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Situata nel cuore della campagna maremmana, a soli 4 km dal mare di Grosseto, questa esclusiva villa di campagna offre un'opportunità unica di investimento e residenza in un contesto naturale e incontaminato. La proprietà si estende su una superficie di 600 mq, sapientemente suddivisa in 10 appartamenti di varie dimensioni, che spaziano dai 50 mq ai 73 mq, ideali sia per uso residenziale che per affitti turistici. Gli spazi interni, curati e funzionali, garantiscono comfort e privacy, mentre all'esterno si apre un ampio giardino di 2.000 mq, perfetto per momenti di relax e per godere della bellezza della natura circostante. Ogni appartamento dispone di posto auto privato, offrendo comodità e sicurezza ai residenti e agli ospiti. La villa rappresenta un investimento ideale per chi desidera un immobile prestigioso in una delle zone più affascinanti della Toscana. L'immobile è classificato con una classe energetica G, con un indice di prestazione energetica (ipe) specificato in kWh/mq. Un'opportunità da non perdere per chi cerca una residenza di charme a pochi passi dal mare.
Roselle - podere Sandri ii, a pochi minuti dalla città e a due passi dal centro commerciale Maremà si offre in vendita uno splendido casale in pietra dell’ 800 adiacente ad abitazioni di altra proprietà, sviluppata su due liveli (piano terra e primo) con superficie al lordo delle murature pari a mq. 113.00 su ciascun piano (tot. 226 mq lordi) magistralmente ristrutturato fino allo stato rustico. Sull’unità abitativa è stato effettuato un accurato consolidamento con cordoli in cemento armato.I solai in travi di castagno e cotto ed ilTetto sono di nuova realizzazione.Presente poi un Locale tecnico nel sottotetto, con predisposizione per impianto fotovoltaico. Un Caratteristico Grande focolare al piano terra è stato mantenuto nella sua integrità e bellezza. Di pertinenza un Giardino recintato di circa 1000 mq con 2 pozzi artesiani. Inoltre fanno parte della proprietà 1 fienile allo stato rustico di 80 mq altezza 2,7 Mt con tipico tetto a travi adiacente il casale oltre rimesse, magazzini e pollaio censiti per altri 250 mq coperti. Esposizione perfetta! sud-est-ovestPresente Acqua e luce oltre un terreno seminativo adiacente di circa 4000 mq. L'immobile ha ottime potenzialità con possibilità di creare un'eventuale attività ricettiva. Affrettati vieni a visitare questa meraviglia!Una splendida proprietà posta a soli due passi dalla città e dal mare nella campagna maremmana con vista sugli scavi di Roselle. Ape in fase di realizzazione richiesta euro 580.000 € trattabili.
Terreno di circa 3ha a pochi km dalla città di Grosseto, con tre fabbricati a destinazione in parte abitativa e in parte agricola, con possibilità di cambio destinazione d’uso, da ristrutturare.DescrizioneIl terreno si estende per circa 3ha ed è recintato e contornato da alberi e piante,donando privacy e riservatezza. Vi si accede da strada principale asfaltata , con grande cancello, anch’esso da ristrutturare. Gli edifici presenti sono quattro, tre da rifare,con un volume complessivo di 772 m2,al momento con destinazione d’uso in parte abitativa e in parte Agricola. Il quarto edificio,è una piccola struttura di circa 10 mq ,recentemente ristrutturata ,con bagno e piccolo locale ad uso magazzino. Circonda gli edifici un giardino ben curato,oltre che un laghetto artificiale e un’impianto d’illuminazione.Stato e finitureGli edifici sono completamente da ristrutturare. E’ presente su tutta la superficie energia elettrica e acqua oltre ad un pozzo per l’irrigazione.Potenzialità D’usoLa proprietà è ideale per chi vuole creare un progetto di una villa in campagna , a pochi minuti dalla città e da tutti i servizi o per chi desidera avviare un’attività agrituristica viste le ampie metrature disponibili e la possibilità di accorpare i volumi degli edifici.LocationIstia D’ombrone dista circa 6 km dalla Città di Grosseto,siamo in Maremma con le sue splendide spiagge di Castiglione della pescaia,punta Ala e tutta la costa dell’Argentario,borghi medievali come sorano,pitigliano,magliano in Toscana e tanti altri, oltre alle famose terme di Saturnia. La Maremma è un luogo ideale per trascorrere vacanze indimenticabili o per vivere stabilmente immersi nella natura contornati da un bellissimo paesaggio.
Bellissima proprietà immersa nella pineta,a 2 km dalla Spiaggia di Marina di Grosseto e Principina, con grande casale padronale di circa 260 mq recentemente ristrutturato, cottage con tre appartamenti,annesso,piscina con ampio parco e uliveto.Descrizione:Si accede alla proprietà da un ampio cancello elettrico, l’edificio principale è un bellissimo casale di circa 260mq suddiviso su due livelli attualmente con accesso indipendente,ma con facilità si può riportare l’edificio ad unica abitazione tramite l’apertura di una scala interna. Il piano terra è attualmente composto da un ampio soggiorno con cucina a vista e sala da pranzo, un corridoio porta alla zona notte dove ci sono tre camere da letto e due bagni. Al primo piano si accede da scala esterna posta sul retro, ed è formato da ampio soggiorno e cucina, grande balcone con vista sulle campagne e sulla pineta, due camere da letto e un bagno. Sul retro del casale si trova un ampio cottage,attualmente diviso in tre appartamenti indipendenti di circa 40 mq l’uno composti da soggiorno con angolo cottura, camera e bagno, ognuno con accesso all’esterno sul giardino e sul porticato. Completa la proprietà un’altro edificio di 70 mq attualmente adibito a magazzino ,con possibilità di modificare la destinazione d’uso.Spazi Esterni:L’edificio è circondato da ampio parco ben curato, con una piscina interrata di 11x5 m , doccia esterna e ampia zona relax dove potersi rilassare e prendere il sole nelle giornate primaverili ed estive dopo un rinfrescante bagno in piscina. La proprietà comprende anche 6 ha di terreno con 650 piante di ulivo ed un antico forno in pietra.Stato e finiture:La proprietà è stata recentemente ristrutturata e si presenta in ottimo stato. Le rifiniture e lo stile sono quelle di un casale in Maremma con un tocco in stile moderno. E’ presente un’impianto fotovoltaico di 50 kw e un’impianto di pannelli solari da 8 kw per l’acqua calda. Il riscaldamento è a radiatori con stufa a pellet e termocamino, per l’immobile principale,mentre per il cottage, ci sono i condizionatori caldo/freddo.Potenzialità d’uso:La proprietà è perfetta per chi desidera un’immobile dove trascorrere le vacanze estive vicino al mare,pur godendo a pieno della tranquillità della campagna, o per chi vuole una proprietà per continuare l’attività agrituristica già ben avviata.Location:La proprietà si trova ad appena 2km dalle spiagge di Marina di Grosseto e a 13km da Castiglione della Pescaia, raggiungibili anche in bici attraverso una comoda pista ciclabile lungo la pineta.Marina di Grosseto è una località turistica che si distingue per le sue ampie spiaggie sabbiose e il clima mite,ottima base dove poter stare in tranquillità e relax e poter raggiungere facilmente la costa della Maremma e l’entroterra. A soli 10 km troviamo la città di Grosseto con tutti i suoi servizi.
Immersa nel verde del Parco naturale della Maremma, racchiuso nel Parco Dell' Uccellina,Conosciuto in tutto il mondo,azienda agricola con casale in pietra di circa 500mq,7ha di terreno tra uliveto,frutteto e vigneto e 3500 mc di annessi. DescrizioneSi accede alla proprietà da un’imponente cancello in ferro,con laterali in pietra e cipressi, il casale principale è di circa 500mq disposto su due livelli. Al piano terra,troviamo un grande salone dove deve essere ultimata la ristrutturazione e vari locali attualmente adibiti ad uso agrituristico. Al primo piano, da scala interna, si accede all’abitazione principale,dove troviamo una bellissima zona giorno con camino,con pavimenti in cotto e travi a vista ,un grande camino, una cucina abitabile ,quattro camere matrimoniali e tre bagni. Adiacente al casale è presente una struttura indipendente di circa 60mq,che può diventare un’ulteriore unità abitativa.Spazi esterniLa proprietà è circondata da 7ha di terreno,tra uliveto,seminativo e vigna.Sono presenti nel retro annessi agricoli, fienile e una dependance vicino alla cascina di 60 mqPer il suo terreno e i frutti che può dare, l ' azienda agricola offre un gran potenziale economico ed eno-gastronomico, può diventare un piccolo borgo ricettivo turistico.Stato e finitureIl casale principale ha subito un’importante e recente ristrutturazione pur conservando le caratteristiche del tipico casale Toscano,con pavimenti in cotto,infissi in legno,travi a vista e facciata in pietra. L’impianto di riscaldamento è alimentato a gpl,ed è presente un’impianto d’irrigazione alimentato da due cisterne di 5000Lt per la raccolta dell’acqua piovana.Potenzialità D’usoLa proprietà è perfetta per chi desidera una proprietà in campagna e dedicarsi all’agricoltura,godendo di un microclima ottimale è possibile poter avviare qualsiasi tipo di coltura, O per chi vuole dedicarsi ad un’attività ricettiva,essendo l'ospitalità un’altro punto di forza della zona che ha una buona affluenza anche nella stagione invernale, complice il clima molto mite.LocationQuesta azienda agricola gode di una posizione privilegiata, dentro al Parco è raro trovare una così bella,ampia e versatile proprietà;In poco tempo è possibile raggiungere il mare di Marina di alberese,talamone e la meravigliosa costa d'Argento (Argentario), nonchè la costa Nord come Principina a Mare, Marina di Grosseto, Castiglione dellaPescaia a circa 20/30 minuti, per finire poi con Roccamare, Punta Ala e Follonica. L'entroterra vicino alla zona offre il paesaggio delle dolciColline Toscane dove insistono paesi medievali con tutta la loro storia,Magliano in Toscana,Montiano e le terme meravigliose di Saturnia conle loro apprezzate acque sulfuree, a circa un'ora e trenta minuti daFiumicino, due ore da Firenze ed una da Siena.
Splendido casale in vendita in Toscana nell'incantevole scenario della Maremma. Immerso in una lussureggiante vegetazione sulle colline di Scansano Questo esclusivo casale in vendita in Toscana, è ubicato a Pancole, località del Comune di Scansano a soli 20 minuti da Grosseto e 30 minuti dal mare. La proprietà si estende su un terreno per circa un ettaro e mezzo, arricchito da un uliveto in piena produzione. Il casale, risalente al 1850 e un tempo residenza di un maestro di musica, è stato amorevolmente ristrutturato da una famiglia francese tra il 2018 e il 2020. L’intervento ha saputo preservare l’essenza storica dell’immobile, integrandola con dettagli moderni e raffinati, creando un perfetto connubio tra eleganza e tradizione. Avvolto dalla rigogliosa natura, il casale è circondato da un magnifico prato all'inglese, dove le querce secolari e gli alberi da frutto incorniciano un bellissimo panorama. Qui, il cielo si tinge di colori indimenticabili al calar del sole, regalando tramonti che sembrano dipinti. Grazie alla maestria degli artigiani locali, la ristrutturazione ha conferito al casale un fascino ineguagliabile, con finiture di pregio e una distribuzione degli spazi interni che si adatta perfettamente anche a un utilizzo ricettivo. La vicinanza alla strada principale rende agevoli i collegamenti con il mare e destinazioni rinomate come Saturnia e Grosseto, rendendolo ideale anche per un’attività turistica. La dimora è dotata di ogni comfort, progettata con un’attenzione particolare al risparmio energetico. Tra le caratteristiche spiccano il riscaldamento a pavimento, infissi con triplo vetro e un tetto coibentato di ultima generazione, garantendo una classe energetica b. Il terreno circostante, suddiviso in uliveto, frutteto e orto, è completamente recintato e servito da un pozzo di 70 metri di profondità, oltre ad una caratteristica sorgente d’acqua. Attualmente è presente una piscina fuori terra, con la possibilità di realizzarne una interrata, mentre un’ampia area parcheggio completa la proprietà. Un’oasi di classe, tradizione e modernità immersa nel verde lussureggiante della Maremma, perfetta per chi cerca una residenza esclusiva e rilassante, tra mare e collina.Perché scegliere questa proprietà: Una dimora unica, con spazi generosi e versatili, perfetti per chi desidera personalizzarla secondo le proprie esigenze. La sua posizione la rende particolarmente adatta per essere trasformata in una prestigiosa struttura ricettiva, magari arricchita da una piccola ristorazione. Gli ampi spazi verdi si prestano a innumerevoli attività legate al benessere e alla mindfulness, offrendo un potenziale senza pari.Perché scegliere Scansano: Scansano, nel cuore della Maremma toscana, è celebre per il pregiato Morellino di Scansano, ma offre molto più di un vino rinomato. Qui, la vita scorre lenta, in armonia con la natura incontaminata, tra storia, cultura e sapori autentici.
Fossombrone nella media valle del fiume metauro posizionata su una collina non molto lontana dal centro cittadino, facilmente raggiungibile dal vicino asse viario della superstrada fano - grosseto proponiamo in vendita ex casolare colonico con annesso accessorio tipico marchigiano. La proprietà gode di una vista panoramica sulle dolci colline circostanti che caratterizzano questo magnifico posto rendendolo unico nel suo genere. Il casale si sviluppa su due livelli fuori terra e con un intervento di riqualificazione si presta a diverse destinazioni d'uso. La sua pertinenza potrebbe variare in base alle svariate esigenze di un possibile acquirente. Qualora intendesse svolgere un'attività produttiva nel settore agricolo c'è la possibilità di acquistare terreno agricolo circostante.L'indirizzo è puramente indicativo pertanto non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile.
In vendita sulle colline della Maremma Toscana, casale a circa 20 minuti dal mare di Castiglione della Pescaia e da Grosseto. La proprietà, ubicata in posizione semi-collinare, è costituita da circa 5 ettari di terreno, in parte seminativo ed in parte ad oliveto, con circa 240 piante in produzione. Al centro del terreno si trova il casale circondato da un giardino di circa 1800 mq interamente recintato. L’abitazione è disposta su due livelli per complessivi 165 mq catastali. A piano terreno si sviluppa il reparto giorno con zona living e parete cottura, bagno ed una grande stanza attualmente adibita a camera da letto, ma utilizzabile anche come studio o sala da pranzo. Sul fronte e sul retro dell’abitazione sono stati realizzati due portici.Al piano superiore, che si raggiunge sia da scala interna, che da scala esterna, vi sono quattro camere da letto ed un bagno, oltre a due terrazze.Poco distante dall’abitazione vi è il garage di circa 50 mq, attualmente diviso in due ambienti.La proprietà è dotata di pozzo, illuminazione esterna per il giardino e cancello automatico. Gli infissi interni sono in legno mentre le persiane sono in alluminio.Il podere in vendita oltre ad avere un’ottima strada di accesso, gode di assoluta privacy e dista solamente 20/25 minuti sia dalla città di Grosseto che dal mare di Castiglione della Pescaia. Ciò che caratterizza questa proprietà è la comodità della posizione vicina a Grosseto ed al mare di Castiglione della Pescaia, il fascino e la vista della campagna circostante, e le possibilità di poter personalizzare gli ambienti in base al proprio gusto ed esigenze. Possibilità di costruire la piscina e di ampliare il casale di 40 mq.
Montefelcino (pu) Località Borgo Ville. In posizione centrale di un caratteristico borgo, ben collegato alle principali vie di comunicazione ed alla superstrada fano-grosseto. Proponiamo in vendita Tipico Casale Marchigiano di 193mq disposto su due piani, completamente ristrutturato ex-novo nel 2010 e circondato da un parco di 1055mq. Il casolare è disposto su due piani, al piano terra è composto da un ampia zona giorno divisa in due stanze, una con salotto e camino, l'altra con Cantina ed Aria Relax, bagno sottoscala, cucina abitabile con stufa a Pellet ed ampia vetrata sul giardino.Al piano primo la zona notte è composta da tre ampie camere da letto con travi a vista ed ampio bagno con doccia e vasca.Completa la proprietà il giardino di 1055mq completamente recintato che circonda l'immobile.L'immobile è stato restaurato ex-novo utilizzando i materiali originali aggiungendo uno stile moderno. Impianti e infissi nuovi, vespaio areato e consolidato sismicamente, si presenta in perfette condizioni.Soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo ma non isolato.Richiesta: 395.000,00 Tratt."ape D" ipe: 123 kwhmqanno
Agenzia gabetti cassia: in provincia di Grosseto e più precisamente a Sorano a pochi minuti da Bolsena e quindi dal famosissimo e frequentatissimo lago sia da migliaia di turisti che da tutti i paesi intorno ad esso. Proponiamo la vendita di un immobile unico nel suo genere immerso nei boschi e nelle vallate della Toscana, con una proprietà che si estende per 11 ettari, sui quali, nel punto più vicino alla strada provinciale Casa Sparsa San Domenico, troviamo un antico casale di circa 400mq coperti tra il pian terreno e il primo piano. Il casale è così composto: al piano terra troviamo un ampio magazzino di circa 200mq il quale ha diversi ingressi sia pedonali che carrabili. Al primo piano da cui attualmente si accede soltanto da una scala esterna troviamo l’appartamento il quale è composto da un ampio ingresso, salone doppio con camino, tre ampie camere da letto, cucina abitabile e un ampio bagno. Completano la proprietà un grande capannone adiacente al casale ed un’antica cantina a pochi passi da esso. L’immobile è l’ideale, data la metratura interna ed esterna, per chi volesse vivere in una situazione unica nel suo genere per il fatto di essere in piena campagna con tutti i benefici che essa contiene, ma allo stesso tempo essere a pochi km sia dalla Capitale che ad altre città molto importanti, ma potrebbe essere anche un ottimo investimento per chi volesse intraprendere un’attività di agriturismo con ristorante, camere da letto, piscina ma soprattutto prodotti a km zero vista la vastità del terreno e quindi la possibilità di coltivare qualsiasi tipo di prodotto ed allevare ogni tipo di bestiame. Il prezzo di questa interessante offerta è di euro 330.000,00.
Agenzia gabetti cassia: in provincia di Grosseto e più precisamente a Sorano a pochi minuti da Bolsena e quindi dal famosissimo e frequentatissimo lago sia da migliaia di turisti che da tutti i paesi intorno ad esso. Proponiamo la vendita di un immobile unico nel suo genere immerso nei boschi e nelle vallate della Toscana, con una proprietà che si estende per 11 ettari, sui quali, nel punto più vicino alla strada provinciale Casa Sparsa San Domenico, troviamo un antico casale di circa 400mq coperti tra il pian terreno e il primo piano. Il casale è così composto: al piano terra troviamo un ampio magazzino di circa 200mq il quale ha diversi ingressi sia pedonali che carrabili. Al primo piano da cui attualmente si accede soltanto da una scala esterna troviamo l’appartamento il quale è composto da un ampio ingresso, salone doppio con camino, tre ampie camere da letto, cucina abitabile e un ampio bagno. Completano la proprietà un grande capannone adiacente al casale ed un’antica cantina a pochi passi da esso. L’immobile è l’ideale, data la metratura interna ed esterna, per chi volesse vivere in una situazione unica nel suo genere per il fatto di essere in piena campagna con tutti i benefici che essa contiene, ma allo stesso tempo essere a pochi km sia dalla Capitale che ad altre città molto importanti, ma potrebbe essere anche un ottimo investimento per chi volesse intraprendere un’attività di agriturismo con ristorante, camere da letto, piscina ma soprattutto prodotti a km zero vista la vastità del terreno e quindi la possibilità di coltivare qualsiasi tipo di prodotto ed allevare ogni tipo di bestiame. Il prezzo di questa interessante offerta è di euro 300.000,00.
Azienda agricola con Casale in vendita a Cana, Roccalbegna: Un'interessante proprietà in vendita nel Cuore della Maremma ToscanaScopri un'incantevole azienda agricola con casale in vendita a Cana, un pittoresco borgo medievale nel comune di Roccalbegna, situato nel cuore della Maremma Toscana, diventato nel tempo un luogo molto apprezzato dai turisti, grazie alla sua posizione che consente di raggiungere i bellissimi borghi della Maremma, tra storia, arte e natura incontaminata.LA PROPRIETA':La proprietà si estende su 32,50 ettari di terreno e comprende un casale suddiviso in due ampi appartamenti, un capannone agricolo e due annessi da recuperare.IL CASALE:Il casale, distribuito su due livelli, è attualmente diviso in due appartamenti indipendenti, ideali per l'ospitalità.• Piano Terra: Un appartamento di circa 98 mq con una spaziosa zona giorno, soggiorno e cucina, due camere matrimoniali e un bagno. Completano il piano un grande portico d'ingresso e due magazzini.• Primo Piano: Un secondo appartamento di circa 126 mq, con un tradizionale corridoio centrale. Gli ambienti sono ampi e luminosi, con un soggiorno che si apre su un grande terrazzo, una cucina abitabile, due camere matrimoniali, una camera doppia e un bagno.IL CAPANNONE AGRICOLO:Il capannone di circa 400 mq è suddiviso in fienile, ovile, stanza mungitrice, due depositi e un bagno. Attualmente, il fienile viene utilizzato come rimessa per i macchinari agricoli.POSIZIONE:La proprietà si trova a soli 4 chilometri dal paese più vicino, noto per una delle trattorie tradizionali più rinomate della Maremma. Grosseto è raggiungibile in circa 40 minuti e il mare di Marina di Grosseto e Castiglione della Pescaia in circa un'ora di auto.POTENZIALITA':1. Agricoltura Diversificata: Fino a pochi anni fa, l'azienda era specializzata nell'allevamento di ovini e nella coltivazione del frumento. Grazie alla presenza di un laghetto di proprietà, è possibile sviluppare coltivazioni di vario tipo, come olivi, viti e alberi da frutto.2. Allevamento e Attività Equestri: La morfologia dolcemente collinare del terreno e la presenza del grande capannone rendono la proprietà particolarmente adatta per qualsiasi tipo di allevamento di animali e attività equestri.3. Residenza Privata o Casa Vacanze: Il casale, immerso nella natura e dotato di grande privacy, è ideale sia come residenza privata che come casa per le vacanze. La tranquillità del luogo e la possibilità di costruire una piscina rendono questa proprietà particolarmente attraente.CONCLUSIONE:Questa azienda agricola a Cana, Roccalbegna, rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un'oasi di tranquillità nel cuore della Toscana. Con le sue ampie potenzialità agricole e di ospitalità, è la scelta perfetta per una nuova avventura imprenditoriale o per una residenza privata immersa nella bellezza naturale della Maremma.
Sulle colline di Arezzo, in posizione riservata, casale rustico con vigneto in vendita. La proprietà si compone di due edifici adiacenti (oltre 230 mq in totale) per i quali esiste già un progetto di ristrutturazione per la realizzazione di due unità abitative indipendenti (totali 5 camere). Il terreno circostante (29,5 ha) include un vigneto (2,1 ha) e ampie porzioni di bosco che assicurano privacy e riservatezza.Il casale rustico (175 mq, 3 camere e 3 bagni), interamente da ristrutturare, è strutturato su due piani fuori terra. Al livello inferiore si trova la zona giorno composta da un grande soggiorno, sala da pranzo con cucina e lavanderia/cantina; al livello superiore è invece ricavata la zona notte composta di salotto, tre camere e tre bagni.La dependance (60 mq, 2 camere e 1 bagno), posta accanto al casale e originariamente destinata a fienile, è disposta su un solo piano e composta di soggiorno, sala da pranzo con cucina, due camere e bagno.I servizi di base sono disponibili nel vicino paese (10’ in auto) mentre per tutto il resto basta raggiungere Arezzo (13km; 20’) dove si possono trovare centri commerciali, ristoranti e l’ospedale di riferimento. La posizione dell’immobile è anche molto comoda per raggiungere lo svincolo dell’autostrada A1 che assicura un rapido collegamento con Firenze e, di riflesso, con molte delle città d’arte più note della Toscana (Siena, Montepulciano, Pienza, Montalcino, Pisa…). Città più vicineServizi più vicini (4km; 10’), Arezzo (13km; 20’), Bucine (21km; 30’), Montevarchi (25km; 35’), Anghiari (36km; 50’), Montepulciano (50km; 50’), Pienza (57km; 1h), Siena (60km; 1h 5’), Firenze (70km; 1h 5’), Monteriggioni (76km; 1h 15’), Montalcino (77km; 1h 20’), Perugia (93km; 1h 15’), Volterra (117km; 2h), Pisa (155km; 1h 55’)Aeroporti più viciniFirenze a. Vespucci (92km; 1h 10’), Perugia San Francesco (101km; 1h 20’), Grosseto c. Baccarini (125km; 1h 50’), Pisa g. Galilei (152km; 1h 50’), Bologna g. Marconi (174km; 2h), Roma Ciampino (228km; 2h 25’), Roma Fiumicino (242km; 2h 30’)
A metà strada tra Orvieto e il Lago di Bolsena, nel sud dell’Umbria, piccola azienda agricola con casale e allevamento di cavalli in vendita. La tenuta di 14,6 ettari è posta appena fuori da un piccolo borgo medievale e ruota attorno a un casale in pietra ristrutturato (306 mq) diviso in tre appartamenti. La proprietà include un orto biologico, una piccola stalla e un paddock per i cavalli.Il vicino paese offre tutti i servizi necessari (2km; 5’) ed è raggiungibile anche a piedi. Le due città di Orvieto e Bolsena sono comunque a circa 20’ di auto e offrono tutti i servizi che non sono disponibili in paese. Altri centri di Umbria e Toscana sono comunque raggiungibili in poco più di un’ora (Todi, Saturnia, Montalcino, Terni…).DESCRIZIONE DEI FABBRICATI, STATO E FINITUREIl casale rustico (306 mq, 4 camere e 4 bagni) è strutturato su due piani.Al livello più basso si trovano varie stanze, alcune di grandi dimensioni, che sono state interamente ristrutturate. Sono presenti un appartamento più piccolo costituito da un soggiorno con angolo cottura, una camera e un bagno e un appartamento più grande costituito da ampio salone, cucina/laboratorio, camera e bagno.Al piano superiore si trova invece l’abitazione dei proprietari costituita da una grande zona giorno open space con cucina e zona pranzo, tre camere e due bagni. I due livelli non sono collegati internamente e ogni appartamento dispone di un proprio accesso indipendente dall’esterno.Non lontano dalla casa un deposito (40 mq) diviso in quattro locali.ESTERNIL'azienda si estende per circa 14,6 ettari disposti prevalentemente in una zona pianeggiante e di dolce collina. Tutto attorno al casale si trova un prato ben curato (circa 6.000 mq) su cui si potrebbe costruire anche una piscina.A livello agricolo l’azienda si occupa sia di coltivazione (prevalentemente ortaggi) che di allevamento, con focus specifico su cavalli e pony che trovano in questa zona l’ambiente ideale. Grazie all’ambiente incontaminato, i proprietari hanno anche deciso di allevare api in una sorta di “oasi” di conservazione.CITTÀ PIÙ VICINEPaese con servizi (2km; 5’), Orvieto (17km; 25’), Bolsena (19km; 20’), Montefiascone (25km; 25’), Viterbo (41km; 45’), Todi (52km; 1h), Saturnia (59km; 1h 10’), Chiusi (66km; 55’), Deruta (73km; 1h 15’), Montalcino (79km; 1h 30’), Terni (89km; 1h 20’), Perugia (91km; 1h 40’), Porto Santo Stefano (99km; 1h 45’), Grosseto (115km; 1h 50’), Roma (135km; 1h 50’), Siena (141km; 1h 50’)AEROPORTI PIÙ VICINIPerugia San Francesco (93km; 1h 30’), Grosseto C. Baccarini (116km; 1h 55’), Roma Ciampino (149km; 1h 45’), Roma Fiumicino (162km; 1h 50’), Firenze A. Vespucci (198km; 2h 15’), Pisa G. Galilei (258km; 2h 55’), Bologna G. Marconi (279km; 3h 5’)
AGENZIA GABETTI CASSIA: in provincia di Grosseto e più precisamente a Sorano a pochi minuti da Bolsena e quindi dal famosissimo e frequentatissimo lago sia da migliaia di turisti che da tutti i paesi intorno ad esso. Proponiamo la vendita di un immobile unico nel suo genere immerso nei boschi e nelle vallate della Toscana, con una proprietà che si estende per 11 ettari, sui quali, nel punto più vicino alla strada provinciale Casa Sparsa San Domenico, troviamo un antico casale di circa 400mq coperti tra il pian terreno e il primo piano. Il casale è così composto: al piano terra troviamo un ampio magazzino di circa 200mq il quale ha diversi ingressi sia pedonali che carrabili. Al primo piano da cui attualmente si accede soltanto da una scala esterna troviamo l’appartamento il quale è composto da un ampio ingresso, salone doppio con camino, tre ampie camere da letto, cucina abitabile e un ampio bagno. Completano la proprietà un grande capannone adiacente al casale ed un’antica cantina a pochi passi da esso. L’immobile è l’ideale, data la metratura interna ed esterna, per chi volesse vivere in una situazione unica nel suo genere per il fatto di essere in piena campagna con tutti i benefici che essa contiene, ma allo stesso tempo essere a pochi km sia dalla Capitale che ad altre città molto importanti, ma potrebbe essere anche un ottimo investimento per chi volesse intraprendere un’attività di agriturismo con ristorante, camere da letto, piscina ma soprattutto prodotti a km zero vista la vastità del terreno e quindi la possibilità di coltivare qualsiasi tipo di prodotto ed allevare ogni tipo di bestiame. Il prezzo di questa interessante offerta è di euro 300.000,00.
Sulle colline di Arezzo, in posizione riservata, casale rustico con vigneto in vendita. La proprietà si compone di due edifici adiacenti (oltre 230 mq in totale) per i quali esiste già un progetto di ristrutturazione per la realizzazione di due unità abitative indipendenti (totali 5 camere). Il terreno circostante (29,5 ha) include un vigneto (2,1 ha) e ampie porzioni di bosco che assicurano privacy e riservatezza.Il casale rustico (175 mq, 3 camere e 3 bagni), interamente da ristrutturare, è strutturato su due piani fuori terra. Al livello inferiore si trova la zona giorno composta da un grande soggiorno, sala da pranzo con cucina e lavanderia/cantina; al livello superiore è invece ricavata la zona notte composta di salotto, tre camere e tre bagni.La dependance (60 mq, 2 camere e 1 bagno), posta accanto al casale e originariamente destinata a fienile, è disposta su un solo piano e composta di soggiorno, sala da pranzo con cucina, due camere e bagno.I servizi di base sono disponibili nel vicino paese (10’ in auto) mentre per tutto il resto basta raggiungere Arezzo (13km; 20’) dove si possono trovare centri commerciali, ristoranti e l’ospedale di riferimento. La posizione dell’immobile è anche molto comoda per raggiungere lo svincolo dell’autostrada A1 che assicura un rapido collegamento con Firenze e, di riflesso, con molte delle città d’arte più note della Toscana (Siena, Montepulciano, Pienza, Montalcino, Pisa…). CITTÀ PIÙ VICINEServizi più vicini (4km; 10’), Arezzo (13km; 20’), Bucine (21km; 30’), Montevarchi (25km; 35’), Anghiari (36km; 50’), Montepulciano (50km; 50’), Pienza (57km; 1h), Siena (60km; 1h 5’), Firenze (70km; 1h 5’), Monteriggioni (76km; 1h 15’), Montalcino (77km; 1h 20’), Perugia (93km; 1h 15’), Volterra (117km; 2h), Pisa (155km; 1h 55’)AEROPORTI PIÙ VICINIFirenze A. Vespucci (92km; 1h 10’), Perugia San Francesco (101km; 1h 20’), Grosseto C. Baccarini (125km; 1h 50’), Pisa G. Galilei (152km; 1h 50’), Bologna G. Marconi (174km; 2h), Roma Ciampino (228km; 2h 25’), Roma Fiumicino (242km; 2h 30’).
Sulle colline di Arezzo, in posizione riservata, casale rustico con vigneto in vendita. La proprietà si compone di due edifici adiacenti (oltre 230 mq in totale) per i quali esiste già un progetto di ristrutturazione per la realizzazione di due unità abitative indipendenti (totali 5 camere). Il terreno circostante (29,5 ha) include un vigneto (2,1 ha) e ampie porzioni di bosco che assicurano privacy e riservatezza.Il casale rustico (175 mq, 3 camere e 3 bagni), interamente da ristrutturare, è strutturato su due piani fuori terra. Al livello inferiore si trova la zona giorno composta da un grande soggiorno, sala da pranzo con cucina e lavanderia/cantina; al livello superiore è invece ricavata la zona notte composta di salotto, tre camere e tre bagni.La dependance (60 mq, 2 camere e 1 bagno), posta accanto al casale e originariamente destinata a fienile, è disposta su un solo piano e composta di soggiorno, sala da pranzo con cucina, due camere e bagno.I servizi di base sono disponibili nel vicino paese (10’ in auto) mentre per tutto il resto basta raggiungere Arezzo (13km; 20’) dove si possono trovare centri commerciali, ristoranti e l’ospedale di riferimento. La posizione dell’immobile è anche molto comoda per raggiungere lo svincolo dell’autostrada A1 che assicura un rapido collegamento con Firenze e, di riflesso, con molte delle città d’arte più note della Toscana (Siena, Montepulciano, Pienza, Montalcino, Pisa…). CITTÀ PIÙ VICINEServizi più vicini (4km; 10’), Arezzo (13km; 20’), Bucine (21km; 30’), Montevarchi (25km; 35’), Anghiari (36km; 50’), Montepulciano (50km; 50’), Pienza (57km; 1h), Siena (60km; 1h 5’), Firenze (70km; 1h 5’), Monteriggioni (76km; 1h 15’), Montalcino (77km; 1h 20’), Perugia (93km; 1h 15’), Volterra (117km; 2h), Pisa (155km; 1h 55’)AEROPORTI PIÙ VICINIFirenze A. Vespucci (92km; 1h 10’), Perugia San Francesco (101km; 1h 20’), Grosseto C. Baccarini (125km; 1h 50’), Pisa G. Galilei (152km; 1h 50’), Bologna G. Marconi (174km; 2h), Roma Ciampino (228km; 2h 25’), Roma Fiumicino (242km; 2h 30’)
VILLA DIVISA IN DUE UNITA' A GUARDISTALLO - 3000MQ GIARDINOPOSSIBILITA' ACQUISTO TOTALE € 2.190.000 OPPPURE ACQUISTO SINGOLO COME SPECIFICATO.Immobiliare Poggio Imperiale propone la vendita di casale suddiviso in due unità terratetto libere su 4 lati con giardino in Toscana a 15 km dal mare, immerso nelle verdi colline con una bellissima vista panoramica e con la possibilità di vivere i bellissimi Borghi che si trovano a pochi minuti quali Guardistallo, Casale Marittimo e Bolgheri.Le due unità terratetto hanno una superficie totale calpestabile di 420 mq.; 7 camere e 8 bagni, circa 3000 mq. di giardino con possibilità di costruire una piscina a sfioro non compresa nella cifra indicata.Ciascuna unità immobiliare ha il proprio giardino ed il suo ingresso autonomo che le rendono completamente indipendenti.Appartamento A: composto da ingresso su ampio salone doppio con camino e accesso al giardino, cucina con zona pranzo con accesso al pergolato, bagno e antibagno finestrato, ripostiglio e locale tecnico al piano terreno; al piano primo, invece, al quale si accede attraverso scala interna troviamo quattro camere ognuna con bagno finestrato e n suite. Richiesta € 1.290.000Appartamento B: si sviluppa tutto a piano terreno ed è composto da ingresso in ampio soggiorno con accesso al giardino ed al pergolato, cucina con zona pranzo con accesso al giardino, disimpegno, tre camere, tre bagni, ripostiglio e locale tecnico.Richiesta € 900.000Il Casale è stato appena ristrutturato internamente ed esternamente con impianto di riscaldamento a pavimento con pompa di calore, predisposizione aria condizionata in tutte le stanze e cappotto esterno.È presente, tuttavia, la possibilità di scegliere i pavimenti, rivestimenti e finiture.La proprietà è ideale sia per una residenza di prestigio sia come casa vacanze oltre alla possibilità di affittarla sul mercato degli affitti turistici internazionali.Si accede alla proprietà attraverso una strada bianca di ca. 800 metri.La stessa proprietà dista: - 2,7 km dal Borgo di Guardistallo dove si trovano tutte le prime necessità- 5 km dal Borgo di Casale Marittimo- 16 km da Bolgheri con i suoi famosi vigneti- 15 km da Marina di Cecina- 18 km dalle Spiagge di Marina di Bibbona- 12 km da Cecina, con tutti i servizi, compresi supermarket, la stazione ferroviaria e la superstrada Livorno – Grosseto- 36 km da San Vincenzo- 44 km da Venturina Terme- 49 km dalle bellissime spiagge di Baratti- 64 km da Livorno- 127 km da FirenzePer informazioni chiama Immobiliare Poggio Imperiale - Via Senese 14r, Porta Romana.Ufficio: 055.22.00.90.Codagnone Gregorio: 345.33.75.231.Serena Cellerini: 392.285.46.41.
Sulle colline tra Crete Senesi e Valdorcia, non lontano dai centri più rinomati della Toscana, villa di lusso con piscina in vendita. La proprietà è costituita da un grande casale rustico (615 mq) diviso in cinque appartamenti destinati in gran parte all’accoglienza degli ospiti (12 camere totali). Attorno alla villa si stendono 2,2 ettari di terreno con oliveto (250 piante) e lago privato.La proprietà si trova in una posizione molto privata ma non lontana da un piccolo paese con tutti i servizi di base (6km; 20’). I centri più noti della Valdorcia, come Asciano, Pienza e Montalcino sono tutti raggiungibili in poco più di mezz’ora, così come Siena.Descrizione dei fabbricati, stato e finitureIl casolare (485 mq, 9 camere e 10 bagni) è un tipico edificio rurale della campagna senese, posto tra Crete Senesi e Valdorcia. L’aspetto rustico è stato valorizzato all’esterno, mentre internamente le finiture sono tipicamente contemporanee pur nel rispetto dei materiali originali. Il design è stato curato dalla proprietaria grazie alla sua grande esperienza come architetto e designer di interni. La casa è divisa in quattro unità abitative, tutte indipendenti:- Abitazione padronale (320 mq): soggiorno, sala da pranzo con corte esclusiva coperta, cucina, biblioteca, bagno di servizio, lavanderia e quattro camere con bagno privato;- App. A (53 mq): soggiorno con angolo cottura e due camere con bagno en-suite;- App. B (53 mq): soggiorno con angolo cottura e due camere con bagno en-suite;- App. C (27 mq): monolocale con bagno.La dependance (130 mq, 3 camere e 3 bagni) può essere vista come la continuazione del casale, pur essendo in tutto e per tutto indipendente con accesso dal cortile del complesso. Dal cortile del complesso si accede a uno spazioso soggiorno con soppalco, collegato da un lato alla cucina con la sua piccola corte coperta esclusiva. Sempre dal soggiorno si ha poi accesso alle tre camere, tutte con bagno en-suite.Un piccolo deposito (8 mq), posto a pochi metri dal casale, permette di mettere al riparo gli attrezzi e gli strumenti usati per la lavorazione.A breve distanza dal casale si trova la piscina 15 × 6 m panoramica con solarium in cotto ed erba. Accanto alla vasca una pool house (100 mq, 1 bagno) su due piani completa la proprietà: al piano superiore, affacciato sulla piscina, si trovano una cucina estiva con sala da pranzo e bagno di servizio, mentre al piano seminterrato, con accesso da rampa, trova posto un comodo garage.EsterniLa villa, posta in cima a una collinetta, è circondata da 5.200 mq di giardino, punteggiato da piante ombreggianti, aiuole e fiori che conferiscono alla proprietà degli splendidi colori in primavera. Nei pressi dell’ingresso si trova anche un comodo parcheggio in ghiaia (1.200 mq) dove gli ospiti possono lasciare le auto (in aggiunta al garage interrato usato dai proprietari).Sul lato nordorientale, la proprietà dispone di circa 250 piante di ulivo (circa 1,2 ha) che permettono di produrre un ottimo olio extravergine di oliva toscano (fino a 300 kg nelle stagioni migliori). Piccoli appezzamenti di seminativo (poco più di 3.000 mq) completano la proprietà.Un lago privato, posto appena oltre la strada, permette di avere sempre acqua a disposizione per irrigare il giardino e gli ulivi nelle stagioni più secche.Città più vicinePaese con servizi (6km; 20’), Asciano (11km; 15’), Trequanda (14km; 20’), Pienza (23km; 35’), Montalcino (30km; 40’), Siena (36km; 50’), Cortona (45km; 50’), Tuoro sul Trasimeno (48km; 45’), Passignano sul Trasimeno (51km; 45’), Perugia (80km; 1h 5’), San Gimignano (84km; 1h 30’), Volterra (90km; 1h 40’), Orvieto (95km; 1h 15’), Firenze (114km; 1h 30’), Follonica (127km; 1h 50’), Punta Ala (128km; 2h 5’)Aeroporti più viciniPerugia San Francesco (88km; 1h 10’), Grosseto c. Baccarini (101km; 1h 35’), Firenze a. Vespucci (134km; 1h 30’), Pisa g. Galilei (195km; 2h 15’), Bologna g. Marconi (215km; 2h 20’), Roma Ciampino (217km; 2h 30’), Roma Fiumicino (231km; 2h 20’)
Proprietà: In vendita una splendida proprietà situata nella zona pianeggiante di Campagnatico, facilmente raggiungibile dalle 4 corsie, uscita Montorsaio verso Marrucheti.La proprietà è composta da due casali in pietra: un casale padronale e uno secondario più piccolo diviso in due appartamenti.Il casale padronale si estende su due piani. Al piano terra si trova un appartamento per gli ospiti con accesso dall’esterno, composto da soggiorno con cucina, due camere, bagno e piccolo porticato.L'ingresso alla casa padronale conduce a una cucina, una lavanderia e un bagno. Segue un grande salone con camino e biliardo, due camere da letto e un bagno.Al primo piano c’è un grande appartamento con accesso indipendente da scala esterna e anche da una porta interna che viene chiusa quando affittato. L’appartamento si apre in un accogliente salone con camino, travi a vista e un angolo cottura. Seguono due camere da letto con bagno e una terrazza ad uso esclusivo.Sempre al primo piano, si trova un appartamento privato composto da un'ampia sala con stufa, due camere da letto e due bagni.L'edificio secondario ospita due appartamenti per gli ospiti su un unico livello, entrambi con portico privato e giardino recintato ad uso esclusivo. Il primo appartamento comprende un soggiorno con cucina, due camere da letto, un piccolo studio e un bagno. Mentre il secondo è composto da soggiorno con cucina, una camera da letto e un bagno.All'esterno, la proprietà vanta una piscina rettangolare di 12x6 metri con lettini prendisole, un forno a bordo piscina e un giardino ben curato diviso in aree relax e spazi privati.La proprietà è recintata e dispone di un parcheggio esterno coperto. Inoltre, sono presenti 14,8 ettari di terreno agricolo prevalentemente seminativo e uliveto con 600 piante IGT toscana, oltre al magazzino coperto. La parte agricola è separata e non visibile dalla proprietà.L’immobile si presenta in buono stato di conservazione, con infissi in legno e grate in ferro al piano terra. Necessita di alcuni interventi di rinnovo, soprattutto nella zona residenziale, ma è già operativo come agriturismo. Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, non esitate a contattarci.Ubicazione: Ci troviamo nella Maremma toscana, in particolare a Campagnatico, un delizioso paesino medievale con più di 1000 anni di storia. Campagnatico è facilmente raggiungibile da Grosseto, dalla via Aurelia per chi arriva da Roma o da Pisa e dalla via Senese per chi arriva da Firenze o Siena.Il panorama collinare, ricco di tipica vegetazione mediterranea, consente di allungare lo sguardo fino al mare e alle isole. Le principali località di mare raggiungibili con meno di 20 minuti di auto sono Alberese, con il suo meraviglioso parco incontaminato, le marine di Grosseto e Principina, Castiglione della Pescaia e Punta Ala. Non troppo lontani si trovano anche il Monte Argentario, Orbetello e Capalbio.
Sulle colline del Chianti Classico, non lontano da Greve, azienda agricola vitivinicola di 45,3 ettari in vendita. La proprietà si compone di un casale rustico e di una grade cantina di vinificazione con potenziale per circa 180.000 bottiglie di vino l’anno. Il vigneto (25,8 ha) è interamente registrato a Chianti Classico DOCG e potrebbe essere ulteriormente espanso convertendo i seminativi in azienda (oltre 15 ha).La proprietà è anche dotata di un notevole potenziale di sviluppo ricettivo, grazie alla presenza di due appartamenti e una location molto tranquilla. Inoltre, il terreno libero dell’azienda potrebbe essere molto adatto per i cavalli con possibilità di mettere in piedi un piccolo maneggio.I servizi di base sono disponibili nel vicino paese (1km; 2’), raggiungibile anche a piedi, mentre un supermercato è disponibile poco più lontano (6km; 10’). In meno di un’ora, attraversando i suggestivi paesaggi del Chianti, si può anche raggiungere il centro storico di Firenze verso nord.DESCRIZIONE DEGLI EDIFICIIl casale (350 mq, 6 camere e 4 bagni) si trova in cima alla collina, raggiungibile tramite un viale che attraversa i vigneti della proprietà. Strutturato su due piani, l’edificio è diviso in due unità abitative oltre a due comodi magazzini al piano terra con accessi indipendenti.- Appartamento padronale (200 mq, piano terra e primo): ingresso, soggiorno con bagno di servizio, grande sala da pranzo con camino e cucina al piano inferiore; quattro camere e due bagni al piano superiore;- Appartamento per gli ospiti (75 mq, piano primo): ingresso, sala da pranzo con cucina a vista, ripostiglio, due camere e bagno.Accanto al casale si trova il vecchio fienile (65 mq), un edificio in pietra composto di due grandi locali di stoccaggio e due ripostigli laterali.La cantina di vinificazione (625 mq) si trova a lato del casale, dotata del proprio piazzale di manovra per le operazioni di carico e scarico. L’edificio è diviso in due grandi aree, una delle quali utilizzabile anche come ricovero per i mezzi e le attrezzature.ESTERNIL’azienda copre, nella sua interezza, circa 45,3 ettari di terreno adagiati sulle dolci colline del Chianti. Attorno al casale si stende un piccolo giardino (4.750 mq) con aree parcheggio e piazzale di manovra per la cantina.Colonna portante della proprietà è senza dubbio il vigneto Chianti Classico DOCG, distribuito in vari appezzamenti che circondano gli edifici:- Superficie vitata: 25,8516 ettari- Varietà dei vigneti: Sangiovese (85%), Ancellotta (9%), Colorino (3%), Cabernet Sauvignon (2%), Merlot (1%)- Giacitura: 215 – 340 m slm- Anni d’impianto: 1991 – 2018- Sistema di coltura: cordone speronato (3.800 viti / ha)- Uva raccolta: 1.170 q.li / anno- Potenziale produttivo: fino a 180.000 bottiglie / annoA seguire, l’azienda può anche contare su 15,5 ha di seminativi che potrebbero essere facilmente lavorati per l’impianto di nuove vigne che andrebbero ad incrementare notevolmente il potenziale produttivo dell’azienda. I pascoli (3,1 ha), con pendenze molto limitate, sono invece adatti se si fosse interessati a uno sviluppo dell’azienda con l’aggiunta di un piccolo maneggio per gli ospiti.CITTÀ PIÙ VICINEPaese con servizi (1km; 2’), Greve in Chianti (9km; 15’), San Casciano in Val di Pesa (18km; 25’), Firenze (20km; 35’), Gaiole in Chianti (38km; 50’), San Gimignano (47km; 55’), Monteriggioni (49km; 50’), Siena (65km; 1h), Volterra (68km; 1h 15’), Lucca (98km; 1h 20’), Pisa (101km; 1h 30’), Cortona (113km; 1h 35’), Forte dei Marmi (127km; 1h 35’)AEROPORTI PIÙ VICINIFirenze A. Vespucci (37km; 40’), Pisa G. Galilei (98km; 1h 20’), Bologna G. Marconi (119km; 1h 30’), Grosseto C. Baccarini (135km; 1h 50’), Perugia San Francesco (157km; 2h 10’), Forlì L. Ridolfi (199km; 2h 15’), Roma Ciampino (284km; 3h 10’), Roma Fiumicino (300km; 3h 15’)
Sulle colline della Maremma, non lontano da Montalcino, casale rustico con piscina e piccolo vigneto in vendita. La proprietà è in buone condizioni ed è attualmente attiva nel settore turistico come B&B: a disposizione degli ospiti ci sono 8 camere e un piccolo centro benessere, oltre a una grande sala comune al piano terra. Il terreno di 67,8 ha che circonda il casale include un vigneto Maremma DOC (4,0 ha) e 1,000 piante di ulivo.La proprietà si trova non lontana da un paese con servizi (5km; 10’) e a meno di un’ora da importanti centri storici come Montalcino, Siena, Buonconvento, Pienza e Monteriggioni. Il mare è circa un’ora di auto (Castiglione della Pescaia).DESCRIZIONE DEI FABBRICATI, STATO E FINITUREIl casale (526 mq, 7 camere e 9 bagni) è stato interamente ristrutturato nel 2004, salvaguardando tutte le caratteristiche originali come le travi in legno di castagno e il pavimento in cotto. Per il riscaldamento sono stati installati pannelli solari Sonnenkraft per la produzione di acqua calda sanitaria, coadiuvati da un serbatoio GPL (3.000 lt).Al piano terra si trova una spaziosa sala comune che viene usata per l’accoglienza degli ospiti e come sala colazione, abbellita da un caratteristico chiostro centrale. A fianco del salone si trovano la cucina professionale, un piccolo studio privato, la vecchia cantina e un piccolo laboratorio. Annesso al casale trova posto anche una piccola spa con vasca idromassaggio e possibilità di installare una sauna. Il resto dell’edificio è invece diviso in appartamenti, tutti con accesso indipendente dall’esterno.- App. N°1 (37 mq): soggiorno con angolo cottura, camera e bagno;- App. N°2 (32 mq): monolocale con angolo cottura e bagno;- App. N°3 (36 mq): camera con bagno e piccolo ripostiglio;- App. N°4 (27 mq): camera con bagno privato;- App. N°5 (58 mq): soggiorno con cucina a vista e camino, camera e bagno;- App. N°6 (45 mq): soggiorno con cucina a vista, camera e bagno.Da ultimo, al primo piano, troviamo l’appartamento privato del proprietario (88 mq) che si compone di ampio soggiorno con cucina a vista e camino e due camere con bagno en-suite. Dal soggiorno si ha anche accesso a una piccola terrazza esclusiva.Completano la proprietà una locale tecnico (30 mq) e un magazzino agricolo prefabbricato (120 mq) in cui mettere al riparo attrezzi e veicoli per la lavorazione dei campi.ESTERNIIl casale è circondato da un giardino pianeggiante di 10.000 mq che ospita piante ornamentali, fiori e una piscina 16 x 5 m con solarium in pietra e tettoia ombreggiante, ideale per colazioni e aperitivi a bordo piscina. Il terreno agricolo si stende invece per oltre 66,8 ettari tutto attorno e include ampie porzioni di bosco misto (22,4 ha) e seminativi (36,2 ha). A breve distanza dal casale si trova un vigneto Maremma DOC (4,0 ha) composto prevalentemente da varietà Sangiovese e Cabernet Sauvignon. Se interessati a produrre vino in maniera professionale, il seminativo dell’azienda è adatto per l’impianto di nuove viti.Da ultimo, a inizio anni Duemila furono piantate circa 1.000 piante di ulivo (4,2 ha) che necessitano però di interventi di potatura e recupero per poter tornare produttivi.CITTÀ PIÙ VICINEPaese più vicino (5km; 10’), Casciano (19km; 20’), Paganico (23km; 25’), Roccastrada (27km; 30’), Siena (37km; 35’), Buonconvento (38km; 45’), Grosseto (47km; 40’), Montalcino (51km; 55’), Monteriggioni (52km; 45’), Pienza (65km; 1h 10’), Castiglione della Pescaia (69km; 1h), Punta Ala (89km; 1h 15’), Firenze (112km; 1h 40’)AEROPORTI PIÙ VICINIGrosseto C. Baccarini (52km; 45’), Firenze A. Vespucci (118km; 1h 30’), Perugia San Francesco (144km; 1h 45’), Pisa G. Galilei (195km; 2h), Bologna G. Marconi (199km; 2h 20’), Roma Fiumicino (218km; 2h 25’), Roma Ciampino (237km; 3h)
In posizione aperta e soleggiata sulle colline dell’Umbria, tra Orvieto e Marsciano, casale rustico con oliveto in vendita. L’edificio (oltre 450 mq) è stato finemente ristrutturato dagli attuali proprietari e diviso in tre appartamenti (11 camere in totali) che lo rendono perfetto anche come immobile da mettere a reddito. Il terreno di 10,6 ettari tutto attorno ospita un ampio giardino (8.600 mq) e un oliveto con circa 1.000 piante.La proprietà si trova a circa 5 km da un piccolo paese con tutti i servizi di base ed è raggiungibile tramite un breve tratto di strada bianca in ottime condizioni (circa 400 m). Città più grandi come Perugia e Orvieto sono a circa un’ora di auto, così come l’aeroporto internazionale di Perugia, ben collegato con molte destinazioni europee.DESCRIZIONE DEI FABBRICATI, STATO E FINITUREIl casale (452 mq, 11 camere e 7 bagni) è un edificio rustico, di forma rettangolare e strutturato su due piani, diviso in tre appartamenti indipendenti.- App. N°1 (127 mq): sala da pranzo con cucina a vista, soggiorno, ripostiglio/dispensa, quattro camere e due bagni;- App. N°2 (138 mq): soggiorno con cucina a vista, studio privato, soggiorno con loggia, tre camere e due bagni;- App. N°3 (187 mq): soggiorno con zona pranzo, cucina, secondo soggiorno, ripostiglio, quattro camere e tre bagni.L’edificio è stato attentamente ristrutturato con l’obiettivo di preservarne intatto il fascino rurale. La struttura è realizzata in pietra e mattoni, come da tradizione umbra e toscana, e anche all’interno mantiene pressoché inalterato l’aspetto originale con travi in legno a vista sui soffitti, soffitti a volticine in quei locali al piano terra che un tempo erano destinati a stalle per il bestiame, pavimenti in cotto originali (caratterizzati dalla tipica e riconoscibile superficie irregolare dovuta ad anni di utilizzo) e camini in pietra scolpita. Gli infissi, sempre in ottica di conservazione dell’aspetto originale dell’edificio, sono realizzati in legno. Di fronte al casale si trova poi un annesso (192 mq, 1 bagno) che include un grande magazzino interrato per lo stoccaggio dell’olio d’oliva prodotto, un soggiorno per eventi/degustazioni con bagno di servizio e un comodo posto auto coperto.ESTERNIIl casale è circondato da 8.600 mq di giardino ben curato con un piccolo orto privato e alberi da frutto. Questa parte della proprietà è recintata e accessibile tramite cancello automatico.Tutto attorno si stende poi un ampio oliveto (circa 4,1 ettari per un totale di circa 1.000 piante) che permette di produrre un ottimo olio extravergine d’oliva. Il resto del podere è destinato a seminativo (2,7 ha) e bosco (2,8 ha).CITTÀ PIÙ VICINEPaese con servizi (5km; 10’), Marsciano (6km; 10’), Deruta (20km; 25’), Bevagna (38km; 45’), Perugia (39km; 40’), Orvieto (42km; 55’), Foligno (47km; 55’), Bolsena (62km; 1h 15’), Montepulciano (75km; 1h 25’), Trevi (75km; 55’), Pienza (87km; 1h 40’), Montalcino (104km; 1h 55’), Siena (144km; 1h 50’), Roma (155km; 2h 15’), Firenze (174km; 2h 25’)AEROPORTI PIÙ VICINIPerugia San Francesco (39km; 35’), Roma Ciampino (167km; 2h 10’), Roma Fiumicino (181km; 2h 5’), Firenze A. Vespucci (191km; 2h 25’), Grosseto C. Baccarini (214km; 2h 40’), Pisa G. Galilei (252km; 3h), Bologna G. Marconi (273km; 3h 15’)
IMMOBILE - Immersa nella cornice naturalistica del paesaggio maremmano, offriamo in vendita questa splendida Tenuta incastonata fra i borghi di Manciano e Saturnia, a sud di Grosseto ed ubicata in posizione dominante e panoramica. La tenuta è composta da: un antico casale di Campagna completamente ristrutturato; un fienile in pietra che ospita al suo interno una magnifica piscina con vista sul verde circostante, sauna e jacuzzi; un fabbricato di forma a L adibito a stalla; una rimessa di macchine agricole e garage; un’area completamente attrezzata comprendente un maneggio ed una giostra per cavalli. Completano la proprietà 9,65 ettari di terreno seminativo. Il casale è stato oggetto di una completa ristrutturazione a partire dal 2007 nel pieno rispetto dello stile rustico tipico toscano, con travi a vista e pavimenti in cotto. La superficie abitativa è di circa 350 mq e si sviluppa su tre piani fuori terra ed uno seminterrato. Al piano terra, totalmente dedicato alla convivialità ed al Relax, troviamo una spaziosa cucina collegata alla zona pranzo dove è presente un antico e suggestivo camino, un bellissimo soggiorno doppio con uscita diretta al loggiato coperto ed un bagno di servizio. Salendo l’originale scala in pietra raggiungiamo i due piani superiori dedicati alla zona notte con due camere matrimoniali con bagno en suite, un'ulteriore camera ed uno studio al primo piano, 4 camere da letto e 2 bagni al secondo. Da ogni finestra è possibile ammirare un paesaggio incontaminato di campi coltivati e colline a perdita d’occhio.Al piano seminterrato troviamo una spaziosa cantina con area dedicata alla degustazione dei pregiati vini della zona. Gli attuali proprietari, amanti dei cavalli e della vita in campagna, hanno realizzato nella Tenuta un completo impianto di equitazione secondo lo standard tedesco. La stalla comprende comodi box, paddock esterni, sistema di alimentazione automatizzato ed aree per la pulizia dei cavalli. Maggiori informazioni disponibili in agenzia.UBICAZIONE - La proprietà è ubicata in campagna nel comune di Manciano (Gr) ed è raggiungibile percorrendo una strada bianca di circa 2,5 km. Saturnia con le sue terme ed i campi da Golf dista 10 km. Nelle vicinanze troviamo caratteristici borghi medievali, tra cui Sorano, Pitigliano, Montemerano e Capalbio, mentre le selvagge e incontaminate spiagge dell’Argentario si trovano a circa 1 h di distanza. Il primo centro abitato dove sono presenti tutti i servizi è Manciano, a soli 10 km.Principali distanze:Terme di Saturnia 10 kmManciano 10 kmMontemerano 7,5 kmPitigliano 20 kmCapalbio 36 kmOrbetello 50 kmTalamone 53 kmPorto Santo Stefano 54 kmGrosseto 55 kmRoma aeroporto Fiumicino 142 km
Propreità - Vi presentiamo in esclusiva questa affascinante proprietà: un casale situato nel suggestivo Comune di Roccastrada, a soli 30 minuti di distanza dalle incantevoli spiagge e dal mare di Castiglione della Pescaia. Questa struttura offre un'ampia gamma di possibilità d'uso, tra cui residenziale, turistico-ricettiva e per la ristorazione.L'appartamento padronale si sviluppa su due livelli fuori terra, oltre a un piano sottotetto, per un totale di circa 150 mq, con finiture di alta qualità come pavimenti in parquet e travi in legno a vista. Al piano terra troviamo un luminoso soggiorno con camino, un pratico cucinotto e un bagno situato nel vano sottoscala. Il primo piano ospita due spaziose camere matrimoniali e un bagno completo di doccia e vasca, mentre il piano sottotetto dispone di un'ulteriore camera con bagno privato.Nell'ala dedicata alla parte turistico-ricettiva, al piano terra si trovano due ampi locali, uno adibito a sala ristorante e l'altro a cucina professionale, completi di bagni per la clientela. Al primo piano, quattro accoglienti camere con bagno privato, di cui due con una graziosa mansarda, offrono comfort e intimità agli ospiti. Il piano seminterrato ospita spaziosi locali tecnico e magazzino, oltre a bagni e spogliatoi per il personale.A breve distanza dal casale, vi è un grazioso edificio accessorio con camera, bagno e salottino. Tutte le utenze necessarie sono attive, inclusi acqua potabile, elettricità, connessione wi-fi e gas GPL per il riscaldamento.La proprietà è immersa in un parco di circa un ettaro di terreno, arricchito da maestose querce secolari e da una piscina che aggiunge un tocco di lusso e relax. La vendita include parte degli arredi, macchinari e attrezzature presenti, offrendo un'opportunità unica per chi desidera investire in una zona strategica, vicina a pittoreschi borghi toscani e alle rinomate attrazioni balneari della zona.Ubicazione - Questa proprietà offre un'esperienza immersiva nei profumi e nei colori della suggestiva campagna maremmana, dove la pace e la tranquillità sono garantite. I principali servizi sono comodamente accessibili nel caratteristico borgo di Sassofortino, situato a soli 7 km di distanza, mentre il pittoresco paese di Roccastrada si trova a circa 10 km di distanza.Nei dintorni, si possono esplorare affascinanti borghi medievali come Roccatederighi, Scarlino, Gavorrano e Massa Marittima, che arricchiscono l'esperienza culturale e storica della zona.In soli 40 minuti d'auto è possibile raggiungere alcune delle spiagge più incantevoli della costa toscana, tra cui Cala Violina, Cala Civetta e Cala Martina, oltre alle rinomate località balneari di Castiglione della Pescaia, Follonica e Marina di Grosseto, dove il mare cristallino offre momenti di puro relax e svago.Principali distanze:Grosseto 27 kmMassa Marittima 28 kmFollonica 35 KmCastiglione della Pescaia 39 KmSiena 62 kmFirenze 134 KmRoma aeroporto Leonardo da Vinci 196 km
Splendido appartamento indipendente con 5 locali e 2 bagni finestrati, situato in loc. Braccagni, nel comune di Grosseto (gr). Con una superficie di 120 mq, su un unico livello, questo immobile offre un'ampia zona giorno e cucina abitabile con camino, ideali per momenti in famiglia e con amici. La proprietà dispone inoltre di un giardino privato, perfetto per godersi il verde in totale privacy.Le 3 camere da letto offrono spazio e comfort, mentre i 2 terrazzi e il balcone regalano una vista aperta e panoramica. L'appartamento è da riammodernare, offrendo la possibilità di personalizzare gli spazi secondo i propri gusti e esigenze.Con un impianto di riscaldamento autonomo, nessuna spesa condominiale e posto auto coperto di proprietà , questo immobile si presenta come un'ottima opportunità abitativa. Libero da subito, è l'ideale per chi cerca una soluzione spaziosa e luminosa in una zona tranquilla e ben servita.Offriamo anche la possibilità di un preventivo, gratuito e personalizzato, per tutte le migliorie che vogliate apportare, fornendo così un prospetto di investimento completo "chiavi in mano".
Grosseto – Zona Europa. In strada a fondo chiuso proponiamo un terratetto su quattro livelli complessivi in lotto di sole quattro unità immobiliari.Si accede all'appartamento a mezzo piccola corte privata.Al piano rialzato troviamo due locali, ripostiglio e piccolo bagno.1 Piano - cucina abitabile, soggiorno con camino e terrazza comune alla cucina, ampio disimpegno notte, tre comode camere letto, doppi servizi e ripostiglio. Parquet in tutti gli ambienti ad eccezione della cucina.2 Piano - due comodi locali mansarda e bagno.Completano la proprietà , al piano seminterrato, una grande taverna con camino, locale tecnico, bagno e garage doppio.Buone condizioni di manutenzione interne. In posizione comoda ai principali servizi.
Grosseto - Cittadella. Appartamento locato, posto al secondo piano in condominio servito da ascensore, composto da ingresso sul soggiorno con veranda chiusa, cucina abitabile con terrazza, disimpegno, camera matrimoniale, cameretta con accesso ad un ulteriore terrazza e bagno con finestra. Ottime condizioni di manutenzione.Completa la proprietà un garage di 18 mq.L'appartamento è locato a dipendente statale a 650€/mese.Ottimo come investimento, comodo ai servizi del centro commerciale e in zona con spazi verdi.
Zona Barbanella, via Leopardi, una via secondaria a transito residenziale, servita a pochi metri da attività commerciali, mezzi di trasporto e servizi. Proponiamo in vendita in piccolo condominio, appartamento situato al piano rialzato, composto da soggiorno, veranda con cucina, camera matrimoniale, camera singola, ripostiglio e bagno c.F.; nel soggiorno predisposizione installazione cucina a vista, due lati di affaccio. L'immobile è stato ristrutturato nel 1997, in buono stato interno, abitabile fin da subito. Cantina al piano seminterrato. Ottimo tasso di investimento immobiliare, ideale da mettere a reddito.
Ubicato in zona ben servita ed inserito al primo piano di piccola palazzina appartamento di cinque vani completamente ristrutturato e in ottimo stato di manutenzione. L'appartamento è composto da soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni e tre balconi. Ampi spazi e tanta luminosità . Completa l'unità immobiliare una cantina e un posto auto. Ape in preparazione.
Grosseto - In Zona Tribunale, proponiamo 3,5 vani al primo piano con ascensore composto da soggiorno con angolo cottura e terrazza attrezzata con pilozzo. Disimpegno notte, una camera matrimoniale, una camera singola dalla quale si accede alla terrazza in comune con il soggiorno e bagno con finestra. Infissi doppio vetro in legno e zanzariere.Aria condizionata. Riscaldamento autonomo. Autoclave condominiale.Immobile in ottime condizioni.Possibilitã di includere l'arredamento nella trattativa.
Proponiamo in vendita un delizioso appartamento terratetto, di testa in soluzione a schiera, con 2 locali e 1 bagno, situato in loc. Roselle nel comune di Grosseto (gr). Con una superficie di circa 40 mq, questa proprietà vanta un ampio giardino privato e una corte pavimentata coperta, ideali per momenti di relax all'aria aperta. L'appartamento si sviluppa su un unico livello e offre una camera da letto, un bagno, un angolo cottura e un luminoso soggiorno living. Le condizioni interne sono buone e l'immobile è libero, pronto per essere abitato. Dotato di impianto di riscaldamento e climatizzazione autonomi, garantisce comfort e benessere in ogni stagione. Ideale per chi cerca un rifugio accogliente e funzionale in una zona tranquilla e ben servita.
