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Nel comune di Poggio Moiano (RI), in località Cerdomare, raggiungibile in pochissimi minuti da Osteria Nuova, proponiamo in vendita un casaletto immerso nel verde, un piccolo angolo che potrebbe diventare il vostro rifugio lontano dal caos.La proprietà è composta da terreno di circa 6.000 mq, perlopiù pianeggiante, dove insiste un fabbricato su due livelli per un totale di circa 50 mq. Al piano terra, con accesso tramite portico, si trovano la cucina con balcone ed un piccolo bagno; al piano seminterrato si trova un magazzino composto da due ambienti.Le condizioni generali strutturali sono discrete, ma sono sicuramente necessari dei lavori di ripristino e di miglioramento per ottenere il massimo del potenziale. Il terreno presenta importanti valori agricoli per la fertilità del suolo, l'ampia dotazione di acqua con una vasca affiorante e la presenza di alberi da frutto quali meli, fichi, cachi, ciliegi, alloro, alberi di noci e un boschetto di noccioli, oltre ad ulivi antichi.Ottimo investimento per chi ricerca una situazione nella natura, ma vicina ai servizi.
Casa singola su due livelli con terreno.DISTANZE:Nocera umbra: 6 KmFoligno: 30 KmSpoleto: 54 KmTrevi: 39 KmBevagna: 35 KmSpello: 31 KmPerugia: 49 KmAeroporto dell'Umbria "S. Francesco d'Assisi": 50 KmAeroporto di Roma - Fiumicino Leonardo da Vinci: 211 KmDESCRIZIONE:A pochi chilometri da Nocera umbra, vi presentiamo una casa singola su due livelli, attualmente accatastata come magazzino, di circa 90 mq, completamente da ristrutturare.L’ immobile, al grezzo, si sviluppa su due piani ed è comprensivo di una torretta e di un terreno di circa 4100 mq di cui 2350 sono di terreno edificabile.SITUAZIONE URBANISTICA CATASTALE:Carolina Russo servizi immobiliari effettua su ogni immobile acquisito, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.PROPRIETA’ ED EVENTUALI VINCOLI:L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a Imposta di Registro oltre gli altri costi notarili e non, secondo le normative vigenti.COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA:- Costi notarili:1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. )2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1. a casa ) / 9% della Rendita Catastale ( se 2. a casa )3) Eventuale atto di mutuo (costo variabile in funzione dell’importo di mutuo richiesto. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )- Spese bancarie: ( solo in caso di richiesta di mutuo )1) spese bancarie varie quali costo perizia immobile, spese istruttoria pratica, etc. ( costi variabili da banca a banca. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )- Provvigioni Agenzia.RESPONSABILITA’:Tutti i dettagli, le informazioni e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in totale buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile e di quanto comunicatoci della proprietà.Decliniamo ogni responsabilità per eventuali inesattezze.
Questa tenuta sorge in posizione collinare a pochi minuti dal centro di Genazzano a 10 minuti dal casello di Valmontone e a meno di un ora da Roma. Con un'estensione complessiva di circa 26 ettari di terreno agricolo a destinazione seminativo, uliveto, vigneto e boschivo, ed una superficie commerciale di ca. 1500 mq distribuita tra 2 fabbricati a destinazione abitativa e diversi fabbricati rurali, la tenuta si configura come una rara opportunità di investimento per chi è alla ricerca di una grande quantità di terreni in un unico corpo, destinati ad una nuova attività agricola e non solo. La proprietà si segnala per la posizione riservata, completamente immersa nella natura, e per la vista incontaminata sul paesaggio circostante, un paesaggio ordinato tipicamente agreste e bucolico, caratterizzato da un'armoniosa alternanza di campi coltivati, vigneti baciati dal sole, boschi e borghi medievali.Con un'area altamente panoramica che offre viste mozzafiato, questa proprietà storica promette risvegli emozionanti, dove la bellezza del passato si unisce all'opportunità di creare un futuro pieno di nuovi splendori. rappresenta più di una residenza: è un investimento nel passato, nel presente e nel futuro del Lazio. Con il suo legame con la storia locale, la bellezza naturale circostante e il potenziale di crescita e sviluppo, questa proprietà è un'opportunità unica per chi cerca non solo una casa, ma un pezzo di autentica bellezza e tradizione laziale.
Fabbricato rurale/casaletto con annessa cantina e terreno di pertinenza. Il tutto da ristrutturare.Rif. A/.
Genazzano in posizione panoramicissima adiacente strada asfaltata proponiamo casaletto in pietra locale su 2 livelli, una stanza per piano in buono stato. grande cisterna per il recupero delle acque piovane. Terreno 1500 mq con ca 50 piante d'ulivo e alberi da frutta.L’agenzia Sportello Immobiliare Genazzano opera nel settore immobiliare con esperienza ventennale, a Genazzano e nei paesi limitrofi. Segue il cliente dalla scelta della casa fino all’atto notarile, accompagnandolo e consigliandolo per l’intero iter. I clienti potranno beneficiare di alta professionalità e di una costante presenza pubblicitaria a livello regionale.
PER INFO E APPUNTAMENTI - 06/ /2190189A confine con Zagarolo, nel comune di Palestrina, e precisamente in Via Colle Rasto, Immobilemme Labico propone in vendita un Rustico di Civile abitazione di 33mq su un bel terreno in parte pianeggiante e in parte leggermente scosceso di 5.000mq con 40 alberi di ulivo in zona collinare e contesto tranquillo, immerso nel verde delle campagne ma a poca distanza dal centro.Il fabbricato costruito antecedentemente al '67 è allo stato grezzo, completamente da ristrutturare.Per quanto riguarda le utenze è presente solo la corrente elettrica.
Arpino è uno dei centri più antichi e rilevanti sul piano culturale ed artistico della provincia di Frosinone, in zona tranquilla e assolata, precisamente Collemagnavino, loc. Parente, proponiamo in VENDITA una porzione di casale semindipendente su due livelli composto da 2 vani al piano terra e 2 vani al primo piano, un bagno esterno e completa la proprietà un giardino di 30 Mq. Fantastica posizione panoramica. Se sei alla ricerca di un casale da ristrutturare, questa è l'occasione adatta per te!
Affacciato sul mare della Versilia, un angolo di paradiso tra uliveti e vignetiNella primissima collina versiliese, in posizione dominante e con una vista impareggiabile sul litorale, incantevole casale immerso nella quiete e nella bellezza della natura, a pochi minuti dal cuore artistico di Pietrasanta.La proprietà, di generose dimensioni, si sviluppa su due livelli principali. Al piano terra, un elegante ingresso conduce al luminoso salone con camino, perfettamente collegato al grande portico panoramico: un luogo ideale per momenti di relax o cene all’aperto con vista mare. Completano il piano una spaziosa cucina abitabile e un bagno di servizio.Al primo piano si trova la zona notte, composta da n. 3 ampie camere matrimoniali e da una raffinata sala da bagno.A completare la proprietà, una graziosa dependance indipendente, situata al piano seminterrato, con ingresso privato, camera e bagno: perfetta per ospiti, personale o per creare uno spazio studio/lavoro riservato.Il casale è circondato da un giardino pianeggiante curato nei dettagli, un romantico pergolato laterale, una zona solarium perfetta per godersi il sole in totale privacy, e un’ampia area parcheggio.Il terreno di oltre 4.000 mq che abbraccia la proprietà è coltivato a oliveto e vigneto, regalando non solo bellezza ma anche autentico sapore toscano.Un luogo magico dove vivere tutto l’anno o da scegliere come rifugio esclusivo per le vacanze, dove la vista si perde tra il verde delle colline e l’azzurro del mare.Per esigenze di privacy, l'indirizzo indicato non è esatto; l'immobile si trova comunque nelle immediate vicinanze.
PROPRIETA' PANORAMICA - PERUGIA, BEVAGNA Situata in una posizione privilegiata, dalla quale si gode di vista panoramica su Assisi e la vallata circostante,proponiamo in vendita un’interessante proprietà a Bevagna, antico borgo nel cuore dell’Umbria.La soluzione è così costituita:FABBRICATI ABITATIVI – i due edifici, con superfici rispettive di 124 mq e 114 mq, offrono un’ottima base per una residenza di lusso o un’attività ricettiva.Grazie alla possibilità di ampliare ciascun fabbricato di ulteriori 100 mq, si possono sviluppare spazi personalizzati secondo le proprie esigenze;VIGNETO – di oltre un ettaro, coltivato a Rosso di Montefalco D. O. C. , un vero tesoro per gli amanti del vino.Con la sua produzione di alta qualità, offre anche l’opportunità di avviare un’attività vinicola;ULIVETO – di un ettaro con 180 piante di Moraiolo, produce un olio extravergine di qualità superiore, perfetto per uso personale o come prodotto di punta per un’attività gastronomica;GIARDINO e SPAZI ESTERNI – con un ampio giardino di circa un ettaro, ideale per momenti di relax all’aperto o per lo sviluppo di un progetto di ospitalità immerso nella natura;BOSCHI – le due particelle boschive offrono privacy e un’ulteriore connessione con la natura, creando un ambiente tranquillo e suggestivo;INFRASTRUTTURE – la presenza di un pozzo privato e le utenze di acqua e luce già disponibili rendono la proprietà funzionale, riducendo i tempi e i costi di avvio.La ristrutturazione della quale necessitano i fabbricati, renderà possibile plasmare gli spazi secondo il proprio stile e necessità,creando un’abitazione unica, con un forte focus sulla sostenibilità e sull’armonia con l’ambiente circostante.La proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi cerca un rifugio nella natura, un investimento nel settore turistico o un progetto di vita che unisca tradizione e innovazione."Nota Bene: Le informazioni, misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali".
Proponiamo in vendita rustico con la possibilità di demolizione ricostruzione e ampliamento, di circa 130 mq di fabbricato residenziale con annesso terreno coltivato ad oliveto di circa 8000 mqLa proprietà è dotata di pozzo artesianoImmobile con possibilità di acquisto rateizzato affitto con riscatto (Rent to Buy).
Velletri, a circa 4 Km dal centro cittadino, in strada che conduce direttamente ai Castelli Romani e Roma, Via Colle dei Marmi, nota per la bellezza del panorama e come zona residenziale ricercata ed esclusiva, proponiamo in vendita un rustico, completamente da ristrutturare, di circa 60 Mq. L'immobile si sviluppa su di un livello ed è circondato da un terreno pianeggiante che gode di un panorama aperto verso mare.Il terreno, di circa 5.600 Mq, è attualmente coltivato ad uliveto, vigneto ed agrumeto ed è servito da due ingressi carrabili.L'immobile viene venduto esclusivamente da MC Immobiliare, con uffici in Via delle Mura 1/A, Velletri.
Proponiamo in vendita un rustico di 27 mq, perfetto per chi cerca un rifugio immerso nella natura. La proprietà comprende due camere da letto, un bagno e una cucina. Un ampio terrazzo offre spazi esterni ideali per godere della tranquillità circostante. Questo rustico rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un contesto sereno, lontano dal caos cittadino.E' possibile visionarlo tutti i giorni previo appuntamento telefonico chiamando al nostro numero fisso oppure inviando un messaggio tramite il servizio WHATSAPP al numero. Il nostro franchising, su richiesta, mette a disposizione dei propri clienti un consulente che, si occupa della mediazione creditizia ed assicurativa.Contattateci se volete una consulenza, gratuita, per sapere quale sia la scelta più adatta alle vostre esigenze.
Cerveteri, esattamente in Via Casale Caraffa nei pressi dell'Aurelia e a 4 km dallo svincolo della autostrada ROMA - CIVITAVECCHIA, proponiamo la VENDITA di un blocco composto da appartamento (50 mq) più stalla (150 mq) più magazzino (20 mq), per concludere si trova anche una zona portico di 26mq.Tutto il contesto ideale soprattutto per creare un Agriturismo, attività similari o quello che meglio crediate.Da ristrutturare.Per appuntamenti, visite e informazioni contattateci ai nostri recapiti telefonici o venite a trovarci presso i nostri uffici di Ladispoli in Via Siracusa 10.
Sirolo - Vendesi Terreno con maneggio e ristorante con possibilità di creare strutture ricettive, casa vacanze, affittacamere, ec.Volumetria:Ristorante e annessi 894 metri cubiManiscalco 97 metri cubiBox cavalli est 717 metri cubiBox cavalli ovest 925 meri cubiFienile 271 metri cubiManeggio coperto 5.410 metri cubi.
Alla Loc. Voltarrosto di Roseto degli Abruzzi proponiamo in vendita Casa Colonica interamente da ristrutturare con annessi e corte esterna, oltre a terreno irriguo di circa 20.000 Mq. (Rif. VE/155).
CAR44 "IL CUORE DEL PROSECCO: Una cantina tra storia e innovazione nell' Interland di Valdobbiadene.(Per info: ) NOSTRA ESCLUSIVABenvenuti a Valdobbiadene, nel cuore delle colline del Patrimonio UNESCO, un luogo dove natura, tradizione e innovazione si incontrano per dare vita a un'opera d'arte vivente. Qui, l'incontro perfetto tra terreno, esposizione al sole e microclima favorisce la coltivazione delle uve che danno origine al prestigioso Conegliano Valdobbiadene DOCG.Su 2,5 ettari di storici vigneti coltivati a Glera, la viticoltura si fa ancora a mano, senza meccanizzazione, seguendo le tradizioni tramandate da generazioni. Le difficili condizioni dei pendii e il microclima locale con sole bilanciato, piogge leggere e bassa umidità rendono ogni singolo grappolo un piccolo capolavoro di qualità .La Cantina, un tempio del vino e dell'innovazione: Al centro di questo meraviglioso paesaggio sorge la cantina aziendale, ampliata in due fasi, nel 2003 e nel 2013, e progettata con attenzione a ogni dettaglio. Questa struttura panoramica, incastonata tra le colline, offre un'esperienza unica: dalla sala degustazione con vista sui vigneti, dove è possibile assaporare un calice di spumante immersi nella bellezza del territorio, fino agli spazi produttivi di ultima generazione.Dotazioni tecniche della cantina: una zona esterna e separata dalla cantina principale, ospita un impianto di pigiatura all'avanguardia. Qui, un'ampia tramoggia accoglie l'uva per un processo di diraspatura e raffreddamento immediato tramite uno scambiatore di calore, garantendo la massima freschezza e integrità degli acini. Il tutto si conclude in una pressa pneumatica, che esegue una spremitura soffice per preservare al meglio gli aromi primari e i terpeni dell'uva, fondamentali per conferire freschezza e finezza ai futuri spumanti.Cantina principale: si sviluppa su una struttura termo-condizionata con impianti d'avanguardia, suddivisa in due aree operative, area vinificazione e stoccaggi che ospita 2 serbatoi inox singoli da 165 hl ciascuno, 6 serbatoi sovrapposti suddivisi in celle da 92 hl e 36 hl ciascuna, termo-condizionati e gestiti elettronicamente.Capacità totale di stoccaggio: circa 1.100 hl distribuiti su 14 serbatoi.Area spumantizzazione: situata all'interno della stessa struttura, ma separata da un portone coibentato che contiene 4 autoclavi inox da 50 hl ciascuna, dotate di agitatore e controllo termico. Capacità complessiva: 200 hl.Impianto di imbottigliamento e confezionamento separati, per ottimizzare la produzione.Magazzino: zona per lo stoccaggio delle bottiglie finite, organizzata con pallet e servita da un carrello elevatore elettrico.Capacità produttiva: La cantina è attrezzata per una produzione annua compresa tra 90.000 e 130.000 bottiglie, a seconda del ciclo di spumantizzazione e dei tempi di sosta impiegati per l'affinamento.Strutture complementari: a circa 150 metri più a valle, lungo la strada principale che porta alla cantina, si trova un rustico da ristrutturare, attualmente adibito a ricovero per attrezzi agricoli di ultima generazione, specifici per la viticoltura collinare. Il fabbricato è suddiviso su due piani e, secondo il PRG vigente, può essere trasformato in struttura ricettiva o agriturismo con camere, previa approvazione di un piano di sviluppo aziendale. Un'opportunità straordinaria per espandere l'offerta enoturistica, abbinando la produzione vinicola all'ospitalità .Questa cantina non è solo un'impresa vitivinicola, ma un'opportunità unica per diventare parte di un'arte antica che guarda al futuro. Investire qui significa diventare protagonisti di un progetto che fonde tradizione, innovazione e passione per la viticoltura di eccellenza.Valdobbiadene ti aspetta. Sei pronto a intraprendere questa straordinaria avventura e diventare l'anima di un'eccellenza vinicola senza pari?Il nostro supporto: La nostra agenzia sarà al tuo fianco, offrendoti consulenze personaliz.
In zona tranquilla e immerso nel verde, splendido casale finemente ristrutturato e attualmente adibito a locazione turistica. Circondato da un bellissimo parco di circa 7000 mq al piano terra accoglie una luminosissima zona living e una moderna cucina, al piano prima la zona notte con 5 camere e due bagni; Gli arredi ricercati, l'ambiente moderno unito alla tradizione rendono questa dimora esclusiva e affascinante. Completano la proposta i fabbricati accessori.
In posizione centrale a Villotta di Chions, proponiamo un fabbricato in linea disposto su tre piani fuori terra, perfetto per chi cerca una soluzione versatile con grandi potenzialità . L'immobile è composto da due unità distinte: una commerciale e una residenziale. L'unità commerciale è sita al piano terra e dispone di un locale ad uso negozio e un comodo magazzino con accesso diretto da una corte esclusiva sul retro. L'unità residenziale, invece, distribuita su tre piani, offre spazi ampi e luminosi. Al piano terra troviamo un grande salotto e una cucina; al primo piano, due camere matrimoniali e un bagno; infine, la soffitta, con altezze che consentono di ricavare altre due camere, aggiunge ulteriore potenziale alla proprietà . Una soluzione che, grazie alla forte visibilità e alla zona di intenso passaggio, è ideale per imprese che desiderano investire in un progetto di ristrutturazione e valorizzazione. Rif. 229356.
GROSOTTO, Rustico casale in vendita di 72 Mq, Abitabile, Classe energetica: G, posto al piano Seminterrato su 1, composto da: 3 Vani, Angolo cottura, Soggiorno singolo, 1 Camera, 1 Bagno, Prezzo: € 59.750.
Cortona - CentoiaIn posizione panoramica, con splendida vista su Cortona, proponiamo in vendita un podere di circa 10 ettari con caratteristico casale toscano suddiviso in due unità immobiliari, ideale sia come residenza privata che per attività ricettiva.La proprietà è composta da:Piano terra: ingresso, studio, soggiorno, sala da pranzo, cucina, salotto, due camere, due bagni, cantina, forno a legna e pergolato.Primo piano: doppio salone, cucina, veranda panoramica, tre camere e due bagni.A completare la proprietà troviamo piscina, pozzo privato, terreno recintato suddiviso tra seminativo, uliveto e bosco, capannone di 245 mq, magazzino di 97 mq e una caratteristica conigliera.Tutto in buono stato di manutenzione, pronto da vivere.Richiesta: €770.000, 00 - Riferimento annuncio: V154.
ZONA: La proprietà è inserita in una zona dettata da ampie distese di verde e vigneti. La caratteristica principale che la posizione determina è la tranquillità, la possibilità di raggiungere facilmente il paese di Cavaion ed il Lago di Garda, senza rinunciare alla sensazione di libertà e privacy che il contesto ci offre. Qui le abitazioni sono principalmente singole o bifamiliari. PROPRIETÀ: La proprietà si sviluppa su di un LOTTO DI CA 3.353 MQ. Si compone di due edifici:- Il primo Fabbricato, composto da due unità immobiliari a destinazione residenziale, con una superficie complessiva di 216,3 mq; - Il secondo Fabbricato, con destinazione 'non residenziale', ossia stalla/fienile/portico, con una superficie complessiva di 207,80 mq; POSSIBILITA' EDIFICATORIE: La superficie dei terreni edificabili è di totali 2.490 mq, con un indice di edificabilità di 0,5 mq/mc. Si evince quindi la possibilità d edificare un volume massimo di 1.245 mc (con demolizione totale).Proprio per le caratteristiche dell'edificio esistente e della sua volumetria approvata si sconsiglia una demolizione e ricostruzione. La ristrutturazione dello stabile residenziale ed annesso rustico senza demolizione comporta infatti un volume urbanistico di ben 2.260 mc. In ufficio sono a disposizione tutti i documenti per l'approfondimento di quanto sopra esposto, unitamente ad un'accesso agli atti già effettuato.ATTENZIONE: è bene ricordare, benché sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa non ha alcun valore in sede contrattuale.Per altre soluzioni visita il nostro sito e seguici sui nostri canali social e Telegram InfinityCasa.
CONEGLIANO SCOMIGO!NOSTRA ESCLUSIVA!Appena fuori dal centro di Conegliano in un borgo storico proponiamo in vendita casa di corte ristrutturata completamente disposta su 3 piani.Questa proprietà, risale al 1900, si presenta oggi rimodernata e manutentata. I lavori fatti recentemente hanno coinvolto il tetto, gli impianti elettrico e idraulico, il bagno, la cucina, il salotto e le camere dove sono presenti nel soffitto le perline restaurate.La struttura conserva il fascino autentico delle abitazioni tradizionali, con dettagli architettonici che richiamano la storia del luogo.Gli interni si aprono con il salotto arredato e spazioso; ideale per momenti in famiglia o con amici; la cucina rinnovata e moderna con angolo cottura e il bagno ceco con doccia rifatto a nuovo.Salendo la scala interna la zona notte consta di due camere doppie e l'ultimo piano mansardato si presta ad essere personalizzato a piacimento.La posizione strategica consente di godere della tranquillità della campagna veneta, pur essendo a breve distanza dai principali servizi e collegamenti. Ideale per chi desidera un rifugio lontano dal caos cittadino, questo immobile rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una dimora caratteristica e ricca di potenziale.La proprietà si conclude con un posto auto esterno comune.
Tenuta Caparedda esclusiva proprietà rustica con magnifico panorama La posizioneLa Tenuta Caparedda, circa 6,3 ettari, è situata alle pendici del Monte Ortobene, in un'area collinare completamente immersa nel verde rigoglioso della vegetazione mediterranea. La magnifica posizione dominante della proprietà offre una vista spettacolare sulla vallata, dalla città di Nuoro fino al Monte Ortobene.I fabbricatiDiversi fabbricati rurali (171 mq in totale) all'interno del fondo testimoniano la lunga storia della tenuta, offrendo molteplici possibilità di utilizzo.** La casa colonica (61 mq): un'accogliente abitazione composta da quattro vani: cucina, zona pranzo-soggiorno, camera da letto e bagno. L'architettura tipica della tradizione conferisce alla casa un autentico fascino rustico combinato con la funzionalità. L'immobile è in buone condizioni strutturali, mantenuto e curato nel tempo.** Il camerone (80 mq): ricostruzione più recente di un vecchio ovile, composto da un ampio ambiente unico con angolo cottura e bagno. Il punto di forza di questo fabbricato è la veranda lungo tutto il fronte con una spettacolare vista sulla vallata. Anche questo immobile è in buone condizioni strutturali e di manutenzione. ** Il locale arrostitoio (14 mq): un piccolo fabbricato dalle spesse mura in granito con copertura in tegole sarde. Oggi adibito a magazzino, è uno degli edifici più antichi della tenuta (oltre un secolo di storia).** Il pollaio (16 mq): mantiene l'architettura rustica tipica delle costruzioni agricole sarde, realizzata in blocchi di cemento con tetto inclinato in latero-cemento.** Il pinnettu: è senz'altro l'edificio più caratteristico della proprietà. Si tratta di una costruzione circolare (di circa 3,5 m di diametro) tipico della tradizione pastorale sarda, oggi utilizzato come deposito per attrezzi.Le infrastrutture del fondoGli interventi costanti fin dalla fine dell'Ottocento con fabbricati e opere accessorie hanno permesso di mantenere e migliorare l'abitabilità e la gestione razionale della tenuta. Tra le opere realizzate troviamo:-il sistema di terrazzamenti (circa 2.000 mq). Realizzato con tecniche tradizionali, rappresenta uno splendido esempio di architettura agricola integrata nel contesto naturale delle pendici montane.-la viabilità interna privata. Un vialetto in cemento (circa 400 m) che dal cancello d'ingresso sulla Strada Statale 129 conduce al centro della proprietà.-la gestione idrica, che garantisce un ottimo livello di autosufficienza. Infatti, due fonti idriche praticamente perenni nella tenuta forniscono l'acqua che viene raccolta e gestita tramite sistemi di pompaggio e condotte in PEBD. In particolare, una delle fonti fornisce l'acqua per gli usi civili, mentre l'altra fonte alimenta una vasca di accumulo in muratura di circa 16 mc, utilizzata per scopi irrigui. -La tenuta è inoltre connessa alla rete elettrica pubblica. La quantità e la qualità delle dotazioni di questa tenuta, unite alla posizione strategica, la rendono adatta a vari usi, sia agricoli che residenziali o ricreativi. Il fondo e il contesto ambientaleLa morfologia collinare caratteristica dell'intera proprietà, con pendenze che raggiungono il 35%, conferisce al paesaggio un'atmosfera suggestiva, selvaggia. Nel terreno si trovano aree boschive di lecci e sughere in fase di ripopolamento e in porzioni terrazzate, perfettamente integrate nel contesto naturale. I terrazzamenti, inoltre, offrono ampie possibilità per coltivazioni di frutteti, ortaggi o vigneti.Il fondo è immerso in un ambiente naturale incontaminato, ricco di flora mediterranea con lecci e sughere ben integrate con un rimboschimento di pini realizzato negli anni '70. Infine il Riu Caparedda, che attraversa il fondo formando cascatelle e giochi d'acqua, crea un'atmosfera sonora perfetta per chi cerca un rifugio lontano dal caos cittadino.L'urbanisticaDal punto di vista urbanistico, l'area rientra nel Piano Urbanistico C.
Centro paese. Proponiamo porzione di rustico disposto su due livelli, oltre box ed area di proprietà.
Vinchio - a pochi chilometri da Nizza Monferrato in questo paesino tra Langhe e Monferrato casa indipendente sui quattro lati con giardino e cortile privati situata in posizione panoramica con vista sulle tipiche colline Piemontesi rinomate per i loro vigneti.La casa è composta da due unità immobiliari distinte, con la possibilità di unirle e creare un'unica abitazione; la prima unità è composta da: piano interrato ampia cantina con volte in mattoni a vista, ingresso, soggiorno, cucina, camera da letto, bagno e due balconi; la seconda unità è composta da: ingresso, cucina, soggiorno, camera da letto, bagno, due balconi e sottotetto. La proprietà è cintata e gode di un bellissimo terrazzo panoramico. Ideale sia come prima casa che come casa da adibire alle proprie vacanze per godere del relax e della quiete di questo paesino piemontese.
ZONA: L'immobile è situato a Sant'Ambrogio di Valpolicella, in una zona tranquilla e lontana dal traffico. Tutti i principali servizi sono facilmente raggiungibili: il casello autostradale di Affi dista circa 8 km e il Lago di Garda si raggiunge in soli 15 minuti in auto. Il territorio della Valpolicella risulta circondato dal verde e regala scorci mozzafiato.PROPRIETÀ: Superato il vialetto d'ingresso pedonale, si raggiunge l'immobile: una porzione di casa angolare, libera su tre lati. Al piano terra ci accoglie un ampio salotto di circa 30 mq. Sullo stesso livello troviamo una cucina abitabile di circa 20 mq ed un bagno finestrato con doccia. Il salotto risulta direttamente collegato ad un ampia terrazza di ben oltre 40 mq, ideale per mangiare o rilassarsi all'aria aperta in totale riservatezza. Il verde privato si sviluppa sugli altri due lati dell'immobile. Tramite una scala in cotto raggiungiamo il piano superiore, dove si sviluppa la zona notte. Presenti tre camere da letto (una matrimoniale, una doppia e l'altra singola) e due bagni, entrambi finestrati e di buona metratura. All'interno di un piazzale riservato al condominio è presente un posto auto privato e, nell'interrato, troviamo una cantina ed un garage di proprietà.COSA LO RENDE SPECIALE: L'immobile è situato all'interno di uno storico casale del 1700 che è stato completamente ristrutturato alla fine degli anni Novanta. Questo affascinante residence è composto da 18 unità abitative e dispone di un'ampia area verde assolutamente ben curata. Il residence è collegato ad un parco giochi ed esternamente sono presenti diversi parcheggi pubblici. Relativamente all'immobile, di seguito vengono riportate le principali informazioni:– Storica facciata in pietra naturale.– Soffitto in legno e travi a vista.– Pavimento in cotto al piano terra e pavimento in legno nelle camere.– Caldaia a condensazione sostituita nel 2021.– Tutti i locali hanno un'altezza superiore ai 3 metri.– Presente un camino a legna funzionante nel soggiorno.– I velux al piano primo sono tutti con apertura automatizzata.– Possibilità di dividere l'immobile in due indipendenti unità abitative.– Possibilità di acquistare un secondo garage singolo con prezzo a parte.PER CHI È PERFETTO: La tipologia di immobile e il luogo in cui si trova, rende questa casa adatta ad una famiglia alla ricerca di una prima casa. Ideale anche per un turista alla ricerca di una seconda casa in una posizione così esclusiva e unica. La zona si presenta inoltre comoda al raggiungimento di tutti i principali servizi e, allo stesso tempo, dona riservatezza e tranquillità.ATTENZIONE: È bene ricordare, benché sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa non ha alcun valore in sede contrattuale.Per altre soluzioni visita il nostro sito e seguici sui nostri canali social e Telegram di InfinityCasa.
San Martino di Lupari, su strada chiusa al traffico, proponiamo rustico su lotto di circa 1000 mq. A pochi minuti di distanza dal centro paese, con le principali zone d'interesse, la soluzione è sita in una zona tranquilla, poco trafficata, perfetta per chi cerca il proprio angolo di serenità. Nelle strette vicinanze troviamo diversi sevizi quali supermercato, bar, ferramenta e pizzeria, con a pochi passi scuola d'infanzia, scuola primaria e una ampia oasi naturale ad uso pubblico. La soluzione risulta essere di categoria C/2 ed è sviluppata su due livelli, da ristrutturare, ideale per chi cerca un immobile da modificare a seconda delle proprie esigenze.L'ampio terreno esterno consente di avere lo spazio adatto da dedicare alle proprie passioni, giardinaggio, hobbies, attività all'aperto o per trascorrere semplici momenti di tranquillità, lontano dal caos e dalla confusione della frenesia urbana.Possibilità di acquistare terreno agricolo di fronte alla proprietà, di metratura pari 4343 mq, ad un listino di euro; 25.000.
