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Opportunità Unica a Valpiana – Case Personalizzabili a 20 Minuti dal Lago d'Orta!Scopri il fascino di Valpiana con il nostro esclusivo progetto di riqualificazione di un ex convento. L'immobile, che sarà suddiviso in unità abitative di 70-100 m², è già dotato di tutte le modernità: tetto nuovo, opere murarie rifatte, e classe energetica alta con pannelli fotovoltaici. Ogni unità avrà garage e cortile privato.Perché scegliere il nostro progetto?• Personalizzazione: In una fase avanzata, avrai la possibilità di scegliere finiture e configurare la disposizione interna secondo i tuoi gusti.• Comfort e Sostenibilità: Gli appartamenti sono indipendenti e vantano una classe energetica alta, con pannelli fotovoltaici.• Posizione Strategica: Situata a 15-20 minuti dal Lago d'Orta e a 10-15 minuti da Valduggia, un centro ricco di aziende. Valpiana è un paesino immerso nel verde e nella tranquillità.L'immobile conserva le mura esterne originali, con facciate rifatte e lavori già avanzati. È possibile visionare lo stato grezzo dell'immobile prima dell'inizio del progetto, come da rendere, previsto tra qualche mese.Prenota la tua visita e scopri di più! Contattaci per maggiori dettagli e per organizzare una visita all'immobile.
Vendiamo a Orsanvenzo in ottima posizione casa indipendente cosi composta:-piano terra: sala , cucina ,bagno e cortile esclusivo.-piano primo : 2 camere ,bagno e balcone. -piano secondo : 2 camere e meraviglioso terrazzo.Ampio box auto con orto adiacente.Rustico a pochi metri dalla casa con tetto rifatto
Questa casa indipendente in vendita si trova a Valduggia e si completa di un grazioso giardino, ben curato, perfetto i tuoi momenti di relax. L'immobile si sviluppa su 3 piani e si compone di: - piano terra con cantine, ripostigli e garage;- primo piano con ampia veranda, soggiorno, cucinotto, tinello, camera da letto, bagno con vasca e doccia e bellissimo terrazzo con accesso al giardino;- secondo piano, da ristrutturare, con ingresso, cucina, soggiorno, 2 camere da letto, bagno e balcone;Con uno spazio dedicato su uno dei livelli, avete l'opportunità di creare un appartamento indipendente perfetto per ospitare parenti, amici o generare reddito aggiuntivo affittando la seconda unità. La disposizione degli spazi consente anche la creazione di due appartamenti separati, ognuno con ingresso indipendente. Questa opzione è ideale per chi cerca un investimento immobiliare, offrendo la possibilità di affittare entrambe le unità o di venderle separatamente. Non esitare a contattarci per maggiori informazioni.
Valduggia, a dieci minuti di macchina in località Arlezze, proponiamo ampia casa semi indipendente con ampio terreno di proprietà, box auto e cantine. Annessi vi sono ulteriori due fabbricati semi indipendenti ad uso magazzino. L'immobile principale è composto da tre appartamenti, uno con tre camere salone cucina magazzino bagno e balcone. Gli altri due più piccoli con solo una camera da letto cucina sala e balconi. Immobile esposto completamente al sole con vista panoramica.Seguici anche su instagra e facebook #immobiliaremonterosa
Valduggia via per Romagnasco vendiamo alloggio al piano rialzato di circa 110 mq, con piccolo terreno condominiale, ad uso esclusivo.Composto da: entrata con disimpegno tre camere due balconi cucina abitabile, soggiorno , due ripostigli , bagno, cantina.Finiture anni " 70. Riscaldamento autonomo.Esternamente piccolo terreno condominiale uso esclusivo. Box singolo , cancello carraio elettrificato, facciata e balconi ristrutturati di recente.Spese condominiali molto contenute
Questo appartamento in vendita a Valduggia si presenta perfettamente ristrutturato. Questa è l'occasione perfetta per chi desidera una casa che unisca il fascino di un immobile da personalizzare con i comfort e le finiture moderne.L'immobile si compone di:- soggiorno open space con cucina- camere da letto- bagno Pur essendo un paese tranquillo, Valduggia è ben collegata con i principali centri della zona e offre tutti i servizi necessari per una vita confortevole, dalle scuole ai negozi, fino alle attività commerciali locali che valorizzano i prodotti del territorio. Inoltre, la sua vicinanza a luoghi di interesse come Borgosesia e Varallo, offre ulteriori opportunità per esplorare la regione, partecipare a eventi culturali e godere delle numerose attività che la Valsesia offre durante l’anno.Questa proprietà rappresenta una straordinaria opportunità per chi desidera una casa pronta per essere vissuta, ma con la libertà di poter intervenire su dettagli e rifiniture, creando uno spazio che rifletta pienamente il proprio gusto e stile di vita. Non perdere l’occasione di creare la casa dei tuoi sogni in un contesto tranquillo e accogliente!
Questo appartamento in vendita si trova a Valduggia ed è completamente ristrutturato, pronto ad accogliere i nuovi proprietari con il suo stile moderno e funzionale.L'immobile si sviluppa su 2 livelli e si compone di:- ingresso - soggiorno - cucina - 2 bagni- mansarda abitabile- 2 camere da letto A livello tecnico, l’appartamento è stato oggetto di una ristrutturazione completa: impianti nuovi e certificati, infissi di ultima generazione che garantiscono isolamento termico e acustico, pavimenti rinnovati e un impianto di riscaldamento efficiente che riduce i consumi energetici. Tutto è stato pensato per offrire la massima efficienza e sostenibilità, rendendo questa casa non solo bella, ma anche confortevole da vivere. Situato in una posizione ideale a Valduggia, l’appartamento offre la comodità di avere tutto a portata di mano: dai negozi ai servizi, dalle scuole alle aree verdi. Il borgo, con la sua atmosfera tranquilla e accogliente, è perfetto per chi cerca un equilibrio tra vita moderna e la quiete della provincia, senza però rinunciare alla vicinanza con le principali città e attrazioni della zona. Non esitare a contattarci per maggiori informazioni.
Valduggia vendiamo alloggio al 5 e ultimo piano.Composto da: entrata, cucina abitabile, soggiorno, due camere, bagno, cantina.Finiture d'epoca, arredamento come da foto.Prezzo trattabile, spese condominiali € 3500 anno tutto compreso.
Cesena. In località San Vittore, si vende negozio con vetrina fronte strada di primario passaggio, della superficie di circa mq. 47 a doppio ingresso. Per informazioni acasa Mercato Saraceno - Piazza Gaiani, 18: Tatiana Tel 366/5854405 - Andrea Tel. 348/4002517 Tutte le nostre proposte su acasa.Info Nb: Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.
Rif: vm158 - La Tempocasa di Mirandola propone in vendita a Mirandola (frazione), terracielo su due livelli con bassocomodo.Interno: Internamente l'abitazione si presenta composta al piano terra da ingresso su disimpegno, sala da pranzo, cucina abitabile e bagno. Al primo piano è presente il reparto notte composto da due camere da letto matrimoniali.Esterno: Abitazione indipendente con bassocomodo e ampio giardino di proprietà.Perche' acquistare l'immobile:- indipendente- buone condizioni- giardino- zona tranquillaRiferimento annuncio vm158
Cesena. In località San Vittore, si vende abitazione indipendente contraddistinta da doppio appartamento al piano primo e mansarda. Al piano terra ingresso su disimpegno ed accesso al primo piano con appartamento composto da ampio soggiorno con affaccio su balcone e cucina abitabile, camera da letto matrimoniale oltre a camera da letto doppia e bagno. Al piano mansardato soggiorno/pranzo con camino, cucina, camera dal letto matrimoniale e bagno. A completare la soluzione, al piano terra garage con bagno ed al piano seminterrato due vani cantina e centrale termica. Possibilità di acquisto a parte di negozio con vetrina fronte strada della superficie di circa mq. 47 a doppio ingresso. Vedi annuncio al Rif. 3339 di acasa.Info. Per informazioni acasa Mercato Saraceno - Piazza Gaiani, 18: Tatiana Tel 366/5854405 - Andrea Tel. 348/4002517 Tutte le nostre proposte su acasa.Info Nb: Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.
Immagina di entrare in una casa dal grande potenziale, nel cuore del centro storico di Cupello, un angolo di tranquillità che unisce il fascino della tradizione a una posizione strategica per la sua vicinanza al mare e alle città di Vasto e di San Salvo. Questa casa singola, da ristrutturare, si sviluppa su due piani con ambienti già ben distribuiti, che ti offrono una base ideale e concreta per realizzare la tua residenza personalizzata.Al piano terra c’è la zona giorno con l'ingresso che, disposto nel vano scale, dona molta intimità alla casa. La cucina, dotata di un antico camino che con il suo calore è il cuore pulsante di tutta la casa e accanto ad essa c’è una sala molto spaziosa, che si presta sia a momenti di relax che a conviviali cene in famiglia o con amici. Al piano terra trovano inoltre spazio un bagno completo di doccia e un’ampia cantina, comoda e funzionale, che potrebbe essere convertita a studio o stanza per gli hobbies, o camera per gli ospiti.Salendo al piano superiore, trovi due camere da letto dalle generose dimensioni e un grande ripostiglio dove riporre i cambi stagione. Tanta altra roba potrà essere riposta nella soffitta, posta sopra le due camere.Questa casa, seppur da ristrutturare, rappresenta una grande opportunità per chi desidera vivere in un contesto autentico e al tempo stesso pratico. Situata in pieno centro, è infatti a pochi passi da tutte le comodità che la vita quotidiana richiede. I parcheggi pubblici sono facilmente accessibili, garantendo la massima fruibilità per te e per i tuoi ospiti. Inoltre il supermercato si trova a pochi minuti a piedi, rendendo le spese quotidiane semplici e veloci, e anche la piazza principale del paese, fulcro della vita sociale, è anch'essa raggiungibile con una breve passeggiata. Situata a pochi chilometri da Vasto e San Salvo, ti offre inoltre la possibilità di godere dei servizi di questi centri maggiori delle loro splendide spiagge, da raggiungere in auto o con l'autobus.Unendo il fascino del passato alla comodità della sua posizione, con un intervento di ristrutturazione mirato potrai rendere questa casa la tua residenza ideale per viverci o una seconda casa per le tue vacanze o da mettere a reddito.Cosa aspetti allora? Contattami per un appuntamento.Casavasto.it
Casa indipendente in vendita in via Trento a Cogliate.A cogliate in zona centrale a pochi minuti da principali servizi cittadini, proponiamo un bilocale completamente ristrutturato a nuovo, indipendente in piccolo contesto di sole quattro unità abitative.L'appartamento posto al primo piano è composto da: ampia zona living con cucina, lavanderia, disimpegno, una grande camera matrimoniale, bagno padronale, posto auto in cortile.Presenza di grande balcone.**ottima posizione**Il contenuto e le immagini del presente annuncio non possono, neppure in parte, essere copiati, riprodotti, trasferiti, caricati, pubblicati o distribuiti in qualsiasi modo senza il preventivo consenso scritto della Società proprietaria. Ogni abuso sarà perseguito davanti al competente Magistrato, incluso il risarcimento del danno.
Casa ad angolo, con un appartamento al piano terra di due vani ed accessori (vano destinabile anche a garage munito di comodo camino); da un'appartamento al primo piano con ingresso indipendente, di tre vani e servizi ed in fine due vani e restante terrazza a livello al secondo ed ultimo piano.Ottima soluzione per due famiglie o per destinarla a studi/uffici data la posizione o perchè no anche per b&b.
Crema - quartiere santa maria - in posizione tranquilla proponiamo in vendita soluzione indipendente composta da: - abitazione su due livelli con zona giorno al piano terra e due camere e bagno al primo piano; - bilocale con ingresso separato disposto su due livelli.Possibilità di creare un'unica abitazione.Completano la proprietà il giardino di circa 450 mq oltre i due box.Per maggiori informazioni o per visionare l'immobile contattare l'ufficio al numero 0373 476773. Classe Energetica: g epi: 545,28 kwh/m2 anno
Proponiamo in vendita un intero edificio composto da quattro appartamenti indipendenti di varia metratura perfetti per un utilizzo residenziale o per investimento.- posizione: situato a pochi passi dal centro, in una zona ben servita dai mezzi pubblici.- caratteristiche: ogni appartamento è autonomo, ideale per affitti a lungo termine o soluzioni per famiglie.- vista: l'immobile offre un'ottima vista panoramica fino ad AssisiAssolutamente da vedere!!
Fabbricato residenziale o commercialeZona Sud di Parma, Zona Stradella, a 12 km da Parma, a 200 mt dal centro abitato di Collecchio, fermata bus 6 nelle immediate vicinanze (50 mq), complessivi mq commerciali 645 distribuiti su due livelli di mq 250 cadauno, predisposizione ascensore; al piano terra si affaccia su ampio porticato di mq 100 mentre al piano superiore un bellissimo terrazzo di altrettanti 100 mq con vista libera sul verde. E' accessoriato di un vano interrato di 80 mq., 2 bagni sotto, 2 bagni al piano superiore. Piano terra e piano primo Open space con pareti divisorie parziali. Ottima sismica. In corso di accatastamento, in fase di ultimazione lavori.Molto ben finestrato con serramenti a doppio vetro in pvc ; al piano superiore il soffitto è adornato da bei travoni in legno con possibilità di soppalcarlo data la doppia altezza . Predisposizione per 10 minialloggi (5 per piano).Fabbricato a parte per 10 posti autoNelle condizioni attuali, l'immobile ha tutte le predisposizioni impiantistiche e i serramenti. Area verde circostante, di 3000 mq, si possono creare giardini privati, ampio parcheggio. Possibilità di installazione piscina.Trattativa riservata Classe Energetica: Non indicata
Bomporto, mo - v035lEdificio singolo libero su quattro lati, costruito nel 2010 e da completare, con una metratura totale di circa 700 m². L’attuale progetto è pensato per un agriturismo o un b&B, con cinque stanze matrimoniali già previste, tutte con bagno privato, ulteriori camere di grandi dimensioni, spaziosi vani polifunzionali e spazio sufficiente per personalizzare gli ambienti secondo le proprie necessità.ÙLe finiture attualmente presenti sono di pregio, quali soffitto a volta finito con tavelle in mattoni anticato e travi in legno, riscaldamento a pavimento, facciata in mattoni e cappotto, tetto in legno.Le pertinenze aggiungono ulteriore valore: è possibile ricavare quattro o più garage, mentre il giardino privato di 400 m² completa questa proprietà unica, offrendo tranquillità e ampie possibilità di utilizzo.La posizione strategica a soli 10 minuti da Modena rende questa casa ideale sia per una grande famiglia che per chi cerca un investimento per un’attività ricettiva.Immagina di plasmare questo edificio secondo i tuoi sogni: una residenza accogliente per la tua famiglia o una struttura pronta ad accogliere ospiti, circondata dal verde del tuo giardino. Ogni stanza prende forma sotto le tue mani, un progetto che cresce con te e che unisce funzionalità e creatività. Sia che tu desideri creare il tuo rifugio o un’attività ricettiva, qui troverai tutto lo spazio e le potenzialità per farlo.Perché scegliere questa casa?1 - Spazi infiniti: ben 700 m² da personalizzare come casa o attività.2 - Costruzione recente: progettata nel 2010, pronta per essere completata.3 - Pertinenze utili: possibilità di ricavare quattro o più garage.4 - Giardino privato: 400 m² di spazio esterno da vivere e valorizzare.5 - Posizione comoda: a soli 10 minuti da Modena, perfetta per ogni necessità.La nostra specializzazione è accompagnarti dalla vendita del tuo attuale immobile nelle zone di Bastiglia, Bomporto, San Prospero e Ravarino, all'acquisto della tua prossima casa. Chiama per fissare un appuntamento!
Rif.: 4124 - ostra Casine, casa indipendente affiancata a un lato da ristrutturare composta da due appartamenti. Soffitta, ampio garage di ca 68 mq e giardino. Per appuntamenti Biagetti Geom. Leonardo Mob. +39 338 4387304 Tel. 071 7959160 www.casaideaimmobiliare.com - info@casaideaimmobiliare.com
Castelcerino: nel pieno centro del piccolo borgo collinare vendiamo casa indipendente gia' suddivisa in due unita' con grande portico adibito a garage e adiacente terreno di 850 mq . L' immobile si presta a piu' soluzioni vista la metratura importante, piano terra si sviluppano 50 mq di abitativo piu' 50 mq come cantina piu' un porticato per auto di 67 mq, piano primo 170 mq di abitativo con due terrazzini molto gradevoli e ottimo panorama, piano secondo troviamo 170 mq con un colmo di 3,30 mt e in gronda 180 mt che permettono quindi di essere completamente abitati. Il panorama lo rende un oggetto di grande interesse per chi cerca la tranquillita' dei piccoli borghi e la possibilita' di coltivare il terreno adiacente riportandolo a vigneto come nel passato oppure trasformandolo in oliveto. Classe en. G Euro 325.000 Classe energetica: g
Cinigiano (gr): Immersa nella docg del Montecucco con vista sul Castello di Colle Massari, azienda agricola con da casale suddiviso in tre abitazioni e terreno di 28,5 ettari così composta: - 12,70 ettari di pascolo; - 12,10 ettari di seminativo; - 1,35 ettari di bosco; - 1,30 ettari di uliveto in produzione; Il terreno seminativo ha un’esposizione est - ovest ed è di ottima qualità per l’impianto di vigneto. Casale su due livelli suddiviso in tre abitazioni di circa 120 mq ciascuna composti da: - Appartamento a piano terra: soggiorno, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, 2 bagni e balcone. - Appartamento a piano primo con soggiorno, cucina, 2 camere e bagno. - Appartamento da rifinire al primo piano con ampio soggiorno, angolo cottura e balcone, 3 camere e 2 bagni. La proprietà comprende due autorimesse, ripostiglio, cantina e forno per un totale di circa 240 mq. Possibilità di acquisto di 3 ettari di diritti di impianto vigneto Montecucco docg. Posizione collinare panoramica.
Zocca vicinanze. Porzione di villa bifamiliare situata in una tranquilla zona residenziale, perfettamente comoda ai servizi. Questa proprietà offre due appartamenti e giardino esclusivo che regala una vista panoramica mozzafiato. L'appartamento padronale si distingue per il suo accogliente portico, ingresso, soggiorno con camino, cucina abitabile, disimpegno due camere matrimoniali, bagno e balcone; Il secondo appartamento è caratterizzato da un openspace che unisce soggiorno, zona pranzo e cucina a vista. Anche qui troverai due camere matrimoniali, un disimpegno, un bagno e un balcone. La proprietà dispone di due garage e una cantina. Costruita nel 1980, la casa è in buono stato, ideale per chi cerca spazio, comfort e comodità. (ape. Richiesta) €.175.000 Tel. 338-8556524
San Tomè - Immersa nella tranquilla campagna forlivese, Dama Immobiliare propone in vendita una spaziosa casa indipendente con ampio parco privato.Questa proprietà, caratterizzata dallo stile architettonico tipico del casale romagnolo, si trova in discrete condizioni ed è circondata da un giardino di ben 5.000 mq.Al piano terra si apre una generosa zona giorno, composta da ampio soggiorno con cucina a vista e camino in muratura, 2 locali servizio (attualmente ex stalla e magazzino con accesso diretto dalla zona giorno, ripostiglio sotto scala e un locale uso garage/rimessa. Completano il piano la zona cantine ed ex pollai.Al primo piano, accessibile tramite vano scala interno, troviamo la zona notte, con tre ampie camere matrimoniali, un bagno finestrato e una porzione di sottotetto.In corpo staccato, la proprietà offre anche un ex fienile adibito a servizio.Questa casa unica nel suo genere è ideale per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo e spazioso, pur rimanendo vicino ai servizi della zona residenziale.Venite a scoprirla!
Lagenzia immobiliare casainweb.it propone in Lugo centro via Mazzini, graziosa casetta cielo terra con corte privata e terrazzo abitabile da ristrutturare. Per gli amanti del centro e della comodita' ,possibilita' di ricavare sala, cucina tre caamere 2 bagni. Chiama subito per sopralluogo al 3346430270 www.casainweb.it
Rif: 490C - La nostra agenzia propone in vendita esclusiva, casa singola in zona periferica di Corridonia, completamente ristrutturata sia esternamente che internamente! Ideale per chi ama lo stile del mattone a vista ma con uno splendido tocco di stile moderno all'interno!Situato in ottima posizione, infatti con l'auto a soli due minuti si possono raggiungere i principali servizi come: bar, ristoranti, parchi pubblici, parcheggi pubblici, poste ecc.Risulta così composto: soggiorno, cucina, tre camere e due bagni, il tutto rimane molto luminoso grazie all'innumerevoli infissi in doppio vetro, presenti in tutta la soluzione.Completa la soluzione un ampio porticato, due posti auto riservati, due box/magazzino per un totale di 35 mq ideali per rimessa moto.Contattaci per avere maggiori informazioni e per fissare un appuntamento di visione con noi!
Rif: 491C - Zona:Ci troviamo a Corridonia a 3 km dall'ingresso della superstrada.L'immobile in questione è ubicato in posizione centrale vicino a tutte le vie di comunicazione principali.Tutti i servizi (alimentari, bar, farmacia, bus, supermercati, scuole, parco giochi) sono facilmente raggiungibili a piedi.L'immobile si presenta in buonissimo stato strutturale, da ultimare per una ristrutturazione totale.Composto da spazioso soggiorno/cucina, due camere, due bagni, un ripostiglio e infine la possibilità di avere un ulteriore spazio per un secondo soggiorno o terza camera con bagno.Il tetto è stato completamente rifatto e predisposizione degli impianti ultimata.Completa la proprietà un magazzino, ottimo come rimessa per moto e bici, possibilità di parcheggio davanti all'abitazione.Perchè acquistare questo immobile:1 - Casa indipendente2 - Vicino ai principali servizi, raggiungibili a piedi3 - Costruzione strutturali in buonissime condizioni4 - Realizzazione completa a proprio piacimento5 - Ingresso della superstrada a 3 km6 - Magazzino e rimessa moto e bici7 - Facilità di parcheggioPer prezzo e posizione rappresenta un vero e proprio affare da cogliere al volo!!! Che cosa aspetti? Chiamaci per un appuntamento di visione con il consulente dedicato! Ricordiamo inoltre, che la nostra struttura offre consulenze di mutuo gratuite con tassi agevolati!
Monselice centro storico vendesi porzione di edificio accostato terra-tetto, in tre livelli, indipendente composto da: cucina, soggiorno, 2 camere da letto, 2 bagni, ripostiglio. Con impianto di climatizzazione Con piccolo scoperto privato.Con posto autoIn perfetto stato locativo.Ideale per giovani coppie o come investimento Con accesso da Via Carboni e Via Santo Stefano
In zona collinare, casa indipendente su quattro lati, con terreno di 1600 mq. Ca.. Composta al piano terra ampia taverna finestra e con ingresso indipendente. Al piano primo, sono presenti 3 locali con bagno. La soluzione è soleggiata e panoramica.
A Comiso, in zona centro storico, abbiamo il piacere di proporre in vendita una casa indipendente su unico livello posto al piano terra con una superfice di mq45. L'immobile ha recentemente beneficiato di una ristrutturazione completa. Ubicata a pochi passi dai servizi necessari, essa è composto da ingresso che affaccia alla cucina/soggiorno, una camera da letto, un servizio ed un vano lavanderia. Gode inoltre di impianto climatizzato. Per ulteriori informazioni non esitate a contattarci.
Tribano, Terratetto in vendita di 162 Mq, Da ristrutturare, Riscaldamento Inesistente, Classe energetica: G, Epi: 799,8 kwh/m2 anno, posto al piano 1° su 2, composto da: 8 Vani, Cucina Abitabile, Soggiorno singolo, 4 Camere, 1 Bagno, Prezzo: Eu. 42.000 Classe Energetica: g epi: 799,80 kwh/m2 anno
Conselve, Casa singola in vendita di 215 Mq, Da ristrutturare, Riscaldamento Autonomo, Classe energetica: G, Epi: 249,76 kwh/m2 anno, posto al piano Terra su 2, composto da: 9 Vani, Cucina Abitabile, Soggiorno singolo, 4 Camere, 2 Bagni, Prezzo: Eu. 140.000 Classe Energetica: g epi: 249,76 kwh/m2 anno
Pozzonovo, Casa singola in vendita di 259 Mq, Abitabile, Riscaldamento Autonomo, Classe energetica: G, Epi: 273,54 kwh/m2 anno, posto al piano Terra su 2, composto da: 8 Vani, Cucina Abitabile, Soggiorno singolo, 5 Camere, 2 Bagni, Prezzo: Eu. 240.000 Classe Energetica: g epi: 273,54 kwh/m2 anno
