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A San Vito di Cadore in zona Belvedere proponiamo una mansarda composta da soggiorno con angolo cottura, due stanze, doppi servizi con velux, due poggioli uno vista Pelmo e l’altro Antelao, nell’interrato posto auto coperto e cantina. L’immobile si trova nella parte alta del paese e gode di una splendida vista ed esposizione sulle vette delle Dolomiti che contornano la valle.
In località Chiapuzza si vende lumino appartamento su due livelli composto da 4 stanze, 3 bagni, salotto con stufa a legna e angolo cottura.L'appartamento dista pochi minuti a piedi dal lago di Mosigo ed è perfetto per una famiglia. Dai due balconi si gode di una splendida vista sulle montagne.A completare la proprietà ci sono 1 cantina, 1 posto auto in garage ed 1 posto auto esterno.Per maggiori informazioni:+393463928178Info@caseacortina.itOltre agli immobili pubblicati vi invitiamo a contattarci al numero evidenziato per valutare altre opzioni. Case a Cortina loc. Pian da Lago 46/a 32043 Cortina d’Ampezzo Elena Ferrari e Guido Fassina.
Rif.: vs 225. A San Vito di Cadore vendiamo a soli 500 metri dal centro, ampia mansarda su due livelli arredata.L'appartamento è composto da un ampia e luminosa zona giorno con angolo cottura, corridoio dispegno due camere matrimoniali, un bagno finestrato. Dal soggiorno con una scala si accede al soppalco aperto sul soggiorno dove si trova una seconda zona lettura provvista di divano letto e secondo bagno. Completano la proprietà un posto auto coperto in garage, un posto auto esterno e una cantina.
Rif. Vs 225. A San Vito di Cadore in zona Resinego, vendiamo appartamento composta da soggiorno con angolo cottura, due bagni di cui uno doccia ed uno vasca, una camera matrimoniale ed un ripostiglio. Assieme vengono venduti un posto auto coperto in autorimessa di mq. 13 e una cantina di mq. 6, da aggiungere ai metri dell'appartamento che sono 65. L'appartamento è termo autonomo con la propria caldaia a gas metano. Il condominio è stato totalmente ristrutturato nel 1998.
A San Vito di Cadore, vicinissimo a Cortina d'Ampezzo, in una zona centrale , tranquilla e lontana dal traffico, vendiamo appartamento ideale per chi cerca un ambiente riservato e silenzioso.L'immobile è composto da una zona giorno con angolo cottura, una camera matrimoniale, un bagno ed un'ampia terrazza dalla quale si gode il panorama delle montagne circostanti, offrendo un'atmosfera rilassante e suggestiva.L'edificio dispone di un posto auto coperto, ed di uno scoperto garantendo la comodità e la sicurezza. Inoltre, nelle vicinanze sono presenti servizi essenziali come farmacia, fermata dell'autobus e cooperativa.Si tratta di un'ottima opportunità per chi desidera acquistare un immobile in una delle zone più suggestive delle Dolomiti, ideale sia come residenza che come investimento.Classe energetica: In fase di valutazione
Appartamento a San Vito in vendita in esclusiva zvf Real Estate, a 10 minuti da Cortina d’Ampezzo al terzo piano di quattro, di circa 70 mq e due terrazze, in stato conservativo buono, piena di luce per l’ottima esposizione con sole dalla mattina alla sera, bellissima vista su Monte Antelao, Monte Pelmo, Tofana di Rozes, è composto da entrata, salotto con angolo cottura zona pranzo e grande terrazza, disimpegno, ampio bagno con doccia, una camera matrimoniale, una camera con letto singolo e letto a castello con terrazzino; completano la proprietà un posto auto ed una cantina; la location è lungo la statale, vicino alla vecchia stazione Chiappuzza, alla vecchia ferrovia anche pista ciclabile, comodo al centro di San Vito ed a Cortina d’Ampezzo. L’immobile è stato costruito nel 2004, il complesso condominiale è completamente in ordine, dotato di ascensore, si compone di 18 appartamenti.
Appartamento in duplex soleggiato a San Vito di Cadore, con strepitosa vista sul monte Pelmo. L'immobile è internamente composto al piano inferiore da soggiorno con angolo cottura e terrazzo, camera matrimoniale, un bagno completo, al piano superiore camera matrimoniale, cameretta, un bagno con doccia, terrazzo. Completano la propriet posto auto in garage e cantina.
Appartamento al piano primo a pochi minuti a piedi dal centro di San Vito di Cadore, internamente composto da ingresso, soggiorno con ampio terrazzo, cucina abitabile, due grandi camere, un bagno. Completano la proprietà un posto auto in garage, un posto auto esterno ed una cantina.
A San Vito di Cadore, Classe A4 a 10 minuti da Cortina Centro. Sarà consegnato entro Natale 2025. Al piano terra proprietà con giardino esclusivo, posto auto coperto e scoperto con prezzo a parte e compresa spa e palestra condominiale La nuova costruzione e posta in una strada con il solo traffico residenziale, silenziosissima, contornata da ville e giardini e con affacci a 360° su tutti i panorami spettacolari che offre la val del Boite dominata dal Monte Antelao.Notizie tecniche Classe energetica dell'appartamento: A4++++Pannelli Solari condominiali con Impianto FotovoltaicoRiscaldamento: serpentine a pavimentoAscensoreSpa condominialeDa acquistare a parte:Posti auto esterni condominialiPosti auto interni, riscaldatiColonnine per Ricarica auto elettricheMetrature da 75 mq a 95 mqTempi di realizzazioneI lavori in fase avanzata già dall’autunno.Inverno 2024, le fondamenta sono già fatte. A seguire, la realizzazione degli edifici residenziali in perfetto stile cadorino. Termine dei lavori con consegna dell'appartamento è previsto a fine 2025.PrezziPrezzo € da 750.000Costo posti auto coperti: € 60.000,00Costo Posti auto scoperti € 20.000,00
Vendiamo in zona soleggiata a san vito di cadore bel appartamento - di circa 60 mq. - con entrata, cottura soggiorno che da su una splendida terrazza di proprietà di circa 15 mq., camera matrimoniale bagno; completano la proprietà una cantina e un posto auto in garage e un posto auto esterno condominiale.Richiesta €uro 345.000 completamente arredato. Affare!!!
Grosso&Partners propone in vendita a Dogana Vecchia, San Vito di Cadore, appartamento al secondo piano ideale per chi cerca un rifugio accogliente nelle Dolomiti. L'unità abitativa è composta da un luminoso soggiorno con angolo cottura, una nicchia dov'è presente un letto singolo, una camera matrimoniale, attualmente composta da due letti singoli, e un bagno recentemente ristrutturato nel 2023, garantendo comfort e modernità. Uno dei punti di forza dell'appartamento è la splendida terrazza di 12 mq, perfetta per rilassarsi e godere del panorama circostante. A completare la proprietà, una taverna abitabile al piano interrato, dotata di letto a castello e bagno privato, versatile e adatta a molteplici usi: può essere trasformata in un monolocale, una camera matrimoniale aggiuntiva, una cantina per deposito materiale per sci e biciclette, offrendo così diverse soluzioni abitative e di utilizzo. L'impianto elettrico, completamente rifatto nel 2018, assicura efficienza e sicurezza. L'appartamento dispone, inoltre, di un posto auto esterno, non assegnato, che garantisce comodità per il parcheggio. Grazie alla posizione strategica, a metà strada tra San Vito di Cadore e Cortina d'Ampezzo, l'immobile rappresenta un eccellente investimento. La zona è infatti molto richiesta per affitti sia turistici sia residenziali, aumentando il potenziale di reddito. Questa soluzione abitativa è perfetta per chi desidera vivere immerso nella natura, senza rinunciare alle comodità moderne e alla vicinanza ai principali centri di attrazione delle Dolomiti.
A pochi chilometri da Cortina d’Ampezzo, immerso nella tranquillità di un piccolo condominio, vendesi appartamento al piano terra. La composizione è la seguente: Ingresso con nicchia per armadio a muro, luminoso soggiorno con ampie vetrate e terrazzo abitabile, con accesso diretto al giardino condominiale, camera matrimoniale con armadi a muro capienti, bagno con doccia, posto auto esterno, cantina. Esposizione: sud-ovest, consentono una luminosità ottimale.Arredamento con mobili di pregio. Eleganti rivestimenti in boiserie di legno antico. Impianto di riciclo dell’aria. Riscaldamento semi-autonomo. Ottima soluzione per: Una coppia in cerca di una casa accogliente. Investimento sicuro in una delle zone più ricercate delle Dolomiti. Non lasciarti sfuggire questa occasione! Contattaci oggi stesso per una visita.
In località Dogana Vecchia, tra Cortina e San Vito splendido appartamentino completo di ogni comodità. Appena ristrutturato con finiture in legno di alto livello.Ingresso autonomo, Composto da piccola entrata, zona giorno con tavolo da pranzo e angolo cottura, stanza matrimoniale divisa dall'ambiente giorno con una parete in legno, ampio bagno con autorizzazione già concessa per realizzare una finestra, terrazza con accesso diretto al giardino, magazzino di circa 12mq. Sotterraneo.Posto auto compreso.L'appartamento si trova in una zona sempre raggiungibile, ben servito dai mezzi con le fermate di autobus e corriere nel piazzale adiacente.Ventilazione meccanica con ricircolo dell'aria, cappotto interno, tripli serramenti vetro-camera, porta semi-blindata, arredamento completamente realizzato da falegnami del posto su misura, tapparelle elettriche, termostato smart controllabile da remoto.
Luminoso appartamento su due piani (piano secondo e mansardato) a San Vito di Cadore, con garage interrato. L’appartamento è così composto: al piano secondo si trovano la scala di accesso, soggiorno con terrazza e vista sul monte Pelmo, cucina-sala da pranzo con vista sul monte Antelao, caminetto bifacciale e angolo cottura in muratura, disimpegno, bagno completo, vano armadio, scala interna; al piano mansardato vi è la scala interna, 2 camere (una con vista monte Pelmo e una con vista monte Antelao)con annesso spazio sottotetto/ripostiglio, disimpegno, bagno con c.T. E lavatrice, terrazza parzialmente chiusa con vista sul monte Pelmo.L’appartamento, di Classe Energetica C, è termoautonomo a gas metano.?Finiture di pregio. Arredato.Quota parte di giardino comune attrezzato con barbeque in pietra e copertura in legno.Garage di dimensioni utili 19,98 mq, apertura automatica sia del portone interno che di quello di ingresso comune.Superficie Commerciale > 140 mqPrezzo: Trattativa Riservata.Comune di San Vito di Cadore (bl)Foglio 32 mappale 212 sub 38Foglio 32 mappale 612 sub 8
Splendida soluzione in tabia' ricostruito nel 2006Accesso indipendenteSalone di 40 mq con caminoDue camere due bagniCantinaPosto auto in garage comuneCompletamente e finemente arredatoDisponibilita immediata
Disponiamo in vendita di appartamento da ristrutturare in posizione centralissima a San Vito di Cadore, l'appartamento posto al piano rialzato al momento è composto da: entrata indipendente, cucina separata, zono giorno con accesso a terrazzo panoramico, camera matrimoniale con accesso al terrazzo, bagno e camera doppia.Al piano terra ampia zona garage/cantina con centrale termica di 30 mq ca.Posti auto esterni e ampio giardino condominiale.
Grosso&Partners propone in vendita a Dogana Vecchia, San Vito di Cadore, appartamento al secondo piano ideale per chi cerca un rifugio accogliente nelle Dolomiti. L'unità abitativa è composta da un luminoso soggiorno con angolo cottura, una nicchia dov'è presente un letto singolo, una camera matrimoniale, attualmente composta da due letti singoli, e un bagno recentemente ristrutturato nel 2023, garantendo comfort e modernità. Uno dei punti di forza dell'appartamento è la splendida terrazza di 12 mq, perfetta per rilassarsi e godere del panorama circostante. A completare la proprietà, una taverna abitabile al piano interrato, dotata di letto a castello e bagno privato, versatile e adatta a molteplici usi: può essere trasformata in un monolocale, una camera matrimoniale aggiuntiva, una cantina per deposito materiale per sci e biciclette, offrendo così diverse soluzioni abitative e di utilizzo. L'impianto elettrico, completamente rifatto nel 2018, assicura efficienza e sicurezza. L'appartamento dispone, inoltre, di un posto auto esterno, non assegnato, che garantisce comodità per il parcheggio. Grazie alla posizione strategica, a metà strada tra San Vito di Cadore e Cortina d'Ampezzo, l'immobile rappresenta un eccellente investimento. La zona è infatti molto richiesta per affitti sia turistici sia residenziali, aumentando il potenziale di reddito. Questa soluzione abitativa è perfetta per chi desidera vivere immerso nella natura, senza rinunciare alle comodità moderne e alla vicinanza ai principali centri di attrazione delle Dolomiti.
In vendita: Casa indipendente a Tai di CadorePrezzo: €460.000A Tai di Cadore, in posizione strategica a pochi chilometri da Cortina d’Ampezzo, San Vito di Cadore e Auronzo di Cadore, proponiamo una splendida casa unifamiliare su 3 piani con una superficie complessiva di 530 mq lordi calpestabili.Caratteristiche principali: • Piano Terra: • Ampio garage interno • Cantina e lavanderia • Spaziosa taverna con tipico larìn cadorino (caminetto)e entrata indipendente • Mini appartamento composto da camera da letto, studiolo e bagno completo • Primo Piano: • Cucina abitabile con terrazzo • Cucinino separato • Ampio salone con terrazzo • Tre camere da letto • Bagno • Secondo Piano: • Mansarda al grezzo con impianti già predisposti, ideale per personalizzazioneDettagli esterni: • Giardino privato di circa 600 mq • Garage esterno separato • Terreno confinante con casetta in legno da ristrutturare, perfetta per un terzo garage o come legnaia/magazzinoUlteriori informazioni:Il tetto è stato completamente ristrutturato e realizzato con travatura, isolamento e lamiera in rame, garantendo durata e sicurezza.La casa, in centro paese, usufruisce di numerosi servizi, negozi di ogni genere, banche, ufficio postale, farmacia, ospedale e ambulatori medici, diversi bar e ristoranti.Questa proprietà è l’ideale per chi cerca una casa spaziosa, vicina alle principali attrazioni delle Dolomiti, con possibilità di personalizzazione e ampi spazi esterni.Contattaci per maggiori dettagli o per prenotare una visita!
Grosso&Partners propone in vendita a Dogana Vecchia, San Vito di Cadore, appartamento al secondo piano ideale per chi cerca un rifugio accogliente nelle Dolomiti. L'unità abitativa è composta da un luminoso soggiorno con angolo cottura, una nicchia dov'è presente un letto singolo, una camera matrimoniale, attualmente composta da due letti singoli, e un bagno recentemente ristrutturato nel 2023, garantendo comfort e modernità. Uno dei punti di forza dell'appartamento è la splendida terrazza di 12 mq, perfetta per rilassarsi e godere del panorama circostante.A completare la proprietà, una taverna abitabile al piano interrato, dotata di letto a castello e bagno privato, versatile e adatta a molteplici usi: può essere trasformata in un monolocale, una camera matrimoniale aggiuntiva, una cantina per deposito materiale per sci e biciclette, offrendo così diverse soluzioni abitative e di utilizzo.L'impianto elettrico, completamente rifatto nel 2018, assicura efficienza e sicurezza. L'appartamento dispone, inoltre, di un posto auto esterno, non assegnato, che garantisce comodità per il parcheggio.Grazie alla posizione strategica, a metà strada tra San Vito di Cadore e Cortina d'Ampezzo, l'immobile rappresenta un eccellente investimento. La zona è infatti molto richiesta per affitti sia turistici sia residenziali, aumentando il potenziale di reddito.Questa soluzione abitativa è perfetta per chi desidera vivere immerso nella natura, senza rinunciare alle comodità moderne e alla vicinanza ai principali centri di attrazione delle Dolomiti.
A pochi minuti da Cortina D'Ampezzo, al piano terra di una palazzina interamente ricostruita nel 2005, vendiamo appartamento al piano terra e piano primo con accesso indipendente, finalmente arredato.All'immobile si accede direttamente alla zona giorno, qui troviamo un grande angolo cottura con penisola affacciato sull'accogliente soggiorno e la sala da pranzo. Qui troviamo un caldo angolo living con caminetto a legna ventilato, ideale per rendere ancora più accogliente i vostri momenti.Una porta scorrevole in legno accompagna al corridoio che divide gli spazi della zona notte, qui troviamo una camera matrimoniale, una camera singola con letto a castello e due bagni, uno con vasca e uno con doccia.I pavimenti sono in legno su tutta la superficie della casa.All'esterno c'è un marciapiede di proprietà delimitato da una recinzione, un posto auto in autorimessa e una cantina ideale per riporre il materiale sportivo estivo e invernale.L'immobile è inoltre dotato di: termoautonomo a metano con termostati domotici, impianto di allarme con videocamere e sensori di movimento, spie con rilevamento di fughe di gas, caldaia Bosh a condensazione appena installata.Classe Energetica "C" - IPE 66,34 KWh/mq anno in corso di aggiornamento per sostituzione dell'impianto di climatizzazione invernale."Caratteristiche specifiche111 m² commerciali, 87 m² calpestabili3 locali2 bagniPosto auto incluso nel prezzoBuono statoCantinaCostruito nel 2005Riscaldamento autonomo: Gas naturaleClasse energetica (Legge 90 del 2013, legislazione vigente): (66,34 kWh/m² anno)CostruzionePiano terra e primo pianoSenza ascensoreRicchiesta 695000 euroDisponibile da gennaio 2025per contatto 3515148967 anche wupno agenzie
Nella bella e panoramica Via Antelao, in posizione riservata, troviamo questa proprietà posta al piano terra con esposizione Est – Sud – Oveste vista su Antelao e Pelmo.L’immobile è composto da bussola d’ingresso, soggiorno – pranzo con angolo cottura, due camere e due bagni.Completano la proprietà un’area esterna ad uso esclusivo, un’ampia terrazza vivibile, un posto auto di proprietà in garage ed un posto auto esterno in area condominiale.Per info Sig. Giorgio Ciarrapico 333.6983995……………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………..Oltre alle proprietà pubblicate, avrete il piacere di emozionarvi con altre nostre proposte che sono esclusivamente disponibili presso i nostri uffici di Cortina, previo appuntamento ai numeri telefonici sopra indicati.ERA GROUP IMMOBILIARE – www.eragroup.itSede Cortina d’Ampezzo – Largo delle Poste 18 – Tel. +39 0436 861836 – +39 333 6983995 – cortina@eragroup.itSede Roma – V.le G. Mazzini, 117 – Tel. +39 06 65471788 – info@eragroup.itEra Group è una realtà consolidata da anni nel settore dell’intermediazione immobiliare ed è composta da un gruppo di professionisti specializzati nello sviluppo di importanti progetti immobiliari di standard elevato.Consideriamo La Casa come il luogo in cui risiede il cuore della famiglia ed è per questo che ci impegniamo per trovare ai nostri clienti una proprietà che accolga le loro esigenze emozionali; vediamo La Casa come un luogo di aggregazione, di unione familiare e sociale, pertanto riponiamo particolare cura nel consigliare l’acquisto più adatto, considerando che sarà il luogo dove trascorreranno i momenti più importanti con i propri cari.La nostra assistenza è presente in tutte le fasi della trattativa e tiene conto anche degli aspetti tecnici, urbanistici, strategici e legali: siamo in grado di supportare il cliente a 360° a partire dai suoi desideri, arrivando alla fattibilità, passando per le esigenze. Ed è proprio in questo incontro tra sogno e realtà che si innesca il meccanismo del nostro team eterogeneo, una squadra formata da agenti immobiliari, avvocati, architetti, geometri, designer, renderisti e responsabili del marketing che, con dedizione e passione, lavorano per garantire ai clienti la scelta migliore. Crediamo che oggi il mercato si sia integralmente evoluto e che continuerà nel tempo a cambiare e vi è quindi l’esigenza di accompagnare il cliente nella visione dello sviluppo della proprietà al fine di adattarla alle esigenze specifiche. Riusciamo a dare, mediante il team, una chiara visione dell’acquisto, della vendita e del suo sviluppo nel futuro.
A BORCA DI CADORE a soli 15 km dalla Perla delle Dolomiti Cortina d'Ampezzo, in ottima posizione panoramica e soleggiata per godere della tranquillità delle montagne senza rinunciare alla comodità dei servizi, proponiamo nuovi appartamenti con finiture di pregio in pronta consegna.Sono disponibili due unità al piano terra con giardino privato e due unità al piano primo con mansarda.RESIDENZA SAAppartamento al piano terra con ingresso indipendente composto da accogliente soggiorno con cucina a vista, disimpegno, camera matrimoniale e bagno finestrato con box doccia; al piano interrato, accessibile tramite una scala interna, altri due vani e secondo bagno.Completano la proprietà una comoda cantina e a scelta un posto auto esterno (Euro 10.000) e un posto in autorimessa (Euro 40.000).I materiali utilizzati per la costruzione e le finiture di alto livello garantiscono un ottimo investimento immobiliare.BONUS ACQUISTO IMMOBILE RISTRUTTURATO che prevede una detrazione fino a Euro 48.000.CONTATTACI PER ULTERIORI INFORMAZIONI ED EVENTUALE VISITA.
villa singola indipendente in vendita a san vito di cadore: in posizione pedecollinare con vista suggestiva sulle magnifiche dolomiti, villa in stile ampezzano di circa 260 mq circondata da 1000 mq di giardino. disposta su tre livelli, con patio che introduce al piano di ingresso, composto da uno spazioso salone con camino zona pranzo, cucina, bagno con doccia ,camera o studio. al piano superiore 4 camere ,balcone, terrazzo loggiato ,tre bagni. mansarda al piano superiore studio e balcone. autorimessa di 110 mq. ri f 02m012 c.e f kwh/m2anno 525,67
Via ladinia: vendesi meravigliosa villa 497 mq. Slv progettata dall’Arch. Forlaj stile anni 70 di altissimo livello situata nella zona “Belvedere” nella via più importante di San Vito, a poche centinaia di metri dal centro del paese e quindi lontana dal traffico ed in un contesto residenziale molto prestigioso. Assolutamente degna di nota la meravigliosa vista verso il Monte Marcora, il Monte Pelmo e l'Antelao. La villa è composta da 13,5 vani per un’ampiezza complessiva di 477 mq di slv distribuiti su tre livelli (piano primo sottostrada – piano terra e piano primo) oltre ad un’autorimessa con doppia entrata al piano primo sottostrada di 40 mq. Slv (vedere planimetrie allegate all’annuncio). Completa l’immobile un meraviglioso giardino/parco di mq. 1580 le cui alberature ad alto fusto valorizzano ed esaltano la bellezza dell’immobile. La distribuzione degli spazi è molto armoniosa e senz’altro è stata realizzata in modo da valorizzare razionalmente i metri quadri di cui si compone l’immobile: ampio soggiorno, sala da pranzo, cucina, sei camere da letto, sei bagni, studio, taverna/stanza da gioco, quattro ripostigli, lavanderia/stireria, cantina, vani tecnici.La villa corrisponde ad un volume di edificato pari a 1.104 mc. La superficie fondiaria di tutta la proprietà è 3.300 mq. Si segnala inoltre che la Legge Regionale (Veneto) n 14 del 04/04/2020 prevede agli art 6 e 7 per gli edifici esistenti, la possibilità di ampliamento oltre la capacità edificatoria del lotto, con incrementi volumetrici che oscillano fra il 15% ed il 60% della volumetria esistente. Pertanto in funzione dell’attuale costruzione esistente ed a seconda di che tipo di intervento si voglia attuare la capacità edificatoria residua potrebbe essere incrementata come segue:Volume esistente edificato pari a mc 1104,00Possibilità di incremento minimo 15% = mc 1.104,00 x 0,15 = Mc 165,60Possibilità di incremento massimo 60% = mc 1.104,00 x 0,60 = Mc 662,60Pertanto in relazione alla capacità edificatoria residua nell’attuale piena disponibilità della proprietà pari a mc 1.445,04 si può ipotizzare la possibilità di incremento da un minimo di mc 1.610,04 ad un massimo di mc 2.107,64. Resta inteso che la realizzazione di tali incrementi è comunque subordinata al rispetto dei parametri e prescrizioni contenute nel Regolamento edilizio vigente e da norme sovraordinate in caso di eventuale attuazione. Prezzo Euro 2.200.000 per informazioni si prega di contattare studio dott.Ssa piana 339/13.12.796.
In località Serdes, immersa nel verde, con vista sul monte Antelao ed esposizione a 360°, troviamo questa splendida mansarda in un immobile tipicamente cadorino. L’appartamento, con accesso indipendente, è composto da ampio ingresso, soggiorno – pranzo, cucina, due camere, un bagno e due poggioli. Completano la proprietà una grande cantina e un posto auto in garage.Per info Sig. Giorgio Ciarrapico 333.6983995……………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………..Oltre alle proprietà pubblicate, avrete il piacere di emozionarvi con altre nostre proposte che sono esclusivamente disponibili presso i nostri uffici di Cortina,previo appuntamento ai numeri telefonici sopra indicati.ERA GROUP IMMOBILIARE – www.eragroup.itSede Cortina d’Ampezzo – Largo delle Poste 18 – Tel. +39 0436 861836 – +39 333 6983995 – cortina@eragroup.itSede Roma – V.le G. Mazzini, 117 – Tel. +39 06 65471788 – info@eragroup.itEra Group è una realtà consolidata da anni nel settore dell’intermediazione immobiliare ed è composta da un gruppo di professionisti specializzati nello sviluppo di importanti progetti immobiliari di standard elevato. Consideriamo La Casa come il luogo in cui risiede il cuore della famiglia ed è per questo che ci impegniamo per trovare ai nostri clienti una proprietà che accolga le loro esigenze emozionali; vediamo La Casa come un luogo di aggregazione, di unione familiare e sociale, pertanto riponiamo particolare cura nel consigliare l’acquisto più adatto, considerando che sarà il luogo dove trascorreranno i momenti più importanti con i propri cari. La nostra assistenza è presente in tutte le fasi della trattativa e tiene conto anche degli aspetti tecnici, urbanistici, strategici e legali: siamo in grado di supportare il cliente a 360° a partire dai suoi desideri, arrivando alla fattibilità, passando per le esigenze. Ed è proprio in questo incontro tra sogno e realtà che si innesca il meccanismo del nostro team eterogeneo, una squadra formata da agenti immobiliari, avvocati, architetti, geometri, designer, renderisti e responsabili del marketing che, con dedizione e passione, lavorano per garantire ai clienti la scelta migliore. Crediamo che oggi il mercato si sia integralmente evoluto e che continuerà nel tempo a cambiare e vi è quindi l’esigenza di accompagnare il cliente nella visione dello sviluppo della proprietà al fine di adattarla alle esigenze specifiche. Riusciamo a dare, mediante il team, una chiara visione dell’acquisto, della vendita e del suo sviluppo nel futuro.
A pochi minuti da Cortina D'Ampezzo, al piano terra di una palazzina interamente ricostruita nel 2005, vendiamo appartamento al piano terra e piano primo con accesso indipendente, finalmente arredato.All'immobile si accede direttamente alla zona giorno, qui troviamo un grande angolo cottura con penisola affacciato sull'accogliente soggiorno e la sala da pranzo. Qui troviamo un caldo angolo living con caminetto a legna ventilato, ideale per rendere ancora più accogliente i vostri momenti.Una porta scorrevole in legno accompagna al corridoio che divide gli spazi della zona notte, qui troviamo una camera matrimoniale, una camera singola con letto a castello e due bagni, uno con vasca e uno con doccia.I pavimenti sono in legno su tutta la superficie della casa.All'esterno c'è un marciapiede di proprietà delimitato da una recinzione, un posto auto in autorimessa e una cantina ideale per riporre il materiale sportivo estivo e invernale.L'immobile è inoltre dotato di: termoautonomo a metano con termostati domotici, impianto di allarme con videocamere e sensori di movimento, spie con rilevamento di fughe di gas, caldaia Bosh a condensazione appena installata.Classe Energetica "C" - IPE 66,34 KWh/mq anno in corso di aggiornamento per sostituzione dell'impianto di climatizzazione invernale."Caratteristiche specifiche111 m² commerciali, 87 m² calpestabili3 locali2 bagniPosto auto incluso nel prezzoBuono statoCantinaCostruito nel 2005Riscaldamento autonomo: Gas naturaleClasse energetica (Legge 90 del 2013, legislazione vigente): (66,34 kWh/m² anno)CostruzionePiano terra e primo pianoSenza ascensoreRicchiesta 695000 euroDisponibile da gennaio 2025per contatto 3515148967 anche wupno agenzie
VIA LADINIA: vendesi meravigliosa villa 497 mq. slv progettata dall’Arch. Forlaj stile anni 70 di altissimo livello situata nella zona “Belvedere” nella via più importante di San Vito, a poche centinaia di metri dal centro del paese e quindi lontana dal traffico ed in un contesto residenziale molto prestigioso. Assolutamente degna di nota la meravigliosa vista verso il Monte Marcora, il Monte Pelmo e l'Antelao. La villa è composta da 13,5 vani per un’ampiezza complessiva di 477 mq di SLV distribuiti su tre livelli (piano primo sottostrada – piano terra e piano primo) oltre ad un’autorimessa con doppia entrata al piano primo sottostrada di 40 mq. slv (vedere planimetrie allegate all’annuncio). Completa l’immobile un meraviglioso giardino/parco di mq. 1580 le cui alberature ad alto fusto valorizzano ed esaltano la bellezza dell’immobile. La distribuzione degli spazi è molto armoniosa e senz’altro è stata realizzata in modo da valorizzare razionalmente i metri quadri di cui si compone l’immobile: ampio soggiorno, sala da pranzo, cucina, sei camere da letto, sei bagni, studio, taverna/stanza da gioco, quattro ripostigli, lavanderia/stireria, cantina, vani tecnici.La villa corrisponde ad un volume di edificato pari a 1.104 mc. La superficie fondiaria di tutta la proprietà è 3.300 mq. Si segnala inoltre che la Legge Regionale (Veneto) n 14 del 04/04/2020 prevede agli art 6 e 7 per gli edifici esistenti, la possibilità di ampliamento oltre la capacità edificatoria del lotto, con incrementi volumetrici che oscillano fra il 15% ed il 60% della volumetria esistente. Pertanto in funzione dell’attuale costruzione esistente ed a seconda di che tipo di intervento si voglia attuare la capacità edificatoria residua potrebbe essere incrementata come segue:Volume esistente edificato pari a mc 1104,00Possibilità di incremento minimo 15% = mc 1.104,00 x 0,15 = Mc 165,60Possibilità di incremento massimo 60% = mc 1.104,00 x 0,60 = Mc 662,60Pertanto in relazione alla capacità edificatoria residua nell’attuale piena disponibilità della proprietà pari a mc 1.445,04 si può ipotizzare la possibilità di incremento da un minimo di mc 1.610,04 ad un massimo di mc 2.107,64. Resta inteso che la realizzazione di tali incrementi è comunque subordinata al rispetto dei parametri e prescrizioni contenute nel Regolamento edilizio vigente e da norme sovraordinate in caso di eventuale attuazione. Prezzo Euro 2.200.000 PER INFORMAZIONI SI PREGA DI CONTATTARE STUDIO DOTT.SSA PIANA 339/13.12.796.
Pieve di Cadore ( Belluno) in zona centrale vendiamo spazioso appartamento composto da ingresso con disimpegno e ripostiglio, ampio soggiorno con uscita sulla terrazza, cucina separata abitabile, due camere, bagno. Seconda terrazza. Ottimo contesto e posizione. Da vedere
In pieno centro a Lozzo di Cadore, proponiamo in vendita un appartamento da ristrutturare.L'immobile si sviluppa su quattro piani: - Al piano terra troviamo il soggiorno con angolo cottura, un comodo ripostiglio e un magazzino;- Salendo al primo piano, ci sono due camere da letto; - Mentre al secondo piano si trova una spaziosa sala al grezzo con bagno e accesso al magazzino.Infine, al terzo piano c'è un sottotetto travato a vista.L'immobile è disponibile subito con la possibilità di acquistare anche l'unità adiacente.Per ulteriori informazioni, contattaci.Riferimento: 12mm
Abbiamo il piacere di presentarvi un appartamento in vendita a Sottocosto, situato al piano terra con giardino e garage. L'immobile, esposto a sud, necessita di ristrutturazione ed è composto da una zona giorno con soggiorno dotato di caminetto, cucina, sala da pranzo, due ripostigli e due bagni.La zona notte offre due ampie camere da letto e un comodo ripostiglio. Completa la proprietà il garage e il giardino. Disponibile subito.Riferimento: 04.1lm.
Vi presentiamo un accogliente e luminoso appartamento al secondo piano, con un totale di 79 mq commerciali. Questo immobile è composto da 4 locali, di cui 3 camere da letto e 1 bagno. L'appartamento è parzialmente da ristrutturare, ma è libero e disponibile.La zona giorno include un ingresso, un soggiorno con angolo cottura e un bagno, mentre la zona notte offre due camere matrimoniali e una camera singola con balcone. Riferimento: 04.2lm
Abbiamo il piacere di presentarvi mini appartamento da ristrutturare situato a Sottocastello. L'immobile è composto da un ingresso accogliente, un luminoso soggiorno con angolo cottura, una piccola camera, una camera matrimoniale e un bagno. Con una superficie totale di 45 mq, questo appartamento offre 3 locali e si trova al secondo piano. Libero da subito, è perfetto per chi desidera personalizzare gli spazi a proprio gusto.La posizione è ideale, vicina all'Ospedale, alla rsa e al centro di Pieve di Cadore.Riferimento: 04.3lm.
