irrigazione.Il casale di circa 180 mq si sviluppa su due livelli; il piano terra è composto da un’ampia cucina con un camino, due camere da letto, un servizio ed un ripostiglio. Il piano primo è composto 3 camere di cui una con balcone e bagno; una piccola cantina nel seminterrato.Il giardino che circonda l'immobile è totalmente recintato e ricco di piante ornamentali, siepi e alberi da frutto, 50 piante di olivi ed ospita un annesso agricolo di 150 mq. Completa la proprietà un terreno di 4 ettari ed una porcilaia; entrambi, ovvero, sia il capannone che la porcilaia possono beneficiare della possibilità di cambio destinazione d'uso, aumentando così la superficie residenziale complessiva.La posizione di elevato pregio paesaggistico, ai piedi del Borgo medievale di Capalbio, è molto piacevole in quanto gode del pieno fascino rurale della zona, circondata da colline, boschi, campi in coltivazione, un contesto naturalistico ricercato e apprezzato a pochi passi dai principali siti di attrazione turistica.
Esclusiva Proprietà a Capalbio: Casale "Ente Maremma" con Progetto AutorizzatoImmersa nel cuore della Maremma, questa esclusiva proprietà a Capalbio rappresenta una straordinaria opportunità per chi desidera vivere la bellezza autentica della campagna toscana. La proprietà è composta dal caratteristico casale "Ente Maremma", circondato da 3 ettari di terreno, in una posizione estremamente panoramica. E' già disponibile il progetto autorizzato dal Comune di Capalbio per la demolizione e ricostruzione di un casale su 3 livelli: interrato, pian terreno e primo piano, per un totale di circa 400 mq coperti e 150 mq di porticati e pergolati, oltre a una splendida piscina di 72 mq. Completano il progetto anche 25 mq di gazebo pertinenziale alla piscina e 50 mq di posti auto coperti.Situato sulla sommità di una collina, la proprietà domina le vallate circostanti, offrendo un'atmosfera di tranquillità e privacy.Questo investimento non è solo una casa, è un angolo di paradiso dove la bellezza della campagna toscana incontra il comfort di una residenza esclusiva, con un progetto che valorizza il legame profondo con la natura, a pochi passi dalle bellezze artistiche e culturali di Capalbio e dalle splendide coste della Maremma.Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, non esitare a contattarci. La storia di Coldwell Banker è una storia di leadership e di successo. Dalle sue origini a San Francisco nel 1906 Coldwell Banker è cresciuta fino a diventare il più importante network di Real Estate nel mondo. Coldwell Banker, presente in quasi 41 paesi con più di 3.000 uffici e 100.000 agenti, rappresenta oggi il gruppo leader mondiale del mercato residenziale di fascia alta e medio-alta.
Vendesi, CapalbioImmerso nelle verdeggianti colline della Maremma, a poca distanza dall’antico ed apprezzato borgo di Capalbio, proponiamo in vendita un fabbricato da demolire e ricostruire con cambio destinazione d’uso.La proprietà, a cui si accede da strada asfaltata, comprende un terreno con uliveto di circa 4200 mq con media pendenza.Le potenzialità edificatorie sono le seguenti:70mq di superficie residenziale, 35mq di ampliamento, ulteriore 10% con bioedilizia, 20% di superficie come serra climatica chiusa con vetrate, 8mq di locale tecnico.Menzioniamo la possibilità di acquistare la villa ed il terreno confinanti con trattativa a parte.Per informazioni più specifiche vi invitiamo a contattarci al 347 55 87 959 Floriano immobiliare
Vendesi Capalbio Posto a 3km da ultima spiaggia e 5km da Capalbio scalo, al perimetro di centro F, uno dei tipici centri rurali della zona, proponiamo in vendita magazzino agricolo con con possibilità di cambio destinazione d’uso ad abitazione con annesso terreno che si estende per 5000mq comprendente circa 40 piante di olivo in produzione. L’attuale superficie complessiva del magazzino è pari a circa 200 mq, da sottolineare che la struttura del fabbricato è in buone condizioni e non è pertanto necessario demolirla. Per ulteriori informazioni potete anche contattarci al 3475587959 Floriano Grazie per averci dedicato la vostra attenzione.
CapalbioAd appena 10 minuti dal borgo di Capalbio e tutte le principali mete turistiche, al confine con il bosco e circondata da vigneti, proponiamo in vendita proprietà così composta:-terreno di 27 ettari con laghetto, di cui 5,5 ettari con vigneto in produzione e 1 ettaro a uliveto, il resto bosco e seminativo. 2 capannoni agricoli di egual misura per complessivi 390 mq. Possibilità di cambiare destinazione d'uso e creare due casali della stessa volumetria dei due capannoni esistenti, aggiungendo per ciascuno volumetria, addizione del 10%, serre solari per il 20%, interrati, pergolati e porticati. Possibilità di realizzare piscina e campo da tennis.Menzioniamo la possibilità di acquistare con trattativa riservata solamente uno dei due fabbricati con terreno annesso di 13,5 ha.Per ulteriori informazioni potete anche contattarci al 3475587959 anche whatsapp Floriano immobiliare
Proponiamo in vendita nell’esclusiva cornice della Strada della Sgrilla, a pochi minuti da Capalbio, un casale con 13 ettari di terreno con vigneto e bosco.Il casale attualmente è accatastato come magazzino agricolo ma è previsto il cambio d’uso a cura e spese del venditore in civile abitazione. A seguito del cambio d’uso l’acquirente potrà scegliere se demolirlo e ricostruirlo oppure ristrutturarlo; in entrambi i casi è possibile ampliarlo di 35 mq oltre ad un ulteriore 10% della superficie totale con l’incentivo per l’edilizia sostenibile.In quanto alle pertinenze, possono essere realizzati porticati sul perimetro del fabbricato con larghezza di 2 ml, locali interrati della superficie massima sotto la sagoma del fabbricato, serre solari del 20% del volume riscaldato, tettoie, pergolati ed un’infrastruttura sportiva (tennis, piscina, calcetto).Interessante opportunità nella riserva di Monteti in una delle zone più belle dal punto di vista naturalistico del Comune di Capalbio.Menzioniamo anche la possibilità di acquistare il magazzino accanto di pari metratura sempre con cambio destinazione d’uso e di pari metratura e ulteriori 13 ettari di terreno con bacino idrico.Per ulteriori informazioni potete anche contattarci al 3475587959 anche whatsapp Floriano immobiliare
Proponiamo in vendita nell’esclusiva cornice della Strada della Sgrilla, a pochi minuti da Capalbio, un casale con 13 ettari di terreno e bacino idrico.Il casale attualmente è accatastato come magazzino agricolo ma è previsto il cambio d’uso a cura e spese del venditore in civile abitazione. A seguito del cambio d’uso l’acquirente potrà scegliere se demolirlo e ricostruirlo oppure ristrutturarlo; in entrambi i casi è possibile ampliarlo di 35 mq oltre ad un ulteriore 10% della superficie totale con l’incentivo per l’edilizia sostenibile.In quanto alle pertinenze, possono essere realizzati porticati sul perimetro del fabbricato con larghezza di 2 ml, locali interrati della superficie massima sotto la sagoma del fabbricato, serre solari del 20% del volume riscaldato, tettoie, pergolati ed un’infrastruttura sportiva (tennis, piscina, calcetto).Interessante opportunità nella riserva di Monteti in una delle zone più belle dal punto di vista naturalistico del Comune di Capalbio.Menzioniamo anche la possibilità di acquistare il magazzino accanto di pari metratura sempre con cambio destinazione d’uso e di pari metratura e ulteriori 13 ettari di terreno con vigneto e bosco.Per ulteriori informazioni potete anche contattarci al 3475587959 anche whatsapp Floriano immobiliare
Vendesi Capalbio a circa 3 km dal mare, inserita in uno dei centri rurali della zona, si vende magazzino completamente da ristrutturare di circa 150mq (con possibilità di cambio di destinazione d’uso), con annessa corte di pertinenza di circa 770mq. L’intera proprietà è cerchiata in rosso nella foto del presente annuncio, comprende inoltre una tettoia, strada di accesso indipendente. I punti di forza dell’immobile sono sicuramente l’indipendenza ed allo stesso tempo essere posizionati in un centro rurale composto da poche case, dove c’è tranquillità ma non si è troppo isolati, inoltre tutti i principali servizi e le mete turistiche distano pochi minuti di auto.Un altro pregio, non meno importante, è che un lato della proprietà è rivolto sulle campagne della Maremma e ciò gli consente di beneficiare di una impressionante vista su Capalbio e sulla parte più bella delle colline vicine.È bene anche sottolineare che sia la strada statale Aurelia che la linea ferroviaria non sono nelle vicinanze e che quindi è anche una zona priva di rumori circostanti. Per ulteriori informazioni puoi chiamare anche il 3475587959 (Floriano)
CapalbioProponiamo in vendita azienda agricola situata nel pittoresco territorio di Capalbio, a breve distanza dal centro di Borgo Carige. Questa proprietà unica include un terreno fertile di circa 5,5 ettari, con vigneti ben curati che occupano 4,37 ettari e un uliveto di 1,03 ettari.Il fabbricato è attualmente composto da due appartamenti distinti con una superficie totale di 156 mq, oltre a un funzionale magazzino di 78 mq. Il primo appartamento si sviluppa su due livelli e offre un soggiorno con angolo cottura, una camera da letto, un bagno con doccia e un ripostiglio, oltre a due ulteriori camere da letto al piano superiore, una delle quali con bagno privato. Il secondo appartamento, anch'esso disposto su due piani, dispone di un soggiorno con angolo cottura e camino, una cameretta e un bagno con doccia al piano terra, e una camera da letto con bagno al piano superiore.C'è la possibilità di ampliare e valorizzare ulteriormente l'immobile grazie alla concessione per trasformare il magazzino in spazio abitativo, portando la superficie totale a 234 mq, con un'aggiunta di 35 mq.La proprietà è dotata di riscaldamento a gas metano, un pozzo privato e l'accesso all'acquedotto. Situata in una posizione strategica, la proprietà garantisce facile accesso alla strada principale, è a pochi passi da Borgo Carige, a soli 5 minuti di auto dal magico Giardino dei Tarocchi, 10 minuti dal suggestivo borgo di Capalbio e altrettanti minuti dalla costa.Per informazioni contattare il 3475587959 anche whatsapp Floriano immobiliare
Vendesi, CapalbioIn campagna, tra le ondulate colline toscane, a pochi minuti da tutti i principali servizi e ad appena 10 minuti di auto dal mare, proponiamo in vendita a Capalbio proprietà composta da ex casale ente maremma con porcilaia, forno, e ampio terreno di 55.000mq.La proprietà necessita di ristrutturazione e può essere soggetta a vari interventi di ampliamento e personalizzazione. Menzioniamo inoltre la possibilità di acquistare un terreno di 13 ettari con pma già approvato. Per ulteriori informazioni puoi anche contattarci al 3475587959 Floriano
Questa tenuta vitivinicola in vendita a Capalbio è una prestigiosa proprietà situata in una posizione panoramica con vista mozzafiato sulla campagna toscana che si estende fino al mare. La proprietà immobiliare include un casale ex Ente Maremma su due livelli di ca mq 170, una struttura residenziale tutta su un livello di ca mq 200, ampia cantina oltre a vari annessi e magazzini e alla corte di ca mq 4.000. Tutti gli edifici sono stati ristrutturati di recente e si presentano in ottimo stato di conservazione e con rifiniture di prima scelta. Gli interni sono luminosi e spaziosi, con ampie finestre che offrono una vista mozzafiato sulla campagna circostante. All'interno della corte troviamo, inoltre, una piccola struttura di circa mq 20 contenente la centrale termica e la lavanderia ed un pergolato per il parcheggio delle auto.La tenuta ha al suo interno una piccola azienda vitivinicola che si estende su un terreno di circa 9 ettari sul quale troviamo 800 ulivi in piena produzione e circa un ettaro di vigneto con 5220 viti di Sangiovese, Barbera, Petit Verdot e Syrah, il tutto servito da un laghetto privato per l'attingimento di acqua irrigua. La produzione Bio di alta qualità è stata certificata nel 2013 sia per i 3 vini che vengono prodotti che per l'olio extra vergine di oliva. Cuore dell'azienda è la cantina di vinificazione che include tutti i locali per la produzione, l'invecchiamento e l'imbottigliamento. Tra le varie possibilità di interventi edilizi attuabili sulla proprietà vi indichiamo la possibilità di realizzare una serra solare, portici, tettoie, gazebo e impianto sportivo (piscina, campo da tennis, bocce, ecc...), oltre ad un ampliamento bonus bioedilizia nella misura del 10%. Un'opportunità unica nel suo genere per le varie possibilità di trasformazione ed ampliamento, per la buona rendita dalla produzione del vino e dell'olio e per la posizione invidiabile vista la vicinanza allo splendido borgo di Capalbio, al Giardino dei Tarocchi, alle spiagge incontaminate ed all'Oasi di Burano.
Vendita casale ToscanaVuoi coronare un sogno, il desiderio di fuga dalla città, di ristrutturare e Vivere in un Casale con dependance Toscano immersa nel verde? Rimane una delle principali fantasie romantiche. Località Capalbio gr Val Marina, vicinissimo 5 Km all’incantevole borgo tra colline e mare circondato da imponenti mura, famosa per il magnifico Giardino dei Tarocchi e le lunghe spiagge incontaminate. Privato propone in vendita un rustico-casale con annessi fabbricati da ristrutturare, con la possibilità di ricavare due abitazioni con piscina. Il fabbricato principale si sviluppa su due piani fuori terra. Libero disponibile.Totale 6,4 ha di cui:5.800 mq parco-giardino piu’1,4 ha n. 280 piante olive piu’4,5 ha di terreno seminativo confinante con il lago di San Floriano nella pianura maremmana del territorio comunale di Capalbio, situato nell'entroterra pianeggiante poco a nord del più vasto lago di Burano, ai piedi della collina sulla quale sorgono i resti del Castello di Capalbiaccio.Distanze:5 Km dal Borgo di Capalbio6 Km Mare18 Km Ansedonia125 Km Aeroporto Fiumicino
Rara e unica opportunità di acquistare questo casale, a pochi minuti dal mare e da tutti i principali servizi, con corte privata di circa 1.000 mq nella zona tra Capalbio Scalo e Selva Nera, più precisamente in Strada dell’Origlio.L’immobile è stato edificato come annesso agricolo ed è stato effettuato recentemente il cambio d’uso in civile abitazione. La proprietà attualmente si sviluppa su un unico livello, e presenta numerose possibilità di sviluppo, personalizzando completamente l'immobile a seconda delle proprie esigenze e gusti personali. L'immobile misura circa 110 mq, oltre ad un portico ed è caratterizzato da ampie aperture che in vista della ristrutturazione si prestano a diventare porte finestre e rendere la casa molto luminosa.Il giardino di proprietà esclusiva misura circa 1000 mq ed è circondato da uno splendido uliveto.La proprietà è posta in una delle zone più esclusive del litorale di Capalbio confinante con il nuovissimo “Ovile di Capalbio” a poca distanza dall’Oasi di Burano e dalle spiagge di Chiarone e di Macchiatonda.Uno dei punti di forza della proprietà è sicuramente la posizione, circondato dal paesaggio circostante: si spazia dallo splendido promontorio dell'Argentario, simbolo della costa toscana, fino al lago di Burano, specchio d'acqua di rara bellezza.Uno degli elementi distintivi di questa proprietà è senza dubbio la sua posizione privilegiata, immersa nel contesto paesaggistico circostante. La vista spazia dal magnifico promontorio dell'Argentario, emblema della costa toscana, fino al lago di Burano, specchio d'acqua di rara bellezza.Questo rustico rappresenta una straordinaria opportunità per acquisire un angolo di paradiso nella campagna toscana, con la possibilità di personalizzare l’immobile in ogni suo aspetto per rispondere alle proprie esigenze e preferenze. Un luogo dove vivere in armonia con l'architettura e la natura, immersi in un’atmosfera di serenità e tranquillità.Stato e rifinitureLa proprietà necessita di una ristrutturazione. Servizi e utenzeAcqua ed elettricità sono presenti, ma sono da rivedere gli impianti al momento dei lavori di ristrutturazione.Utilizzi e potenzialitàIdeale come residenza principale o come casa per le vacanze, con ottime opportunità di affitti turistici.UbicazioneLa proprietà è posta in una delle zone più esclusive del litorale di Capalbio confinante con il nuovissimo “Ovile di Capalbio” a poca distanza dall’Oasi di Burano e dalle spiagge di Chiarone e di Macchiatonda.CatastaleIl gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.VincoliL'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).
Immerso nelle verdeggianti colline della Maremma, a poca distanza dall’antico ed apprezzato borgo di Capalbio, proponiamo in vendita una villa indipendente che ha mantenuto il caratteristico sapore rurale.La proprietà, a cui si accede da una comoda strada asfaltata, è circondata da circa 4500 mq di terreno ricco di vegetazione di cui una porzione è adibita ad uliveto. La proprietà rimane molto silenziosa e riservata, anche se non troppo isolata, ed è valorizzata da un piacevole panorama. Il casale, ristrutturato, si estende su vari livelli sfalsati per un totale di circa 200 mq. Al piano terra, troviamo un'accogliente zona ingresso/soggiorno con camino, una luminosa e amena sala da pranzo con veranda, un ulteriore soggiorno con camino ed un grazioso angolo cottura. Una scala interna conduce alla zona notte, costituita da tre camere matrimoniali, due camerette e tre bagni. All'esterno, un'area attrezzata e ben arredata, perfetta per la convivialità, completata da un forno a legna in muratura e un'area solarium, il tutto immerso nel verde del giardino. Per coloro che desiderano espandere ulteriormente la proprietà, è possibile acquistare anche un rustico adiacente con destinazione residenziale.Per informazioni più specifiche vi invitiamo a contattarci al 347 55 87 959 Floriano immobiliarePrezzo rustico 200.000Prezzo casale 890.000
Vuoi coronare un sogno, il desiderio di fuga dalla città , di ristrutturare e Vivere in un Casale con dependance Toscano immersa nel verde? Rimane una delle principali fantasie romantiche. Località Capalbio GR Val Marina, vicinissimo 5 Km all’incantevole borgo tra colline e mare circondato da imponenti mura, famosa per il magnifico Giardino dei Tarocchi e le lunghe spiagge incontaminate. Privato propone in vendita un rustico-casale con annessi fabbricati da ristrutturare, con la possibilità di ricavare due abitazioni con piscina. Il fabbricato principale si sviluppa su due piani fuori terra. Libero disponibile.Totale 6,4 HA di cui: 5.800 mq parco-giardino piu’ 1,4 HA n. 280 piante olive piu’ 4,5 HA di terreno seminativo confinante con il lago di San Floriano nella pianura maremmana del territorio comunale di Capalbio, situato nell'entroterra pianeggiante poco a nord del più vasto lago di Burano, ai piedi della collina sulla quale sorgono i resti del Castello di Capalbiaccio.Distanze: 5 Km dal Borgo di Capalbio 6 Km Mare 18 Km Ansedonia 125 Km Aeroporto Fiumicino
La Engel & Völkers vende ampia e panoramica porzione di casale ottocentesco in pietra intonacata nelle vicinanze di Manciano e di Capalbio, da cui dista rispettivamente 10 e 25 km.La porzione di casale, situata su un poggio, gode di uno stupendo panorama con vista sul caratteristico paesaggio collinare fino al mare.Il casale, parzialmente ristrutturato e internamente lasciato a rustico, ha una superficie di 330 mq e si distribuisce su due piani.La copertura a tetto del primo piano è stata interamente ricostruita nel 2009 con rifacimento di: cordolatura in cemento armato, travi in legno di castagno, tavolato di cotto e copertura a tegole e coppi, comignoli, grondaie e discendenti.Nel medesimo anno è stato effettuato un completo rifacimento degli intonaci esterni con pitturazione eseguita con terre locali.Nel corso di questi interventi sono stati anche realizzati due terrazzi, uno sul tetto e uno al primo piano, entrambi eseguiti, così come l’insieme dei lavori di ristrutturazione, in osservanza dei regolamenti edilizi vigenti.In ulteriore dettaglio, il casale si compone di un primo piano di 175 mq calpestabili con accesso ad entrambi i terrazzi e di un piano terra di 130 mq calpestabili, che gode di più accessi diretti al giardino.Il casale dispone inoltre di un ampio appezzamento di terreno (2.500 mq).Sono già attivi gli allacci di acqua e luce ed è utile inoltre segnalare che, grazie alla normativa vigente, è consentito un ampliamento delle superfici coperte per 70 mq lordi a destinazione magazzino e/o box auto.Lo stato “a rustico” del casale, oltre a motivare il contenuto prezzo di vendita, offre il vantaggio di un completamento dei lavori corrispondente alle esigenze e al gusto dell’acquirente, a partire dalla possibilità di mantenere la suddivisione in due unità immobiliari o di farne un’unica unità di oltre 300 mq.IV Ebreo è una località situata nel comune di Manciano, nel cuore della Maremma Toscana. Questa zona è apprezzata per il suo paesaggio naturale incantevole e la sua vicinanza a numerose attrazioni turistiche e città d'arte.Il casale si trova immerso tra le pittoresche colline della Maremma meridionale, a soli 8 chilometri dal borgo di Manciano. Questo luogo tranquillo combina splendidamente la quiete della vita rurale con l'accesso facile ai comfort urbani.La campagna circostante è famosa per i suoi vasti campi verdi, le foreste lussureggianti e la magnifica costa toscana, nota per le sue acque limpide. Il casale è strategicamente posizionato per garantire sia privacy sia convenienza, creando un rifugio sereno a breve distanza dalle attrazioni principali.Poco distante si trova il rinomato centro termale di Saturnia, con le sue acque sulfuree curative ideali per il relax e il benessere, oltre a campi da golf di alta qualità per gli appassionati.L'area è punteggiata di borghi etruschi storici come Sorano, Pitigliano, Manciano e Montemerano, ciascuno con storie intriganti e un fascino distintivo. Questi luoghi offrono un tuffo nella storia e nella cultura locale.Inoltre, le incantevoli spiagge dell'Argentario, a breve distanza, sono celebri per le loro acque trasparenti, calette segrete e vedute mozzafiato. Queste spiagge rappresentano un'opportunità perfetta per chi desidera rilassarsi al sole in un contesto naturale preservato.In conclusione, la collocazione di questo casale rustico offre una vasta gamma di attività e siti da scoprire, assicurando un'esperienza memorabile e variegata nel cuore affascinante della Maremma Toscana.
Immerso nelle verdeggianti colline della Maremma, a poca distanza dall’antico ed apprezzato borgo di Capalbio, proponiamo in vendita una villa indipendente che ha mantenuto il caratteristico sapore rurale.La proprietà, a cui si accede da una comoda strada asfaltata, è circondata da circa 4500 mq di terreno ricco di vegetazione di cui una porzione è adibita ad uliveto. La proprietà rimane molto silenziosa e riservata, anche se non troppo isolata, ed è valorizzata da un piacevole panorama. Il casale, ristrutturato, si estende su vari livelli sfalsati per un totale di circa 200 mq. Al piano terra, troviamo un'accogliente zona ingresso/soggiorno con camino, una luminosa e amena sala da pranzo con veranda, un ulteriore soggiorno con camino ed un grazioso angolo cottura. Una scala interna conduce alla zona notte, costituita da tre camere matrimoniali, due camerette e tre bagni. All'esterno, un'area attrezzata e ben arredata, perfetta per la convivialità, completata da un forno a legna in muratura e un'area solarium, il tutto immerso nel verde del giardino. Per coloro che desiderano espandere ulteriormente la proprietà, è possibile acquistare anche un rustico adiacente con destinazione residenziale.Per informazioni più specifiche vi invitiamo a contattarci al 347 55 87 959 Floriano immobiliarePrezzo rustico 200.000Prezzo casale 890.000
Часть фермерского дома общей коммерческой площадью 215 м2, расположенная на двух уровнях и разделенная на сегодняшний день на две отдельные квартиры с возможностью объединения их в одну жилую единицу, с великолепным видом на Капальбио.Фермерский дом состоит из:На первом этаже, общей коммерческой площадью 100 м2, мы находим вход с мощеной внешней площадью около 40 м2 и застекленную веранду. Внутри у нас есть гостиная с камином, кухня, кладовая, две спальни и ванная комната.на первом этаже, общей коммерческой площадью около 115 м2, куда можно попасть по внутренней лестнице, есть закрытая застекленная терраса с прекрасным видом на Капальбио, гостиная с камином, кухня с подсобное помещение и люк, через который можно попасть в частично доступное чердачное помещение, две спальни и ванную комнату.Перед домом мы находим землю, находящуюся в совместной собственности со всем жилым комплексом. В частности, каждый объект недвижимости имеет участок площадью около 500 м2, оборудованный эксклюзивной колодезной водой, насосом и электроснабжением, оливковыми и фруктовыми деревьями.При желании можно приобрести отдельно складское помещение в 20 метрах с коммерческой площадью 36 м2 и эксклюзивным садом площадью около 50 м2. Все это может быть обусловлено изменением целевого использования на жилое. Запрашиваемая цена 95 000,00 евро.Объект расположен в 800 метрах от дороги Аурелия, в 3 км от моря и в 6 км от центра Капальбио.Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации или записи на прием.
IMMOBILE - Immersa nella cornice naturalistica del paesaggio maremmano, offriamo in vendita questa splendida Tenuta incastonata fra i borghi di Manciano e Saturnia, a sud di Grosseto ed ubicata in posizione dominante e panoramica. La tenuta è composta da: un antico casale di Campagna completamente ristrutturato; un fienile in pietra che ospita al suo interno una magnifica piscina con vista sul verde circostante, sauna e jacuzzi; un fabbricato di forma a L adibito a stalla; una rimessa di macchine agricole e garage; un’area completamente attrezzata comprendente un maneggio ed una giostra per cavalli. Completano la proprietà 9,65 ettari di terreno seminativo. Il casale è stato oggetto di una completa ristrutturazione a partire dal 2007 nel pieno rispetto dello stile rustico tipico toscano, con travi a vista e pavimenti in cotto. La superficie abitativa è di circa 350 mq e si sviluppa su tre piani fuori terra ed uno seminterrato. Al piano terra, totalmente dedicato alla convivialità ed al Relax, troviamo una spaziosa cucina collegata alla zona pranzo dove è presente un antico e suggestivo camino, un bellissimo soggiorno doppio con uscita diretta al loggiato coperto ed un bagno di servizio. Salendo l’originale scala in pietra raggiungiamo i due piani superiori dedicati alla zona notte con due camere matrimoniali con bagno en suite, un'ulteriore camera ed uno studio al primo piano, 4 camere da letto e 2 bagni al secondo. Da ogni finestra è possibile ammirare un paesaggio incontaminato di campi coltivati e colline a perdita d’occhio.Al piano seminterrato troviamo una spaziosa cantina con area dedicata alla degustazione dei pregiati vini della zona. Gli attuali proprietari, amanti dei cavalli e della vita in campagna, hanno realizzato nella Tenuta un completo impianto di equitazione secondo lo standard tedesco. La stalla comprende comodi box, paddock esterni, sistema di alimentazione automatizzato ed aree per la pulizia dei cavalli. Maggiori informazioni disponibili in agenzia.UBICAZIONE - La proprietà è ubicata in campagna nel comune di Manciano (Gr) ed è raggiungibile percorrendo una strada bianca di circa 2,5 km. Saturnia con le sue terme ed i campi da Golf dista 10 km. Nelle vicinanze troviamo caratteristici borghi medievali, tra cui Sorano, Pitigliano, Montemerano e Capalbio, mentre le selvagge e incontaminate spiagge dell’Argentario si trovano a circa 1 h di distanza. Il primo centro abitato dove sono presenti tutti i servizi è Manciano, a soli 10 km.Principali distanze:Terme di Saturnia 10 kmManciano 10 kmMontemerano 7,5 kmPitigliano 20 kmCapalbio 36 kmOrbetello 50 kmTalamone 53 kmPorto Santo Stefano 54 kmGrosseto 55 kmRoma aeroporto Fiumicino 142 km
Questa incantevole proprietà si trova nel sud della Toscana, nella parte più interna della Maremma, precisamente nella frazione Cana di Roccalbegna, a circa 60 km da Capalbio e 30 km da Scansano, in un’ area di incontaminata bellezza, dove le colline si rincorrono come onde morbide, incorniciate da filari di cipressi.Si raggiunge percorrendo una strada asfaltata che lascia il posto, nell’ultimo km, ad una affascinante Strada Bianca che preannuncia l’atmosfera incantata e autentica in cui è immerso questo bellissimo casale circondato da 20 ettari di uliveti e terreni di proprietà. CasaleL’immobile è un ex ente maremma ed è stato integralmente ristrutturato mantenendo la sua struttura originaria e utilizzando materiali e finiture tipiche toscane, quali pavimenti in cotto, travi, legno antico e pietra originale.Si sviluppa su due piani di circa mq130 cadauno, collegati con scala esterna: al piano terra si trova un’ ampia zona cucina/sala pranzo, un disimpegno, due camere matrimoniali e un bagno, oltre a tre vani “magazzino” adibiti a lavanderia, locale multiuso e locale tecnico; al primo piano, attualmente utilizzato per l’attività ricettiva, ci sono quattro ampie camere matrimoniali, luminose, con soffitti alti e con affacci incantevoli, ciascuna con bagno privato, una cucina/sala per le colazioni e un ripostiglio. Acqua ed energia elettrica sono collegate alle reti del comune. Il riscaldamento è autonomo, con due caldaie indipendenti, una per piano.Il casale è immerso in un giardino curatissimo con cipressi,agavi, ulivi secolari e terreni di proprietà in cui si possono scorgere daini, caprioli e volpi che passeggiano indisturbati, mentre nel cielo volteggiano passeri e falchi, E’ un’oasi di bellezza e di serenità, dove il tempo sembra essersi fermato e la modernità cede il passo alla calma e all’autenticità.Inoltre, orientato verso est , ovest, nord e sud, e ubicato su di un poggio, gode di un'ottima esposizione solare durante tutto l'anno, con viste lontane sul mare e vista panoramica sulla Maremma e su tramonti che tolgono il fiato.Potenzialita’ d’usoAttualmente il podere funziona sia come azienda agricola che agrituristica. I terreni godono delle quote pac. Gli ulivi occupano un ettaro di terreno e l’olio che si ricava è riconosciuto igp dal consorzio per la tutela dell’olio extravergine di oliva toscano igp.Si può pensare di acquistare questa bellissima proprietà, sia per viverla per intero solo ed esclusivamente come residenza privata, oppure per continuare a svolgere una o entrambe le attività, con notevoli margini di incremento, ad es, prolungando il periodo di apertura dell’agriturismo, attualmente limitato a soli 3 mesi per impegni lavorativi dei proprietari, e anche aumentando significativamente la produzione di olio, utilizzando tutti i terreni di proprietà.Nella gestione dell’azienda è anche possibile continuare ad avvalersi della collaborazione di persone che già attualmente supportano la proprietà.PosizioneLa posizione, non isolata, è perfetta per chi cerca un luogo magico immerso in una natura incontaminata. Inoltre è strategica per la vicinanza a diversi luoghi di vario interesse e bellezza, quali: riserve naturali, oasi wwf (Bosco Rocconi) km 10; Grosseto centro km 28; Saturnia km 34; Marina di Alberese (mare e parco della Maremma) km 43; Montalcino km 46; Giardino dei tarocchiA Garavicchio Km 70; Siena km 77.Per approfondimenti si veda il sito web http://www.luciasalvi.com
Capalbio, al centro del paese, in prossimità di tutti i negozi , appartamento posto al piano primo con ingresso indipendente, completamente ristrutturato. 2 camere matrimoniali, 2 bagni, ampia zona giorno con piccolo balcone. Soffitti a volta. Aria condizionata. Senza spese di condominio. Disponibile da subito. Numero certificato energetico _ 871109 _ del _18.03.2025 _; classe energetica _ g _ -indice di prestazione energetica globale non rinnovabile _ 218,23 _ kwh/mq anno; indice di prestazione energetica rinnovabile 52,6_ _ kwh/mq anno.
Capalbio scalo villa con depandance, giardino eUlivetoProponiamo in vendita una interessante Proprietà composta da un CasaleEx Ente Maremma, una dependance ( di fatto un piccolo villino), unGiardino di 5000mq con prato all’inglese, un uliveto di circa 1,5 ettari con 280Piante di ulivo e un terreno seminativo di 4,5 ettari confinante con un laghetto.La tenuta, immersa nel verde della Maremma si trova in via di ValmarinaIn posizione strategica perché a due km esatti da Capalbio Stazione e dalleSpiagge di Capalbio Marina . In assoluta Privacy perché confinante soloCon una altra grande proprietà da un lato e con il laghetto di San FlorianoE la riserva dall’altro.Il Casale che si raggiunge percorrendo un lungo viale alberato siSviluppa su due livelli: al primo piano appartamento di circa 110mq cosìComposto: salone 2 letto, 2 bagni , cucina e un ampio patio di 40mq ca.Con stupenda vista fino al mare. Al piano terra altro ampio patio e locali diGrande metratura (110 mq) che possono essere ristrutturati e collegati conScala interna al primo piano.Questi locali, attualmente magazzini, possono essere recuperati per civileAbitazione. Possibilità inoltre di ampliamento del 20%Necessità di interventi di ristrutturazione sia interni che esterni.Completano la proprietà : una deliziosa dependance di 60 mq, saloncinoCon angolo cottura, letto, camino, grande bagno, un giardino di 5000 mqCon prato all'inglese, un uliveto di circa 1,5 ettari con 280 piante di ulivo eUn terreno seminativo di 4,5 ettari.Possibilità accertata presso il Comune di costruire Piscina e Campo tennis.La richiesta di euro 1.200.000 tiene conto degli importanti lavori cheDovranno essere eseguiti per rendere la proprietà godibile ed accrescerneSensibilmente il valore.Distanze: 2 km dalla Stazione di Capalbio Scalo; 6 km da Capalbio BorgoMedioevale , 10 km dall’Argentario, 4km dal mare di Ansedonia e 110 kmDall’Aeroporto di Fiumicino.Per informazioni dott. Massimo Saracchi cell.3331204867
L’agenzia Nanni Servizi Immobiliari propone in vendita una splendida casa indipendente nella bellissima Capalbio in Toscana.L’immobile, realizzato con finiture signorile e di circa 300 mq, si trova in ottimo stato di conservazione ed è disposto su quattro livelli.Al piano terra troviamo un ingresso con un primo bagno e un ripostiglio, cucina e un ampio soggiorno con accesso al terrazzo e al giardino.Al piano rialzato troviamo invece uno studio, utilizzabile anche come camera singola, due camere matrimoniali, una con cabina armadio e un bagno.Al primo piano si trova la mansarda con un ampio salone con angolo cottura e dotato di caminetto, zona notte matrimoniale e bagno, da questo piano si accede inoltre a un altro balcone con vista mare.Al piano semi interrato vi è un altro appartamento dotato di un grande soggiorno con angolo cottura, camera da letto, bagno.Vi è inoltre presente una grande taverna.L’immobile è inoltre circondato da un grande giardino, con svariati posti auto, ed è dotato di condizionamento.
Il Casale degli Ulivi è un tipico casale toscano situato in Maremma, una delle zone più rinomate della Toscana per il clima mite, il mare cristallino, le piccole colline dove si producono i vini "Morellino di Scansano" e molti altri.Il Casale è stato costruito con pietre antiche, legno e ferro battuto, così come il suo cancello decorato e l'ampio sentiero di accesso in pietra, che conduce alla villa, alla piscina e al parco con il campo da calcio. Il parco è ornato da ulivi (più di 100!) e piante tipiche della macchia mediterranea.Portici con eleganti tavoli e sedie circondano l'intera villa, i cui ingressi sono 2: uno al piano terra, l'altro permette l'accesso diretto alla suite al primo piano.La piscina a sfioro si trova di fronte alla villa e accanto all'utile e ben attrezzato gazebo, utilizzato come area relax. La piscina a sfioro è aperta da fine maggio/inizio giugno.Proprio accanto a uno dei lati della proprietà si trova un'area con barbecue e un forno per pizza in pietra.All'interno del parco, i proprietari vivono in una piccola dependance isolata a circa 20 metri dalla villa, per garantire un servizio tempestivo agli ospiti ma allo stesso tempo una sufficiente privacy. L'intera proprietà è circondata da un'alta siepe e il cane del proprietario (pastore tedesco) è tenuto al sicuro in un recinto separato nell'area della proprietà, vicino all'ingresso del parco. Classe Energetica: f
Frazioni: capalbio, capalbio, Appartamento in vendita di 65 Mq, Ottime condizioni, Riscaldamento Autonomo, Classe energetica: G, Epi: 542 kwh/m2 anno, posto al piano 1° su 1, composto da: 2 Vani, Cucina a vista, Soggiorno singolo, 1 Camera, 1 Bagno, Posto auto, Prezzo: Eu. 270.000 Classe Energetica: g epi: 542,00 kwh/m2 anno
Capalbio, Villa in vendita di 1200 Mq, Riscaldamento Autonomo, Classe energetica: G, composto da: 10 Vani, 4 Camere, 4 Bagni, Garage doppio, Giardino, Piscina, Trattativa riservata Classe Energetica: g
Vendesi Capalbio Carige, grazioso appartamento posto al 1° piano e disposto su 2 livelli. 1° livello: Soggiorno con accesso a terrazza abitabile, cucinotto open space con accesso a balconcino di servizio, bagno e ripostiglio; 2° livello: 2 camere, bagno. Terrazza a tasca con vista suggestiva su Capalbio paese. Completa la proprietà al piano sotto strada un comodo garage di 36 mq catastali.Termo autonomo a metano condominiale, posti auto davanti la proprietà, ideale per casa vacanza per la vicinanza al mare.
Azienda agricola con villa e riserva di caccia situata a Capalbio. La struttura si trova in collina (tra i 20 e i 350 m slm), nella fascia che caratterizza il litorale toscano e a pochi chilometri dal mare. Una splendida zona con una vista panoramica che arriva fino al promontorio dell'Argentario ed all'isola di Giannutri. La proprietà si estende su una superficie di 1.106 ettari e si trova in una posizione tranquilla e defilata, ma è vicina a centri abitati con servizi e a breve distanza da alcuni dei luoghi più rinomati del sud della Toscana.La proprietà ospita una delle più importanti riserve di caccia della regione. La tenuta è infatti molto rinomata per l’annuale sessione di caccia alla volpe, le gare di tiro e i frequenti eventi che vengono organizzati.Descrizione dei fabbricatiIl casale principale (311 mq, 6 camere e 6 bagni) è un fabbricato rurale in muratura ordinaria, recentemente ristrutturato e in ottime condizioni. L’edificio si struttura su tre livelli: - Piano terra: soggiorno, cucina e sala da pranzo;- Piano primo: tre camere con bagno en-suite e grande terrazza;- Piano secondo: tre camere da letto con bagno en-suite.Il casale è circondato da un parco con piscina 15 × 7,5 m. Tra gli annessi figurano la dependance per lo staff, un magazzino (25 mq), un locale per ricevimento cacciatori e ospiti dell'azienda (38 mq) e un locale adibito a rimessa macchine ed attrezzatura e rimessa aziendale (246 mq). Nella proprietà ci sono una stalla in grado di contenere circa 250 capi di bovini (attualmente circa 100 capi di Maremmama sono allevati nella struttura), due silos, un canile, tre fienili e una tettoia per ricovero macchine e attrezzature aziendali. Parte degli edifici agricoli (circa 15.000 mc in totale) potrebbero essere facilmente convertiti in unitò abitative e residenziali grazie al Programma di miglioramento agricolo e ambientale finanziato dall’Unione Europea.EsterniLa proprietà si estende su 1.106 ettari: oltre 950 ha di bosco, 130 ha di seminativo con coltivazioni interamente biologiche, in parte irriguo, e 20 ha di tare, corti e fabbricati. Le strade interne alla tenuta sono adatte per trekking ed attività a cavallo. È importante notare anche che la tenuta non è attraversata da alcuna strada pubblica ed è interamente recintata. La proprietà è conosciuta soprattutto come azienda faunistico-venatoria (con concessioni rinnovate nel 2016 a scadenza illimitata) e riserva per la caccia a cinghiali, volpi, caprioli, daini, fagiani, lepri, pernici, starne, tordi, colombi e beccacce. Nella riserva ci sono sorgenti naturali, sedici palchi per la caccia al capriolo e al cinghiale e quattro appostamenti fissi per quella al colombaccio.Città più vicineCapalbio (6km, 10'), Orbetello (26km, 25'), Porto Santo Stefano (37km, 40'), Saturnia (42km, 50'), Scansano (42km, 50'), Civitavecchia (55km 45'), Grosseto (62 km, 50'), Viterbo (73km; 2h 10’), Castiglione della Pescaia (92km, 1h 15'), Orvieto (99km; 1h 40’); Montalcino (116km, 1h 30'), Montepulciano (129km, 2h 20'), Pienza (132km; 1h 55’), Roma (135km, 1h 45'), Siena (140km, 1h 55'), San Gimignano (168km; 2h 20’), Firenze (205km, 2h 40')Aeroporti più viciniRoma Fiumicino (116 km, 1h 20'), Roma Ciampino (136km, 1h 45'), Perugia (192km, 2h 20'), Pisa Galilei (217km, 2h 15'), Firenze Vespucci (220km, 2h 40'), Bologna Marconi (304km, 3h 30'), Napoli Capodichino (340km, 3h 38').
Appartamento indipendente (cielo terra) in residence con cancello elettrico, con due camere da letto matrimoniali, salone con angolo cottura, bagno e locale lavanderia (adattabile a secondo bagno en suite).Bellissimo terrazzo superiore panoramico con patio, tavolo e divani, acqua e corrente elettrica.Terrazzino esterno e piccolo giardino privato.Appena ristrutturato si vende con anticipo 150.000 euro, possesso immediato e saldo 150.000 al rogito finale nel 2027.Intrattabili e no agenzie o intermediari.
Capalbio mare vendo bilocale, posto auto privato, aria condizionata, arredato, con usufrutto decennale euro 93000
Immobil Capalbio propone in vendita una villetta a schiera a pochi minuti dal mare, vicino alla piazza di Capalbio Scalo e ai principali negozi, l’immobile è dotato di un curato giardino di proprietà.L’appartamento si sviluppa su tre piani per una metratura di circa 145 mq: al primo piano troviamo un’ampia cucina, un bagno, un soggiorno dal quale si può accedere al giardino. Al piano superiore troviamo la zona notte con 3 camere da letto ciascuna con il proprio terrazzo ed un ulteriore bagno. Nel seminterrato abbiamo oltre al locale tecnico e un garage anche una taverna completa di salottino con camino, angolo cottura e un bagno. Riscaldamento a gasolio e aria condizionata.
